【正文】 ，盡量減少一次性消耗品的使用，從源頭上實(shí)現(xiàn)垃圾的減量。施工階段應(yīng)設(shè)立指定的渣土堆放點(diǎn)，由專人管理，設(shè)置專車每天收集施工人員的生活垃圾，集中密閉外運(yùn)，嚴(yán)禁就地拋灑，無組織排放。防火隔離帶的寬度通過防止火災(zāi)輻射蔓延計(jì)算驗(yàn)證，在防火隔離帶的兩側(cè)采用不低于3h的防火墻和甲級防火門分隔，平時，相臨兩側(cè)的區(qū)域利用常開防火門互相連通，防火門在火災(zāi)情況下聯(lián)動關(guān)閉。其供水能力可以滿足平時及發(fā)生火災(zāi)時所需消防水量要求。③ 自動噴水滅火系統(tǒng)區(qū)內(nèi)的商業(yè)用房、餐廳和走道等均應(yīng)設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)，該系統(tǒng)基本上按建筑防火分區(qū)布置，由灑水噴頭、水流指示器、濕式報(bào)警閥組、壓力開關(guān)、末端試水裝置及管道和加壓設(shè)備等組成，屬臨時高壓給水系統(tǒng)，與室外消火栓使用同一消防水箱?；馂?zāi)發(fā)生時，接通應(yīng)急疏散照明燈，并通過事故廣播引導(dǎo)人員疏散，聯(lián)動消防設(shè)備和切斷非消防電源。此外，通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的管道等，應(yīng)采用不燃燒材料制作，柔性接頭等可采用難燃燒材料制作。排煙風(fēng)機(jī)可采用離心式風(fēng)機(jī)或排煙軸流風(fēng)機(jī)，并應(yīng)在其機(jī)房入口處設(shè)有當(dāng)煙氣溫度超過280℃時能自動關(guān)閉的排煙防火閥，排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)保證在280℃時能連續(xù)工作30分鐘。另外，在車庫等煙塵較大的場所設(shè)置感溫探測器；高大空間采用雙波段圖象火災(zāi)探測系統(tǒng)；電纜線槽等電纜敷設(shè)密集處設(shè)置線型感溫探測器，在重要部位、空間較大區(qū)域、走廊、樓梯及建筑物入口處應(yīng)安裝手控報(bào)警裝置。消防通訊系統(tǒng)在消防控制中心設(shè)一臺消防廣播通信柜，比賽場內(nèi)和各功能用房設(shè)有廣播楊聲器，與背景音樂共用，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，立即轉(zhuǎn)換到消防廣播上。電源切斷后，應(yīng)急照明系統(tǒng)和疏散燈指示人員按疏散路線撒出，應(yīng)急時問不少于20分鐘。⑤ 餐飲業(yè)的廚房夏季屬高溫作業(yè)。廚房應(yīng)設(shè)置排油煙機(jī)，夏季應(yīng)有降溫措施。第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置一、組織機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目由北京盛世桃源生態(tài)林業(yè)發(fā)展有限公司作為開發(fā)建設(shè)的主體。項(xiàng)目單位固定人數(shù)為150人，其它服務(wù)人員視實(shí)際需要和游客人數(shù)的增長情況而定。2011年4月—2011年5月完成項(xiàng)目申請、可行性研究和項(xiàng)目評估論證等工作；2011年6月初步設(shè)計(jì)；2011年7月完成施工圖設(shè)計(jì)；2011年8月11月場地平整及現(xiàn)場清理；2011年12月—2012年12月項(xiàng)目土建及配套設(shè)施工程；2013年1月—2月完成設(shè)備安裝調(diào)試工作，2013年3月正式營業(yè)。第十二章 財(cái)務(wù)分析一、經(jīng)營收入和利潤分配估算（一）經(jīng)營收入XXX區(qū)XXXXXX新農(nóng)村改造后，在原有農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)的基礎(chǔ)上，將另外出現(xiàn)多個渠道的收入，主要分為旅游區(qū)門票收入、游客消費(fèi)收入、家禽銷售收入、農(nóng)園林果銷售收入以及二次產(chǎn)品深加工收入等，經(jīng)初步預(yù)測，各區(qū)每年接待游客量與經(jīng)營收入如下表：名稱年接待容量（人次）門票（元）人均消費(fèi)（元）合計(jì)（萬元）鄉(xiāng)村文化宮2460000510025830蔣大為文化藝術(shù)博物館6060云頂佛教文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)45紅色旅游文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)45生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園60農(nóng)產(chǎn)品（板栗）540畜產(chǎn)品合計(jì)項(xiàng)目經(jīng)營期第一年達(dá)產(chǎn)30%，第二年達(dá)產(chǎn)45%，第三年達(dá)產(chǎn)60%，第四年達(dá)產(chǎn)80%，第五年達(dá)產(chǎn)100%。