【正文】 宿樓、商業(yè)娛樂樓、景區(qū)服務接待樓組成。 總平面布局 總平面布置總體布局結(jié)合地形進行了合理的配置，新建建筑與周邊保留建筑之間間距滿足相關(guān)規(guī)范要求。周圍無易燃、易爆及有害氣體生產(chǎn)、貯存場所、食品和飼料生產(chǎn)、加工、貯存，家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工等企業(yè)。長江水道、10316國道、昌九高速、京九鐵路、九江機場、昌北機場均在1小時內(nèi)直達景區(qū)。省內(nèi)外的旅游網(wǎng)絡：由于交通的便捷方便，可經(jīng)九江、南昌旅游中心城市輻射至省內(nèi)外的各旅游區(qū)，與省內(nèi)外的旅游網(wǎng)絡相銜接。水庫正常高水位65米，汛期限制水位64米，為多年調(diào)節(jié)水庫，屬于國家重點防汛單位之一。1991年前只轄梁頭村，1992年易家河村、司馬村、下城村、黃荊村由三溪橋鎮(zhèn)劃歸柘林鎮(zhèn)管轄；2003年撤鄉(xiāng)并村，下城村并入易家河村，黃荊村并入司馬村，撤銷梁頭村建制。場址周邊無污染，無危險物和高壓線穿越等，符合建設條件；項目地塊為開發(fā)成熟的地塊，項目用電極為方便，用水可利用項目所在地充分的山水，且具備良好的交通條件。 定位 客戶定位結(jié)合本項目位于廬山西海風景名勝區(qū)以及選址方便的交通特點，預測渝園生態(tài)農(nóng)莊服務對象為：（1）廬山西海名勝區(qū)內(nèi)居民；（2）廬山西海名勝區(qū)游客。將吸引更多的游客，促進當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展，同時也能很好的監(jiān)督當?shù)氐慕?jīng)濟市場、保障當?shù)氐牡胤桨踩?、強化當?shù)氐娜瞬盼{(diào)配、完善當?shù)氐纳鐣Ｕ象w系。發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，促進生產(chǎn)、流通、消費過程的減量化、再利用、資源化。面對資源約束趨緊、環(huán)境污染嚴重、生態(tài)系統(tǒng)退化的嚴峻形勢，必須樹立尊重自然、順應自然、保護自然的生態(tài)文明理念，把生態(tài)文明建設放在突出地位，融入經(jīng)濟建設、政治建設、文化建設、社會建設各方面和全過程，努力建設美麗中國，實現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展。廬山西海風景區(qū)交通便利，永武高速公路和10316國道貫穿全境；福銀高速、大廣高速、京九鐵路擦肩而過；九江廬山機場、南昌昌北機場分列兩翼。完成了柘林、江上等5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的旅游發(fā)展規(guī)劃編制，啟動了附壩旅游碼頭規(guī)劃編制和建設。通過調(diào)區(qū)擴區(qū)，在原有星火、城南、云山三大工業(yè)板塊的基礎(chǔ)上，新開辟了恒豐工業(yè)新區(qū)和馬口產(chǎn)業(yè)園兩大板塊，園區(qū)概念性規(guī)劃面積拓展到158公里，工業(yè)大平臺基本構(gòu)成。 永修縣經(jīng)濟狀況2015年， %；，%；， %?！巴馄艠颉比L138米，寬2米，橋面距水面約12米，鋪有919塊木板，是目前江西省最長的單掛鋼索橋。其它景點也各有千秋：新開發(fā)的“黃荊大瀑布”將使您進入心曠神怡的“仙境”；千年羅漢松將帶給您進入遠古的聯(lián)想；游覽三國時期孫權(quán)母親的墳以及明朝魏源墓等景點，還可以聽到許多美麗神奇的傳說。