【正文】 地庫 每個檢查區(qū)域內(nèi)，檢查 3 面墻體及 3 塊樓板，檢驗(yàn)方法同前述。 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 28 4）扶手高度：使用鋼尺，在扶手中部設(shè)一個測點(diǎn)，測量扶手距地面距離。 2）欄桿間距：使用鋼尺，測量中部欄桿間距，設(shè)一個測點(diǎn)。檢驗(yàn)內(nèi)容見表 38。 第四節(jié)、 防水 工程 戶內(nèi)廚衛(wèi)間 或有防水要求的房間 全數(shù)檢查 ，通過蓄水進(jìn)行，檢查內(nèi)容見表增補(bǔ) 1 41。 3）接縫高低差：使用鋼直尺和塞尺，每個房間地面中心區(qū)域設(shè) 1 個測量點(diǎn)，按橫縱方向測量。 實(shí)測項(xiàng)目檢查方法： 1）表面 平整度：使用 2 米靠尺和塞尺，每個房間地面中心區(qū)域設(shè) 1 個測量點(diǎn)，按橫縱方向測量。 地面磚施工 公共部位檢查 30%通道地面。每面墻體在墻面中部設(shè)一個測量點(diǎn)，按橫豎方向測量，取大值。每面墻體在墻面中部設(shè)一個測量點(diǎn)，按橫豎方向測量，取大值。 3）陰陽角方正：使用邊長為 20cm 的直角檢測尺，每個陰陽角測量一點(diǎn)，測量點(diǎn)設(shè)在距地面 1 米處。 實(shí)測項(xiàng)目檢查方法： 1）立面垂直度：使用 2 米垂直檢測尺，對每面墻體測量一點(diǎn)，測量點(diǎn)選擇在距墻角 500處。 墻面飾面磚粘貼 公共部位檢查 2 面墻體，一個房間。 2）踢腳線上口平直：檢查的每個房間及樓梯間測量每面墻體，拉 5 米線測量墻體中部位置。 檢驗(yàn)內(nèi)容見表 3 34。 檢驗(yàn)內(nèi)容見表 32。 3）陰陽角方正：使用直角檢測尺，每個陰陽角設(shè)一個測點(diǎn)，據(jù)地面 1 米。 實(shí)測項(xiàng)目檢查方法： 1）立面垂直度：使用 2 米垂直檢測尺 ，每面墻體測量一點(diǎn)，測量點(diǎn)設(shè)置在距墻角水平距離 500。 第三節(jié)、 墻面、地面、頂棚面層質(zhì)量 墻面一般抹灰工程 按每戶住宅劃分為一個檢驗(yàn)批， 抽取 3 個自然間 全數(shù)檢查；公共部位每個檢查區(qū)域抽查 2 面墻體。 門窗玻璃安裝 每戶檢查 6 樘（不足 6 樘全數(shù)檢查），公共區(qū)域全數(shù)檢查。 8）門框、扇配合間隙：使用塞尺，在門框、扇配合間隙最大、最小處，各檢查一點(diǎn)。 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 25 5）門橫框的水平度：使用一米水平尺和塞尺，在上橫框下口測量一點(diǎn)。 3）門槽口對角線長度：在門槽口的企口面，分別量取兩個方向?qū)蔷€長度。 實(shí)測項(xiàng)目檢查方法： 1）門槽口寬度：距門槽口上下 300 位置，水平測量各一點(diǎn)。公共區(qū)域每個檢查區(qū)域檢查 6 樘。 6）門窗橫框標(biāo)高：測量上橫框下口距一米線高度，測量一點(diǎn) 7）門窗豎向偏離中心：在一側(cè)門窗豎框中部，測量門窗框兩側(cè)寬度各一點(diǎn)。 4）門窗框的正側(cè)面垂直度：使用 1 米垂直檢測尺，在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面各測一點(diǎn)。 2）門窗槽口高度：距門窗槽口左右 200 位置，豎向測量各一點(diǎn)。檢驗(yàn)內(nèi)容見表22。 8）樓板表面平整度：每塊樓板中部橫縱兩個方向測量，每個方向一點(diǎn)取大值。 6）樓板標(biāo)高：每個樓板四角位置測量，測量樓板凈高尺寸推測樓板標(biāo)高。 4）墻體截面尺寸：每面墻體測一個端部或門窗洞口一側(cè)， 分別測底部、中部、上部，取三個數(shù)值平均值。使用 2 米托線板檢測。詳細(xì)檢查部位見 表 11 檢查方法： 1）墻體軸線位置：每面墻體選擇一個測量點(diǎn)，位置為墻體中部，測量房間開間、進(jìn)深方向凈空尺寸推測軸線位置。 第三節(jié)、 戶型圖及檢查點(diǎn)布置圖 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 11 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 12 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 13 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 14 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 15 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 16 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 17 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 18 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 19 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 20 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 21 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 22 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 23 第七章、 土建 分戶驗(yàn)收內(nèi)容、檢驗(yàn)數(shù)量及驗(yàn)收方法 第一節(jié)、 建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸及偏差分戶驗(yàn)收按每戶住宅劃分為一個檢驗(yàn)批， 抽取 3個自然間 全數(shù)檢查墻體、樓板。