九江市民用住宅分戶驗收實施計劃方案-wenkub
2023-05-29 01:48:12 本頁面
【正文】 煙道出屋面高度符合設(shè)計及規(guī)范要求。“漏電保護(hù)相位檢測器”無接錯顯示GB503032002 、電源控制回路編號及標(biāo)識、漏電保護(hù)靈敏度觀察和開、關(guān)漏電保護(hù)器檢查。地漏水封高度不得小于50mm（或設(shè)置存水彎）GB502422002 阻火圈（防護(hù)套管）設(shè)置觀察檢查。給水管管道、水嘴、閥門等無滲漏；排水管通水后無滲漏GB502422002 、管道坡度觀察檢查、尺量檢查。3．使用激光測距儀進(jìn)行檢測。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。外窗及周邊無滲漏《建筑法》第六十條推拉窗防脫落措施觀察，手扳檢查。廁浴間、廚房和有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計要求，且不低于3cm.GB502102001 門窗安裝窗臺高度鋼尺檢查，每個窗臺不少于一處。全數(shù)檢查。（3） 驗收結(jié)果匯總階段：在各小組完成當(dāng)日檢查工作之后，歸還所領(lǐng)的檢查工具及驗收表格至監(jiān)理部門，并簽屬簽收文件，由監(jiān)理將驗收發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行匯總（詳見附表八），形成當(dāng)日檢查書面報告。具體有：小捶、鋼尺、激光測距儀、漏電保護(hù)相位檢測器、手電筒、粉筆、填寫表格及板夾、相機(jī)等。建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。. . . .. .九江市建設(shè)監(jiān)理公司住宅項目分戶驗收實施方案為了加強(qiáng)我公司各個項目的工程質(zhì)量管理,保證各項目工程質(zhì)量，進(jìn)一步規(guī)范各項目的分戶驗收工作,提高住戶對住宅工程質(zhì)量的滿意度，結(jié)合我公司項目基本情況，特制定本實施方案，以明確工程分戶驗收的準(zhǔn)備工作、驗收步驟、驗收程序和驗收表格等，具體內(nèi)容如下：一、分戶驗收的依據(jù)本實施方案按照《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》以及國家有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范,并結(jié)合《江西省商品住宅建筑質(zhì)量分套檢驗指導(dǎo)意見(試行)的通知(贛建質(zhì)〔2007〕12號)》及《九江市住宅工程質(zhì)量分套驗收實施細(xì)則的通知(試行)(九建質(zhì)〔2008〕8號)》造價人才網(wǎng)等相關(guān)文件進(jìn)行編制.二、分戶驗收應(yīng)具備的條件施工單位自檢合格并提交預(yù)檢申請監(jiān)理單位復(fù)檢和預(yù)驗合格監(jiān)理單位組織分戶驗收形成驗收成果果：合格返工處理分戶驗收是在施工單位自檢、監(jiān)理單位復(fù)檢和預(yù)檢合格后，由監(jiān)理單位組織人員進(jìn)行的驗收工作。四、分戶驗收檢查的單元劃分室內(nèi)以每戶為一個檢查單元；公共部位：每個單元的外墻為一個檢查單元，每個單元每三層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺）為一個檢查單元，地下室（地下車庫等大空間的除外）每個單元或每個分隔空間為一個檢查單元。由于現(xiàn)場檢查需要，施工單位需配備以上工具及建施、水電圖紙各一套，（有條件應(yīng)繪制套內(nèi)布局草圖及公共區(qū)域檢查單元草圖），檢測工具準(zhǔn)備數(shù)量按總監(jiān)安排。（4） 整改落實反饋：就現(xiàn)場所記錄的問題，即住宅分戶驗收問題統(tǒng)計表中的整改內(nèi)容，按戶進(jìn)行逐一整改。建筑地面面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。臨空高度在24m以下時，； 臨空高度在24m及24m以上（包括中高層住宅）時，,不得有負(fù)偏差GB503522005 豎桿設(shè)置，正偏差不大于3mm，應(yīng)有防止攀登措施GB503522005 護(hù)欄玻璃觀察檢查3C安全標(biāo)識，游標(biāo)卡尺測量護(hù)欄玻璃的使用必須符合設(shè)計要求，并符合《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（JGJ113—2003）JGJ1132003 防水工程屋面滲漏雨后或淋水2h后，觀察檢查。無滲漏、排水順暢、無積水GB502092002 外墻滲漏雨后或淋水1h后，觀察檢查。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。GB502432002 、GB502422002 公共部位、公有設(shè)施質(zhì)量外墻滲漏、裂縫觀察。全數(shù)檢查。豎桿間距鋼尺檢查。全數(shù)檢查
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