【正文】 ）的逐步建設，鮀浦商業(yè)中心將逐步顯現(xiàn)出建設的需求。嚴格限制開設經營雷同、低檔次的各類綜合性網點。要以便民利民為宗旨，適當設置大眾餐飲、理發(fā)、洗染、維修、縫紉等服務設施；限制設置百貨店、大型超市等；本次規(guī)劃在中心城區(qū)范圍內共規(guī)劃設有25個社區(qū)商業(yè)中心。 5．新廈路規(guī)劃定位為以時尚女裝為主，要使其成為汕頭展示女裝整體形象和突出為女性服務的特色街區(qū)。12．天山北路規(guī)劃整合現(xiàn)狀超市布局和數(shù)量，適當兼顧專賣店的發(fā)展，使其成為汕頭市中心城區(qū)北岸北部重要的商業(yè)街區(qū)。對于澄海、潮陽、潮南三個區(qū)及其各專業(yè)鎮(zhèn)，應根據各自的產業(yè)發(fā)展特征，設置依托于產業(yè)基礎之上的工業(yè)生產資料交易市場，如澄海區(qū)可設置圍繞工藝毛衫、玩具禮品為核心的生產資料和成品交易市場；潮陽、潮南區(qū)可圍繞紡織服裝、文具電子等產業(yè)設置生產資料及成品交易市場。九、零售業(yè)態(tài)規(guī)劃（一）市區(qū)購物中心 目前汕頭市中心城區(qū)已擁有一個市區(qū)購物中心雛形－南國商城，規(guī)劃應將其內部功能逐步完善，形成功能完善、服務齊備的市級購物中心；根據《汕頭城市發(fā)展概念性規(guī)劃》，汕頭未來將成為我國東南沿海的區(qū)域經濟中心城市，其面向區(qū)域服務的職能必須建設新的城市CBD來承擔，為此規(guī)劃應預留新溪新城市商務中心（CBD）市區(qū)購物中心的建設空間，以利于未來大汕頭城市商業(yè)服務的全面提升。廣泛采用特許或加盟的形式，以連鎖性質超市改造傳統(tǒng)小型商業(yè)網點。推動和鼓勵企業(yè)細分目標市場，大力發(fā)展不同規(guī)模的專業(yè)和特色經營，使專業(yè)店向社區(qū)商業(yè)中心發(fā)展。要引導目前普遍存在的以夫妻老婆店為經營單位的原始傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)向便利店過渡。（2）南國商城片區(qū)應以南國商城購物中心為依托，積極展開南國商城內部環(huán)境的改造提升和各類商業(yè)業(yè)態(tài)的優(yōu)化整合，打造中心城區(qū)具有區(qū)域輻射力的現(xiàn)代化商業(yè)購物中心；與此同時加強對金砂路沿線空置商業(yè)用房的引導利用，充分利用其區(qū)位優(yōu)勢，積極引導各類專業(yè)店和專賣店的入駐經營。3．特色商業(yè)街建設作為區(qū)域中心城市，汕頭目前集中型商業(yè)購物氛圍相對較為欠缺，特別是商業(yè)步行街區(qū)尚未形成一定的規(guī)模和檔次，為此規(guī)劃認為近期內，應特別加強金新北路、金園路、新廈路和金廈購物廣場共同構成的類“工”字形商業(yè)步行街區(qū)建設，結合未來周邊區(qū)域工業(yè)用地的置換，力爭近期內使之成為汕頭市最具商業(yè)氛圍的商業(yè)步行街區(qū)。如新建位于龍湖區(qū)的汕頭市工業(yè)生產資料市場、國泰汽車交易市場，金平區(qū)的金屬用品材料市場、鮀蓮家禽市場和濠江區(qū)的工業(yè)產品原料交易市場等。（二）近期建設突破口 1．市級商業(yè)中心建設應重點加強11街區(qū)及周邊區(qū)域各類商業(yè)網點的建設，使之成為真正具有區(qū)域意義的市級商業(yè)中心。規(guī)劃在珠池港物流園區(qū)的汕頭工業(yè)材料交易中心內，建設國內大型連鎖建材超市；同時在潮汕路南端籌備建設新的家居建材商店。（六）專業(yè)店現(xiàn)狀汕頭市專業(yè)店行業(yè)分布不夠廣，專業(yè)深度不夠，布局欠合理，規(guī)劃應積極鼓勵發(fā)展連鎖專業(yè)店，擴大專業(yè)店的行業(yè)范圍，增加深度，更好滿足消費需求。市域三個區(qū)可在主要交通道路附近有適度地發(fā)展，按每20萬人或半徑5公里商圈配置一個，同時應避免與大型綜合超市商圈的范圍相互交叉影響。2． 