【正文】 墻體大的多，因此窗大耗能還是多。水平式遮陽板適用南向窗口；垂直式適用于北向窗口；綜合式適合于東南和西南向窗口；而擋板式遮陽板則適用于東西向窗口。在廣州等亞熱帶地區(qū)，為了強(qiáng)調(diào)自然通風(fēng)，過多地增加窗戶面積是不適宜的。在配電及照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，還應(yīng)當(dāng)注意改善各種燈具和用電設(shè)施的功率因數(shù)，盡量采用高效率的燈具。盡量做到布局緊湊、流程合理。二層及二層以下的生活給水系統(tǒng)采用市政管網(wǎng)直接供水，節(jié)約能源。用地附近目前尚無探明礦塵和珍稀動植物資源，無自然保護(hù)區(qū)、文物古跡及其他需要特別保護(hù)的目標(biāo)。污水經(jīng)化糞池處理后與廢水一并排入污水管網(wǎng)。 建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施施工中對環(huán)境影響最大的是揚(yáng)塵。對環(huán)保經(jīng)費(fèi)要有一定的保證，用于環(huán)境治理和監(jiān)測工作的開展，對環(huán)保設(shè)施要加強(qiáng)日常管理和維護(hù)，以保證良好的生產(chǎn)運(yùn)行狀況。據(jù)此細(xì)則，保障建設(shè)期勞動者在生產(chǎn)勞動中的安全與健康。外墻面應(yīng)打底粉白，書寫工整的安全標(biāo)語。施工材料的保管應(yīng)依據(jù)材料性能采取必要的防雨、防潮、防曬、防凍、防火、防爆、防損壞等措施。Ⅰ類燈具的金屬外殼應(yīng)可靠接地。在質(zhì)量上，嚴(yán)把施工方案關(guān)，審核施工單位報(bào)送的重點(diǎn)部位，關(guān)鍵環(huán)節(jié)的施工工藝和質(zhì)量保證措施，以及有關(guān)采用新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料方面的施工工藝措施；嚴(yán)把進(jìn)場材料、設(shè)備質(zhì)量關(guān)，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可的設(shè)備、材料杜絕用于工程，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定，督促施工單位對進(jìn)場材料進(jìn)行檢驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)和試驗(yàn)；嚴(yán)把工序質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)，上一道工序未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格，不允許進(jìn)入下一道工序。工程施工過程中，免不了存在交叉作業(yè)、設(shè)計(jì)以及在生產(chǎn)區(qū)域施工的安全管理等問題，這就需要在工程建設(shè)系統(tǒng)內(nèi)部的業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，解決存在的問題；同時，由于消防工程有許多特殊要求，還需要與公安消防部門進(jìn)行溝通和辦理相關(guān)手續(xù)，對此，監(jiān)理協(xié)助業(yè)主及時進(jìn)行，以確保工程符合相關(guān)要求和順利開展。對于未落實(shí)以上各方面的準(zhǔn)備工作，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不簽署開工報(bào)告；未簽署開工報(bào)告，不允許施工單位開始施工。對監(jiān)理工作聯(lián)系單和監(jiān)理工程師通知單中提出的質(zhì)量問題督促施工單位及時組織整改，監(jiān)理工程師組織復(fù)查，并在監(jiān)理工程師通知回復(fù)單上簽字確認(rèn)整改結(jié)果，形成閉環(huán)。第九章 組織機(jī)構(gòu) 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 項(xiàng)目建設(shè)組織管理為了確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施，成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。 工程進(jìn)度安排根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目實(shí)施須制定建設(shè)項(xiàng)目總體及分階段工程進(jìn)度計(jì)劃，保證建設(shè)項(xiàng)目的室內(nèi)外供水、供電、污水（物）處理、通訊等配套輔助設(shè)施與主體工程同步建成，確保建設(shè)任務(wù)按期完成。 質(zhì)量保證體系項(xiàng)目建設(shè)工期短、要求高、任務(wù)重，工程建設(shè)中應(yīng)建立“政府監(jiān)督、社會監(jiān)理、企業(yè)自檢”三級質(zhì)量保證體系。確因功能需要變更設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，需報(bào)請?jiān)瓕徟块T批準(zhǔn)。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排表季度 項(xiàng)目名稱201620172018項(xiàng)目名稱第一季度第二季度第三季度第四季度第一季度第二季度第三季度第四季度第一季度第二季度項(xiàng)目前期工程　　　　　　　　　勘察設(shè)計(jì)及施工準(zhǔn)備　　　　　　　　　土建工程　　　　　　　　　配套設(shè)施及安裝　　　　　　　　　竣工驗(yàn)收　　　　　　　　　 項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量保證體系 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目由江西廬山西海渝園生態(tài)農(nóng)莊有限公司組織實(shí)施。