湖區(qū)建成后形成了形態(tài)各異的大小島嶼1667個，其中5畝以上的島嶼有997個。為國家級森林公園、國家級重點風景名勝區(qū)、省級地質(zhì)公園。第二章 項目提出背景及必要性 項目提出背景 廬山西海風景名勝區(qū)概況廬山西海，位于江西省九江市境內(nèi)（云居山和柘林湖）組成的國家重點風景名勝區(qū)（簡稱“廬山西?！保?。項目建設用地、工程地質(zhì)等條件良好；交通、電力、通訊、網(wǎng)絡、供水等外部協(xié)作條件非常優(yōu)越，建設條件基本具備。 項目總投資項目總投資：。本次項目建設內(nèi)容主要分為兩大塊：酒店設施建設和野外游憩接待點。酒店設施建設內(nèi)容包括：1建筑，即酒店宿舍樓（4F），㎡；2建筑，即商務娛樂樓（2F），㎡。其中：。建設單位自籌資金基本落實，有利于項目的順利實施。廬山西海地處南昌、武漢、長沙、合肥四個省會城市的十字交匯地，地處江西省九江市的廬山西麓、昌九工業(yè)走廊中段，地跨永修縣、武寧縣。景區(qū)總面積425平方公里，其中水域面積308平方公里，平均水深45米，能見度11米，負離子含量為15萬個/立方厘米，屬國家一級水質(zhì)一級空氣。柘林土特產(chǎn)品眾多，盛產(chǎn)柑桔、板栗、楊梅、水蜜桃、紅心李、獼猴桃、木奈李、枇杷等，其中柑桔面積4000余畝，年產(chǎn)量可達1800噸。游人過橋腳下雖平坦，但橋面卻晃動不止，需要一定的平衡技巧才能順利通過，而這“13919”又取其諧音，“要想發(fā)，好，走一走”，讓人沖著它的吉祥勁兒，也想過一過外婆橋。%；，%；，%；，%，%；出口總額預計完成22000萬美元，實際利用外資7000萬美元。按照打造以有機硅為特色的工業(yè)制造基地思路，突出有機硅主導產(chǎn)業(yè)，依托現(xiàn)有骨干企業(yè)和重大產(chǎn)業(yè)項目，大力引進同類企業(yè)、關(guān)聯(lián)企業(yè)，抱團發(fā)展。新引進了總投資60億元的柘林集鎮(zhèn)整體開發(fā)、開工建設了廬山西海國際歡樂世界、云居山國際禪修院。廬山西海以建設成為國際知名、全國一流的天然養(yǎng)顏養(yǎng)生中心、休閑旅游度假中心、國際會議展覽中心、水上健身娛樂中心為發(fā)展定位，以建設旅游目的地為目標，以打造“西海養(yǎng)生”品牌為特色的綜合開發(fā)和配套基礎(chǔ)設施建設，以進一步提升廬山西海整體形象，加快風景區(qū)旅游發(fā)展步伐，促進風景區(qū)的保護利用和科學發(fā)展。堅持節(jié)約資源和保護環(huán)境的基本國策，堅持節(jié)約優(yōu)先、保護優(yōu)先、自然恢復為主的方針，著力推進綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展，形成節(jié)約資源和保護環(huán)境的空間格局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)方式、生活方式，從源頭上扭轉(zhuǎn)生態(tài)環(huán)境惡化趨勢，為人民創(chuàng)造良好生產(chǎn)生活環(huán)境，為全球生態(tài)安全作出貢獻。綜上所述，為了節(jié)約成本和節(jié)約資源，也為了渝園生態(tài)農(nóng)莊更好的發(fā)展，現(xiàn)擬建渝園生態(tài)農(nóng)莊項目。 項目建設可增加就業(yè)機會由于我國目前正處于經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整時期，部分行業(yè)職工下崗再就業(yè)也就在所難免，廣開就業(yè)渠道，解決人民的生活與就業(yè)問題已成為當前各級政府的頭等大事。