【正文】 防滑地磚、水泥地面；墻面、頂棚：乳膠漆飾面 戶內(nèi) 墻面 耐水膩?zhàn)?、涂料、面磚墻面、玻璃棉鋁板吸聲墻面 地面 水泥樓地面、細(xì)石混凝土地面、防滑地磚、架空防靜電活動(dòng)地板樓面、水 性環(huán)氧地面 頂棚 刷涂料頂棚、刷白水泥漿頂棚、礦棉吸音板吊頂、石膏板吊頂 門窗 戶門為鋼制四防門， 80 系列塑鋼推拉窗中空玻璃 外墻裝修 外墻涂料、面磚飾面 戶型分布 2樓 A1 27戶 3樓 A1 22戶 5樓 B1 74 戶 6樓 A1 44戶 7樓 B1 74 戶 A1反 27戶 A1反 22戶 B1反 74 戶 A1反 44戶 B1反 74 戶 A2 27戶 A2 22戶 B2 74 戶 A2 44戶 B2 74 戶 A2反 27戶 A2反 22戶 B2反 74 戶 A2反 44戶 B2反 74 戶 B1 45戶 B1 22戶 B1 44戶 B1反 45戶 B1反 22戶 B1反 44戶 B2 45戶 B2 22戶 B2 44戶 B2反 45戶 B2反 22戶 B2反 44戶 第三節(jié)、 機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)概況 室內(nèi)給水系統(tǒng) 生活給水系統(tǒng)分為三個(gè)區(qū)。 室內(nèi)排水系統(tǒng) 本工程采用生活污廢水分流機(jī)制，地下層排水排至地下室集水坑，經(jīng)潛污水泵提升后，排至室外管網(wǎng)。 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 5 室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng) 本建筑不設(shè)集中熱水系統(tǒng)，由戶式燃?xì)夤┡癄t供給生活熱水，每戶預(yù)留熱水管道。車庫消防值班室、管理室冬季采用電熱散熱器采暖。 建筑中水系統(tǒng) 中水給水系統(tǒng)分為三個(gè)區(qū)。 建筑電氣動(dòng)力 采用～ 220/380V， 50Hz， TNS 系統(tǒng)，消防設(shè)備（包括消防控制室、消防水泵、消防電梯、防煙排煙風(fēng)機(jī)等）及應(yīng)急和疏散照明為一級(jí)負(fù)荷；普通客梯、污水雨水排水泵、通信及保安等弱電系統(tǒng)主機(jī)電源等為二級(jí)負(fù)荷；其它為三級(jí)負(fù)荷。戰(zhàn)時(shí)用電負(fù)荷等級(jí)：應(yīng)急照明、基本及 應(yīng)急通信設(shè)備等按戰(zhàn)時(shí)一級(jí)負(fù)荷要求供電；重要的風(fēng)機(jī)、水泵、三種通風(fēng)方式裝置系統(tǒng)、正常照明、洗消用的電加熱淋浴器、區(qū)域水源的用電設(shè)備及電動(dòng)防護(hù)密閉門、電動(dòng)密閉門和電動(dòng)密閉閥門等按戰(zhàn)時(shí)二級(jí)負(fù)荷要求供電；其它為戰(zhàn)時(shí)三級(jí)負(fù)荷。住戶采用磁卡電表計(jì)量，一戶一表，集中設(shè)在層電表箱內(nèi)；其它需計(jì)量的回路，在其配電箱內(nèi)設(shè)表計(jì)量。有吊頂?shù)膱?chǎng)所選用吸頂燈，無吊頂場(chǎng)所選用鏈吊式燈具 第三章、 組織機(jī)構(gòu)及各方職責(zé) 第一節(jié)、 組織機(jī)構(gòu) 成立“ 一戶一驗(yàn)”工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗(yàn)收檢測(cè)組。 第二節(jié)、 各方職責(zé) ： 對(duì)分戶驗(yàn)收方案進(jìn)行審核；根據(jù)分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、數(shù)量以及檢查時(shí)間，組織、協(xié)調(diào)施工 單位、監(jiān)理單位開展分戶驗(yàn)收工作，落實(shí)分戶驗(yàn)收中測(cè)量設(shè)備、人員、資金等問題；對(duì)于建設(shè)單位分包的工程，應(yīng)組織相應(yīng)分包單位參加分戶驗(yàn)收工作。 ： 配合建設(shè)單位完成分戶驗(yàn)收工作，共同完成分戶驗(yàn)收方案的編制；配備足夠的、具備相應(yīng)資格且熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容和方法的質(zhì)量檢查人員及相應(yīng)的 檢測(cè)工具；及時(shí)填報(bào)分戶驗(yàn)收資料并保存完成，直到移交；對(duì)于不符合工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的工程項(xiàng)目，應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行整改。