【正文】 ，引進、培育一批有特色的現(xiàn)代物流企業(yè)，設立規(guī)范有序的貨物配載市場，形成有競爭力的物流服務產(chǎn)品系列。文中所指零售網(wǎng)點具體為食雜店、大型超市、五金日雜商店、便利店、百貨店、廠家直銷中心、折扣店、專業(yè)店、廣告工作室、超市、專賣店、生活服務網(wǎng)點，不包含農(nóng)貿(mào)市場、批發(fā)市場、文體休閑娛樂場所、餐飲、旅店、賓館等。引導三封寺、東山、塔市、注滋口、景港、操軍等中心鄉(xiāng)鎮(zhèn)，根據(jù)各自特色發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)，使其特色農(nóng)副產(chǎn)品商品率達到100%，外銷達到90%以上。第十七條 城市（區(qū)級）商業(yè)中心規(guī)劃和布局、地位和功能城市商業(yè)中心的地位與功能 城市商業(yè)中心立足華容，面向本地區(qū)，服務本地區(qū)及外來消費者，在城市商業(yè)體系中處于主導地位。3. 布局要點華容縣城商業(yè)體系布局規(guī)劃一覽表（20072020）商業(yè)體系近期規(guī)劃（2007—2010）遠期規(guī)劃（20112020）數(shù)量名稱區(qū)域數(shù)量名稱區(qū)域城市商業(yè)中心1河西老城區(qū)城市商業(yè)中心橋西路、范蠡巷、解放路、新市街圍成的區(qū)域1河西老城區(qū)城市商業(yè)中心橋西路、范蠡巷、解放路、新市街圍成的區(qū)域區(qū)級商業(yè)中心0————1馬鞍區(qū)級商業(yè)中心北六路、桂花嶺路、茶花園路、北五路圍成區(qū)域社區(qū)商業(yè)中心5河東陵園社區(qū)商業(yè)中心陵園湖以南商業(yè)用地中心9河東陵園社區(qū)商業(yè)中心陵園湖以南商業(yè)用地中心老狀元街社區(qū)商業(yè)中心老狀元街原機械廠籃球場及食堂用地老狀元街社區(qū)商業(yè)中心老狀元街原機械廠籃球場及食堂用地上華陽社區(qū)商業(yè)中心杏花村路與迎賓北路交匯處東南角華陽社區(qū)商業(yè)中心杏花村路與迎賓北路交匯處東南角荷花塘社區(qū)商業(yè)中心荷花塘路馬鞍農(nóng)貿(mào)市場周邊荷花塘社區(qū)商業(yè)中心荷花塘路馬鞍農(nóng)貿(mào)市場周邊石伏工業(yè)園社區(qū)商業(yè)中心橋東路與S306交匯處東南角石伏工業(yè)園社區(qū)商業(yè)中心橋東路與S306交匯處東南角城南社區(qū)商業(yè)中心北十路、大港路、西一路和西二路圍合而成的地塊中心普圣堂社區(qū)商業(yè)中心老年活動中心以南商業(yè)地塊內(nèi)體育館社區(qū)商業(yè)中心體育館以北商業(yè)用地內(nèi)楊家橋社區(qū)商業(yè)中心西二路、杏花村路、西四路和華容大道圍合而成的地塊中心城鎮(zhèn)商業(yè)中心重點鎮(zhèn)三封寺中心鎮(zhèn)注市、東山一般鎮(zhèn)鲇魚須、操軍、萬庾、南山、新河、新梅、團洲（1）1個城市商業(yè)中心（近期規(guī)劃）：河西老城區(qū)商業(yè)中心河西老城區(qū)商業(yè)中心北至橋西路、南達解放路、西抵范蠡巷、東至新市街，占地面積59公頃，基本商業(yè)面積8萬平方米，基本服務人口911萬。 第十八條 社區(qū)商業(yè)中心規(guī)劃與布局1. 功能與地位社區(qū)商業(yè)中心立足于居民集中居住區(qū)或人流集中區(qū)，交通便利地段，面向社區(qū)居民提供便利性和綜合性服務，以滿足居民日常生活需求。新建社區(qū)按5%7%的比例預留商業(yè)面積，并以社區(qū)商業(yè)中心集中地塊開發(fā)為主要形態(tài)；鼓勵發(fā)展中小型超市、便利店、生鮮食品超市、餐飲、洗衣、家政服務、維修和再生資源回收等服務網(wǎng)點；積極發(fā)展社區(qū)電子商務；限制發(fā)展農(nóng)貿(mào)市場、消費品專業(yè)市場以及污染環(huán)境、影響居民生活的商業(yè)網(wǎng)點。