【正文】 將開通)。每套教師宿舍面積40平方米，其中套內(nèi)面積 35 平方米，每套分?jǐn)偯娣e 5 平方米，戶型為一室一廳一廚一衛(wèi)的小戶型，進(jìn)行必要的裝修，讓教師領(lǐng)取鑰匙后即可直接入住，服務(wù)功能能基本滿足教師需要；新建的教師公租最低使用壽命必須保證在50年以上。每套建筑面積(含公攤面積)40㎡。 特征設(shè)計(jì)建筑性質(zhì):居??；建筑工程等級(jí):二級(jí)；設(shè)計(jì)使用年限:50 年；建筑耐火等級(jí):二級(jí)；結(jié)構(gòu)形式:磚混結(jié)構(gòu)；屋面防水等級(jí):Ⅱ級(jí)(屋面做法根據(jù)不同地區(qū)選擇合適的做法) ； 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)考慮太陽(yáng)能一體化。外墻涂料/面磚飾面，滿足節(jié)能要求。 樓蓋體系:采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，厚度90120mm不等。 區(qū)擬建的室外和室內(nèi)給水排水及消防系統(tǒng)。管材采用 PSP 鋼塑復(fù)合壓力管，熱熔承插連接。生活給水系統(tǒng)。暴雨強(qiáng)度公式與室外雨水排水設(shè)計(jì)相同。水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長(zhǎng)時(shí)間溢流排水。計(jì)量:本工程采用低壓計(jì)量。(動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間不大于 。其中芒場(chǎng)鎮(zhèn)蠻壩小學(xué)教師公共租賃住房480 m178。 能耗指標(biāo)項(xiàng)目總能耗為年消耗各種能源折標(biāo)煤總量，本項(xiàng)目各種一次、二次能源年耗量：如表71。體形系數(shù)越小，同體積建筑物的外墻面積就越小，夏天由外墻吸收的熱量也就越小，冬天被外墻散失的熱量也就越少，以利充分發(fā)揮節(jié)能降耗的作用。這樣，冬季可降低冷風(fēng)風(fēng)速，減少建筑物和場(chǎng)地表面 熱損失，節(jié)省能源消耗；夏季可在建筑物之間和建筑物內(nèi)部形成良 好的過(guò)堂風(fēng)，有利于減少空調(diào)制冷的能源消耗。改革傳統(tǒng)外墻和屋面，提高保溫隔熱性能，采用節(jié)能型墻體和屋面， 重點(diǎn)推廣采用外保溫墻體， 采用合理的窗墻比及建筑體型。 所有室內(nèi)、室外燈具均需采用節(jié)能光源。推廣節(jié)水型設(shè)備①使用節(jié)水型便器沖洗設(shè)備；②節(jié)水型水龍頭，有一種充氣龍頭Areator）可比一般龍頭節(jié)水60％～70％，這種龍頭出水時(shí)使人感到水量很大，／s。設(shè)備購(gòu)置按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格估算。按照要求，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，嚴(yán)格限定為教師公租房建設(shè)工程和配套設(shè)施。招標(biāo)活動(dòng)邀請(qǐng)招標(biāo)辦、紀(jì)委監(jiān)察等部門監(jiān)督指導(dǎo)。項(xiàng)目的實(shí)施，有利于促進(jìn)政府社會(huì)管理和公共服務(wù)職能的完善，增強(qiáng)各級(jí)政府依法行政的責(zé)任意識(shí)。根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門對(duì)鄰近的其它單位及附近區(qū)域的監(jiān)測(cè)、統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良，SONO2和TSP日平均值優(yōu)于《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)類比調(diào)查，混凝土工程廢水中泥沙含量超過(guò)80kg/ m3,若不加處理直接排放，將對(duì)當(dāng)?shù)貜U水受納水體有一定的影響，為減輕對(duì)水體的污染，混凝土工程排放的廢水應(yīng)先經(jīng)沉砂池處理，降低廢水中泥沙含量。對(duì)工地周圍的道路保持清潔，若發(fā)生建材或泥漿灑落、帶泥車輛影響路面整潔，工程施工單位有責(zé)任及時(shí)組織人力進(jìn)行清掃；妥善合理地安排工地建筑材料及其它物件的運(yùn)輸時(shí)間，確保周圍道路暢通。﹙4﹚固體廢棄物控制。土方施工完畢后，及時(shí)進(jìn)行裸露的硬化和綠化種值，減少疏松裸露面積，保持水土，美化環(huán)境。教師公共租賃住房前車流和人流較多，項(xiàng)目須保持道路暢通，控制鳴笛，確保區(qū)界外噪聲達(dá)標(biāo)。 