參與確定分戶驗(yàn)收的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容和數(shù)量；配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的檢查人員；按確定的分戶驗(yàn)收的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容和數(shù)量對(duì)工程進(jìn)行分戶驗(yàn)收，并及時(shí)進(jìn)行確認(rèn)、簽章。 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 7 第四章、 分戶驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作 第一節(jié)、 技術(shù)準(zhǔn)備 ；根據(jù)戶型圖選檢查點(diǎn)，繪制并確認(rèn)檢查點(diǎn)布置圖；編制方案 人員向執(zhí)行人員進(jìn)行交底。 第一階段：主體結(jié)構(gòu)工程分部驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)組織監(jiān)理單位、施工單位、分包單位（已選定物業(yè)的還應(yīng)包括物業(yè)單位）專業(yè)人員，對(duì)每一套住宅、公共部位的主體結(jié)構(gòu)觀感質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸、使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方能組織主體結(jié)構(gòu)分部驗(yàn)收。 第二節(jié)、 檢測(cè)工具準(zhǔn)備 序號(hào) 檢測(cè)工具名稱 規(guī)格 數(shù)量 備注 1 經(jīng)緯儀 TDJ2E 1 2 水平儀 1 3 激光測(cè)距儀 2 4 靠尺、塞尺 3m 4 5 鋼、卷尺 50m、 5m 若干 6 游標(biāo)卡尺、千分尺 4 7 坡度尺 4 8 螺絲刀 、六角扳手 若干 9 漏電測(cè)試儀 2 第三節(jié)、 分戶驗(yàn)收 記錄表 按照樓層及房號(hào)，把需要驗(yàn)收的八大內(nèi)容所對(duì)應(yīng)的 分戶驗(yàn)收記錄 編號(hào)一一列出。 第一階段：主體結(jié)構(gòu)工程分部驗(yàn)收前（ 主體 結(jié)構(gòu)施工完成后） ， 由于本工程 各棟號(hào) 樓層較多，因此現(xiàn)場(chǎng)每棟樓沿豎向分成若干驗(yàn)收段，按段進(jìn)行 結(jié)構(gòu)期間的 分戶驗(yàn)收 。 第一節(jié)、 結(jié)構(gòu)施工完分戶驗(yàn)收安排 棟號(hào) 驗(yàn)收段 劃分 開始時(shí)間 結(jié)束時(shí)間 備注 1地下車庫 整個(gè)地庫 2020 年 6 月 1 日 2020 年 6 月 8 日 地下兩層 樓 地下一、二層、 標(biāo)高層 2020 年 6 月 1 日 2020 年 6 月 8 日 地下三層、地上18F、27F、 27F 首層～ 10 層 2020 年 6 月 15 日 2020 年 6 月 21 日 11 層～ 18 層 2020 年 8 月 7 日 2020 年 8 月 13 日 19 層～頂層 2020 年 9 月 24 日 2020 年 9 月 30 日 樓 地下一、二層、 標(biāo)高層 2020 年 6 月 1 日 2020 年 6 月 8 日 地下三層、地上22F、 22F 首層～ 10 層 2020 年 8 月 5 日 2020 年 8 月 11 日 11 層～ 18 層 2020 年 10 月 7 日 2020 年 10 月 7 日 19 層～頂層 2020 年 11 月 5 日 2020 年 11 月 11 日 樓 地下一、二層、 2020 年 6 月 1 日 2020 年 6 月 8 日 地下三層、地中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 9 首層～ 10 層 2020 年 6 月 11 日 2020 年 6 月 17 日 上 24F、26F、 24F 11 層～ 18 層 2020 年 7 月 18 日 2020 年 7 月 24 日 19 層～頂層 2020 年 9 月 15 日 2020 年 9 月 21 日 樓 地下一、二層、 標(biāo)高層 2020 年 6 月 1 日 2020 年 6 月 8 日 地下三層、地上 23F、26F、 23F 首層～ 10 