【正文】 0 萬立方米，毛竹立竹量 6000 萬株，年產(chǎn)商品材 25 萬立方米、商品竹 500 萬 根。 氣候特征 尤溪縣地處北緯 26 度以南，東面距海約 100 公里，屬中亞 熱帶季風性濕潤氣候。26′30″之間。 項目投資為 160 萬元，其中證地費及土地使用權(quán)租賃資金 ＊ 萬元，該項目具有投資少、見效快、使用周期長、操作簡便、易被農(nóng)民所接受等特點。該項目建設(shè)的核心是開發(fā)建設(shè) 福 建省 新型觀光農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。 建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光 農(nóng)場 。 二、項目建設(shè)單位、法人代表、所有制形 式 項目建設(shè)單位： 法人代表： 注冊資本： 500 萬元 企業(yè)類型：有限責任公司 注冊地址： 成立日期： 2021 年 8 月 8 日 三、項目策劃單位 策劃執(zhí)筆： 林 四、建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)地點： 蓬萊 山 生 態(tài) 農(nóng)場 座落于 ******鎮(zhèn) **村，山清水秀，綠樹成蔭。 農(nóng)場 規(guī)劃結(jié) 構(gòu)為： 特種養(yǎng)殖區(qū)、 休閑 娛樂 區(qū)、水果 蔬菜 區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。 2）依據(jù)《市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第 十二 個五年（ 2021—2021 年》、《市城市總體規(guī)劃（ 20212020）》、《市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》、《市農(nóng)業(yè) “八大體系 ”建 設(shè)規(guī)劃》和《市 “十二 五 ”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。景區(qū)內(nèi)有兩千多畝山地，適宜林果業(yè)的發(fā)展，如 橘柑 、 山梨 、楊梅和 枇杷 等。 第二章 項目背景及發(fā)展概況 一、市 尤溪縣 概況 地理位置 尤溪縣位于福建省中部，素有 “閩中明珠 ”之稱。全境面積 3463 平方公里，居全省縣級第二位。 從而形成多樣的農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)，適宜各種作物生長。據(jù)不完全統(tǒng)計，境內(nèi)植物資源 7854 種，其中全國一級保護植物71 種，特有植物 200 余種，有藥用植物 2100 多種 。曾經(jīng)創(chuàng)造出了體現(xiàn)發(fā)展特色的業(yè)績，即：尤溪是全國南方四十八個重點林業(yè)縣之一，全國集體林區(qū)改革試驗區(qū)重點縣之一，第一批全省十七個商品糧基地縣之一，第四批全國商品糧基地縣之一，全國十一個食用菌生產(chǎn)超億元縣之一，第一批經(jīng)國家驗收達標的初級農(nóng)村電氣化縣之一，水電裝機容量居全省縣級第一（達 萬千瓦，全國第二）。48′至 26176。 旅游資源 14 坂面鎮(zhèn)多勝景，四處有奇觀。 發(fā)展情況 15 坂面鎮(zhèn)是傳統(tǒng)的工業(yè)重鄉(xiāng)，工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展成效明顯。 三 ． 項目提出的背景和意義 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 農(nóng)場 中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。實施《 尤溪縣 旅游發(fā)展規(guī)劃》，實現(xiàn)城 郊旅游市場互動，重點促進郊區(qū)休閑旅游市場開發(fā)科學化、建設(shè)規(guī)范化和管 理標準化。二是重點發(fā)展休閑度假、名勝觀光、生態(tài)康體、會議服務(wù)旅游產(chǎn)品，完善旅游度假區(qū)的綜合配套服務(wù)體系，強化生態(tài)型項目的建設(shè)。發(fā)展旅游業(yè)也是 尤溪縣 優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的必然選擇。采用現(xiàn)代 特種養(yǎng)殖 技術(shù)、 先進 農(nóng)業(yè)裝備、 畜牧 科技開發(fā)特色資源，建設(shè)與這地區(qū)中心城市相匹配的生態(tài)農(nóng) 場 。完善生態(tài)旅游設(shè)施的配套供給，調(diào)整旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，初步建成旅游設(shè)施完善旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理服務(wù)質(zhì)量和管理水平接近 國家 標準的農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。達產(chǎn)后預計年產(chǎn)值達 3000 萬元。年產(chǎn)林木種苗 100 萬株。主要以反季節(jié)特色蔬菜及無公害有機蔬菜為主，布局在園區(qū)平地區(qū)域 。達產(chǎn)后預計年產(chǎn)值達 500 萬元。爭取達到建筑、人與自然渾然一體的和諧生態(tài)空間。三是 旅游發(fā)展環(huán)境明顯改善 。 三、 尤溪縣 積極引進企業(yè)投資發(fā)展 尤溪縣 為促進經(jīng)濟發(fā)展，制 定了一系列鼓勵 外來投 資的優(yōu)惠政策，其中專門 有鼓勵 開發(fā)農(nóng)業(yè) 資源的 優(yōu)惠政策 。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) ——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運而生。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個： 1）生態(tài)旅游是一種對環(huán)境負責的旅游和觀光行為，主要通過對環(huán)境的保護， 達到使當?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的。連續(xù)成功舉辦了 “朱子文化藝術(shù)節(jié) ”，大大提高了 尤溪 旅游在境外的 知名度和吸引力。 二、 尤溪縣 正在實施市第十 二 個五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 尤溪縣 旅游業(yè)的發(fā)展面臨著諸多機遇，一是 旅游經(jīng)濟總量快速增長 。 1)現(xiàn)狀 園區(qū)隨處可見的茂密森林是都市區(qū)人們難得一見的風景，身處此處可隨時看到周圍綠色風景和林中各種小動物的身影，能讓人充分放下忙碌的心情去盡情的享受森林的恬靜。