九江市民用住宅分戶驗收實施計劃方案(完整版)
【正文】 豎桿設(shè)置護欄玻璃測量組室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高（樓地面設(shè)泛水坡度的房間除外）附表一、附表二、附表五、激光測距儀室內(nèi)凈開間、凈進深水電組室內(nèi)及公共部位防水工程屋面滲漏附表一、附表二、附表六、附表七、漏電保護相位檢測器、手電筒衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏外墻滲漏室內(nèi)及公共部位給排水安裝工程管道滲漏管道坡度地漏水封高度阻火圈（防護套管）設(shè)置室內(nèi)及公共部位電氣安裝工程插座相位、接地電源控制回路編號及標(biāo)識、漏電保護靈敏度其它排水通氣管、煙道設(shè)置及附件附表三室內(nèi)樓地面、墻面、天棚面層檢驗問題記錄表工程名稱： 房號 檢驗時間：問題編號選擇地面1空鼓墻面6脫層其它10煙道裂縫2裂縫7空鼓11煙道出屋面高度不符合要求3脫皮8爆灰12空調(diào)孔大小、位置不正確4起砂9裂縫13空調(diào)板大小、位置不正確5廁浴間、廚房面層標(biāo)高差小于3cm14空調(diào)孔、板排水坡向不正確檢查部位存 在 問 題（可填寫問題編號）共幾處客廳餐廳廚房主臥衛(wèi)生間衛(wèi)生間主臥南客臥北客臥南陽臺北陽臺其它中第11選擇項建設(shè)單位（簽字）監(jiān)理單位（簽字）施工單位（簽字）相關(guān)單位（簽字）注：此表結(jié)合現(xiàn)場檢查使用粉筆標(biāo)記為依據(jù)進行整改記錄人： 組長: 時間：附表四（注：打“X”代表不合格。全數(shù)檢查。六層及六層以下住宅。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。墻面無滲漏、滴水線無爬水《建筑法》第六十條室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高（樓地面設(shè)泛水坡度的房間除外）1．室內(nèi)凈高每個房間抽測5點（其中距墻、柱四角300～500mm處各測1點，中間測1點）；2．室內(nèi)凈開間、凈進深每個房間各抽測2處（其中距墻、柱四角300～500mm處各測1處），無墻體則測柱間凈距（距柱邊處各測1處）。全數(shù)檢查凡應(yīng)使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)識（標(biāo)識不得隱蔽）發(fā)改運行（2003）2116號第五、六條欄桿安裝欄桿高度鋼尺測量，每片欄桿不少于兩處。GB502092002 、墻面、天棚空鼓、裂縫、脫層和爆灰無空鼓、脫層；距檢查面1m處正視無裂縫和爆灰。（詳見附表二）（2） 驗收階段：各驗收組長帶隊按照住宅工程質(zhì)量分戶檢驗必檢內(nèi)容及要求（詳見附表一）在所劃分的單元內(nèi)進行檢查，并安排專人按表格進行檢測數(shù)據(jù)及所需整改的問題進行記錄。工程監(jiān)理已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加住宅工程分戶檢驗工作。五、分戶驗收的程序（1） 準(zhǔn)備階段：① 驗收當(dāng)日對所有參與人員召開當(dāng)日工程驗收準(zhǔn)備會議。六：形成分戶驗收成果 按《九江市住宅工程質(zhì)量分套驗收實施細(xì)則》第七條，在監(jiān)理統(tǒng)計完檢查情況后，形成住宅工程質(zhì)量分套驗收小組名單、分戶驗收情況匯總表（具體見附表九），報送工程所在地質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。窗臺或落地窗防護欄桿高度不低于900mm且不得有負(fù)偏差GB503522005 GB503682005 外窗滲漏淋水1h或下雨后，觀察檢查。全數(shù)檢查。最大正偏差不超過30 mm，最大負(fù)偏差不超過20mm，極差不超過20mm（偏差為實測值與推算值之差；極差為實測值中最大值與最小值之差室內(nèi)凈開間、凈進深極差不超過20mm 給排水安裝工程管道滲漏觀察檢查。高層建筑明設(shè)排水塑料管道是否按設(shè)計設(shè)置阻火圈（防護套管）GB502422002 電氣安裝工程插座相位、接地
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