建議意見(jiàn)： “三同 時(shí)”規(guī)定，切實(shí)實(shí)施各項(xiàng)污染防治措施，以達(dá)到保護(hù)環(huán)境的要求。 為了節(jié)約項(xiàng)目建設(shè)投資和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用， 場(chǎng)區(qū)采用生活用水和消防用水合一的管網(wǎng)系統(tǒng)。第十四章 社會(huì)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)分析 “十二五”時(shí)期，是我國(guó)全面建設(shè)小康社會(huì)、和諧社會(huì)，加快新農(nóng)村建設(shè)，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要時(shí)期，黨和政府堅(jiān)持以人為本的科學(xué)發(fā)展觀，促進(jìn)社會(huì)公平正義，增進(jìn)社會(huì)團(tuán)結(jié)和睦，更加重視發(fā)展教師事業(yè)，這將為保障性住房建設(shè)帶來(lái)了難得的機(jī)遇。 制定消防應(yīng)急預(yù)案并定期演習(xí)。（3各類建筑火災(zāi)危險(xiǎn)為丙類。只要認(rèn)真貫徹落實(shí)防治污物措施， 做到環(huán)保工程與項(xiàng)目主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)驗(yàn)收投入運(yùn)行，本項(xiàng)目建成后基本上對(duì)環(huán)境不會(huì)造成污染和影響。項(xiàng)目區(qū)排水實(shí)行雨污分流制，雨水設(shè)單獨(dú)排水系統(tǒng)，在項(xiàng)目區(qū)匯集后，排入項(xiàng)目擬建場(chǎng)區(qū)周邊當(dāng)?shù)赜晁?。施工和運(yùn)行過(guò)程中修筑好臨時(shí)截洪、排水系統(tǒng)和沉沙池，及時(shí)清理，確保水質(zhì)暢通。加強(qiáng)施工管理，合理安排施工時(shí)間，合理布局施工現(xiàn)場(chǎng)。運(yùn)輸車輛根據(jù)核定的載重量裝載建筑材料或渣土，對(duì)于在運(yùn)輸過(guò)程中可能產(chǎn)生揚(yáng)塵的裝載物在運(yùn)輸過(guò)程中加以覆蓋物，防止運(yùn)輸過(guò)程中的飛揚(yáng)和灑落；駛離建筑工地的車輛輪胎先經(jīng)過(guò)清洗，以避免工地泥漿帶入城市道路，破壞城市環(huán)境；堅(jiān)持文明施工，設(shè)置專用場(chǎng)地堆放建筑材料，堆放過(guò)程中加布覆蓋，以防止建材揚(yáng)塵。建筑垃圾隨意堆放，棄置，不但有礙觀瞻，影響縣容，而且有可能影響環(huán)境。周邊無(wú)擴(kuò)散性或放射性的工場(chǎng)或設(shè)施，大氣、水體等環(huán)境現(xiàn)狀較好，無(wú)影響環(huán)境現(xiàn)狀的污染源。通過(guò)解決教職工的后顧之憂，穩(wěn)定教師隊(duì)伍，使廣大教師能夠安下心來(lái)更好地工作。根據(jù)國(guó)家計(jì)委發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》中第三條、第七條規(guī)定以及湘計(jì)招[2002]1266號(hào)文精神，對(duì)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、安裝、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料采購(gòu)活動(dòng)擬采用招標(biāo)方式。對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)資金，一定做到嚴(yán)格管理、合理使用。具體進(jìn)度安排：2014年37月完成項(xiàng)目前期工作、項(xiàng)目用地有關(guān)審批手續(xù)；2014年8月動(dòng)工，到2015年2月前完成教師公共租賃住房建筑物和基礎(chǔ)設(shè)施的新建與項(xiàng)目驗(yàn)收，2015年3月正式投用。電纜、導(dǎo)線布線時(shí)盡量避免線路迂回或電能倒流使用節(jié)水型設(shè)備和配件（夾氣水嘴、夾氣淋浴頭等），減少用水量。 確定一個(gè)專人負(fù)責(zé)節(jié)約能源的管理工作， 分別制定和健全水、電節(jié)約制度，加強(qiáng)節(jié)能的管理。 新建項(xiàng)目積極采用節(jié)能建材，不使用實(shí)心粘土磚，積極采用空心磚。建筑通風(fēng)節(jié)能。 