（7）普圣堂社區(qū)商業(yè)中心，主要集中于老年活動中心以南商業(yè)地塊內(nèi)。3. 布局要點（1） 城鎮(zhèn)基礎(chǔ)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃期內(nèi)，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)商業(yè)網(wǎng)點按照社區(qū)商業(yè)中心標準建設，以滿足本地居民生活消費基本需求；鼓勵發(fā)展便利店、中小型超市、餐飲店、各類專業(yè)店、綜合型集貿(mào)市場和圖書報刊、郵電通訊、文化娛樂及為農(nóng)（三農(nóng)）服務中介網(wǎng)點；控制發(fā)展大型商業(yè)設施，改造雜貨店，取締馬路攤商，劃行歸市；整頓城鎮(zhèn)基礎(chǔ)商業(yè)網(wǎng)點經(jīng)營環(huán)境，提升網(wǎng)點建設質(zhì)量。搞好城鎮(zhèn)生態(tài)建設，美化城鎮(zhèn)環(huán)境，推進旅游景點建設，發(fā)展旅游經(jīng)濟，加強與中心城區(qū)的聯(lián)系，建設成為輻射周邊地區(qū)的特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)。本規(guī)劃商業(yè)街規(guī)劃專指特色專業(yè)街。（2）橋西路IT通訊品牌一條街（近期規(guī)劃）東至迎賓路，西至港東路的橋西路路段，街長約650米，規(guī)劃以手機、電腦、數(shù)碼產(chǎn)品專賣和配件維修為主的專業(yè)街。統(tǒng)一開發(fā)建設一批低層（12層）具有楚文化風格的酒吧、休閑茶座、特色餐飲店，輔以咖啡吧、中西簡餐和小型文化藝術(shù)品商店，與南岸博物館、圖書館一起構(gòu)成田家湖兩岸優(yōu)美、繁華的獨具特色的商業(yè)文化景觀。第二十一條 大中型零售網(wǎng)點規(guī)劃與布局1. 地位與功能大中型零售網(wǎng)點主要業(yè)態(tài)包括百貨店、大中型綜合超市、大型專業(yè)店、家居建材商店、購物中心等，在城市商業(yè)中起著保障支撐作用，滿足人們追求高生活品質(zhì)的需求。（1）百貨店限制發(fā)展百貨店，重點改造城區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的星辰百貨和紅豆紅2家百貨店，提升現(xiàn)有商品的檔次，完善基礎(chǔ)配套設施，引進先進服務理念，做活市場。鼓勵發(fā)展家居家飾、家具建材、文化體育、電腦數(shù)碼等專業(yè)店。整頓現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場密度過大的格局，堅決取締馬路市場，改造或取締臟、亂、差，分布不合理的農(nóng)貿(mào)市場；保留提升在居民生活中影響大、配套較為完善的農(nóng)貿(mào)市場，加強基礎(chǔ)設施建設投入，鞏固市場架構(gòu)，杜絕污染泄露。占道經(jīng)營的青年路農(nóng)貿(mào)市場搬遷至畜牧局北側(cè)，僑聯(lián)學校以南的空地上重建，將原馬路市場攤販引導入市經(jīng)營。3. 布局要點 華容縣商品交易市場布局規(guī)劃一覽表（20072020年）一、取締環(huán)城水果市場橋西路與迎賓中路交匯處東北角近期內(nèi)通過政策引導與市場調(diào)節(jié)，將現(xiàn)有商鋪搬遷至新建的北門綜合農(nóng)貿(mào)市場，強化環(huán)城農(nóng)貿(mào)市場的服務功能。規(guī)劃期內(nèi)，重點改造市場基礎(chǔ)設施，引進先進的經(jīng)營方式，加快市場信息發(fā)布、檢驗檢測、物流配送、電子結(jié)算等系統(tǒng)的建設。