廬山西海風景名勝區(qū)九江市旅游發(fā)展的重要區(qū)域之一，其擬建的渝園生態(tài)農(nóng)莊項目立足于本區(qū)，服務對象以廬山西海風景名勝區(qū)內(nèi)的居民、游客為主。柘林鎮(zhèn)是座新興集鎮(zhèn)。2003年柘林鎮(zhèn)與原柘林湖風景區(qū)管理局合并，更名為“柘林湖風景區(qū)管理局”；2006年初柘林湖劃歸九江市管轄，柘林湖風景區(qū)管理局更名為“柘林管理局”，仍行使鄉(xiāng)鎮(zhèn)職能，原有人員編制不變。電站投產(chǎn)38年，累計發(fā)電221億千瓦時，為維護江西電網(wǎng)的穩(wěn)定以及全省經(jīng)濟建設和防洪減災作出了顯著貢獻。 地震根據(jù)《中國地震動峰值加速度區(qū)劃圖》（GB18062001）《關(guān)于地震基本烈度向地震參數(shù)過渡的說明》，對應抗震設防烈度為6度，故本工程抗震設防烈度6度。 周邊環(huán)境條件項目區(qū)附近無各種化學、生物、物理污染源，無過境架空高壓線，無危及人身安全的易燃易爆危險物品庫。對周邊建筑物建設不會造成影響。 交通組織本項目主要主出入口設于酒店住宿樓東側(cè)，野外游憩接待點出入口位于主出入口左側(cè)。酒店住宿及商業(yè)娛樂樓主體結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架典型柱，建筑采用現(xiàn)代簡約、淡雅色彩風格和坡屋面形式；景區(qū)服務接待樓采用現(xiàn)代木構(gòu)鋼架及坡屋頂形式。 建筑安全等級本項目建筑結(jié)構(gòu)的設計使用年限擬定為50年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級擬定為二級，抗震設防類別為標準類設防類（丙類），地基基礎(chǔ)設計等級為乙級。 主要建筑材料混凝土強度等級基礎(chǔ)承臺：C30。班，景點服務接待樓為40L/㎡ 衛(wèi)生器具的選用，節(jié)能與衛(wèi)生防疫二層及二層以下的生活給水系統(tǒng)采用經(jīng)過處理的山水作為直接供水，節(jié)約能源。當一路電源故障時，另一路電源不致同時受到損壞，并且另一路電源能負擔全部一級負荷。所有疏散樓梯間、防煙樓梯間前室、疏散走道、電梯前室和疏散走到等場所均應設置消防疏散消防照明。本項目建筑物內(nèi)AV220/380V低壓配電系統(tǒng)采用TNS接地型式。同時在天線及饋線系統(tǒng)、信號系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)加SPD電涌保護器，電源系統(tǒng)由強電工種負責，其余由弱電工種負責設計。 設計范圍根據(jù)設計任務書要求及相關(guān)標準，設計內(nèi)容包括：火災自動報警系統(tǒng)及綜合布線系統(tǒng)。水流指示器及監(jiān)控閥、防火閥、壓力開關(guān)等其他消防設備發(fā)出的信號，并在火災情況下對有關(guān)消防設備進行手動或自動方式聯(lián)動控制并顯示。每個防火分區(qū)內(nèi)均有兩個以上不同方向的疏散通道及安全出口，并設有不少于兩部防煙樓梯間，疏散距離滿足規(guī)范要求。噴淋系統(tǒng)設濕式報警閥三組，每層（或每個防火分區(qū)）設置一套水流指示器，其最低處設有泄水閥。滿足本項目內(nèi)部的消防探測、報警及聯(lián)動要求。 防排煙考慮自然排煙，有建筑設設置滿足規(guī)范要求的外窗。