科學(xué)合理進(jìn)行建筑布局節(jié)能： 將新建項(xiàng)目功能和形狀各不相同的建構(gòu)筑物，在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形成科學(xué)合理的錯(cuò)位圍合布局；建筑布局的合理，成功的改善場(chǎng)區(qū)內(nèi)各棟建筑的日照條件，不但可大量降低 冬天取暖能源和照明的能源消耗量，而且由于單體建筑之間通風(fēng)良好，避免熱島現(xiàn)象，還可在夏天減少能源消耗。表61 教師公共租賃住房相關(guān)設(shè)備配置表序號(hào)名稱數(shù)量（個(gè)/套）參考單價(jià)（元）金額（元）1單人床24008002衣柜23006003辦公桌椅24008004書架23006005電熱水器1200020006煤氣灶（液化氣灶）16006007煤氣罐（液化氣罐）11001008抽油煙機(jī)（換氣扇）16006009電視機(jī)12000200010電視柜140040011沙發(fā)11200120012其他1300300合計(jì)10000項(xiàng)目工程建設(shè)內(nèi)容，詳見(jiàn)表62。宿舍樓的公共部位應(yīng)設(shè)人工照明，并應(yīng)采用節(jié)能自熄開關(guān)。每套宿舍應(yīng)設(shè)置電源總斷路器，并應(yīng)采用可同時(shí)斷開相線和中性線的開關(guān)電器。 220/380V 配電系統(tǒng)負(fù)荷等級(jí):本工程的所有負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷。節(jié)水措施：選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。多層建筑污水管均采用 UPVC 管，粘接。室外道路邊適當(dāng)位置設(shè)置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水雨水管采用雙壁波紋管，橡膠圈接口。室外采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)。 給排水設(shè)計(jì)、規(guī)程《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152003 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500132006 《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500162006 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402005 《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》 GB5028298 《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ362005 等相關(guān)規(guī)范 以及本項(xiàng)目建筑、結(jié)構(gòu)、采暖空調(diào)、電氣和總圖等專業(yè)提供的作業(yè)條件圖和設(shè)計(jì)資料。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)和設(shè)計(jì)使用年限結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限 50 年，基本雪壓 W0=抗震設(shè)防的有關(guān)參數(shù)，建議為按7度設(shè)防。根據(jù)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，墻體采用外保溫240mm厚承重煤矸石燒結(jié)磚砌筑(或當(dāng)?shù)爻Ｓ闷鲶w材料，但需要滿足節(jié)能要求)，無(wú)機(jī)保溫砂漿保溫層，屋面采用憎水膨脹珍珠巖保溫層，外窗選用中空玻璃窗，外裝飾材料參照效果圖進(jìn)行設(shè)計(jì)?？偲矫婧蛦误w設(shè)計(jì)均按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006 和《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文[房屋建筑部分]》(2009 版)等相關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。 體現(xiàn)環(huán)境理念和綠色文化內(nèi)涵，注重室內(nèi)外空間環(huán)境的滲透和景觀視線效果，創(chuàng)造豐富的景觀環(huán)境。充分利用現(xiàn)有資源，整合學(xué)校教學(xué)服務(wù)資源，優(yōu)化整體配置，提高綜合效益；堅(jiān)持勤儉辦事業(yè)的方針，正確處理需要與可能、現(xiàn)狀與發(fā)展的關(guān)系；考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃、小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；堅(jiān)持“牢固、實(shí)用、夠用、方便教師學(xué)習(xí)和生活”的原則；堅(jiān)持保障已入住教師在其交流調(diào)動(dòng)、退休或已購(gòu)買住房后，能夠?qū)崿F(xiàn)公租房正常周轉(zhuǎn)，提高公租房的使用效率。