以上的坡地的區(qū)域。花卉園規(guī)劃用地 30 畝，應(yīng)用替代嫁接技術(shù)適當環(huán)割技術(shù)，利用露地栽培和自動控溫栽培方式，開發(fā)盆花盆景。的緩坡區(qū)域。園區(qū)整體科技與生產(chǎn)水平達到國內(nèi)先進，農(nóng)業(yè)科技進步貢獻率達到 65%，土地生產(chǎn)率達到每畝 3 萬元以上，實現(xiàn)園區(qū)農(nóng)業(yè)收入 5000萬元以上，實 現(xiàn)園區(qū)旅游收入 3000萬元以上，年均增長率達 10%，實現(xiàn)預期的社會經(jīng)濟生態(tài)效益目標，經(jīng)濟社會綜合競爭力達到全市先進水平。 第一階段（ 2021—2021 年）：啟動基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點進行水電路的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。實施旅游帶動戰(zhàn)略，推動農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的旅游功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。 作為 坂面 經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿薮蟮漠a(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)經(jīng)過多年來的發(fā)展已經(jīng)成為尤溪縣 的重要產(chǎn)業(yè)，在全區(qū)經(jīng)濟與社會生活中產(chǎn)生了重大的影響。從科學發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展角度出發(fā)，結(jié)合城市總體規(guī)劃和環(huán)境保護規(guī)劃，鼓勵環(huán)境友好型、生態(tài)協(xié)調(diào)型休閑度假項目的發(fā)展，嚴格控制能耗大、占地 19 多、對生態(tài)環(huán)境影響較大的旅游項目建設(shè)。 18 在 生態(tài)觀光農(nóng)場 內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果蔬菜，同時還能 狩獵、 燒烤 、 垂釣 、 采果，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑參與的項目中就地消費 ， 利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的５至 10 倍。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會全面介 入和滲透于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 農(nóng)場 ，開展全方位系列化和多樣化的服務(wù)。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)場 的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場； ******鎮(zhèn) 蓬萊山 豐富的森林和多樣的農(nóng)業(yè)資源，則為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 農(nóng)場 的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢 現(xiàn)代社會， 人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松休閑。 發(fā)展思路和目標 發(fā)展思路：認真實施規(guī)劃建設(shè)項目，強力實施基礎(chǔ)設(shè)施改善， 增強農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁；大力招商引資，繼續(xù)做大做強特色產(chǎn)業(yè)，積極探索生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)發(fā)展道路；以穩(wěn)步推進農(nóng)村改革為著力點，引進規(guī)模經(jīng)營業(yè)主，促進土地、林地、宅基地合理流轉(zhuǎn)，活躍農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入。 物產(chǎn)資源 植物資源主要有栽培作物、果樹、茶葉、藥用和森林等植物資源。有 20 個行政村， 77 個自然村，總?cè)丝? 萬 人。 二、 坂面鎮(zhèn) 概況 基本情況 坂面鎮(zhèn)地處福建省中部（閩中），尤溪縣南部，戴云山西北側(cè)。高級農(nóng)藝師 王菊生 為主承擔的壟畦再生稻豐產(chǎn)栽培技術(shù)及模式應(yīng)用研究，曾連續(xù)多年刷新省內(nèi)大面積高產(chǎn)紀錄和刷新世界單產(chǎn)紀錄，成為具有國際先進水平 12 的農(nóng)業(yè)開發(fā)應(yīng)用項目。 森林覆蓋率達到%，適宜發(fā)展純天然、無公害、生態(tài)型農(nóng)業(yè)。尤溪兩岸地帶，多為丘陵，沿河分布有一系列河谷平原，地面起伏和緩，海拔均在 500 米以下，相對高度低于 300 米，為丘陵谷地區(qū) ，富含鐵、鋅、鈣、鉛、硒、鈉、銅等多種礦質(zhì)元素，土質(zhì)得天獨厚。50′36″～ 26176。為 尤溪縣 發(fā)展高端、高效和高輻射力產(chǎn)業(yè)以及創(chuàng)新型城市建設(shè)服務(wù)。 四、項目概況 “蓬萊 山生態(tài)農(nóng) 場項目 ”依托尤溪縣 的地理環(huán)境優(yōu)勢，以產(chǎn)業(yè)化為載體，以形成綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和旅游產(chǎn)品品牌為目標，以建設(shè)新農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟為目的，將科學規(guī)劃管理、綠色種植技術(shù)、生態(tài)科學養(yǎng)殖技術(shù)、 9 旅游資源開發(fā)與市場營銷網(wǎng)絡(luò)有機組合的農(nóng)村綜合型、實用型、生態(tài)型的一種模式。為了確保生態(tài) 農(nóng)場 建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài) 農(nóng)場 的前期產(chǎn)出全部由集團內(nèi)部消化。 ................................................................................................................................... 