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正文內(nèi)容

棚戶區(qū)改造拆遷拆除工程方案(存儲(chǔ)版)

  

【正文】 遷農(nóng)戶及與其有利益關(guān)系的其他人員安排的宴請(qǐng)和任何娛樂活動(dòng); ( 4) 不收受更不索要被拆遷農(nóng)戶的煙酒、禮品、禮金、有價(jià)證券或貴重物品等; ( 5) 不利用職權(quán)和職務(wù)上的便利為與被拆遷農(nóng)戶有利益關(guān)系的自己親屬、朋友及身邊其他人謀取非法拆遷利益; 將嚴(yán)格遵守以上承諾并愿意接受組織和群眾的監(jiān)督。 ( 5) 征收辦、街道、估價(jià)機(jī)構(gòu)入戶評(píng)估、調(diào)查 。 2. 房屋拆遷工作五 項(xiàng)制度 ( 1) 拆遷工作五項(xiàng)制度包括公示制度、信訪接待制度、承諾制度、舉報(bào)制度和監(jiān)管制度。 ( 5) 舉報(bào)制度:被拆遷戶對(duì)公示的內(nèi)容、政策法規(guī)執(zhí)行情況、對(duì)特殊突發(fā)的動(dòng)遷矛盾的處理情況不滿等。除 被拆遷戶 明確表示不愿意公示的以外,對(duì) 被拆遷戶 的初步估價(jià)結(jié)果應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公示。堅(jiān)持便民原則,處處、事事、時(shí)時(shí)為群眾著想,凡事從方便群眾角度考慮,不嫌麻煩,不刁難群眾,服務(wù)到家,對(duì)孤老殘疾等行動(dòng)不便者上門服務(wù)。 3. 拆除建(構(gòu))筑物臨街面必須封閉施工,采用人工、機(jī)械拆除時(shí),應(yīng)使用灑水降塵;當(dāng)使用爆破進(jìn)行拆除時(shí),必須有專門的防揚(yáng)塵方案措施,防止揚(yáng)塵污染 。派專人負(fù)責(zé)到舊房現(xiàn)場(chǎng)接收舊房鑰匙,并對(duì)總水表、電表、煤氣表及分戶水、電、氣表進(jìn)行登記,抄底度數(shù)。 ( 2) 依照相關(guān)法規(guī),獨(dú)立與被拆遷房屋及其附屬物的所有人和使用人簽進(jìn)行摸底調(diào)查、動(dòng)員本項(xiàng)目所涉及的被拆遷人,講解相關(guān)政 策法規(guī),獨(dú)立擬定拆遷安置補(bǔ)償方案;獨(dú)立組織簽訂和實(shí)施安置補(bǔ)償協(xié)議;水、電、煤氣等數(shù)據(jù)記錄完整、準(zhǔn)確;相關(guān)所涉及到的有關(guān)證件的辦理。 ( 10) 拆除及渣土清運(yùn)至室內(nèi)地坪。各施工管理職能部門在項(xiàng)目經(jīng)理部的直接指導(dǎo)下做到有計(jì)劃的組織施工,確保工程質(zhì)量、工期、安全等方面達(dá)到目標(biāo)要求。 ( 2) 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 ① 施工前,要認(rèn)真檢查影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作是否完畢,確認(rèn)安全后方可施工。 ⑤ 開工前必須采取封閉式圍擋,根據(jù)本工程特點(diǎn),圍擋按照如下要求設(shè)置:考慮到施工安全此區(qū)段周圍搭設(shè)鋼管腳手架,其高度不得低于被拆建筑物的檐口,腳手架外圍應(yīng)采用密目式安全網(wǎng)封閉 。 ⑦ 采取上述措施后,如在施工中發(fā)現(xiàn)機(jī)械損壞管道或意想不到管道損壞情況,應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)部門,以便盡早采取補(bǔ)救辦法。 ③ 必須采取相應(yīng)措施確保作業(yè)人員應(yīng)在腳手架或穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)上操作,被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場(chǎng)所。