層 2020 年 7 月 8 日 2020 年 7 月 14 日 11 層～ 18 層 2020 年 9 月 20 日 2020 年 9 月 26 日 19 層～頂層 2020 年 10 月 26 日 2020 年 11 月 1 日 樓 地下一、二層、 標(biāo)高層 2020 年 6 月 1 日 2020 年 6 月 8 日 地下三層、地上 24F、26F、 24F 首層～ 10 層 2020 年 7 月 8 日 2020 年 7 月 14 日 11 層～ 18 層 2020 年 9 月 20 日 2020 年 9 月 26 日 19 層～頂層 2020 年 10 月 26 日 2020 年 11 月 1 日 第二節(jié)、 裝修施工完分戶驗(yàn)收安排 棟號(hào) 驗(yàn)收段劃 分 開始時(shí)間 結(jié)束時(shí)間 備注 1地下車庫 整個(gè)地庫 2020 年 8 月 1 日 2020 年 8 月 15 日 樓 整個(gè)棟號(hào) 2020 年 3 月 1 日 2020 年 5 月 1 日 樓 整個(gè)棟號(hào) 2020 年 7 月 25 日 2020 年 9 月 7 日 樓 整個(gè)棟號(hào) 2020 年 3 月 1 日 2020 年 5 月 1 日 樓 整個(gè)棟號(hào) 2020 年 7 月 25 日 2020 年 9 月 7 日 樓 整個(gè)棟號(hào) 2020 年 7 月 25 日 2020 年 9 月 7 日 第六章、 檢查驗(yàn)收項(xiàng)目及檢查點(diǎn)布置圖 第一節(jié)、 檢查驗(yàn)收項(xiàng) ①建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 ②門窗安裝質(zhì)量 ③地 面、墻面、頂棚面層質(zhì)量 ④防水工程質(zhì)量 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 10 ⑤采暖、制冷、通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量 ⑥給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 ⑦室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 ⑧其它 （扶手護(hù)欄、樓梯欄桿等） 第二節(jié)、 將整個(gè)工程按驗(yàn)收部位劃分為： A、標(biāo)準(zhǔn)層戶內(nèi)部分 B、標(biāo)準(zhǔn)層公共區(qū)部分 （走廊、樓梯間、電梯間） ； C、地下室 (1～ 3 層 )； D、地下車庫部分； 標(biāo)準(zhǔn)層 以每戶住宅作為一個(gè)子單位工程；公共部分的走廊 、樓梯間及電梯間 按每一 單元 劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批； 地下室按每 一 個(gè)單元的每一層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批； 地下 車庫 按每一防火分區(qū)劃分一個(gè)檢驗(yàn)批 ； 凡設(shè)備類機(jī)房按單體機(jī)房（含 屋面設(shè)備）作為一個(gè)檢驗(yàn)批。公共部位每個(gè)檢查區(qū)域?yàn)閴w抽查 2 面，地面抽查一塊。 2）墻體垂直度：每面墻體選擇一個(gè)測(cè)量點(diǎn)，位置為墻體中部。 3）墻體標(biāo)高：每個(gè)墻體門窗洞口測(cè)量一點(diǎn)，位置為門窗洞口中部，利用建筑一米線量測(cè)門窗洞口上部標(biāo)高。 5）墻體表面平整度：每個(gè)墻體中心部位橫豎方向分別測(cè)量一點(diǎn)，取較大值。 7）樓板截面：利用樓板上預(yù)留測(cè)量洞口、管井洞口測(cè)量，每個(gè)樓板 1 點(diǎn)。 第二節(jié)、 門窗安裝 塑鋼 門窗 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 24 每戶檢查 6 樘（不足 6 樘全數(shù)檢查），公共區(qū)域檢查 50%。 實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查方法： 1）門窗槽口寬度：距門窗槽口上下 300 位置，水平測(cè)量各一點(diǎn)。 3）門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度：在門窗槽口的企口面，分別量取兩個(gè)方向?qū)蔷€長(zhǎng)度。 5）門窗橫框的水平度：使用一米水平尺和塞尺，在上橫框下口測(cè)量一點(diǎn)。 鋼質(zhì)門 、特種門