第二階段：施工單位提交工程竣工報告后 （裝修施工完成后） 進(jìn)行一次總體的分戶驗(yàn)收 。 具體內(nèi)容 見附表 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 8 樓層及房號 驗(yàn)收內(nèi)容 相應(yīng)《 分戶 驗(yàn)收記錄》表格編號 2樓202 戶 建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 2202表 11 門窗安裝質(zhì)量 2202表 2 2202表 2 2202表 27 地面、墻面、頂棚面層質(zhì)量 2202表 3 2202表 3 ??? 防水工程質(zhì)量 2202表 4 ??? 采暖、制冷、通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量 2202表 5 2202表 52 給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 2202表 6 2202表 6 ??? 室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 2202表 7 2202表 7 2202表7 ? 其它 2202表 8 ?? 第五章、 分戶驗(yàn)收 總體 安排 分戶驗(yàn)收工作分為兩個階段進(jìn)行 。第二階段：施工單位提交工程竣工報告后，單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位組織相關(guān)單位人員對每一套住宅、公共部位進(jìn)行觀感質(zhì)量、主要部位凈尺寸、使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門驗(yàn)收。 。 。 ：當(dāng)已選定的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與分戶驗(yàn)收。 ： 配備相應(yīng)數(shù)量的監(jiān)理人員，及足夠的檢查驗(yàn)收工具；按照分戶驗(yàn)收方案中確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容和數(shù)量，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，對現(xiàn)場檢查情況及時 確認(rèn)、簽章； 負(fù)責(zé)對分戶驗(yàn)收工作的組織程序和驗(yàn)收實(shí)施過程監(jiān)督。 組 長： xx xx 副組長： xx xx 組 員： xx xx 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 6 建設(shè) ： xx xx 監(jiān)理 ： xx xx 總包 ： xx xx 專業(yè)分包 、物業(yè) 單位相關(guān)專業(yè)工程師及質(zhì)檢人員組成。燈具一般采用熒光燈，公共 走道選用卡口燈頭節(jié)能燈，潮濕場所選用防水防塵燈。 建筑電氣照明安裝 住戶照明設(shè)計僅預(yù)留電量及燈位，廚房、衛(wèi)生間等潮濕場所采用防潮燈；車庫照明考慮采用燈槽方式；熒光燈采用高效節(jié)能型，且自帶功率因數(shù)補(bǔ)償，要求 cosφ應(yīng)大于 。人防平時用電負(fù)荷等級：消防風(fēng)機(jī)、消防水泵、消防電梯、應(yīng)急照明等消防用電設(shè)備以及客梯電力、生活水泵、潛污泵屬二級負(fù)荷，其余為三級負(fù)荷。二層（含）以下為低區(qū)，三層至十五層為中，十六層以上為高區(qū)。住宅部分采用戶式燃?xì)鉅t采暖，采暖供回水溫度為 85℃ ~60℃。 室內(nèi)采暖系統(tǒng) 小區(qū)公建及幼兒園集中采暖，熱源由小區(qū)內(nèi)鍋爐房提供，采暖供回水溫度為 95℃～ 70℃，鍋爐房內(nèi)設(shè)低位定壓裝置。熱力站排水集中排至室外降溫池內(nèi)，經(jīng)處理后排至室外污水管道。二層（含）以下為低區(qū)，由市政自來水直接 供給；三層至十五層為 中區(qū)，十六層以上為高區(qū)。中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 1 目 錄 第一章、主要編制依據(jù) ...................................................................................... 2 第二章、工程概況 ............................................................................................. 2 第一 節(jié)、工程基本概況 ................................................................................................................ 2 第二節(jié)、建筑設(shè)計概況 ................................................................................................................ 3 第三節(jié)、機(jī)電專業(yè)設(shè)計概況 .........................