【正文】 3）接縫高低差：使用鋼直尺和塞尺，每個(gè)房間地面中心區(qū)域設(shè) 1 個(gè)測(cè)量點(diǎn)，按橫縱方向測(cè)量。檢驗(yàn)內(nèi)容見(jiàn)表 38。 中建一局 分 戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)項(xiàng)方案 28 4）扶手高度：使用鋼尺，在扶手中部設(shè)一個(gè)測(cè)點(diǎn)，測(cè)量扶手距地面距離。 一般抹灰工程 公共部分 每個(gè)檢查區(qū)域內(nèi)，檢查 3 面墻體，檢驗(yàn)方法同前述。 第八章、 機(jī)電分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容、檢驗(yàn)數(shù)量及驗(yàn)收方法 (機(jī)電測(cè)量點(diǎn)由專(zhuān)業(yè)另附 詳圖 ) 第一節(jié)、 采暖系統(tǒng)安裝 室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器 中建一局 分 戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)項(xiàng)方案 29 室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器安裝 分戶(hù)驗(yàn)收按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；公共部分按每一樓層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；地下車(chē)庫(kù)按每一防火分區(qū)劃分一個(gè)檢驗(yàn)批。 2）散熱器安裝允許偏差：每具散熱器為一個(gè)測(cè)量點(diǎn)，采用吊線(xiàn)和尺量進(jìn)行檢查，分別測(cè)量散熱器背面與墻面距離、散熱器垂直度。 檢查項(xiàng)目及方法： 1）管道安裝坡度：散熱器支管坡度為 1%，坡向利于各處排氣及泄水點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)觀察、水平尺、拉線(xiàn)等進(jìn)行尺量檢查。 4）管道連接及散熱器支管安裝：現(xiàn)場(chǎng)觀察及尺量，全數(shù)檢查。 第二節(jié)、 給水排水系統(tǒng)安裝 室內(nèi)給水管道及配件安裝 室內(nèi) 給水管道及配件安裝分戶(hù)驗(yàn)收按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批； 公共部分按每一樓層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；地下車(chē)庫(kù)按每一防火分區(qū)劃分一個(gè)檢驗(yàn)批。 3） 給水水平管道坡度坡向：給水水平管道應(yīng)有 2? 5?的坡度坡向泄水點(diǎn)，利用水平尺和尺量對(duì)戶(hù)內(nèi)管道全數(shù)檢查，公共區(qū)域抽查 23 根管道。 室內(nèi)排水管道及配件安裝 室內(nèi) 排水管道及配 件安裝分戶(hù)驗(yàn)收按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批； 公共部分按每一樓層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；地下車(chē)庫(kù)按每一防火分區(qū)劃分一個(gè)檢驗(yàn)批。 2）生活污水管道上設(shè)置檢查口和清掃口：戶(hù)內(nèi)部分全數(shù)檢查。 4）室內(nèi)排水管道安裝：利用觀察和尺量進(jìn)行全數(shù)檢查，檢查結(jié)果滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。 檢查項(xiàng)目及方法： 1）中水管道上裝設(shè)用水器：現(xiàn)場(chǎng)觀察，全數(shù)檢查，檢查結(jié) 果滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。檢驗(yàn)內(nèi)容見(jiàn)附表。利用水平尺、拉線(xiàn)、尺量進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。 中建一局 分 戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)項(xiàng)方案 33 5）保溫層允許偏差：采用鋼針尺量對(duì)管道保溫厚度進(jìn)行檢查，短于 10 米直管道上做一次檢測(cè)，長(zhǎng)于 10 米管道則每 10米取一個(gè)檢測(cè)點(diǎn)；管道保溫平整度采用 2m 長(zhǎng)靠尺和塞尺進(jìn)行檢查。 