A方案集中趨勢：X1=30000+10000+10000=20000萬元X2=30000+10000+10000=20000萬元X3=10000+10000+6000=9200萬元……X9=10000+10000+6000=9200萬元A方案的現(xiàn)金流入離散程度：δ21=（30000—20000）2+（10000—20000）2+（10000—20000）2δ1=10000萬元δ22=（10000—9200）2+（10000—9200）2+（6000—9200）2=δ2=10000萬元δ23=（30000—20000）2+（10000—20000）2+（10000—20000）2δ3=1600萬元……δ29=（30000—20000）2+（10000—20000）2+（10000—20000）2δ9=1600萬元九年現(xiàn)金流入總的離散程度得： =A方案EPV=
。（二）投資估算經(jīng)估算。項(xiàng)目建設(shè)中未經(jīng)批準(zhǔn)不得隨意更改計(jì)劃及建設(shè)內(nèi)容，杜絕擠占、截留、挪用工程建設(shè)資金。二、人力資源配置根據(jù)項(xiàng)目要求及實(shí)際情況，本著精簡、實(shí)用的原則配置人員。⑤場內(nèi)公共場所禁止吸煙。⑤ 加強(qiáng)對職工、服務(wù)人員的技能培訓(xùn)和安全教育，建立安全操作規(guī)程和安全管理制度，并按有關(guān)規(guī)定配齊安全防護(hù)用品。③ 機(jī)電設(shè)備運(yùn)行因操作不當(dāng)或違反操作規(guī)程造成的人身傷害。電梯運(yùn)行情況由中控室電梯監(jiān)視屏顯示。② 聯(lián)動系統(tǒng)消防控制室的消防控制設(shè)備應(yīng)具備下列聯(lián)動功能：控制消防泵(包括消火栓、自動噴水、泡沫噴淋)的啟、停，并顯示其工作狀態(tài)、故障狀態(tài)；顯示火災(zāi)報(bào)警部位、固定滅火設(shè)備及聯(lián)動控制裝置的動作信號；顯示被保護(hù)建筑的重點(diǎn)部位、疏散方案及消防設(shè)備的位置(平面圖或模擬圖)；接受火災(zāi)報(bào)警，發(fā)出火災(zāi)的聲光信號，事故廣播和安全疏散指令；顯示電源、消防電梯運(yùn)行情況；控制排煙閥開啟、排煙風(fēng)機(jī)啟動，空調(diào)、送風(fēng)機(jī)、防火門等關(guān)閉，控制氣體滅火設(shè)備啟動；機(jī)械送風(fēng)、排煙控制系統(tǒng)設(shè)排煙風(fēng)機(jī)房和機(jī)械送風(fēng)機(jī)房?；馂?zāi)自動報(bào)瞢根據(jù)《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50116—98)》，產(chǎn)業(yè)園區(qū)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)，報(bào)警主機(jī)采用智能型消防報(bào)警主機(jī)。機(jī)械排煙在以下部位設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)：無自然通風(fēng)且長度超過20米的內(nèi)走道或有自然通風(fēng)長度超過60米的內(nèi)走道；無自然排煙條件或凈高超過l2米的大空間；除利用窗井等開窗進(jìn)行自然排煙的房間外，個房間面積超過200平方米或一個房間超過50平方米，且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。電器接地、防雷接地及弱電接地共用接地裝，接地電阻R≤1Ω?？刂葡到y(tǒng)設(shè)火災(zāi)自動報(bào)警器及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，在首層附屬房間設(shè)消防控制室，并設(shè)火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)。建筑物內(nèi)每個防火分區(qū)均設(shè)置一定數(shù)量的室內(nèi)消火栓，以保證有兩支水槍的充實(shí)水柱同時達(dá)到室內(nèi)任何部位。（三）消防給水編制范圍室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、煙烙盡氣體滅火系統(tǒng)及滅火器配置。《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJl l6—88。目前本項(xiàng)目的“環(huán)境影響評價報(bào)告”正在積極準(zhǔn)備階段，具體環(huán)境影響及措施以“環(huán)評”批復(fù)為準(zhǔn)。