屋面、樓面、平(陽(yáng))臺(tái)上,不得集中堆放材料和建筑垃圾,堆放的重量或高度應(yīng)經(jīng)過計(jì)算,控制在結(jié)構(gòu)承載允許范圍內(nèi)。 為了確保本工程施工總進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),勞動(dòng)力的投入按階段配備,重點(diǎn)控制勞力配備。 ( 5) 所有進(jìn)場(chǎng)物資將定場(chǎng)分類別堆放,并作好標(biāo)識(shí)及產(chǎn)品保護(hù)工作。 ( 3) 最后對(duì)地下停車場(chǎng)進(jìn)行拆除,拆除時(shí)挖掘機(jī)先于地面對(duì)地下室筏板進(jìn)行破碎,破碎方向由東至西,待筏板拆除完畢后,挖掘機(jī)經(jīng)由地下室入口進(jìn)入地下室對(duì)梁、柱、樓梯等依次破碎。 ④ 拆除框架結(jié)構(gòu)建筑,必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進(jìn)行施工。 ( 5) 拆除建筑物,應(yīng)該自上而下順序進(jìn)行,禁止數(shù)層同時(shí)拆除。拆除框架結(jié)構(gòu)建筑,必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進(jìn)行施工。 ( 5) 當(dāng) 日拆除施工結(jié)束后。 ( 4) 操作人員應(yīng)戴安全帽,長(zhǎng)桅桿應(yīng)頂在中上部位。井道按柱網(wǎng)“梅花形”布置,洞口邊長(zhǎng)為 ~ 。撞擊點(diǎn)設(shè)置建筑垃圾或草袋,做好緩沖防震措施。 11. 墻體拆除應(yīng)自上而下粉碎性拆除。 ( 3) 建筑垃圾井道,可在各層樓板上鑿洞設(shè)置。 ( 3) 建筑物在 4m 以內(nèi)時(shí),可采用長(zhǎng)桅桿進(jìn)行推倒作業(yè)。作業(yè)中機(jī)械不得同時(shí)回轉(zhuǎn)、行走。建筑的承重梁、柱,應(yīng)在其所承載的全部構(gòu)件拆除后,再進(jìn)行拆除。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。 ② 本工程采用人工拆除、機(jī)械拆除建筑,施工程序應(yīng)從上至下,分層拆除,按板、非承重墻、梁、承重墻、柱順序依次進(jìn)行或依照先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)原則進(jìn)行拆除。在拆除施工前公交站牌、地鐵通風(fēng)口、電箱、路燈等均用鋼管架及竹膠板對(duì)其進(jìn)行全面包裹,以免高空墜物損壞。 ( 3) 施工用建筑材料應(yīng)按施工階段進(jìn)展情況及時(shí)制定材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,并報(bào)監(jiān)理及 建設(shè)單位審核、確認(rèn),以確保材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。 ⑩ 拆除管道及容器時(shí),必須查清其殘留物的種類、化學(xué)性質(zhì),采取相應(yīng)措施后,方可進(jìn)行拆除施工。拆卸的材料應(yīng)放置垂直升降設(shè)備或流放槽卸下。 ② 禁止立體交叉方式拆房施工。 ⑤ 在已敷設(shè)好的上水 管、雨水管、污水管、電纜線等上方不宜堆放重物,如廢料等堆場(chǎng)。 ( 3) 主要 機(jī)械材料設(shè)備的準(zhǔn)備(施工機(jī)械計(jì)劃表) 序號(hào) 名稱 數(shù)量 品牌 型號(hào) 產(chǎn)權(quán) 技術(shù)UDDY 狀況 備 注 1 挖掘機(jī) 3 臺(tái) 日本 PC300 自有 良 配合拆除 2 空壓機(jī) 3 臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 12m3 自有 良 拆除 3 叉車 2 臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 5T 