中心城區(qū)新建金屬用品材料市場、鮀蓮家禽市場、國泰汽車交易市場、工業(yè)生產資料市場、濠江工業(yè)產品原料交易市場、濠江工藝品交易市場等一批對區(qū)域具有影響力的專業(yè)和農副產品批發(fā)市場；改建或者擴建諸如安平綜合市場、舊機動車交易中心、舊貨交易市場等一批基礎較好，經營有一定市場前景的商品交易市場；同時保留一批現(xiàn)狀有一定市場輻射范圍的各類專業(yè)和農副產品批發(fā)市場。 18．礐石旅游風情一條街結合礐石旅游風景區(qū)的建設，突出汕頭旅游商品的特色，以小商品、旅游紀念品、干貨、茶具、茶葉為主，以旅游人流作為主要服務對象。10．博愛路商業(yè)步行街規(guī)劃應充分利用周邊文化底蘊深厚的特點，以花鳥蟲魚等玩物為主題，使其成為中心城區(qū)具有文化特色的商業(yè)步行街。4．金園路規(guī)劃逐步提高商品檔次，強化零售、展示功能。開設一批具有一定特色的專賣店、專業(yè)店；適度發(fā)展餐飲住宿、文化娛樂、休閑網點，完善居民日常生活服務設施。要配套齊全，功能完備。規(guī)劃以商業(yè)、居住、旅游、文化、娛樂和行政為片區(qū)主要職能，以城市傳統(tǒng)商業(yè)結合旅游、文化、娛樂多種功能，形成全新的商業(yè)發(fā)展模式。從表中可以看出，從區(qū)域的角度出發(fā)，汕頭發(fā)展會展業(yè)具有一定的優(yōu)勢和條件。部分社區(qū)實現(xiàn)步行5分鐘，可基本滿足社區(qū)居民購物、餐飲、修理、家政服務等基本生活需求，提供較為完善的社區(qū)商業(yè)服務。汕頭市四翼城鎮(zhèn)組團與獨立城鎮(zhèn)一覽表城鎮(zhèn)群城鎮(zhèn)組團獨立城鎮(zhèn)東翼城鎮(zhèn)群東里、溪南組團；蓮上、蓮下組團鹽鴻；隆都；萊蕪沿榕江城鎮(zhèn)群西臚高新產業(yè)區(qū)組團；汕大、高教組團河溪；關埠西翼城鎮(zhèn)群司馬浦、兩英組團；陳店、仙城、貴嶼組團谷饒南翼城鎮(zhèn)群田心、沙隴、成田組團井都；海門資料來源：汕頭市城市發(fā)展概念性規(guī)劃汕頭市四翼城鎮(zhèn)組團商業(yè)重點規(guī)劃一覽表城鎮(zhèn)群商業(yè)發(fā)展重點備注東翼城鎮(zhèn)群市域商業(yè)次中心（澄城），生產資料（澄城）和生活資料（蓮下）物流中心。（三）規(guī)劃依據 1.《汕頭市城市總體規(guī)劃（2002－2020）》；2．《汕頭城市發(fā)展概念性規(guī)劃》； 3．《汕頭市城鎮(zhèn)化發(fā)展建議（2003－2020）》；4．《汕頭市旅游發(fā)展規(guī)劃》；5．《汕頭市國民經濟和社會發(fā)展第十個五年計劃綱要》； 6．《汕頭市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等 四、規(guī)劃原則及指導思想（一） 規(guī)劃指導思想按照《汕頭市國民經濟和社會發(fā)展第十個五年計劃綱要》和《汕頭市城市總體規(guī)劃（2002－2020）》的要求，圍繞建設沿海經濟強市和區(qū)域中心城市的戰(zhàn)略目標，以滿足消費需求為宗旨，以市場為導向，最大限度地挖掘消費潛力，構筑與區(qū)域中心城市相匹配的與接軌國際要求相適應的城市商業(yè)服務網絡體系。（5）商品交易市場：現(xiàn)狀商品市場比較活躍，但類型單一，缺乏網絡聯(lián)系。（二）規(guī)劃范圍本次商業(yè)網點規(guī)劃根據汕頭市新的行政區(qū)劃調整現(xiàn)狀，并充分考慮現(xiàn)狀汕頭各區(qū)商業(yè)發(fā)展的實際和未來發(fā)展的可能，將規(guī)劃研究的范圍劃分為兩個層次。3．規(guī)模目標汕頭市域社會消費品零售總額按年均1214％遞增計算，至規(guī)劃期末全市社會消費品零售總額將達到560億元650億元。加強傳統(tǒng)區(qū)域性商貿物流業(yè)的改造南翼城鎮(zhèn)群市域商業(yè)次中心（棉城），建立在產業(yè)特色基礎之上的物流基地（隴田潮南工業(yè)走廊）積極建設新型商業(yè)業(yè)態(tài)資料來源：汕頭市城市發(fā)展概念性規(guī)劃2．中心城區(qū)（1）圍繞《汕頭市城市總體規(guī)劃（2002－20