生態(tài)農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告(存儲版)
【正文】 除一部分原材料為園區(qū)內(nèi)自產(chǎn)外，其他材料均由專供生 產(chǎn)的基地供應(yīng)， 對購貨渠道進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)， 確保食品安全和質(zhì)量。風(fēng)車成為花田的重要觀景點(diǎn)。 (5)芳香花園： 在臨水的 坡地 上種植薰衣草等芳香植物，既可觀景，又可養(yǎng)身，該園主題是園藝療法， 即利用植物的色彩、 芳香味以及組景等對人體的影響來調(diào)節(jié)身心， 達(dá)到身體各項(xiàng)機(jī)能 的平衡。 我們將依照國家政策、地方規(guī)定以及規(guī)章制度合理規(guī)劃、合法經(jīng)營該農(nóng)場項(xiàng)目，將閑置土地重新利用，看護(hù)好土地資源并利用建設(shè)地現(xiàn)有生態(tài)農(nóng)業(yè)資源，結(jié)合環(huán)境優(yōu)勢，合理配置資源。但一顆需要減壓、向往綠色、向往自由的心已經(jīng)被調(diào)動起來誰來安撫？ 生態(tài)農(nóng)場的建設(shè)適應(yīng)了人們需要減壓、需要排遣寂寞、向往綠色環(huán)保、向往自由空間的要求，因此具有廣闊的發(fā)展前景。立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目的建設(shè)，有利于提升市場競爭與抵御風(fēng)險的能力。 無公害綠色食品已成為日常生活中的首選，同時，美化生活、休閑娛樂在日常生活中的比重越來越大，當(dāng)前，本地區(qū)綠色食品的生產(chǎn)，美化生活、休閑娛樂的方式和場所遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場需求，無公害有機(jī)食品市場上供不應(yīng)求。所以，我認(rèn)為市場需求量應(yīng)該很大，現(xiàn)在很多人都處于亞健康，適當(dāng)?shù)脑诮纪忮憻挘彩且患檬隆? 價格策略： 鴻達(dá)生態(tài)農(nóng)場 開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研 究報告 20 建議 100 平米租用一年的租金為 1000 元，種子、肥料等自己解決。 四、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測 鴻達(dá)生態(tài)農(nóng)場 開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研 究報告 21 農(nóng)場建設(shè)初期，由于需要修葺屋舍等各種工作，還有初期宣傳費(fèi)用，所以相對盈利不是很高，初期宣傳費(fèi)用定在50 萬元 以內(nèi)，而土地可以定價在 1000 元每平米， 項(xiàng)目總體投入應(yīng)控制在 1000 萬元以內(nèi)。 （二）核桃樹、板栗樹幾百棵，可以選定自己想要的樹，掛上自己的名 字，果子成熟后可以任意采摘，也別有一番樂趣。 第二節(jié)、供電 通訊條件良好，周邊有小區(qū)，學(xué)校，信號很好。 第 十一 章、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益 鴻達(dá)生態(tài)農(nóng)場 開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研 究報告 26 第一節(jié)、社會效益 一、對貫徹落實(shí)國家、省、市的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策有重大意義 二、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)帶動農(nóng)業(yè)發(fā)展 三、有利于其他行業(yè)的發(fā)展 四、增加結(jié)業(yè)機(jī)會，保障社會安定 第二節(jié)、經(jīng)濟(jì)效益 通過財務(wù)評價可以看到本項(xiàng)目具有一定的經(jīng)濟(jì)性。其它荒地，建議以天然形態(tài)配置混交林，以免人工痕跡過重，破壞自然生態(tài)效應(yīng)。 