【正文】 ..................................................................... 8 第一節(jié)、結(jié)構(gòu)施工完分戶驗(yàn)收安排 ............................................................................................. 8 第二節(jié)、裝修施工完分戶驗(yàn)收安排 ............................................................................................. 9 第六章、檢查驗(yàn)收項(xiàng)目 及檢查點(diǎn)布置圖 ............................................................ 9 第一節(jié)、檢查驗(yàn)收項(xiàng) ................................................................................................................... 9 第二節(jié)、將整個(gè)工程按驗(yàn)收部位劃分為： ................................................................................ 10 第三節(jié)、戶型圖及檢查點(diǎn)布置圖 ............................................................................................... 10 第七章、土建分戶驗(yàn)收內(nèi)容、檢驗(yàn)數(shù)量及驗(yàn)收方法 ....................................... 23 第一節(jié)、建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 ........................................................................................... 23 第二節(jié)、門窗安裝 ..................................................................................................................... 23 第三節(jié)、墻面、地面、頂棚面層質(zhì)量 ........................................................................................ 25 第四節(jié)、防水工程 ..................................................................................................................... 27 第五節(jié)、護(hù)欄和扶手工程 .......................................................................................................... 27 第六節(jié)、地庫及地下室工程 ...................................................................................................... 28 第八章、機(jī)電分戶驗(yàn)收內(nèi)容、檢驗(yàn)數(shù)量及驗(yàn)收方法 ....................................... 28 第一節(jié)、采暖系統(tǒng)安裝 .............................................................................................................. 28 第二節(jié)、給水排水系統(tǒng)安裝 ...................................................................................................... 30 第三節(jié)、電氣工程安裝 .............................................................................................................. 33 第四節(jié)、通風(fēng)及空調(diào)工程安裝 ................................................................................................... 39 第九章、表格填寫 ........................................................................................... 40 第十章、不合格項(xiàng)處置 .................................................................................... 41 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 2 ΧΧΧ 工程 分戶驗(yàn)收 專項(xiàng)施工方案 第一章、 主要編制依據(jù) 序號 名 稱 備 注 1 xx xx 安置房項(xiàng)目 xx xx 樓等 10 項(xiàng) 工程 結(jié)構(gòu)施工圖 結(jié)施 2 xx xx 地塊安置房項(xiàng)目 x xx 樓等 10 項(xiàng)工程 建筑 施工圖 建施 3 xx xx 地塊安置房項(xiàng)目 xx xx 樓等 10 項(xiàng)工程設(shè)備圖 水、水防、暖、暖 防 4 xx xx 地塊安置房項(xiàng)目 xx x 樓等 10 項(xiàng)工程電氣施工圖 電通、電 5 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422020 6 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502432020 7 