（9）華容縣農(nóng)機大市場（近期規(guī)劃） 華容縣農(nóng)機大市場位于麻浬泗迎賓南路西側(cè)，遠大農(nóng)資市場對面用地內(nèi)，規(guī)劃占地面積26000平方米，面向華容縣城及農(nóng)村提供農(nóng)用機械、機電產(chǎn)品及零配件銷售和維修服務。第二十四條 餐飲酒店規(guī)劃與布局1. 發(fā)展與控制導引發(fā)展引導 按照國內(nèi)貿(mào)易行業(yè)標準《餐飲企業(yè)經(jīng)營規(guī)范》（SB/T102462007）要求，提升賓館餐飲網(wǎng)點建設水平，建立以星級系列酒店為主體，以特色餐飲飯店為補充的規(guī)模適度，檔次組配合理，集商務、旅游、休閑、娛樂于一體的餐飲酒店體系；構(gòu)建以綜合性高檔酒店、專業(yè)飯店、酒樓為導向，以中西簡餐、特色餐飲、地方小吃為特色，以大眾快餐、自助餐、休閑餐、娛樂餐飲、美食街、美食城為補充的多樣化餐飲結(jié)構(gòu)，鼓勵連鎖經(jīng)營，倡導綠色餐飲文化，加強食品安全管理。（1）宏發(fā)物流信息中心（近期規(guī)劃）規(guī)劃期內(nèi)，以宏發(fā)物流有限公司為依托，建設宏發(fā)物流中心，建立與全國聯(lián)網(wǎng)的物流信息平臺，突出物流業(yè)在信息帶動、節(jié)能降耗、技術(shù)進步等關(guān)鍵環(huán)節(jié)上的服務效應；拉動城區(qū)原有物流協(xié)會的發(fā)展，規(guī)范物流運作；新建配送倉庫、停車場，為生產(chǎn)制造型企業(yè)及各大市場提供物資采購、物流配送和產(chǎn)品分銷物流服務等。臨街商業(yè)網(wǎng)點多無停車設施，尤其是大型臨街商業(yè)網(wǎng)點拆遷改建困難，公共停車設施規(guī)劃和管理困難，引發(fā)網(wǎng)點門前車輛擁堵，通行不暢，馬路停車，嚴重影響城市環(huán)境和交通。（1）嚴格限制布點的道路——進出城區(qū)的主干道：華容大道二橋東路，適當布置星級賓館酒店、休閑娛樂等能擦亮城市名片的網(wǎng)點。3．開發(fā)建設者違反城市環(huán)保有關(guān)規(guī)定的由縣環(huán)境保護部門按《環(huán)保法》條款規(guī)定進行處理和處罰。第二十九條 加強網(wǎng)點引導 完善制度建設，縣規(guī)劃局應進一步重點做好大型商業(yè)設施和商業(yè)網(wǎng)點體系的控制性詳細規(guī)劃，尤其是城市商業(yè)中心和區(qū)域商業(yè)中心地段宜盡快予以控制和規(guī)劃，根據(jù)規(guī)劃內(nèi)容和規(guī)模重點勘測新建項目土地紅線范圍，以指導投資者、經(jīng)營者按商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃和城市商業(yè)體系的自身要求進行理性決策。第三十條 建立預審聽證制度1．備案制度。積極實施商業(yè)信息化基礎(chǔ)建設，運用計算機與網(wǎng)絡技術(shù)改造傳統(tǒng)交易模式，提高商業(yè)網(wǎng)點運營管理、商品周轉(zhuǎn)、顧客服務的技術(shù)含量；積極推行ERP管理理念和技術(shù)，提高流通效率，降低流通成本；積極推進電子商務發(fā)展，發(fā)展虛實相結(jié)合的商品交易，實施網(wǎng)上采購、網(wǎng)上交易和網(wǎng)上服務，創(chuàng)新商品交易方式和服務方式。本標準適用于華容縣行政區(qū)域內(nèi)各類商業(yè)區(qū)域的規(guī)劃、建設和管理。 社區(qū)商業(yè)中心 munity shopping center 設置在居民居住區(qū)，以農(nóng)貿(mào)市場和中小超市為主要業(yè)態(tài)載體，服務對象為當?shù)鼐用竦纳虡I(yè)集中區(qū)域，主要功能為提供居民日常必需商品和便利服務。 necessary professions/auxiliary merce指保證該類商業(yè)區(qū)域正常經(jīng)營，發(fā)揮基本服務功能的配套輔助行業(yè)。 