第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與質(zhì)量保證 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 建設(shè)工期確定根據(jù)《全國市政工程施工工期定額》及本次可研確定的建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案，本著合理安排建設(shè)工期的原則，項(xiàng)目建設(shè)工期確定為4年分兩期，本項(xiàng)目為一期建設(shè)，建設(shè)期為2年（2016年3月2018年3月）。在施工現(xiàn)場，對施工單位根據(jù)確定的控制點(diǎn)安排的人力、機(jī)具和施工組織，進(jìn)行了每月、每周的檢查，收到了良好的效果，基本上完成了業(yè)主和監(jiān)理在進(jìn)度的要求，滿足生產(chǎn)和消防專項(xiàng)驗(yàn)收的需要。⑤平行檢驗(yàn)項(xiàng)目部成立后，陸續(xù)調(diào)配了土建檢驗(yàn)組合包、漆膜測厚儀、電阻測量儀、數(shù)字萬用表、金屬測厚儀、紅外線測溫儀、焊接檢測尺、多功能磁力線墜、塞尺、鉗式電流表、力矩扳手等常規(guī)檢測工具，對施工單位報(bào)驗(yàn)的數(shù)據(jù)進(jìn)行抽樣復(fù)測，對關(guān)鍵部位和工序做好平行檢驗(yàn)記錄，確保了安全設(shè)施工序驗(yàn)收檢測數(shù)據(jù)的真實(shí)性和可靠性。其次組織好設(shè)計(jì)交底，嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)（包括施工計(jì)劃或方案），要求單位工程各專業(yè)開工前都要編制詳細(xì)適用的施工方案，方案中要包含質(zhì)量保證體系的設(shè)置、施工采用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集的清單和主要施工過程流程圖及各主要質(zhì)量控制方法。按照合同對質(zhì)量、安全、工期的要求，及時跟蹤工程的進(jìn)展，發(fā)現(xiàn)不符合合同要求的現(xiàn)象，立即督促施工單位整改。技術(shù)措施。金屬電纜梯架和金屬電纜托盤均應(yīng)可靠接地，（管）保護(hù)、所有配電線路采用金屬管保護(hù)（暗敷時可采用剛性難燃塑料管）并接地，以防漏電發(fā)生電擊事故。施工現(xiàn)場防火措施。文明施工措施。通過采取一定的生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施，項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營對環(huán)境與生態(tài)產(chǎn)生的不利影響很小，因此從生態(tài)環(huán)境保護(hù)角度分析本項(xiàng)目建設(shè)是符合環(huán)保要求的。根據(jù)需要安裝消聲設(shè)備，達(dá)到國家或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；二是對產(chǎn)生較大噪聲的機(jī)房，內(nèi)墻面采用吸音效果較好的材料，并設(shè)吸聲吊頂，對外采用隔聲門；三是靠近噪聲源（如空調(diào)機(jī)組、冷卻塔、通風(fēng)機(jī)等屋面設(shè)備處）的外門窗采用中空玻璃窗；四是加強(qiáng)交通管理，禁止噪聲超標(biāo)車輛在院內(nèi)范圍內(nèi)行駛，進(jìn)入院內(nèi)的機(jī)動車禁止鳴放喇叭，并且要劃定行駛路線，不得駛?cè)朐肼暶舾袇^(qū)域。 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 設(shè)計(jì)依據(jù)《污水排入城市下水道水質(zhì)》（CJ3082—1999）；《大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16279—1996）；《中華人民共和國污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89781996)《危險(xiǎn)廢物焚燒污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB18484—2001）。 項(xiàng)目運(yùn)營過程環(huán)保本項(xiàng)目建成后運(yùn)營的期間，主要是酒店住宿樓、商業(yè)娛樂樓和景點(diǎn)服務(wù)接待樓等產(chǎn)生的生活垃圾和廢水，應(yīng)采用如下方式環(huán)保。本項(xiàng)目建設(shè)參照執(zhí)行的環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)包括：《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095—1996）；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838—2002）；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—93）；《生活飲用水衛(wèi)生規(guī)范》（2001）；《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848—93）；《污水排入城市下水道水質(zhì)》（CJ3082—1999）；《大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16279—1996）；《中華人民共和國污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89781996)《危險(xiǎn)廢物焚燒污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB18484—2001）。