【正文】 體的具有水鄉(xiāng)特征的郊游性森林生態(tài)公園。園區(qū)規(guī)劃道 路建設(shè)用地約為 730 畝，道路覆蓋率約為 %。目前園區(qū)尚未敷設(shè)市政給水管道，給水管網(wǎng)擬沿園內(nèi)道路順延鋪設(shè)，為保證供水安全，園區(qū)給水管網(wǎng)均需建設(shè)成環(huán)狀，市政給水管道采用預(yù)應(yīng)力混凝土管。 三、人工湖工程 生態(tài)園功能定位是適宜人居、休閑度假、旅游觀光、娛樂服務(wù)，而精致的水景可以增加自然的靈氣，鮮活的氣息， 使自然對人類更加親近 。 用地范圍內(nèi)居民的拆遷和安置是一項政策性很強的工作，本項目建設(shè)將把居民的拆遷及安置工作放在重要的位置，嚴格按國家及地方現(xiàn)行有關(guān)政策對被拆遷居民進行安置。 施工噪聲 25 靖江市濱江生態(tài)園建設(shè)項目 外合資生產(chǎn)經(jīng)營 10000噸 /年聚丙烯絲束項目 為了減輕施工噪聲對周圍環(huán)境的影響，建議采取以下措施： （ 1）加強施工管理，合理安排施工作業(yè)時間，嚴格按照施工噪聲管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，嚴禁夜間進行高噪 聲施工作業(yè)。隨著風速的增大，施工揚塵產(chǎn)生的污染程度和超標范圍也將隨之增強和擴大。 建筑垃圾 施工期間將涉及到土地開挖、管道敷設(shè)、材料運輸、基礎(chǔ)工程等工程，在此期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料如砂石、石灰、混凝土、廢磚、土石方等。 項目建成后將主要發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，根據(jù)各有關(guān)行業(yè)的特點設(shè)置污水預(yù)處理設(shè)施，污水處理達到污水管網(wǎng)接管標準后放可排入污水管道，園區(qū)內(nèi)的污水經(jīng)污水管網(wǎng)收集后排入新區(qū)的污水處理廠集中處理后達標排放。 本項目將按照節(jié)能要求進行下一階段的設(shè)計，從各方面提出具體的節(jié)能措施，以改善項目的整體形象。公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責制，總經(jīng)理負責公司日常經(jīng)營管理工作。 道路及管線工程投入綠化園林工程投入公司自有資金項目資本金 人工造湖工程投入 土地出讓金收入社會資金土地整理拆遷投入其它投入社會資金收益支付第三產(chǎn)業(yè)用地 圖 72 開發(fā)資金流向示意圖 土地整理及開發(fā)的投入最終通過土地出讓得到回報，投入資金的回收速度取決于土地出讓速度，這又取決于園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和環(huán)境改善的具體成效。在嚴格執(zhí) 行招投標與監(jiān)理制度的基礎(chǔ)上，項目建設(shè)管理的內(nèi)容相應(yīng)包括質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、安全控制、合同管理及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。 其次，對工藝質(zhì)量進行控制，對工序交接、隱蔽工程檢查、設(shè)計的變更審核、質(zhì)量事故的處理、質(zhì)量和技術(shù)鑒證等進行控制，對出現(xiàn)違反質(zhì)量規(guī)定的事件、容易形成質(zhì)量隱患的做法采取措施予以制止。 最后當實施進度的計劃發(fā)生差異時必須及時制定對策。嚴格遵守國家有關(guān)規(guī)章制度，積極主動的和各級職能部門配合，爭取各部門的幫助，以保證建設(shè)項目的順利進行。 二、總體進度安排 項目總進度包括從項目前期準備、工程勘察與設(shè)計、項目實施到項目完成的過程，總建設(shè)期三年，按 30%、 30%、 40%的進度完成。 招標的組織形式 根據(jù)國家計委 20xx 年第 5 號令的規(guī)定，建設(shè)單位具備編制招標文件和組織評標能力的可自行招標。工程進行招標時，按工程建設(shè)進度要求與施工現(xiàn)場條件，將招標內(nèi)容分類別、分專業(yè)、分子項合理劃分標段進行招標。本項目擬采用公開招標和邀請 招標相結(jié)合的招標方式。 