第二節(jié)、建議 ⑴、該項(xiàng)目建設(shè)，必須配套建設(shè)污水處理和垃圾處理系統(tǒng)，以免造成資源及環(huán)境污染，一是有利于景區(qū)環(huán)境凈化；二是確保來景區(qū)旅游游客的飲水衛(wèi)生。 而農(nóng)場也是以種植為主，可以說是保護(hù)環(huán)境，農(nóng)場中的核桃樹、板栗樹也間接為綠化做貢獻(xiàn)。 第 九 章、公共工程 鴻達(dá)生態(tài)農(nóng)場 開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研 究報告 24 第一節(jié)、供水 隨著近幾年城市房地產(chǎn)的大量開發(fā)和市政基礎(chǔ)設(shè)施的不斷修建及完善， 黃東 村的水電氣網(wǎng)絡(luò)從根本上得到改善。我們希望提供休閑度假服務(wù)的同時，也能成為游人心靈的家園，回歸人性的淳樸自然的場所。 隨著市場被逐步激活，地價越來越高，這是一個供需基本平衡，需求依然旺盛的市場。 最終讓我們的產(chǎn)品得到市場的擁護(hù)和喜愛，形成高認(rèn)可率，引爆 X 市場。現(xiàn)在有了生態(tài)農(nóng)場，可以租下一塊地，在閑時可以來郊區(qū)感受一下田園生活，放松一下，自己可以種植自己喜歡的菜，可以采摘果子，回到家就可以用自己種植的菜做飯，綠色無污染。當(dāng)?shù)赜惺姓詠硭?yīng)，交通便利。 二是適應(yīng)當(dāng)代消費(fèi)者需求的需要。“你偷菜了嗎？”成為“吃了嗎？”的問候語和好友見面的戲謔語。該項(xiàng)目的實(shí)施，將推動該地區(qū)走出一條科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、無資源消耗、無環(huán)境污染、人力資源優(yōu)勢得到充分發(fā)揮的新型農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化路 。 (4)荻影浮動：在水庫僻靜之處養(yǎng)殖草魚、鯉魚、鰱魚鴻達(dá)生態(tài)農(nóng)場 開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研 究報告 12 等多個種 類供客人垂釣。林中依山就 勢建造竹廊，作為散步休閑的歇腳之處。 (3)悠谷酒店、辦公樓：建筑面積分別為 2500 和 700 平方米，均為 兩層的坡屋頂建筑。 (4)種苗生產(chǎn)區(qū)：在科技示范園建立種苗生產(chǎn)區(qū)，利用種子、 種球、扦插等進(jìn)行繁殖，在人工控制的條件下進(jìn)行集約化生產(chǎn)， 而且不受自然環(huán)境中季節(jié)和惡劣天氣的影響。 第 六 章、 規(guī)劃構(gòu)想 鴻達(dá)生態(tài)農(nóng)場 開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研 究報告 8 第一節(jié)、 科技示范園區(qū) (1)引種馴化：以良種馴化為主要功能。旨在營造這樣的氛圍：即游人穿行于各種農(nóng)業(yè)元素之間，體驗(yàn)農(nóng)耕生活、了解農(nóng)業(yè)文化、感受農(nóng)業(yè)文明，在此過程中返璞歸真，獲得游覽樂趣。為加快該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，期間對農(nóng)場進(jìn)行考察，確定了項(xiàng)目目標(biāo)。把項(xiàng)目建設(shè)成有前景、有特色、有市場的樣板工程，真正成為當(dāng)?shù)卦鍪斋@利、脫貧致富的典型示范工程。 一、 有 改良荒塘 30 畝，每戶最少租種 100 平米，可以種植自己喜歡的蔬菜，無公害，還可以觀賞。農(nóng)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民問題是關(guān)系 經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全局的重大問題，解決好“三農(nóng)”問題始終是全黨全國工作的重中之重，這是由我國的基本國情決定的。 第二節(jié)、 參與性原則 應(yīng)因地制宜營造良好的生境， 開展一系列的可參與性的游賞活動，吸引游客廣泛參與到園區(qū)生產(chǎn)、生活的方方面面，讓
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