自有 良 拆除 4 吊車 2 輛 國(guó)產(chǎn) 20T 租賃 拆除 5 液壓 錘 1 具 國(guó)產(chǎn) PC300 自有 良 拆除砼結(jié)構(gòu) 6 運(yùn)輸車 20 輛 大型車 10T 自有 良 清運(yùn)渣土 7 環(huán)保工程灑水車 2 輛 東風(fēng) 8T 自有 良 灑水降塵及現(xiàn)場(chǎng)清潔 8 氣割 10 套 國(guó)產(chǎn) 自有 良 切割管線、鋼梁 9 硬質(zhì)圍擋 300 塊 國(guó)產(chǎn) 自有 良 封閉施工現(xiàn)場(chǎng) 10 安全網(wǎng) 500 張 國(guó)產(chǎn) 自有 良 安全防護(hù) 11 手推車 20 輛 國(guó)產(chǎn) 自有 良 現(xiàn)場(chǎng)清運(yùn)渣土 ( 4) 主要拆除人員準(zhǔn)備 階段 參與人員 (工種類別) 人數(shù) 備注 施工準(zhǔn)備階段 全體施工人員 72 人 有重疊人員 封閉現(xiàn)場(chǎng)及保護(hù) 架子管工 5 人 普通工 12 人 人工回收 焊工 7 人 普通工 14 人 運(yùn)輸司機(jī) 8 人 機(jī)械解體主體結(jié)構(gòu) 機(jī)械司機(jī) 6 人 普通工 18 人 運(yùn)輸司機(jī) 6 人 機(jī)械翻渣 機(jī)械司機(jī) 4 人 普通工 22 人 運(yùn)輸司機(jī) 3 人 渣土運(yùn)輸 機(jī)械司機(jī) 5 人 運(yùn)輸司機(jī) 7 人 普通工 16 人 現(xiàn)場(chǎng)平整 機(jī)械司機(jī) 10 人 普通工 16 人 工程竣工驗(yàn)收 機(jī)械司機(jī) 8 人 普通工 18 人 ( 5) 在工地固定場(chǎng)所設(shè)置下列標(biāo)牌: ① 工程概況牌 :標(biāo)明工程項(xiàng)目名稱、拆房施工單位名稱和施工項(xiàng)目經(jīng)理、拆(竣)工日期、監(jiān)督電話; ② 房屋拆除安全生產(chǎn)牌; ③ 文明施工牌。 ③ 明確周圍環(huán)境、場(chǎng)地、道路、水電設(shè)備管道、房屋情況等。 ( 2) 針對(duì)此工程項(xiàng) 目,我公司推選的項(xiàng)目班子一律持證上崗、押證施工,并且該項(xiàng)目經(jīng)理部?jī)H負(fù)責(zé)此工程。 ( 8) 投標(biāo)人投入本項(xiàng)目的管理人員 須具有一定的拆遷工作經(jīng)驗(yàn),且拆遷管理人員能滿足工期的要求。 14. 質(zhì)量要求: 合格,達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn) 。 9. 應(yīng)全部履行拆除合同中的約定的各項(xiàng)任務(wù),并完全服從甲方的工作調(diào)配和安排,積極主動(dòng)協(xié)助搬遷勞務(wù)公司做好對(duì)拆除范圍內(nèi)住戶房屋的清退工作 。 XXXX 縣棚戶區(qū)改造拆遷拆除工程 ( 拆除方案 ) 一、 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 : 1. 拆遷工地應(yīng)符合 云南省現(xiàn)行 拆遷工地環(huán)境專項(xiàng)整治行動(dòng) 工作標(biāo)準(zhǔn) 。堅(jiān)持講文明用語(yǔ),耐心細(xì)致地宣傳解釋政策法規(guī),以理服人,不講污言穢語(yǔ),不使用侮辱、謾罵詞語(yǔ);舉止文明,禮貌待人;不得使用威脅、恐嚇、欺詐等不正當(dāng)手段,對(duì)未簽協(xié)議的單位和居民不得進(jìn)行斷水、斷電、斷 路或其他嚴(yán)重影響其正常生活工作的行為;辦公環(huán)境和工作人員著裝干凈整潔;拆遷現(xiàn)場(chǎng)圍檔整齊,文明施工,及時(shí)清運(yùn)渣土,認(rèn)真落實(shí)防治揚(yáng)塵污染各項(xiàng)措施。 ( 3) 增加拆遷政策和拆遷工作的透明度,推行拆遷補(bǔ)償安置公示制度,接受拆遷當(dāng)事人和社會(huì)的監(jiān)督,實(shí)施陽(yáng)光拆遷。