三、招標基本情況 招標的說明 根據(jù)蘇政發(fā) [20xx]48 號“省政府關(guān)于印發(fā)江蘇省工程建設(shè)項 36 靖江市濱江生態(tài)園建設(shè)項目 外合資生產(chǎn)經(jīng)營 10000噸 /年聚丙烯絲束項目 目”的文件精神，必須招標的規(guī)模標準： （ 1）勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在 30萬元人民幣以上的； （ 2）施工單項合同估算價 在 100 萬元人民幣以上或者建筑面積在 20xx m2 以上的； （ 3）重要設(shè)備和材料等貨物的采購，單項合同估算價在 50 萬元以上的。 項目實施過程中認真做好項目進度報告，通過項目進度報告的進度信息，對項目進展情況有所了解，針對 報告所指出的問題及時采取切實可行的解決辦法，并對可能發(fā)生的問題盡早采取預(yù)防措施。按照本項目的規(guī)模和工期、項目的復(fù)雜程度、項目的單項工程的明確程度等，選擇合同的具體類 型、使用條款等。 進度控制 首先編制或?qū)徍隧椖繉嵤┛傔M度計劃，審核項目階段性進度計劃，制定或?qū)徍瞬牧瞎?yīng)采購計劃，尋找出進度控制點，確定完成日期。審核總監(jiān)理工程師編制的項目監(jiān)理的指導(dǎo)性文件，專業(yè)監(jiān)理工程師編制的可具體實施和操作的業(yè)務(wù)文件。項目管理模式中的各方關(guān)系見圖 73。項目完成后，土地出讓資金收入由財政按照委托開發(fā)協(xié)議撥付委托開發(fā)工程款給公司，工程款用于社會資金收益支付等用途，并實行盈虧獨立核算，產(chǎn)生的利潤作為靖江華森建設(shè)發(fā)展有限公司基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和滾動開發(fā)。 現(xiàn)場用電設(shè)備 要有良好的接地裝置，傳動設(shè)備要有良好的隔離防護設(shè)施，起重設(shè)備嚴格按要求安裝、試驗、維護保養(yǎng)，有資格要求的崗位一律持證上崗。 雨水盡可能設(shè)計為采取重力式自流方式就近排放，流入鄰近排水河溝。 加強實施區(qū)域綠化工程，注意景觀與防護的結(jié)合，在道路兩側(cè)緩沖區(qū)盡可能布置高大喬木和綠蘺以阻隔道路噪音和揚塵。所以，施工期廢水不能隨意直排。因此，應(yīng)加強對運輸車輛的管理，盡量壓縮汽車數(shù)量和行車密度，控制汽車鳴笛。主要污染物質(zhì)是施工人員生活污水、施工廢水、作業(yè)粉塵、固體廢棄物以及施工機械排放的煙塵和噪聲等，其中以施工噪聲和粉塵的影響最為突出。 四、拆遷安置 本項目拆遷范圍主要包括雅橋、新普、宜稼、宜和四個村莊，具體位置為東至蟛蜞港，西至新長鐵路，南至長江大堤，北鄰東天生港，共有 2158 戶，分布在 39 個自然村落，涉及企事業(yè)單位 9家，學(xué)校 1 所，農(nóng)貿(mào)市場 1個。種植的常綠草坪和綠化樹木、花木等，起綠化、隔音和空氣凈化的作用，以美觀城市景觀，提高居住與工作環(huán)境的質(zhì)量。 （二）管線工程 濱江生態(tài)園的管線工程主要包括給水工程、雨水工程、污水收集工程、供電工程、供氣工程和集約化工程。本項目中的道路工程主要為生態(tài)園區(qū)的內(nèi)部道路，這些內(nèi)部道路將連接新城區(qū)已建道路，達到完善整個園區(qū)的路網(wǎng)，合理布局、便捷交通的目的。 網(wǎng)絡(luò)和通信線路發(fā)達，裝機容量滿足全市要求。 送配電線路 千米，低壓線路 千米， 10 千伏以上電纜 20 千米。無霜期 220天 左右 ， 常 年 平均 降水量 毫米 , 其中冬季降水量 毫米，春季降水量 ，夏季降水量 毫 米，秋季降水量 毫米。33 ′ 。社會需求繼續(xù)擴大，實現(xiàn)全社會消費品零售總額 億元，同比增長 ％ ；各類市場成交額 億元，同比增長 20%。建筑業(yè)繼續(xù)拓展，外埠市場占有率提高，實現(xiàn)建筑業(yè)增加值 億元，同比增長 ％ 。該園區(qū)地處長三角的幾何中心，扼“黃金水道”長江的咽喉，溯江而上，可直達武漢、重慶等中國中西部重鎮(zhèn)；順江而下，呼應(yīng)國際化大都市上海和浦東開發(fā)區(qū)，溝通中國東部沿海各地區(qū)和世界各港口，可逐步建成為蘇中沿江地區(qū)改革創(chuàng)新和開放率先的一個重要窗口。以上這些都有助于促進生態(tài)園區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展。生態(tài)園區(qū)建成后，濱江地區(qū)綠化率將大 大提高，大氣環(huán)境質(zhì)量將進一步轉(zhuǎn)好，更加吸引了當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)游客來靖江度周末的興致。