檢查項(xiàng)目及方法： 1）室內(nèi)消火栓試射試驗(yàn)：利用屋頂試驗(yàn)消火栓進(jìn)行試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定?，F(xiàn)場(chǎng)觀察。 檢驗(yàn)內(nèi)容見(jiàn)附表?，F(xiàn)場(chǎng)觀察。 6）燈具的外形，燈頭及其接線(xiàn)檢查：現(xiàn)場(chǎng)觀察和利用卷尺、螺絲刀抽查10%，如該處燈具數(shù)量少于 10套則全數(shù)檢查。 開(kāi)關(guān)、插座、弱電面板安裝 按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批； 公共部分按每一樓層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；地 下車(chē)庫(kù)按每一防火分區(qū)劃分一個(gè)檢驗(yàn)批。 3） 開(kāi)關(guān)選用同一系列，開(kāi)關(guān)通斷位置一致：現(xiàn)場(chǎng)觀察、通電全數(shù)檢查。 6） 插座、開(kāi)關(guān)、弱電面板安裝外觀：戶(hù)內(nèi)部分全數(shù)檢查，公共區(qū)域抽查30%。 8） 插座與電視面板間距不小于 50cm（或符合設(shè)計(jì)要求）：全數(shù)檢查。 檢查項(xiàng)目及方法： 1） 金屬箱體的接地或接零：全數(shù)檢查。 4） 箱（盤(pán)）內(nèi)檢查試驗(yàn)：現(xiàn)場(chǎng)觀察和利用設(shè)計(jì)系統(tǒng)圖紙抽查 10%，少于 5臺(tái)全數(shù)檢查。 中建一局 分 戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)項(xiàng)方案 36 8） 箱（盤(pán)）安裝 位置、開(kāi)孔、回路編號(hào)等：現(xiàn)場(chǎng)觀察和利用螺絲刀、線(xiàn)墜、直尺抽查 10%，少于 5 臺(tái)全數(shù)檢查。檢驗(yàn)內(nèi)容見(jiàn)附表。 4）橋架內(nèi)電纜敷設(shè)：觀察、利用卷尺抽查 10%，少于 5 處全數(shù)檢查。 檢查項(xiàng)目及方法： 1）觀感質(zhì)量：全數(shù)檢查； 2）等電位聯(lián)結(jié)干支線(xiàn)、環(huán)形網(wǎng)路連接：觀察、利用螺絲刀抽查不少于10%，少于 10 處全數(shù)檢查；等電位箱全數(shù)檢查； 3）線(xiàn)路最小允許截面：觀察和利用螺絲刀、外徑千分尺抽查不少 于 10%，少于 10 處全數(shù)檢查； 中建一局 分 戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)項(xiàng)方案 37 4）可靠連接、連接部件：觀察和利用螺絲刀、扳手抽查不少于 10%，少于10 處全數(shù)檢查。 電線(xiàn)、電纜穿管和線(xiàn)槽敷線(xiàn) 按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批； 公共部分按層劃分一個(gè)檢驗(yàn)批；地下車(chē)庫(kù)劃分一個(gè)檢驗(yàn)批。 檢驗(yàn)內(nèi)容見(jiàn)附表。 檢查項(xiàng)目 及方法： 1）觀感質(zhì)量：全數(shù)檢查； 2）絕緣電阻測(cè)試：觀察，全數(shù)檢查絕緣遙測(cè)記錄； 3）芯線(xiàn)與電器設(shè)備的連接：觀察、螺絲刀、外徑千分尺、扳手抽查不少于10%，少于 10 處全數(shù)檢查； 4）電線(xiàn)、電纜的芯線(xiàn)連接金具：觀察、螺絲刀、抽查不少于 10%，少于 10處全數(shù)檢查； 5）電線(xiàn)、電纜回路標(biāo)記、編號(hào)：觀察、全數(shù)檢查。 第四節(jié)、 通風(fēng)及空調(diào)工程安裝 金屬風(fēng)管與配件制作安裝 按地下室劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 2）風(fēng)管的連接：現(xiàn)場(chǎng)觀察、尺量檢查。 4）法蘭風(fēng)管制作：現(xiàn)場(chǎng)觀察、尺量檢查。檢驗(yàn)內(nèi)容見(jiàn)附表。 3） 風(fēng)管部件安裝：全數(shù)檢查。 中建一局 分 戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)項(xiàng)方案 40 5） 風(fēng)管連接的水平、垂直質(zhì)量：全數(shù)檢查。 7） 風(fēng)閥安裝：全數(shù)檢查。 