（1）通風：本項目所在地夏季主導風向是西南季風，因此，應當使建筑物朝向夏季主導風向。因此，場區(qū)內(nèi)建筑應盡量爭取南北朝向，避免東曬和西曬。（3）墻體選用新型輕質(zhì)墻體，減少建筑物自重，采用建筑外保溫系統(tǒng)并進行節(jié)能設計；建筑主要采用淺色外墻飾面材料，東西兩個方向的立面減少開窗面積，所有建筑外門窗采用節(jié)能門窗。這方面的措施還包括外墻表面采用淺色設計，以反射太陽熱力。采用行之有效的風管、水管保溫措施，減少能量損失。采用節(jié)能環(huán)保型、低耗損、低噪聲SCB11型以及上的電力變壓器。利用微機和能源節(jié)約程式的能源管理系統(tǒng)，能有效地實現(xiàn)建筑物中各種耗能設備，包括照明、空調(diào)、采暖、電梯、通風、水泵等的低能耗運作。水池、水箱溢流水位均設報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水。就目前而言，用地周圍無明顯的污染因素，外環(huán)境不會對本項目產(chǎn)生不良影響。室外采用雨、污水分流排水系統(tǒng)，雨水進入城市排水管道。干燥時節(jié)應當對項目施工場地和材料運輸?shù)缆放鋫錇⑺O施，使作業(yè)表面有一定的濕度以減少粉塵飛揚；總體布置時盡量考慮施工過程中填方和挖方的平衡，以減少土方的工程量和運輸量；攪拌設備應加裝二級除塵裝置并設置在遠離居住區(qū)的地方；對進出工地的車輛實行限速，并及時清掃路面，防止二次揚塵。 特殊環(huán)境及地質(zhì)災害影響分析目前，本項目建設場址及周邊地區(qū)不存在歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)等，項目施工過程中如發(fā)現(xiàn)地下可發(fā)掘遺產(chǎn)等，應及時上報有關(guān)主管部門。在項目施工全過程，切實抓緊、抓細安全管理控制，消除施工現(xiàn)場的不安全因素，保證項目施工的順利進行。場內(nèi)要保證道路平整、堅實、暢通并作好排水措施。采用自然光與人工照明結(jié)合，確保明亮光線。本項目采用總等電位聯(lián)結(jié)合主要設備房（如水泵房、電梯機房等）采用局部等電位聯(lián)結(jié)，以及帶洗浴設備的衛(wèi)生間、沖淋房等潮濕場所局部采用等電位聯(lián)結(jié)。在進度上，制定了工程進度計劃，按照工程特點，設定了幾個關(guān)鍵的控制點，下發(fā)后要求施工單位根據(jù)工程計劃的要求，制定施工計劃，并嚴格執(zhí)行，確保工程按計劃完成。⑴.質(zhì)量管理控制在總監(jiān)理工程師的主持下，根據(jù)監(jiān)理大綱的精神，監(jiān)理項目部完成了監(jiān)理規(guī)劃的編制。③把好工序檢查關(guān)對每一分項分部工程中的主要質(zhì)量控制點采取包括觀察、現(xiàn)場檢查、旁站、量測、測量、試驗等控制手段，認真參加質(zhì)量控制點工序驗收。⑴.進度目標：根據(jù)工程具體情況，明確主要階段任務，使各單位目標明確，總的目標是：在工程投用前必須完成各項設施的施工，同時通過第三方檢測，完成消防設施的專項驗收。項目建設領(lǐng)導小組由項目負責人任組長，項目領(lǐng)導小組下設三個工作小組：綜合組：負責總體協(xié)調(diào)與日常工作，負責資料的收集存檔；負責對外聯(lián)絡，掌握工作進度；負責技術(shù)材料之外的各種文字材料的起草；定期以簡報形式向有關(guān)部門通報工程進展情況。2016年6月～2016年7月：完成勘測設計及開工準備。建設單位應根據(jù)國家和衛(wèi)生、建設主管部門有關(guān)規(guī)定建立健全質(zhì)量保證體系和層層負責的質(zhì)量責任制。