靖江市委、市政府為了落實省府的精神，在加快沿江開發(fā)步伐同時要求加強濱江地區(qū)生態(tài)環(huán)境的建設(shè)。 五、濱江生態(tài)園建設(shè)是社會主義新農(nóng)村建 設(shè)的需要 “生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主”，這 20 個字的目標充分表明，我們國家要建設(shè)的新農(nóng)村，是富裕、民主、文明、和諧的新農(nóng)村。生態(tài)園區(qū)建成后，由于地區(qū)綠化面積的增加，對改善靖江市的生態(tài)環(huán)境具有十分重大的影響，在靖江市濱江地帶進行生態(tài) 園的開發(fā)建設(shè)必將產(chǎn)生持久的效益。因此，在經(jīng)濟高速發(fā)展的同時，一定要重視環(huán)境質(zhì)量，讓城市遍布旅游風景點，從城市到農(nóng)村到處有優(yōu)美的綠色環(huán)境，這樣的 城市才具有吸引力，才具有吸引國內(nèi)外投資商的魅力 。 二、濱江生態(tài)園建設(shè)是加強生態(tài)省市建設(shè)的需要 江蘇 省委、省政府，靖江市委、市政府一直以來都十分重視生態(tài)建設(shè)。發(fā)掘沿江的潛力，進一步提高沿江地區(qū)的經(jīng)濟實力 ,是推動江蘇經(jīng)濟快速發(fā)展的有力措施。 二、主要技術(shù)經(jīng)濟指標 本項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標詳見表 12。本項目范圍內(nèi)土地整理開發(fā)完成后，扣除道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地、綠化用地和人工湖占地后的可出讓土地主要為第三產(chǎn)業(yè)用地。同時，公司通過適時參與基礎(chǔ)設(shè)施項目的開發(fā)、建設(shè)和營運，參與房地產(chǎn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的投資，拓展發(fā)展空間，增強綜合實力，為靖江濱江生態(tài)園的建設(shè)及區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻。為把靖江濱江生態(tài)園將建成為長江三角 洲城市群中一流的集適宜人居、休閑度假、旅游觀光、娛樂服務(wù)為一體的具有水鄉(xiāng)特征的郊游性森林生態(tài)公園，靖江市人民政府成立了靖江市濱江生態(tài)園區(qū)管委會和靖江華森建設(shè)發(fā)展有限公司承擔本項目的建設(shè)。 建設(shè)進度 本項目總建設(shè)期 3 年。本項目的生態(tài)環(huán)境用地比例近 75%，具體各項用地比例見表 11。這些工程主要沿道路鋪設(shè)。十五期間，全市地區(qū)生產(chǎn)總值實現(xiàn)翻番，財政收入增長 倍，工業(yè)總產(chǎn)值增長 倍；經(jīng)濟結(jié)構(gòu)漸趨合理，由 ： ： 調(diào)整為 ： ： 。該公 司的經(jīng)營范圍包括：園林開發(fā)建設(shè)、投資，房地產(chǎn)開發(fā)，房屋拆遷，土地項目整理。 第四節(jié) 研究結(jié)論 一、主要研究結(jié)論 項目建設(shè)必要性分析 濱江生態(tài)園的建設(shè)是沿江開發(fā)的需要，體現(xiàn)了“經(jīng)濟建設(shè)和生態(tài)建設(shè)一起抓”的精神，有助于當?shù)厣鷳B(tài)市的建設(shè)。 投資及回報 △ 項目總資金 137457萬元，其中固定資產(chǎn)投資總額 137257萬元，流動資金 200 萬元。拆遷工作是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涉及社會、經(jīng)濟、技術(shù)等多方面，應(yīng)盡早加以落實。靖 江市作為沿江開發(fā)的重點區(qū)域，沿江開發(fā)的戰(zhàn)略為其帶來了前所未有的發(fā)展機遇。 20xx 年 3 月靖江市第十三屆人大第四次會議審議并通過了《靖江市生態(tài)環(huán)境保護與建設(shè)行動綱 要》，提出了“動員和組織全社會力量發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟，改善生態(tài)環(huán)境，培育生態(tài)文化，鞏固生態(tài)建設(shè)成果”。 把 靖江生態(tài) 園區(qū)建設(shè)成集景觀、人文于一體的高品位 的 生態(tài) 園林 ，使經(jīng)濟和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，顯得非常迫切和必要。