嚴(yán)懲打 人、罵人的不文明行為; ⑤ 保證按期完成拆遷任務(wù),未完成的按規(guī)定辦理拆遷延期手續(xù)。 ( 14) 征收拆遷工作驗(yàn)收及界面移交 ( 15) 房屋拆除的完成范圍、完成界面、完成徹底性及移交工作應(yīng)滿足要求,防止建筑垃圾未清運(yùn),產(chǎn)生二次費(fèi)用。 ⑤ 注意房屋征收部門是否書面通知有關(guān)部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用行為的相關(guān)手續(xù)。 ② 土方開挖清運(yùn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):整個(gè)開挖面全部達(dá)到地面本土層,渣土全部清運(yùn)完畢,現(xiàn)場(chǎng)無任何建筑垃圾。 23. 接受居民咨詢,解疑答問,結(jié)算拆遷資金和安置資金,安置戶數(shù),面積等。戶主已經(jīng)因離異、死亡、繼承等情況同意變更無異議的,按新房主。 11. 根據(jù)樓房挑選單和選樓先后順序號(hào),在展板前依次挑選安置樓房的樓號(hào)、樓層、單元號(hào)、車庫(kù)等。 5. 工作人員入戶工作,到戶見人,耐心講解政策,接受咨詢,分析每戶情況,幫助各家各戶拆遷、算賬、選房。要高度重視群眾反映強(qiáng)烈的問題,認(rèn)真聽取群眾意見,并依法按政策研究解決群眾反映的問題。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)指揮處置工作的人員應(yīng)誠(chéng)懇聽取群眾代表的意見和要求,面對(duì)面做群眾的工作,對(duì)群眾提出要求,符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的,當(dāng)場(chǎng)表明解決問題的態(tài)度;無法當(dāng)場(chǎng)明確表態(tài)解決的,要限期研究解決;對(duì)確因違規(guī)操作或者工作失誤而侵害 群眾利益的,據(jù)實(shí)向群眾講明情況,公開承認(rèn)失誤,盡快予以糾正;對(duì)群眾提出的不合理要求,講清道理,耐心細(xì)致的做好政策宣傳解釋和稅負(fù)教育工作,穩(wěn)定群眾情緒,及時(shí)疏導(dǎo)化解矛盾和沖突,控制事態(tài)發(fā)展。 2. 適用范圍 拆遷群體性突發(fā)事件主要包括下列嚴(yán)重?cái)_亂社會(huì)治安秩序的群體性行為,以及造成重大社會(huì)影響的群體性行為: ( 1) 大規(guī)模集體上訪或越級(jí)集體上訪 ; ( 2) 人數(shù)較多的非法集會(huì)、游行、示威; ( 3) 聚眾阻擾拆遷項(xiàng)目實(shí)施; ( 4) 聚眾圍堵、沖擊黨政機(jī)關(guān)、要害部門、重要場(chǎng)所的; ( 5) 聚眾堵塞公共交通樞紐、交通干線,破壞公共交通秩序或非發(fā)占據(jù)公共場(chǎng)所的; ( 6) 其他因拆遷引發(fā)的嚴(yán)重破壞社會(huì)秩序、危害公共安全的活動(dòng)或行為。 ( 4) 快速反應(yīng),相互配合。 六、 處理與本項(xiàng)目相關(guān)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案 1. 預(yù)防和妥善處置拆遷群體性事件的要求是: 發(fā)現(xiàn)的早,化解的了,控制的住,處置的好。對(duì)搶修搶建、突擊裝修、違規(guī)亂搭亂建、煽動(dòng)阻擾正常施工等違法行為,要迅速、果斷、堅(jiān)決地予以打擊。按照被拆遷戶生活水平不因征地而降低的原則,依法編制征地方案和補(bǔ)償安置方案。個(gè)別施工單位以建設(shè)工期緊張等為理由,在施工前不進(jìn)行必要的公示、公告和深入細(xì)致的工作,就開始進(jìn)場(chǎng)作業(yè)施工,從而與拆遷對(duì)象形成對(duì)立,出現(xiàn)問題又不向有關(guān)部門及時(shí)匯報(bào),導(dǎo)致政府被動(dòng)處理問題,處于弱勢(shì)地位的被拆遷戶就會(huì)上訪,就會(huì)維權(quán),不僅拆遷搞不成,還極易釀成群體事件,影響社會(huì)的穩(wěn)定。 ( 5) 被拆遷戶抵觸情緒較大。作為拆遷工作執(zhí)行者的政府被輿論完全地孤立,失去了應(yīng)有的公信力,不僅大大提高了執(zhí)法成本,同時(shí)也增加了社會(huì)不穩(wěn)定因素,不利于和諧穩(wěn)定社會(huì)秩序的構(gòu)建。 ( 5) 群體性事件不斷增多。由于這一問題涉及居民的切身利益,政府面臨“兩難選擇”,一方面是超越紅線建設(shè)、改變結(jié)構(gòu)和擅自加層已成既定事實(shí),政府如果嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃及建設(shè)的有關(guān)法律規(guī)定,就要對(duì)違章建筑進(jìn)行拆除,必然引起居民對(duì)抗甚至群體事件 。對(duì)于不合理的要求,耐心做好說服解釋工作,使 被拆遷戶 員心服口服,自覺支持拆遷。 5. 深入一線,重點(diǎn)突破。 2. 加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),廣泛宣傳。要對(duì)以上情況調(diào)查資料認(rèn)真收集整理,并提交書面調(diào)查分析報(bào)告。 2. 項(xiàng)目總投資:約 萬元; 3. 建設(shè)地點(diǎn): XXXX 縣境內(nèi)。 4. 調(diào)查方法 ( 1) 描述性調(diào)查和預(yù)測(cè)性調(diào)查; ( 2) 觀察法和訪問法。 3. 多措并舉,營(yíng)造氛圍。采取社區(qū)、指揮部、居委會(huì)三級(jí)聯(lián)動(dòng)網(wǎng)絡(luò)工作法,充分利用居委黨員干部熟悉情況的優(yōu)勢(shì),實(shí)行包人包戶,重點(diǎn)突破,跟蹤做好重點(diǎn)人、重點(diǎn)戶的思想工作。有的想通過征收發(fā)財(cái)致富,進(jìn)而漫天要價(jià),無理取鬧 。被拆遷戶是城市中的弱勢(shì)群體,一些年齡大、文化低、無技能的被拆遷戶難以找到工作,短期看,失地又失業(yè)的被拆遷戶尚可靠一次性安置費(fèi)維持生計(jì),實(shí)際生活水平不致于明顯下降。 ( 6) 歷史遺留問題引發(fā)信訪重復(fù)率高。 ( 2) 行政行為不規(guī)范。這就使得被征 地拆遷對(duì)象不自覺地產(chǎn)生一種抵觸情緒,發(fā)生一些矛盾與沖突。 3. 解決征地拆遷矛盾問題的對(duì)策建議 ( 1) 探索完善多元化補(bǔ)償安置辦法,維護(hù)被拆遷戶合法權(quán)益。 ( 3) 加大征地拆遷政策的宣傳力度。 ( 6) 妥善處理征地拆遷工作中的歷史遺留問題。 ( 2) 預(yù)防為主、防患未然。 ( 5) 加強(qiáng)教育,正確引導(dǎo)。主要 工作 職責(zé): ( 1) 組織制定拆遷群體性突發(fā)事件應(yīng)急處置工作的有關(guān)制度和措施; ( 2) 負(fù)責(zé)收集、整理、上報(bào)信息; ( 3) 開展調(diào)研工作,對(duì)改進(jìn)、加強(qiáng)預(yù)防和處置拆遷群體性突發(fā)事件工作提出意見和建議; ( 4) 傳達(dá)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組指令,通知相關(guān)單位、部門到現(xiàn)場(chǎng)做工作; ( 5) 處理應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組交辦的其他事項(xiàng)。 6. 善后工作 ( 1) 群體性事件現(xiàn)場(chǎng)事態(tài)平息后,對(duì)已經(jīng)承諾解決的問題,必須盡快解決到位,不得搞虛假承諾或者久拖不決。 七、 組織簽訂、實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議方案 1. 在被 拆遷戶 所在地的范圍內(nèi)發(fā)布 拆遷拆除 通告,告知被
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