選用質(zhì)量好的供水閥門、開關(guān)、設(shè)施等，以免造成水資源流失。采用節(jié)能型控制設(shè)備和用電設(shè)備以降低運(yùn)行成本。除了重視空調(diào)節(jié)能外，尚必須重視照明采光等其它用電設(shè)施的節(jié)能。若能將風(fēng)或空氣送入地下空間，利用導(dǎo)管將經(jīng)過自然冷卻的地下空氣或水引導(dǎo)到室內(nèi)，尚可進(jìn)一步降低室溫。%左右，作用不可小覷。（2）窗墻比：窗墻比是窗戶面積與外墻總面積之比。（2）綠化與水體：華南理工大學(xué)亞熱帶建筑研究室曾對夏天陽光下不同地面的溫度進(jìn)行實(shí)測，結(jié)果如下表： 不同地面的表面溫度與反射率地面表面溫度（℃）反射率（%）最大最小平均最大最小平均柏油5033432318混凝土49293126花崗巖49291712沙地46291712泥地4628251821草地4228352622由上表可見，綠化相對于硬鋪砌可取得表面降溫的效果。節(jié)約能源是指加強(qiáng)用能管理，技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理以及環(huán)境和社會可以承受的措施，從能源生產(chǎn)到消費(fèi)的各個環(huán)節(jié)，降低消耗，減少損失和污染物排放，制止浪費(fèi)，有效、合理的利用能源。消防電話插口及電鈴，并于水泵房等區(qū)域設(shè)置消防直線電話。高位消防水箱與室內(nèi)消火栓系統(tǒng)共用。所有樓層設(shè)單口單閥消火栓箱，其布置應(yīng)能保證室內(nèi)同層每個防火分區(qū)的任何部位有二個消火栓的充實(shí)水柱同時達(dá)到。電話及網(wǎng)絡(luò)主機(jī)設(shè)于大樓通信機(jī)房，系統(tǒng)主要包括工作區(qū)子系統(tǒng)、水平子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、區(qū)域管理子系統(tǒng)及中央管理子系統(tǒng)。當(dāng)確認(rèn)火情后，集中火災(zāi)報(bào)警控制器及時作出一系列預(yù)定的動作指令，從而使得盡可能的減少生命、財(cái)產(chǎn)的損失。《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ162008）。本建筑物做總等電位聯(lián)結(jié)，在地下一層變配電所設(shè)MEB總等電位聯(lián)結(jié)端子箱，所有進(jìn)出建筑物的金屬管、金屬構(gòu)件、接地干線等于就近設(shè)置的MEB總等電位聯(lián)結(jié)端子箱作可靠地電氣連接。利用建筑外圍結(jié)構(gòu)主筋作為引下線，塔樓每個柱內(nèi)兩根不小于B16的外側(cè)主鋼筋作為引下線，引下線間距均不應(yīng)大于18m。低壓配電柜饋電線路采用電纜成束敷設(shè)時沿封閉電纜托盤（變電所內(nèi)、電氣豎井內(nèi)，一般采用電纜梯架）或采用密集型性銅母線槽，其中引至消防設(shè)備的配電線路采用無鹵低煙阻燃耐火電纜（）；引至非消防設(shè)備的配電線路采用無鹵低煙阻燃電纜（）。水泵出水管上的止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。 排水設(shè)計(jì)生活污水排放量按生活用水量100%計(jì)算。 給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152009）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162014）；《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)劃》（GB50084—2001(2005年版)）；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB501402005）。 結(jié)構(gòu)類型本項(xiàng)目為酒店住宿樓、商業(yè)娛樂樓、景區(qū)服務(wù)接待樓建筑群。 立面設(shè)計(jì)本項(xiàng)目的立面設(shè)計(jì)立足于簡潔、大氣的出發(fā)點(diǎn)，通過對建筑體形合理穿插與構(gòu)成、建筑材料與色彩的對比與呼應(yīng)、各種建筑節(jié)點(diǎn)的細(xì)部深化設(shè)計(jì)，突出了現(xiàn)代賓館建筑的形象，以穩(wěn)重、清新、嚴(yán)謹(jǐn)、進(jìn)取的建筑風(fēng)格傳達(dá)出現(xiàn)代休閑生態(tài)農(nóng)莊的屬性。場地雨水由道路向路緣兩側(cè)雨水口排放，經(jīng)雨水管網(wǎng)收集統(tǒng)一排放。在滿足基本功能需要的同時，適當(dāng)考慮未來發(fā)展。 施工條件本項(xiàng)目建設(shè)的施工條件非常好。項(xiàng)目生活污水經(jīng)污水處理系統(tǒng)處理后自然排放，雨水自然排放。 交通狀況地理位置優(yōu)越的另一體現(xiàn)是旅游網(wǎng)絡(luò)完善，周邊鄰近的旅游景點(diǎn)多，品位高，可以起到相互烘托和促進(jìn)的作用?！拌狭炙屑~工程”電站，裝機(jī)容量4，湖區(qū)形成之前，群山起伏，河流縱橫。民國初年仍有大小店鋪200多家。