該擬建場(chǎng)地范圍內(nèi)無(wú)采礦區(qū)，無(wú)土陷、崩塌、滑坡、泥石流、斷裂等不良地質(zhì)現(xiàn)象，故場(chǎng)地和地基穩(wěn)定，適宜進(jìn)行本工程建設(shè)。對(duì)接與共享這些資源，可減小項(xiàng)目建設(shè)投資，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。2012年全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)19402元，同比增長(zhǎng)11%；農(nóng)民人均純收入首次突破5000元、達(dá)到5247元，同比增長(zhǎng)11%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額16億元，同比增長(zhǎng)18%。本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模符合公共租賃房的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，可從根本上改善南丹縣5所學(xué)校教師的居住條件，得到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府的重視。 文學(xué)藝術(shù)創(chuàng)作取得新突破，《南丹文學(xué)》刊物名片效應(yīng)不斷彰顯。全縣工業(yè)總產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)132億元，%，有色金屬工業(yè)總產(chǎn)值101億元，實(shí)現(xiàn)了“十二五”規(guī)劃提出的有色金屬產(chǎn)業(yè)百億元產(chǎn)值的目標(biāo)，%和17%。大氣降水較多，但在巖溶發(fā)育地區(qū)，裂隙滲漏嚴(yán)重，春夏季節(jié)的晴和天氣，地表水不斷向上蒸發(fā)和向下滲漏，很快形成干旱，而大雨或暴雨到來(lái)時(shí)，暗河水滿，溢出地面，無(wú)處流淌，滯塞于低洼谷地中，此時(shí)則出現(xiàn)不少短暫（4～6日）的山間小湖。語(yǔ)言為壯語(yǔ)、漢語(yǔ)、桂柳方言。4139。表41 教師公共租賃住房建設(shè)規(guī)模表 序號(hào)項(xiàng)目學(xué)校需求規(guī)模（平方米）建設(shè)規(guī)模（套）　合計(jì)57601441八圩鄉(xiāng)利樂(lè)小學(xué)480122芒場(chǎng)鎮(zhèn)蠻壩小學(xué)480123城關(guān)鎮(zhèn)第二中學(xué)288072（城關(guān)鎮(zhèn)中心小學(xué)32）4車河鎮(zhèn)中學(xué)960245吾隘鎮(zhèn)中學(xué)96024項(xiàng)目建成后，年提供公共租賃房144套，能滿足144位教師入駐?，F(xiàn)有教職員工54人，在校學(xué)生576人，其中寄宿學(xué)校學(xué)生549人，無(wú)專門的教師周轉(zhuǎn)宿舍，目前迫切需要新建教師公共租賃房24套。無(wú)專門的教師周轉(zhuǎn)宿舍，目前迫切需要新建教師公共租賃房40套。教師住房卻顯得十分緊缺，全校無(wú)教師的專用住房，目前迫切需要新建教師公共租賃房12套。2010年6月，住建部等七部門聯(lián)合頒布的《意見(jiàn)》要求各地因地制宜，分別決策。根據(jù)國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家教育部全國(guó)全面鄉(xiāng)鎮(zhèn)中小學(xué)教師公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃，南丹縣委、政府和教育部門有步驟分輕重緩急作岀決定，解決八圩鄉(xiāng)利樂(lè)小學(xué)、芒場(chǎng)鎮(zhèn)蠻壩小學(xué)、城關(guān)鎮(zhèn)第二中學(xué)、車河鎮(zhèn)中學(xué)、吾隘鎮(zhèn)中學(xué)5所學(xué)校教師宿舍的建設(shè)問(wèn)題。20112015 年，在全區(qū)實(shí)施鄉(xiāng)鎮(zhèn)中小學(xué)教職工和農(nóng)村學(xué)校(所)職工保障性住房，包括建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)中小學(xué)、衛(wèi)生院(所)公共租賃住房，在縣城、較大鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地通過(guò)建設(shè)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、集資建房等多種方式建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)教職工和農(nóng)村學(xué)校(所)職工安居房。