【正文】 ）的逐步建設(shè)，鮀浦商業(yè)中心將逐步顯現(xiàn)出建設(shè)的需求。嚴(yán)格限制開設(shè)經(jīng)營雷同、低檔次的各類綜合性網(wǎng)點(diǎn)。要以便民利民為宗旨，適當(dāng)設(shè)置大眾餐飲、理發(fā)、洗染、維修、縫紉等服務(wù)設(shè)施；限制設(shè)置百貨店、大型超市等；本次規(guī)劃在中心城區(qū)范圍內(nèi)共規(guī)劃設(shè)有25個(gè)社區(qū)商業(yè)中心。 5．新廈路規(guī)劃定位為以時(shí)尚女裝為主，要使其成為汕頭展示女裝整體形象和突出為女性服務(wù)的特色街區(qū)。12．天山北路規(guī)劃整合現(xiàn)狀超市布局和數(shù)量，適當(dāng)兼顧專賣店的發(fā)展，使其成為汕頭市中心城區(qū)北岸北部重要的商業(yè)街區(qū)。對(duì)于澄海、潮陽、潮南三個(gè)區(qū)及其各專業(yè)鎮(zhèn)，應(yīng)根據(jù)各自的產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征，設(shè)置依托于產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)之上的工業(yè)生產(chǎn)資料交易市場，如澄海區(qū)可設(shè)置圍繞工藝毛衫、玩具禮品為核心的生產(chǎn)資料和成品交易市場；潮陽、潮南區(qū)可圍繞紡織服裝、文具電子等產(chǎn)業(yè)設(shè)置生產(chǎn)資料及成品交易市場。九、零售業(yè)態(tài)規(guī)劃（一）市區(qū)購物中心 目前汕頭市中心城區(qū)已擁有一個(gè)市區(qū)購物中心雛形－南國商城，規(guī)劃應(yīng)將其內(nèi)部功能逐步完善，形成功能完善、服務(wù)齊備的市級(jí)購物中心；根據(jù)《汕頭城市發(fā)展概念性規(guī)劃》，汕頭未來將成為我國東南沿海的區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心城市，其面向區(qū)域服務(wù)的職能必須建設(shè)新的城市CBD來承擔(dān)，為此規(guī)劃應(yīng)預(yù)留新溪新城市商務(wù)中心（CBD）市區(qū)購物中心的建設(shè)空間，以利于未來大汕頭城市商業(yè)服務(wù)的全面提升。廣泛采用特許或加盟的形式，以連鎖性質(zhì)超市改造傳統(tǒng)小型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。推動(dòng)和鼓勵(lì)企業(yè)細(xì)分目標(biāo)市場，大力發(fā)展不同規(guī)模的專業(yè)和特色經(jīng)營，使專業(yè)店向社區(qū)商業(yè)中心發(fā)展。要引導(dǎo)目前普遍存在的以夫妻老婆店為經(jīng)營單位的原始傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)向便利店過渡。（2）南國商城片區(qū)應(yīng)以南國商城購物中心為依托，積極展開南國商城內(nèi)部環(huán)境的改造提升和各類商業(yè)業(yè)態(tài)的優(yōu)化整合，打造中心城區(qū)具有區(qū)域輻射力的現(xiàn)代化商業(yè)購物中心；與此同時(shí)加強(qiáng)對(duì)金砂路沿線空置商業(yè)用房的引導(dǎo)利用，充分利用其區(qū)位優(yōu)勢，積極引導(dǎo)各類專業(yè)店和專賣店的入駐經(jīng)營。3．特色商業(yè)街建設(shè)作為區(qū)域中心城市，汕頭目前集中型商業(yè)購物氛圍相對(duì)較為欠缺，特別是商業(yè)步行街區(qū)尚未形成一定的規(guī)模和檔次，為此規(guī)劃認(rèn)為近期內(nèi)，應(yīng)特別加強(qiáng)金新北路、金園路、新廈路和金廈購物廣場共同構(gòu)成的類“工”字形商業(yè)步行街區(qū)建設(shè)，結(jié)合未來周邊區(qū)域工業(yè)用地的置換，力爭近期內(nèi)使之成為汕頭市最具商業(yè)氛圍的商業(yè)步行街區(qū)。如新建位于龍湖區(qū)的汕頭市工業(yè)生產(chǎn)資料市場、國泰汽車交易市場，金平區(qū)的金屬用品材料市場、鮀蓮家禽市場和濠江區(qū)的工業(yè)產(chǎn)品原料交易市場等。（二）近期建設(shè)突破口 1．市級(jí)商業(yè)中心建設(shè)應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)11街區(qū)及周邊區(qū)域各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)，使之成為真正具有區(qū)域意義的市級(jí)商業(yè)中心。規(guī)劃在珠池港物流園區(qū)的汕頭工業(yè)材料交易中心內(nèi)，建設(shè)國內(nèi)大型連鎖建材超市；同時(shí)在潮汕路南端籌備建設(shè)新的家居建材商店。（六）專業(yè)店現(xiàn)狀汕頭市專業(yè)店行業(yè)分布不夠廣，專業(yè)深度不夠，布局欠合理，規(guī)劃應(yīng)積極鼓勵(lì)發(fā)展連鎖專業(yè)店，擴(kuò)大專業(yè)店的行業(yè)范圍，增加深度，更好滿足消費(fèi)需求。市域三個(gè)區(qū)可在主要交通道路附近有適度地發(fā)展，按每20萬人或半徑5公里商圈配置一個(gè)，同時(shí)應(yīng)避免與大型綜合超市商圈的范圍相互交叉影響。2． 