工程項目承包管理特點粗探(存儲版)
【正文】 材料才能應(yīng)用到中。工程質(zhì)量檢測主要包括以下四個方面：第一是度量，即通過計算方法進行測量與測試工作；第二是比較，即把度量結(jié)構(gòu)同質(zhì)量標準比較分析；第三是判斷，即根據(jù)對比分析結(jié)果，判斷工程質(zhì)量是否符合規(guī)范標準；第四是處理，絕對工程是否驗收合格。讓他們自覺遵守安全規(guī)則，執(zhí)行安全措施，這樣才能保障企業(yè)生存和工程的效益。（2）承包商現(xiàn)場管理人員和技術(shù)工人素質(zhì)不高。（4） 在合同中要求承包商承擔(dān)協(xié)調(diào)配合義務(wù)，現(xiàn)場管理采用獎罰等激勵措施，強化承包商主動配合總包管理的行為，弱化承包商內(nèi)斂行為，教育承包商樹立項目整體的系統(tǒng)觀念。項目組織將會更趨靈活地組建，承包商會地參與總包的項目團隊工作，合同的聯(lián)系使各方更趨于平等合作的關(guān)系。 由于市場競爭的加劇，建筑工程項目業(yè)主變得更加專業(yè)化，質(zhì)量和服務(wù)水平的要求越來越高，對任何建筑企業(yè)都有增強競爭力、降低成本、提高利潤的需求，專業(yè)化的趨勢不可避免，企業(yè)不會是大而全，而是精而強。 參考文獻[1][J].（7）.[2][J].城市建設(shè)，2008（8）.[3][J].山西建筑，2009（9）.[4]工程項目承包管理特點粗探[5]，2006(5)[6]王效芳，. 山西建筑，2010 (27)[7]，2009（2）[8]，2007（20）。（2） 合同詢價階段注意考察承包商施工技術(shù)能力、人員素質(zhì)；施工前，采用樣板工程的辦法，實際考察，防止低劣素質(zhì)隊伍進入；總包方督促承包采取措施增加培訓(xùn)投入，必要時直接介入專項管理。 常見問題（1） 工程質(zhì)量不符合要求。作為施工管理人員必須要做足安全措施，對所有的進場人員要做好安全教育與宣傳工作。 竣工驗收過程中施工技術(shù)管理采用各種儀器設(shè)備，借助于科學(xué)方法，測定施工已完工的分項工程、分部工程和單位工程的質(zhì)量特征和特性。工程施工質(zhì)量涉及的東西很多，主要體現(xiàn)在施工工藝和原材料質(zhì)量方面。 加強技術(shù)交底是工程按質(zhì)按量進行的有力保障。通過會審，可以更為深刻的理會到設(shè)計單位的設(shè)計意圖所在，明確施工要點。施工單位的主要任務(wù)是：編制工程施工技術(shù)方案，明確施工質(zhì)量目標，控制要點，控制方法、質(zhì)量措施，及時做好施工班組和操作人員的技術(shù)交底；編制《施工作業(yè)指導(dǎo)書(任務(wù)書)》指導(dǎo)施工，特別注重質(zhì)量標準、注意事項和強制性條文等對工程監(jiān)督實施；嚴格監(jiān)督工程施工質(zhì)量及查對是否按設(shè)計圖、施工規(guī)范、驗評標準實施；嚴格執(zhí)行“三查四檢”制度，按質(zhì)量計劃履行，建段單位的主要任務(wù)，就是要以質(zhì)量控制為紐帶，協(xié)調(diào)監(jiān)理、設(shè)計、施工單位三者關(guān)系，加強對監(jiān)理、設(shè)計、施工的質(zhì)量控制，監(jiān)督合同履行和強制性標準執(zhí)行情況，保證工程達到預(yù)期的質(zhì)量目標。(4) 項目中生產(chǎn)經(jīng)營過程中，使用的辦公用品費、請客送禮費，由公司與項目經(jīng)理制度額度，超出部分由項目支付，盈余部分歸項目部所有。完善材料采購及材料審批手續(xù)。(3)項目經(jīng)理是目標成本的管理者、決策者、負責(zé)人。(2)為維護公司利益，由公司和項目部共同承擔(dān)風(fēng)險，避免項目施工過程中由于人員的流失給公司造成較大的損失，對項目管理人員采取月薪+項目考核制。(2) 項目承包利益分配比例：項目經(jīng)理50%、項目總工程師30%，其它管理人員20%。對社會來說，專業(yè)化分工，使資源的利用更有效率，多余的消耗減少，基礎(chǔ)的施工能力提高，減少了直接的生產(chǎn)物質(zhì)消耗，變成利潤儲存起來，社會生產(chǎn)發(fā)展總是向資源的更高效利用發(fā)展的。 國家政策法規(guī)促使專業(yè)化的分承包體系完善新的建筑業(yè)資質(zhì)劃分，高層次的向?qū)I(yè)管理型建筑綜合承包商發(fā)展，低層次的向?qū)I(yè)化的分承包企業(yè)發(fā)展。 1 發(fā)展建筑市場的承包體系 2 第二章 工程項目承包管理模式的探討 3 工程項目承包方
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