2010年年底，國(guó)家層面首次為農(nóng)村周轉(zhuǎn)房提供建設(shè)資金，拿出5億元，在全國(guó)8個(gè)省區(qū)各推5個(gè)試點(diǎn)，廣西的德保、三江、鹿寨、忻城、扶綏進(jìn)入首批受惠名單。實(shí)施以公共租賃住房等保障性安居工程，堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭，切實(shí)滿足廣大人民群眾的基本住房需求，是黨和政府在新形勢(shì)下做出的著力保障和改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧進(jìn)步的重要政策選擇。公共租賃住房的建設(shè)和實(shí)施，將我國(guó)住房困難群體基本實(shí)現(xiàn)了全覆蓋，調(diào)整并改變了我國(guó)城鎮(zhèn)政策保障住房?jī)?nèi)部的供給結(jié)構(gòu)，公共租賃住房和廉租住房將會(huì)逐步成為我國(guó)政策保障住房的主導(dǎo)形式。然而,近年來(lái)快速攀升的房?jī)r(jià)和居民收入增長(zhǎng)緩慢之間的矛盾日益尖銳,住房困難成為困擾社會(huì)和諧發(fā)展的最大問(wèn)題之一。盡快解決教師住房難的問(wèn)題，是農(nóng)村中小學(xué)教師的迫切愿望。 是培養(yǎng)農(nóng)村人才和建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的需要當(dāng)今世界，知識(shí)成為提高綜合國(guó)力和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的決定性因素，人力資源成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的戰(zhàn)略性資源，各地紛紛把發(fā)展教育作為發(fā)展的戰(zhàn)略舉措。同時(shí)，大量的時(shí)間浪費(fèi)在路途中，備課和休息時(shí)間不足，也給教學(xué)帶來(lái)影響；也有些年齡較大的教師由學(xué)校臨時(shí)解決了宿舍，但面積狹小，且沒(méi)有廚房、廁所，不利于教師日常起居，有的教師把宿舍一分為二，一半作廚房，一半作臥室，還兼?zhèn)湔n用，房間里擺有辦公桌、衣柜、床、廚具等，連走路都有困難，擁擠不堪。第三種情況是：教師在附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者縣城購(gòu)買地皮自建住房，或者購(gòu)買商品房。還有的老師擠在學(xué)生宿舍里。目前，其中，但安排入住周轉(zhuǎn)宿舍的教師僅有9239人，%左右，廣西城鄉(xiāng)中小學(xué)教師住房困難問(wèn)題仍然比較普遍。其二是需求對(duì)象的限制性，因其是保障性住房，其保障對(duì)象具有嚴(yán)格的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。公共租賃住房屬于保障性住房，但又不同于公益制度下的低房租公房，也不同于企業(yè)的職工宿舍，是屬于社會(huì)屬性的公共住房。為此，社會(huì)各界呼吁，啟動(dòng)公共租賃住房建設(shè)。第二章 項(xiàng)目背景及必要性長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)各級(jí)政府一直高度重視住房保障工作。項(xiàng)目無(wú)重大污染源，三廢排放經(jīng)采取治理和防治措施后符合環(huán)保要求；項(xiàng)目屬社會(huì)公益性項(xiàng)目，社會(huì)效益好。《廣西壯族自治區(qū)建筑工程預(yù)算定額》；《河池市建筑材料價(jià)格表》；南丹縣人民政府與河池市人民政府簽訂的公共租賃房建設(shè)任務(wù)等。 項(xiàng)目申報(bào)單位廣西壯族自治區(qū)河池市南丹縣教育局。其中芒場(chǎng)鎮(zhèn)蠻壩小學(xué)教師公共租賃住房480 m178。 研究全縣教育發(fā)展戰(zhàn)略，統(tǒng)籌規(guī)劃、協(xié)調(diào)指導(dǎo)全縣教育體制和辦學(xué)體制等方面的改革；制定全縣教育事業(yè)的發(fā)展規(guī)劃及年度計(jì)劃，并指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、組織實(shí)施。多年來(lái)，該局在歷屆縣委、縣政府和上級(jí)主管部門正確領(lǐng)導(dǎo)下，取得了可喜的成績(jī)，多次獲得省、市、縣 “先進(jìn)單位”和“雙文明先進(jìn)單位”等