55 四、市場風險 ........................................................................................................................................ 55 五、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)場風險的關(guān)鍵 ....................................................... 55 六、防范風險措施 ............................................................................................................................... 55 第十 四 章 研究結(jié)論與建議 ........................................................................................ 57 一、推薦方案總體描述 ...................................................................................................................... 57 二、結(jié)論與建議 ................................................................................................................................... 58 6 ******鎮(zhèn) 蓬萊 山生態(tài)農(nóng) 場 項目可 行性 報告 第一章 總 論 一、項目名稱 ******鎮(zhèn) 蓬萊 山生態(tài)農(nóng) 場 項目可行性研究報告，以下簡稱 “蓬萊 山生態(tài)農(nóng)場 項目 ”。 （ 2）運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。 3）農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司委托書及咨詢服務(wù)合同。整個 農(nóng)場 水源 充沛 ，為種、養(yǎng)業(yè)的發(fā)展、灌溉園區(qū)規(guī)劃修建 蓄 水庫創(chuàng)造了有利條件。處于東經(jīng)117176?？h人民政府駐地城 關(guān)鎮(zhèn)，距省會福州市國道 198 公里，高速公路 173 公里，水路 232 公里；距三明市省道 117 公里，高速公路 128 公里。 行政區(qū)劃 縣人民政府駐 城關(guān)鎮(zhèn) ，全縣轄 8 個鎮(zhèn)、 7 個鄉(xiāng)：城關(guān)鎮(zhèn)、 梅仙鎮(zhèn) 、西濱鎮(zhèn) 、 洋中鎮(zhèn) 、新陽鎮(zhèn)、 管前鎮(zhèn) 、 西城鎮(zhèn) 、 尤溪口鎮(zhèn) 、 聯(lián)合鄉(xiāng) 、 湯川鄉(xiāng) 、溪尾 鄉(xiāng)、 中仙鄉(xiāng) 、 臺溪鄉(xiāng) 、 坂面鄉(xiāng) 、八字橋鄉(xiāng)，總?cè)丝?42 萬。 （ 3）水資源 全省農(nóng)村初級水利化縣，年降水 總量多年平均 億立方米，境內(nèi) 4 條水系均屬閩江支流，河床落差大，水流急，水力資源豐富，境內(nèi)可開發(fā)水力裝機容量達 70 多萬千瓦。曾先后被省委省政府評為林業(yè)工作、水利水電工作、農(nóng)村工作、糧食生產(chǎn)先進單位，造 林綠化達標單位，教育 “兩基 ”達標縣，農(nóng)村基層組織建設(shè)先進縣，全省衛(wèi)生縣城；連續(xù)七屆保持了省級文明先進縣城稱號；還被評為全國文化工作先進地區(qū)、全省文化工作先進縣，以及全國、全省體育先進縣。10′之間。主要勝景 有蓬萊山、羅漢山、龍?zhí)丁⒚魃胶?、步云塔、蓬萊普濟寺、普照寺、禪峰寺、上明山寺、引鳳寺、石筍寺、岱湖寺、會三宮、石觀音等。尤其是最近兩年，緊緊抓住街面電站和 206 省道建設(shè)的契機，拓寬發(fā)展平臺，打造優(yōu)質(zhì)環(huán)境，全力培育紡織、建材、竹木加工等支柱產(chǎn)業(yè)，工業(yè)經(jīng)濟進一步做大做強。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài) 16 環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。 2）專業(yè)化：專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒有專業(yè)化就沒有現(xiàn)代化。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)場 發(fā)展定位 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè) 農(nóng)場 主要是以發(fā)展 特種 養(yǎng)殖、種植為最主要的經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新 奇特。努力探索城鄉(xiāng)居民互動模式，開拓 大儒 居民旅游市場。三是依托現(xiàn)有的 水果 采摘園、 竹林風景 區(qū)，提升休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展水平，發(fā)展企業(yè)化管理，集 畜牧農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 、農(nóng)產(chǎn)品加工、休閑 度假 等功能為一體的綜合性休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)。 根據(jù)我國加大 沿海城市 大開發(fā)和成為國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)之時，依據(jù)《市城市總體規(guī)劃（ 20212020）》、《市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》、《市農(nóng)業(yè) “八大體系 ”建設(shè) 規(guī)劃》和《市 “十 二 五 ”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。經(jīng)過 3—8 年的建設(shè)，把 農(nóng)場 建設(shè)成為中國現(xiàn)代 畜牧 農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，優(yōu)質(zhì)特色 畜牧農(nóng) 產(chǎn)品的展示園，國內(nèi)一流的農(nóng)業(yè)觀光休閑基地，國內(nèi)一流的城郊生態(tài)農(nóng)業(yè)基地 ， 國內(nèi)一流的 畜牧 科技農(nóng)業(yè)示范基