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503032020 8 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范》 GB502042020 9 《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊》 2020 版 10 xx x 地塊安置房項(xiàng)目 x 樓等 10 項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì) 第二章、 工程概況 第一節(jié)、 工程基本概況 序號 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 xx xx 地塊安置房 項(xiàng)目 xx xx 樓等 xx xx 項(xiàng) 2 地理位置 xx xx 市 xx xx 3 建設(shè)單位 xx xxxx xx 投資公司 4 設(shè)計(jì)單位 xx xx 有限責(zé)任公司 5 勘察單位 xx xx 勘察設(shè)計(jì)研究院 6 監(jiān)督單位 xx xx 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 7 監(jiān)理單位 xx xx 建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 3 8 施工總包 xx xx 建筑有限公司 9 勞務(wù)分包 10 建筑 功能 28 號樓 地上首層至二十七層 住宅 地下一層 人員掩蔽室、倉庫 地下二層 人員掩蔽室、倉庫 3 號樓 地上首層至二十二層 住宅 地下一層 社區(qū)服務(wù)用房 地下二層 人員掩蔽室、倉庫 5 號樓 地上首層至二十六層 住宅 地下一層 人員活動(dòng)室 地下二層 人員掩蔽室、倉庫 6 號樓 地上首層至二十六層 住宅 地下一層 物業(yè) 地下二層 人員掩蔽室、倉庫 7 號樓 地上首層至二十六層 住宅 地下一層 人員活動(dòng)室 地下二層 人員掩蔽室、倉庫 11 合同工期 2020 年 9 月 20 日（其 竣工日期為 2020 年 3 月 20 日）共 778 日歷天。住宅部分采用戶式燃?xì)鉅t采暖，采暖供回水溫度為 85℃ ~60℃。燈具一般采用熒光燈，公共 走道選用卡口燈頭節(jié)能燈，潮濕場所選用防水防塵燈。 。第二階段：施工單位提交工程竣工報(bào)告后 （裝修施工完成后） 進(jìn)行一次總體的分戶驗(yàn)收 。 4）墻體截面尺寸：每面墻體測一個(gè)端部或門窗洞口一側(cè)， 分別測底部、中部、上部，取三個(gè)數(shù)值平均值。 2）門窗槽口高度：距門窗槽口左右 200 位置，豎向測量各一點(diǎn)。 實(shí)測項(xiàng)目檢查方法： 1）門槽口寬度：距門槽口上下 300 位置，水平測量各一點(diǎn)。 門窗玻璃安裝 每戶檢查 6 樘（不足 6 樘全數(shù)檢查），公共區(qū)域全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)內(nèi)容見表 32。 實(shí)測項(xiàng)目檢查方法： 1）立面垂直度：使用 2 米垂直檢測尺，對每面墻體測量一點(diǎn)，測量點(diǎn)選擇在距墻角 500處。 地面磚施工 公共部位檢查 30%通道地面。檢驗(yàn)內(nèi)容見表 38。 一般抹灰工程 公共部分 每個(gè)檢查區(qū)域內(nèi)，檢查 3 面墻體，檢驗(yàn)方法同前述。 2）散熱器安裝允許偏差：每具散熱器為一個(gè)測量點(diǎn)，采用吊線和尺量進(jìn)行檢查，分別測量散熱器背面與墻面距離、散熱器垂直度。 4）管道連接及散熱器支管安裝：現(xiàn)場觀察及尺量，全數(shù)檢查。 3） 給水水平管道坡度坡向：給水水平管道應(yīng)有 2? 5?的坡度坡向泄水點(diǎn)，利用水平尺和尺量對戶內(nèi)管道全數(shù)檢查，公共區(qū)域抽查 23 根管道。 2）生活污水管道上設(shè)置檢查口和清掃口：戶內(nèi)部分全數(shù)檢查。 檢查項(xiàng)目及方法： 1）中水管道上裝設(shè)用水器：現(xiàn)場觀察，全數(shù)檢查，檢查結(jié) 果滿足設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。利用水平尺、拉線、尺量進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果滿足設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。 檢查項(xiàng)目及方法： 1）室內(nèi)消火栓試射試驗(yàn)：利用屋頂試驗(yàn)消火栓進(jìn)行試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果滿足設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。 檢驗(yàn)內(nèi)容見附表。 6）燈具的外形，燈頭及其接線檢查：現(xiàn)場觀察和利用卷尺、螺絲刀抽查10%，如該處燈具數(shù)量少于 10套則全數(shù)檢查。 3） 開關(guān)選用同一系列，開關(guān)通斷位置一致：現(xiàn)場觀察、通電全數(shù)檢查。 8） 插座與電視面板間距不小于 50cm（或符合設(shè)計(jì)要求）：全數(shù)檢查。 4） 箱（盤）內(nèi)檢查試驗(yàn)：現(xiàn)場觀察和利用設(shè)計(jì)系統(tǒng)圖紙抽查 10%，少于 5臺(tái)全數(shù)檢查。檢驗(yàn)內(nèi)容見附表。 檢查項(xiàng)目及方法： 1）觀感質(zhì)量：全數(shù)檢查； 2）等電位聯(lián)結(jié)干支線、環(huán)形網(wǎng)路連接：觀察、利用螺絲刀抽查不少于10%，少于 10 處全數(shù)檢查；等電位箱全數(shù)檢查； 3）線路最小允許截面：觀察和利用螺絲刀、外徑千分尺抽查不少 于 10%，少于 10 處全數(shù)檢查； 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 37 4）可靠連接、連接部件：觀察和利用螺絲刀、扳手抽查不少于 10%，少于10 處全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)內(nèi)容見附表。 第四節(jié)、 通風(fēng)及空調(diào)工程安裝 金屬風(fēng)管與配件制作安裝 按地下室劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 4）法蘭風(fēng)管制作：現(xiàn)場觀察、尺量檢查。 3） 風(fēng)管部件安裝：全數(shù)檢查。