建設項目的施工圖設計文件應按國家相關(guān)規(guī)定報所在地有關(guān)部門審查。2017年12月～2018年2月：設備購置及安裝工程施工。財務組：建立財務專戶、負責財務管理、負責相關(guān)辦公用品的采購與管理等。在工程總進度網(wǎng)絡計劃的指導下，通過分級計劃管理，編制相應的工程項目各單元的進度控制計劃，編制年計劃、月計劃、三周滾動計劃等一整套計劃，通過承包單位制定的執(zhí)行計劃，完成計劃工作的層層分解，層層落實目標，確保了進度計劃的落實。隱蔽工程隱蔽前，先由施工單位自檢、互檢、專職檢驗，施工單位初驗合格后填報隱蔽工程質(zhì)量驗收通告單，報告監(jiān)理工程師和質(zhì)量監(jiān)督站檢查驗收。通過以上工作，建立了各級質(zhì)量控制體系，從監(jiān)理項目部、到施工分包單位，質(zhì)量管理人員專業(yè)對接，工作界面對接基本完成，為質(zhì)量控制程序的運轉(zhuǎn)打下了良好的基礎(chǔ)。在施工過程中，對施工單位制定了進度考核、質(zhì)量考核、安全考核制度，按照工程制定的各項指標及控制點，對施工單位進行考核，同時，嚴格按照相關(guān)進度款支付的原則，批準工程進度款。建立健全監(jiān)理組織機構(gòu)，完善職責分工，明確管理責任，制定了工作標準和管理制度；要求施工單位建立健全組織機構(gòu)，建立健全質(zhì)保體系和安環(huán)體系，嚴格審查施工管理人員的配備和人員資格。為防止及減少漏電產(chǎn)生的電擊傷害事故，確保人身安全，本項目所有供電給手握式、移動式電氣設備的末段線路、所有低壓插座回路均設置性能可靠的剩余電流動作保護裝置（I△n=30mA），并設PE線。施工用水、用電管線統(tǒng)一規(guī)劃敷設，使管線安裝達到規(guī)范化、整齊化和標準化。各級安全檢查按建設部頒發(fā)的JGJ59—99標準執(zhí)行，按評分結(jié)果對受檢項目進行記錄。綜上所述，項目建設可以兼顧環(huán)境效益、社會效益和經(jīng)濟效益，達到場區(qū)與周邊環(huán)境、人與自然的和諧發(fā)展。噪聲與振動防治措施擬建項目噪聲源主要噪聲污染來自水泵、風機、空調(diào)以及配套冷卻塔、機動車輛等運行時產(chǎn)生的噪聲。產(chǎn)生的生活垃圾統(tǒng)一收集由清潔車運送到城市制定垃圾出點。 項目建設過程中對環(huán)境的影響大氣污染物：主要是場地開挖、余土裝運等施工過程中產(chǎn)生的建設揚塵以及運輸車排放的尾氣，污染物包括TSP、NOCO；廢水：主要是施工用水排放和施工機械產(chǎn)生的含油廢水，以及施工人員生活污水，污染物包括BODCODcr、油類等。水泵出水管上的止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。 節(jié)水措施采用生態(tài)節(jié)水技術(shù)手段，采用節(jié)水型施工設備，提高水資源利用率，降低水資源無效消耗。熒光燈采用T8節(jié)能型（開敞型燈具）或T5（密閉型燈具或加密格柵型燈具）并配置優(yōu)質(zhì)電子鎮(zhèn)流器，在改善照明質(zhì)量的同時達到節(jié)能的目的。變冷制劑流量空調(diào)系統(tǒng)采用環(huán)保冷媒，COP值滿足節(jié)能要求。（6）自然通風與地下冷源的利用：加強通風有利于改善亞熱帶地區(qū)室內(nèi)熱舒適環(huán)境，因此應當注意借鑒傳統(tǒng)建筑利用風壓、熱壓作用，改善自然通風的若干設計手法。常用的特種玻璃有吸熱玻璃、反射玻璃和遮光玻璃等，與普通玻璃相比，可分別減少