中心城區(qū)新建金屬用品材料市場、鮀蓮家禽市場、國泰汽車交易市場、工業(yè)生產(chǎn)資料市場、濠江工業(yè)產(chǎn)品原料交易市場、濠江工藝品交易市場等一批對(duì)區(qū)域具有影響力的專業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場；改建或者擴(kuò)建諸如安平綜合市場、舊機(jī)動(dòng)車交易中心、舊貨交易市場等一批基礎(chǔ)較好，經(jīng)營有一定市場前景的商品交易市場；同時(shí)保留一批現(xiàn)狀有一定市場輻射范圍的各類專業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。 18．礐石旅游風(fēng)情一條街結(jié)合礐石旅游風(fēng)景區(qū)的建設(shè)，突出汕頭旅游商品的特色，以小商品、旅游紀(jì)念品、干貨、茶具、茶葉為主，以旅游人流作為主要服務(wù)對(duì)象。10．博愛路商業(yè)步行街規(guī)劃應(yīng)充分利用周邊文化底蘊(yùn)深厚的特點(diǎn)，以花鳥蟲魚等玩物為主題，使其成為中心城區(qū)具有文化特色的商業(yè)步行街。4．金園路規(guī)劃逐步提高商品檔次，強(qiáng)化零售、展示功能。開設(shè)一批具有一定特色的專賣店、專業(yè)店；適度發(fā)展餐飲住宿、文化娛樂、休閑網(wǎng)點(diǎn)，完善居民日常生活服務(wù)設(shè)施。要配套齊全，功能完備。規(guī)劃以商業(yè)、居住、旅游、文化、娛樂和行政為片區(qū)主要職能，以城市傳統(tǒng)商業(yè)結(jié)合旅游、文化、娛樂多種功能，形成全新的商業(yè)發(fā)展模式。從表中可以看出，從區(qū)域的角度出發(fā)，汕頭發(fā)展會(huì)展業(yè)具有一定的優(yōu)勢和條件。部分社區(qū)實(shí)現(xiàn)步行5分鐘，可基本滿足社區(qū)居民購物、餐飲、修理、家政服務(wù)等基本生活需求，提供較為完善的社區(qū)商業(yè)服務(wù)。汕頭市四翼城鎮(zhèn)組團(tuán)與獨(dú)立城鎮(zhèn)一覽表城鎮(zhèn)群城鎮(zhèn)組團(tuán)獨(dú)立城鎮(zhèn)東翼城鎮(zhèn)群東里、溪南組團(tuán)；蓮上、蓮下組團(tuán)鹽鴻；隆都；萊蕪沿榕江城鎮(zhèn)群西臚高新產(chǎn)業(yè)區(qū)組團(tuán)；汕大、高教組團(tuán)河溪；關(guān)埠西翼城鎮(zhèn)群司馬浦、兩英組團(tuán)；陳店、仙城、貴嶼組團(tuán)谷饒南翼城鎮(zhèn)群田心、沙隴、成田組團(tuán)井都；海門資料來源：汕頭市城市發(fā)展概念性規(guī)劃汕頭市四翼城鎮(zhèn)組團(tuán)商業(yè)重點(diǎn)規(guī)劃一覽表城鎮(zhèn)群商業(yè)發(fā)展重點(diǎn)備注東翼城鎮(zhèn)群市域商業(yè)次中心（澄城），生產(chǎn)資料（澄城）和生活資料（蓮下）物流中心。（三）規(guī)劃依據(jù) 1.《汕頭市城市總體規(guī)劃（2002－2020）》；2．《汕頭城市發(fā)展概念性規(guī)劃》； 3．《汕頭市城鎮(zhèn)化發(fā)展建議（2003－2020）》；4．《汕頭市旅游發(fā)展規(guī)劃》；5．《汕頭市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃綱要》； 6．《汕頭市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等 四、規(guī)劃原則及指導(dǎo)思想（一） 規(guī)劃指導(dǎo)思想按照《汕頭市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃綱要》和《汕頭市城市總體規(guī)劃（2002－2020）》的要求，圍繞建設(shè)沿海經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市和區(qū)域中心城市的戰(zhàn)略目標(biāo)，以滿足消費(fèi)需求為宗旨，以市場為導(dǎo)向，最大限度地挖掘消費(fèi)潛力，構(gòu)筑與區(qū)域中心城市相匹配的與接軌國際要求相適應(yīng)的城市商業(yè)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系。（5）商品交易市場：現(xiàn)狀商品市場比較活躍，但類型單一，缺乏網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系。（二）規(guī)劃范圍本次商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃根據(jù)汕頭市新的行政區(qū)劃調(diào)整現(xiàn)狀，并充分考慮現(xiàn)狀汕頭各區(qū)商業(yè)發(fā)展的實(shí)際和未來發(fā)展的可能，將規(guī)劃研究的范圍劃分為兩個(gè)層次。3．規(guī)模目標(biāo)汕頭市域社會(huì)消費(fèi)品零售總額按年均1214％遞增計(jì)算，至規(guī)劃期末全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額將達(dá)到560億元650億元。加強(qiáng)傳統(tǒng)區(qū)域性商貿(mào)物流業(yè)的改造南翼城鎮(zhèn)群市域商業(yè)次中心（棉城），建立在產(chǎn)業(yè)特色基礎(chǔ)之上的物流基地（隴田潮南工業(yè)走廊）積極建設(shè)新型商業(yè)業(yè)態(tài)資料來源：汕頭市城市發(fā)展概念性規(guī)劃2．中心城區(qū)（1）圍繞《汕頭市城市總體規(guī)劃（2002－20