與人文景觀、旅游資源開發(fā)相結(jié)合，與舊城改造、居住區(qū)和城鎮(zhèn)建設相結(jié)合。 商業(yè)網(wǎng)點設置以便民利民為根本出發(fā)點，引導網(wǎng)點體系逐步實現(xiàn)多樣化和現(xiàn)代化。 基本商業(yè)面積 basic mercial builtup area 指該類商業(yè)區(qū)域需要設置的各類商業(yè)設施的總建筑面積。主要功能為滿足居民的日常生活需求，其中的購物中心或大型專業(yè)店具有吸引外來消費者的能力。第三十五條 本規(guī)劃自批準之日起生效。加大城市公共服務設施投入，增設城市商業(yè)區(qū)衛(wèi)生設施，修繕城市排污、排水系統(tǒng)，加大城區(qū)垃圾清掃和回收頻率。農(nóng)產(chǎn)品市場、各類批發(fā)市場、浴場、餐飲店及娛樂業(yè)等商業(yè)設施應與住宅分開。，擁有對納入商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃項目的前置審核權(quán)和會審、聽證組織權(quán)。1．開發(fā)建設者違反商業(yè)規(guī)劃、建設與管理有關(guān)規(guī)定的，由縣商貿(mào)主管部門按照國務院即將頒布的《城市商業(yè)網(wǎng)點條例》有關(guān)規(guī)定進行處理和處罰?？刂茖б? 進出城市的主干道兩側(cè)應盡量不布點或少布點；居民聚居較為集中，人流較旺的輔助道路、生活干道，連接支路兩側(cè)適當布點，城市交通樞紐中心附近控制布點。（5）城西倉儲配送中心（遠期規(guī)劃） 近期內(nèi)不納入規(guī)劃城西工業(yè)組團倉儲配送中心要充分發(fā)揮其倉儲功能，為“好又多”、“步步高”等大型超市及荷花市場、海燕市場等提供商品倉儲服務，兼顧馬鞍新區(qū)內(nèi)零售商店的商品采購及物流配送。 控制導引　限制服務特點相似的中小型物流基地的重復建設，鼓勵社會分散物流個體戶組建企業(yè)聯(lián)合經(jīng)營，倡導生產(chǎn)與物流企業(yè)雙方長效溝通機制，提高物流服務水平，倡導物流資源存量優(yōu)化與新增整合相結(jié)合，發(fā)揮物流協(xié)會的約束和規(guī)范作用。遠期隨著華容縣汽車擁有量和二手車交易量的增加，市場擴建為10000平米。規(guī)劃期內(nèi)，大力加強市場管理，規(guī)范市場交易秩序，提升市場經(jīng)營水平，解決市場內(nèi)消防及治安隱患，整頓市場內(nèi)交通環(huán)境，打擊假冒偽劣產(chǎn)品。市場規(guī)范統(tǒng)一管理，建立商品及經(jīng)銷商準入制度，定期聯(lián)合相關(guān)部門對市場內(nèi)商品進行檢測，維護市場經(jīng)營環(huán)境。2. 發(fā)展導引加大劃行歸市力度，引導專業(yè)市場的全面形成。北門綜合農(nóng)貿(mào)市場隨著沿河北路（沅江風光帶）的建設，搬遷至沿河北路西側(cè)，肚子湖南進行重建。其建設規(guī)模、標準和選址要求嚴格按《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》和城市規(guī)劃的要求及地方相關(guān)規(guī)定進行配建。大型專業(yè)店空間布局靈活，市場導向性強，客層豐富，發(fā)展空間較大。 中國最龐大的下載資料庫 (整理. 版權(quán)歸原作者所有)土 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的, 不要隨意相信. 請訪問3722, 加入 規(guī)劃期內(nèi)，形成27家大型零售商業(yè)網(wǎng)點，其中現(xiàn)狀12家，取締1家，近期規(guī)劃6家，遠期規(guī)劃9家。