開發(fā)難度低：項(xiàng)目所在地屬于廬山西海風(fēng)景名勝區(qū)，無拆遷工作，且項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施齊全，只需稍加簡單的工程準(zhǔn)備措施，就可以進(jìn)行修建。 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模根據(jù)相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范及廬山西海渝園生態(tài)農(nóng)莊項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，現(xiàn)確定建設(shè)內(nèi)容如下：本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積16591㎡，㎡，㎡。促進(jìn)廬山西海風(fēng)景名勝區(qū)的發(fā)展⑴.本項(xiàng)目建成后，可以帶動周邊服務(wù)設(shè)施、商貿(mào)、地產(chǎn)等一系列的發(fā)展，加快廬山西海風(fēng)景名勝區(qū)的現(xiàn)代化進(jìn)程，對廬山西海風(fēng)景名勝區(qū)的發(fā)展具有重要戰(zhàn)略意義。加強(qiáng)水源地保護(hù)和用水總量管理，推進(jìn)水循環(huán)利用，建設(shè)節(jié)水型社會。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)符廬山西海景區(qū)的發(fā)展目標(biāo)廬山西海的發(fā)展目標(biāo)：把廬山西海建設(shè)成為國際知名全國一流的天然養(yǎng)顏養(yǎng)生中心、休閑旅游度假中心、國際會議展覽中心、水上健身娛樂中心為發(fā)展定位，以建設(shè)旅游目的地為目標(biāo)，以打造“西海養(yǎng)生”品牌為特色，以度假、休閑、娛樂為主攻方向，實(shí)施云居山禪文化、易家河溫泉、司馬半島國際會議、浪琴島水上健身娛樂、巾口文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等五大區(qū)域性綜合開發(fā)和配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，進(jìn)一步提升廬山西海整體形象，加快風(fēng)景區(qū)旅游發(fā)展步伐，促進(jìn)風(fēng)景區(qū)保護(hù)利用和科學(xué)發(fā)展，逐步把廬山西海打造成為國內(nèi)外有一定影響力的旅游休閑度假基地。廬山西海地處南昌、武漢、長沙、合肥四個省會城市的十字交匯地，地處江西省九江市的廬山西麓、昌九工業(yè)走廊中段，地跨永修、武寧兩縣。第五批小農(nóng)水重點(diǎn)縣項(xiàng)目2014年建設(shè)計(jì)劃、13座一般小（二）型病險(xiǎn)水庫除險(xiǎn)加固項(xiàng)目基本完成；。農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化進(jìn)程日益加快。密寶島如今已經(jīng)九江青少年性教育基地。民俗文化村、海昏秀域、桃花島、水滸城、百鳥島、飛龍島、金猴島、鱷魚島、外婆島、秘寶島、孔雀島、千佛山莊、鬼域、水上樂園、黃荊八景、清代魏源墓、馬噴水瀑布、孫雀石、易家河溫泉、羅漢松、滴水洞等。全鎮(zhèn)總面積172平方公里。柘林湖山清水秀，湖面寬廣，海拔高程20150米，是江西省最大的人工湖。廬山西海風(fēng)景區(qū)交通便利，永武高速公路和10316國道貫穿全境；福銀高速公路、大廣高速、京九鐵路擦肩而過；九江廬山機(jī)場、南昌昌北國際機(jī)場分列兩翼。項(xiàng)目的施工，會產(chǎn)生一定的粉塵、噪聲污染。 研究范圍根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和承辦單位對項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)劃及要求，本可行性研究報(bào)告就該項(xiàng)目建設(shè)的背景、必要性、建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及管理、投資估算、資金籌措及社會效益評價等方面進(jìn)行科學(xué)的分析和論證，從而提出切實(shí)可行的結(jié)論和建議，作為建設(shè)單位和行政主管部門在項(xiàng)目決策、審批和組織實(shí)施過程中的依據(jù)。本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案選址經(jīng)濟(jì)合理，符合柘林湖風(fēng)景名勝區(qū)發(fā)展規(guī)劃，充分利用現(xiàn)有的資源，有利于項(xiàng)目資金合理使用，并且能有效實(shí)現(xiàn)“整合資源，填平補(bǔ)齊；完善功能，滿足基本需求；統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范建設(shè)”的目的。九江市廬山西海渝園生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：九江市廬山西海渝園生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)單位 建設(shè)單位：江西廬山西海渝園生態(tài)農(nóng)莊有限公司江西廬山西海渝園生態(tài)農(nóng)莊有限公司成立于2016年3月，注冊資本為3000萬元，公司由黃學(xué)云、賴萍兩名自然人投資控股合資創(chuàng)辦，其中黃學(xué)云為公司法人代表。 主要建設(shè)條件本項(xiàng)目的建設(shè)條件符合柘林湖司馬旅游接待服務(wù)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)