省、市下達給靖江市的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃都偏緊， 20xx 年，省、市下達給靖江市的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃為 1100 畝，其中耕地 700 畝，與該市建設(shè)用地需求有很大的缺口。首先，生態(tài)園區(qū)的建設(shè)加強了農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，主要包括改造和完善了農(nóng)村道路、給排水、綠化、教育、文化、公共服務(wù)設(shè)施等。 根據(jù) 20xx 年政府工作報告統(tǒng)計， 20xx年靖江實現(xiàn)地區(qū) 生產(chǎn)總值 億元， 同比增長 ％；全社會固定資產(chǎn)投資 億元， 同比 增長 ％；財政總收入 億元 （含江陰開發(fā)區(qū)靖江園區(qū)） ， 同比 增長 ％ 。旅游業(yè)的發(fā)展，改善了投資環(huán)境，增加了投資的機會，給第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的環(huán)境。市南江陰長江大橋橫跨大江南北，南連江陰、蘇錫常地區(qū)，北接泰州、淮安等地；市北寧通高速公路西連南京、揚州，東接南通、鹽城。 1993年被評為 “ 全國綜合實力百強縣 (市 )” 和 “ 全國明星縣 (市 )” ，20xx 年進入中國最發(fā)達 100 縣 (市 )行列，列第 65位。農(nóng)業(yè)布局與品種結(jié)構(gòu)得到調(diào)整，建立了 10個特色種植和 11 個特色養(yǎng)殖基地，并通過 省無公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地整體認定。人民生活水平繼續(xù)提高，城鎮(zhèn)在崗職工平均工資 14534 元，農(nóng)民人均純收入 ，同比分別增長 ％ 和 ％。地下 水源約 億立方米，水質(zhì)優(yōu)良。 一、交通 靖江的交通非常發(fā)達，航空方面 有高速公路直達上海、南京等地航空港，距離上海虹橋國際機場 160 km、上海浦東國際機場 220 km、南京祿口國際機場 190km，車程都在兩個小時以 內(nèi)；距離南通機場 70 km、常州機場 60 km，車程都在一個小時以內(nèi)。 三、給水 靖江市城南第二 自來水 廠目前 日供水能力 15 萬噸。 本項目實施后將成為沿江地區(qū)空氣凈化、調(diào)節(jié)微氣候和保護生物多樣性的“都市森林”。其中經(jīng)過園區(qū)的沿江高等級公路 230 畝已經(jīng)建成，因此本項目需建設(shè)的道路工程用地為 500 畝。生態(tài)園區(qū)建成后擬實行雨污分流，雨水經(jīng)管道收集進市政管網(wǎng)后排入長江，污水進入園區(qū)新建的污水收集管網(wǎng)，污水收集后統(tǒng)一排入新城區(qū)市政污水管網(wǎng)，最后送污水 處理廠處理后達標排放。如 平靜的水常給人以安靜、輕松、安逸的感覺；流動的水則令人興奮和激動；涓涓的細水，讓人歡快活潑 等等。本項目范圍內(nèi)居民拆遷面積為 萬平方米，擬采用聯(lián)排住宅安置方式 。 （ 2）盡量采用低噪聲的施工工具，如以液壓工具代替氣壓工具，同時盡可能采用施工噪聲低的施工方法。 因本工程施工期較長，伴隨著土方的挖掘、裝卸和運輸?shù)仁┕せ顒?，其揚塵將給附近的大氣環(huán)境帶來不利影響。因此對施工現(xiàn)場要及時進行清理，建筑垃圾及時清運，按城管要求定時運送到指定地點或加以利用，防止其因長期堆放而產(chǎn)生揚塵。 四、環(huán)境影響分析結(jié)論及建議 本項目屬環(huán)境綜合整治項目，項目建成后有利于改善當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境。 二、勞動安全 根據(jù) 有關(guān)法律、法規(guī) 要求 ， 在施工過程中， 建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責任制度和群防群治制度。公司下設(shè)辦公室、招商部、勞動人事部、規(guī)劃建設(shè)部、財務(wù)部等職能部門，初定員工數(shù)量 30人，其中專業(yè)技術(shù)及管理人才占有相當比例。根據(jù)目前招商引資情況，建議采取邊開發(fā)邊進行出讓 的方式。 施工招投標制度 將本項目適當分解后，把確定的施工任務(wù)發(fā)包。