（7）沿河北路特色商業(yè)一條街（近期規(guī)劃）位于沿河北路沿河風光帶西側(cè)，街長1000米，規(guī)劃以特色餐飲，洞庭湖特色商品、中高檔休閑商業(yè)為主的特色商業(yè)一條街。（5）田家湖風情休閑一條街（遠期規(guī)劃）近期不納入規(guī)劃規(guī)劃位于田家湖北岸親水環(huán)湖帶，街長900米，北接綠化廣場，眺田家湖區(qū)級商業(yè)中心，南濱田家湖水，為田家湖縣城文化娛樂中心的重要節(jié)點。規(guī)劃期內(nèi)，改善步行街購物環(huán)境，配置休息坐椅、街頭小品等公共服務設施，修建公共廁所、垃圾桶等市政設施，增加道路綠化面積，整頓街區(qū)衛(wèi)生環(huán)境。綜合商業(yè)街指一條街內(nèi)多種業(yè)態(tài)、不同行業(yè)專業(yè)店、專賣店聚集度高，可以為消費者提供多種商品、專業(yè)服務，具有購物、餐飲、休閑、旅游、文化和娛樂等綜合功能；特色專業(yè)街是指由一定數(shù)量沿街道布置的商業(yè)服務設施組成，商業(yè)聚集度高，同一行業(yè)的專業(yè)店、專賣店高度集中，為消費者提供某一大類或幾大類商品和專業(yè)服務，突出購物、餐飲、休閑、旅游、文化和娛樂等某一特色功能的街道。注市鎮(zhèn)規(guī)劃為農(nóng)副產(chǎn)品加工和商貿(mào)為主的具有水鄉(xiāng)特色的生態(tài)型小城鎮(zhèn)；東山鎮(zhèn)是以能源、建材、農(nóng)副產(chǎn)品加工、旅游服務為主的綜合型城鎮(zhèn)。 控制導引 城鎮(zhèn)商業(yè)中心要與當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展相適應，符合當?shù)鼐用裣M水平和消費習慣。（5）石伏工業(yè)園社區(qū)商業(yè)中心，主要集中于橋東路與S306交匯處東南角。 社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點設置參照表人口規(guī)模商業(yè)網(wǎng)點配置要求2000人設置便利店、生鮮食品超市、書報亭、醫(yī)藥店、餐飲店等網(wǎng)點5000人增設綜合超市、服務類店鋪2萬人增設中型超市、生鮮食品超市、各類專業(yè)店（服裝、醫(yī)藥、家電、書店等）、餐飲店社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點設置要和不同社區(qū)居民的消費水平相適應，鼓勵設置連鎖超市、便利店、大眾化餐飲店、藥店、浴室、理發(fā)店、洗衣店、儲蓄所、書報亭和維修回收點等；限制設置大型商業(yè)網(wǎng)點。遠期在馬鞍新區(qū)田家湖以北區(qū)域規(guī)劃建設區(qū)級商業(yè)中心，中心位于北六路、桂花嶺路、茶花園路和北五路圍成的商業(yè)用地，規(guī)劃占地面積約17公頃，基本服務人口56萬，規(guī)劃成為縣城行政、文化、休閑、娛樂主題商業(yè)中心。2. 發(fā)展和控制導引 發(fā)展導引 把握服務多元化和服務主題化的消費趨勢，滿足人們消費與非消費的多元需求，合理調(diào)整業(yè)態(tài)、業(yè)種和其他配套設施結(jié)構(gòu)，突出大中型商業(yè)網(wǎng)點示范和推動作用；要符合城市用地組織、交通組織和景觀組織的要求，依托城市捷運體系積極發(fā)展交通樞紐商業(yè)；加強商業(yè)中心之間以及與相鄰地區(qū)重要商品市場之間的聯(lián)系，形成鮮明的市場定位和服務特色；要適應城市布局變化，因地制宜發(fā)展商業(yè)中心的空間形態(tài)，打造城市商業(yè)景觀亮點，改善城市人居環(huán)境。第七章 規(guī)劃與布局華容縣三級商業(yè)體系規(guī)劃包括城市商業(yè)中心、區(qū)級商業(yè)中心、社區(qū)商業(yè)中心和城鎮(zhèn)商業(yè)中心。 規(guī)劃期內(nèi)，城鎮(zhèn)商業(yè)體系建設1個重點鎮(zhèn)，2個中心鎮(zhèn)和7個