工程項(xiàng)目造價管理及電力工程特點(diǎn)(存儲版)
【正文】 購臵費(fèi) =設(shè)備原價 +設(shè)備 運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 主要由運(yùn)費(fèi)和 裝卸費(fèi) 、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購與保管費(fèi)組成。一般以設(shè)備購臵費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，乘以相應(yīng)的費(fèi)率計(jì)算。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、材料、施工機(jī)械的價差費(fèi)， 建筑安裝工程費(fèi) 及 工程建設(shè)其他費(fèi)用 調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。 建設(shè) 期利息 復(fù)利計(jì)算公式 一般為：建設(shè)期計(jì)利息 =∑[( 上一年年末借款本息累計(jì) +當(dāng)年借款額 /2) 年利率 ]。 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 （ 2） 實(shí)施工程量清單計(jì)價 ，是促進(jìn)建設(shè)市場有序競爭和健康發(fā)展的需要。 （ 1）適用范圍 （ 2）工程量清單編制 ? 分部 分項(xiàng)工程量清單的編制 ? 措施 項(xiàng)目清單的編制 ? 其他項(xiàng)目清單的 編制 （ 3）工程量清單的計(jì)價 的多次性 的分部結(jié)合性 計(jì)價方法的多樣性 計(jì)價依據(jù)的復(fù)雜性 建設(shè)項(xiàng)目投資估算的基本概念 投資估算是指在投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資源和一定的方法，對建設(shè)項(xiàng)目未來發(fā)生的全部費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測和估算。 生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法是利用已建成項(xiàng)目的投資額或其設(shè)備投資額，估算同類而不同生產(chǎn)規(guī)模的項(xiàng)目投資或其設(shè)備投資的方法。 為了保證項(xiàng)目投資估算編制依據(jù)的準(zhǔn)確性和估算質(zhì)量，必須加強(qiáng)對項(xiàng)目投資估算的審查工作。 編制依據(jù)： 施工圖設(shè)計(jì)文件、施工組織施工圖、預(yù)算定額及費(fèi)用定額、設(shè)計(jì)概算文件、地區(qū)單價、材料預(yù)算價格等。 工程保修金一般為施工合同價款的 3%左右，在丏用條款中具體觃定。 承包商向業(yè)主的索賠、業(yè)主向承包商的索賠 包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、分包費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)、 利息、總部（企業(yè)）管理費(fèi)、利潤 結(jié)算方式： 定期結(jié)算、階段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算 工程預(yù)付款額度的確定： 工程預(yù)付款額 =工程總價 x材料比重 x材料儲備額定天數(shù) /年度施工天數(shù) 工程預(yù)付款比率 =（ 工程預(yù)付款額 /工程總價） x100% 起扣點(diǎn)的確定 ： T=PM/N T——起扣點(diǎn) N——主要材料所占比重 P——承包工程價款總額 M——工程預(yù)付款數(shù)額 工程進(jìn)度款的計(jì)算： （ 1）工程量的計(jì)算 （ 2）單價的計(jì)算 可調(diào)工料單價法 固定綜合單價法 (更方便 ) 竣工結(jié)算： 工程竣工驗(yàn)收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整結(jié)算的資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行竣工結(jié)算。 三級：建設(shè)項(xiàng)目總概算 單項(xiàng)工程綜合概算 單位工程 概算 定義： 根據(jù)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)圖紙、施工圖預(yù)算定額及單位估價表、各種費(fèi)率取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等計(jì)算和編制的單位工程預(yù)算造價的文件。 （ 1）產(chǎn)值資金率估算法 流動資金額 =年產(chǎn)值 *產(chǎn)值資金率 （ 2）經(jīng)營成本資金估算率法 流動資金額 =年經(jīng)營成本 *經(jīng)營成本資金率 （ 4）單位產(chǎn)量資金率估算法 流動資金額 =年生產(chǎn)能力 *單位產(chǎn)量資金率 流動資金 =流動資產(chǎn) 流動負(fù)債 流動資產(chǎn) =現(xiàn)金 +應(yīng)收及預(yù)付賬款 +存貨 流動負(fù)債 =應(yīng)付賬款 +預(yù)收賬款 流動資金本年增加額 =本年流動資金 上年流動資金 流動資產(chǎn)和流動負(fù)債各項(xiàng)估算公式如下。 建設(shè)投資 從費(fèi)用構(gòu)成來講分為 流動資金 固定資產(chǎn)估算包括靜態(tài)投資估算和動態(tài)投資估算。 （ 4）計(jì)算 綜合 單價。由于各部分分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（用 C表示該項(xiàng)比值），在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算綜合單價。 (2)分項(xiàng)詳細(xì)估算法 為了簡化計(jì)算，估算時僅對存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和應(yīng)付賬款四項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行估算。計(jì)算公式為：各年 應(yīng)計(jì)利息 =(年初借款本息累計(jì) +當(dāng)年借款額 /2) 年利率 。 價格 上漲率。 （ 1保險費(fèi)費(fèi)率） 保險費(fèi)費(fèi)率 進(jìn)口從屬費(fèi) 進(jìn)口從屬費(fèi) =銀行財務(wù)費(fèi) +外貿(mào)手續(xù)費(fèi) +關(guān)稅 +增值稅 +消費(fèi)稅 +商檢費(fèi) +檢疫費(fèi) +進(jìn)口車輛購臵附加費(fèi) （二）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 其中對于進(jìn)口設(shè)備而言，運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)是由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆
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