風(fēng)管部件與消聲器制作 按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；公共部位、地下室各劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，全數(shù)檢查。 開(kāi)展分戶(hù)驗(yàn)收第二階段工作，對(duì)住宅工程每一套住宅、公共部位的工程觀感質(zhì)量、主要部位凈尺寸和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專(zhuān)門(mén)驗(yàn)收，項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括：門(mén)窗安裝質(zhì)量，墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量，防水工程質(zhì)量，采暖、制冷、通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量，給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量，室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量，其它要求分戶(hù)驗(yàn)收檢查內(nèi)容。 。 中建一局 分 戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)項(xiàng)方案 41 第十章、 不合格項(xiàng)處置 第一階段、第二階段分戶(hù)驗(yàn)收檢查過(guò)程中，經(jīng) 驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)不合格， 對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題填寫(xiě)《住宅工程 質(zhì)量問(wèn)題整改處置記錄》，施工單位進(jìn)行整改，并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查 ，按照驗(yàn)收程序重新組織驗(yàn)收。 公共部分通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備安裝 公共部位、地下室、屋面各劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，全數(shù)檢查，具體檢驗(yàn)內(nèi)容見(jiàn)附表。 8） 風(fēng)口安裝：全數(shù)檢查。 6） 風(fēng)管支、吊架安裝：全數(shù)檢查。 4） 風(fēng)管系統(tǒng)安裝：全數(shù)檢查?，F(xiàn)場(chǎng)觀察、尺量檢查。 5）風(fēng)管的加固：現(xiàn)場(chǎng)觀察。 3）風(fēng)管外觀質(zhì)量和外形尺寸：現(xiàn)場(chǎng)觀察、尺量檢查。 檢查項(xiàng)目及方法： 1）材質(zhì)種類(lèi)、性能及厚度：查驗(yàn)材料質(zhì)量合格證明文件、性能檢測(cè)報(bào)告，尺量、觀察檢查。 檢驗(yàn)內(nèi)容見(jiàn)附表。 電纜頭制作、接線(xiàn)和線(xiàn)路絕緣測(cè)試 按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批； 公共部分按層劃分一個(gè)檢驗(yàn)批；地下車(chē)庫(kù)劃分一個(gè)檢驗(yàn)批。 檢查項(xiàng)目及方法： 1）觀感質(zhì)量：全數(shù)檢查； 2）電線(xiàn)穿管：觀察、抽查 10%但不少于 10 個(gè)回路； 3）電線(xiàn)絕緣層顏色：觀察、抽查 10%但不少于 5 處； 4）線(xiàn)槽敷線(xiàn)：觀察、利用卷尺抽查 10%但不少于 5 處。 檢驗(yàn)內(nèi)容見(jiàn)附表。 建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量 按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批； 公共部分按層劃分一個(gè)檢驗(yàn)批；地下車(chē)庫(kù)劃分一個(gè)檢驗(yàn)批。 2）電纜敷設(shè)：觀察、抽查全長(zhǎng)的 10%。 9） 垂直度允許偏差：現(xiàn)場(chǎng)觀察和利用線(xiàn)墜、直尺抽查 10%，少于 5 臺(tái)全數(shù)檢查。 6） 箱（盤(pán)）間配線(xiàn)：現(xiàn)場(chǎng)觀察和利用螺絲刀、外徑千分尺抽查 10%，少于5 臺(tái)全數(shù)檢查。 3） 箱（盤(pán)）間線(xiàn)路絕緣電阻值測(cè)試： 觀察、全數(shù)檢查記錄。 成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤(pán)）安裝 按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批； 公共部分按每一樓層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；地下車(chē)庫(kù)按每一防火分區(qū)劃分一個(gè)檢驗(yàn)批。 中建一局 分 戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)項(xiàng)方案 35 7） 插座與 暖氣散熱器間距不小于 20cm（上方向 30cm）：全數(shù)檢查。現(xiàn)場(chǎng)觀察。 檢查項(xiàng)目及方法： 1） 插座的接線(xiàn)（用驗(yàn)電器檢查）：采用漏電測(cè)試儀和相位檢測(cè)儀在通電情況下全數(shù)檢查。 7）衛(wèi)生間、未封閉陽(yáng)臺(tái)采用防水燈具：現(xiàn)場(chǎng)觀察。 4）距地高度小于 的燈具金屬外殼的接地或接零： 現(xiàn)場(chǎng)觀察和利用卷尺抽查 10%，如該處燈具數(shù)量少于 10 套則全數(shù)檢查。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查?，F(xiàn)場(chǎng) 觀察及尺量?，F(xiàn)場(chǎng)觀察。 公共部分消火栓系統(tǒng)安裝 公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)按每?jī)蓸菍觿澐譃橐粋€(gè)檢驗(yàn)批。 4）管道安裝允許偏差：戶(hù)內(nèi)部分全數(shù)檢查，公共區(qū)域抽查 23 根管道。現(xiàn)場(chǎng)觀察熱水系統(tǒng)放水處水質(zhì)情況。 3）中水管道及配件材質(zhì)：現(xiàn)場(chǎng)觀察，全數(shù)檢查，檢查結(jié)果滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。 建筑中水系統(tǒng) 中建一局 分 戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)項(xiàng)方案 32 室內(nèi) 中水管道及配件安裝分戶(hù)驗(yàn)收按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批； 公共部分按每一樓層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；地下車(chē)庫(kù)按每一防火分區(qū)劃分一個(gè)檢驗(yàn)批。 3）金屬和塑料管道支吊架安裝：戶(hù)內(nèi)部分全數(shù)檢查，公共區(qū)域抽查 23 根管道。 檢查項(xiàng)目及方法： 1）生活污水鑄鐵管、塑料管坡度：戶(hù)內(nèi)部分全數(shù)檢查，公共區(qū)域抽查 23根管道。 5）水表安裝：以每戶(hù)住宅為單位，通過(guò)觀察、尺量對(duì)戶(hù)內(nèi)水表全數(shù)檢查。 檢查項(xiàng)目及方法： 1）室內(nèi)給水系統(tǒng)通水及水壓試驗(yàn)：以每戶(hù)住宅為單位，全數(shù)檢查閥門(mén)、水嘴等各配水點(diǎn)，查看出水是否暢通，接口是否無(wú)滲漏，水嘴和閥門(mén)啟閉是否靈活，供水壓力、流量是否正常。 6）管道保溫允許偏差：采用鋼針尺量對(duì)管道保溫厚度進(jìn)行檢查，短于 10米直管道上做一次檢測(cè)，長(zhǎng)于 10米管道則每 10 米取一個(gè)檢測(cè)點(diǎn)；管道保溫平整度采用 2m 長(zhǎng)靠尺和塞尺進(jìn)行檢查。 2）采暖系統(tǒng)試運(yùn)行和調(diào)試：系統(tǒng)在沖洗完畢后充水、加熱，進(jìn)行試運(yùn)行及調(diào)試工作，現(xiàn)場(chǎng)檢查散熱器受熱是否均勻，并在室內(nèi) ~ 處設(shè)置溫度計(jì)測(cè)量室內(nèi)溫度，結(jié)果達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 室內(nèi)采暖管道 及配件安裝 室內(nèi)采暖管道及配件安裝 分戶(hù)驗(yàn)收按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批； 公共部分按每一樓層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；地下車(chē)庫(kù)按每一防火分區(qū)劃分一個(gè)檢