固體廢棄物防治措施固體廢棄物主要為產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑職工和顧客產(chǎn)生的生活垃圾，如廚衛(wèi)垃圾、廢報(bào)紙、廢期刊、廢塑料瓶、金屬易拉罐等。運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工現(xiàn)場應(yīng)低速行駛，出場應(yīng)沖洗輪胎。村內(nèi)建筑內(nèi)采用的照明系統(tǒng)應(yīng)既有節(jié)能的功效，又能滿足顧客的視覺要求，注意眩光的防范。防災(zāi)設(shè)計(jì)抗震：XXX區(qū)雖然屬于七度地震烈度區(qū)，但由于道路上面未有橋梁等附件設(shè)施，因此，本道路可以不考慮抗震設(shè)防。選取用喬木，間距為5米。建筑物一律采用先進(jìn)的節(jié)能保暖安全防火材料和應(yīng)用現(xiàn)代節(jié)能技術(shù)建造。（2）污水排放。集聚區(qū)將配套污水凈化處理設(shè)施，污水經(jīng)凈化后形成的中水，經(jīng)管道輸送到盛世桃源儲存水庫，再由泵站提水到蓄水池中，用于營造水景，灌溉樹木，綠化山林，消防、洗車等。項(xiàng)目區(qū)北京桃源云頂文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，106
①云頂佛教文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，106平方米
②紅色旅游文化集聚區(qū)，106平方米
北京桃源生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，106平方米。二、項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)依據(jù)建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范GB5003796建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB500112001建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ789混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ1089冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范GBJ1887建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GBG00092001建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ13390有關(guān)采暖、采光設(shè)計(jì)規(guī)范室外給排水設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ1588辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ67891建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ68841供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052921建筑物防震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057941有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范1園林綠化設(shè)計(jì)手冊三、建設(shè)方案（一）項(xiàng)目總體布局方案項(xiàng)目將主要建設(shè)四大主題區(qū)域，即一宮，鄉(xiāng)村文化宮；一區(qū)，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展示范區(qū)；一頂，云頂文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。② 建筑要有代表性，體現(xiàn)XXX地區(qū)的民俗文化。② 符合XXX歷史文化保護(hù)規(guī)劃的要求。在總體規(guī)劃前，應(yīng)對全部場地進(jìn)行精心調(diào)查，對自然資源調(diào)查清楚。計(jì)算指標(biāo)：游覽步道30米/人，集散廣場40平方米/人，娛樂場所40平方米/人。劣勢分析由于京郊九區(qū)范圍相對狹窄，氣候和環(huán)境相似，因而在挖掘各地區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)時，都無法找到本地區(qū)的特色產(chǎn)業(yè)所在。 年代最久的建筑——銀行塔林就坐落在XXX。此外，鎮(zhèn)中心有947路、537路、昌59路公交車直達(dá)市區(qū)和其它區(qū)縣、昌31路連接山區(qū)和平原村并至XXX城區(qū)。農(nóng)業(yè)資源相當(dāng)豐富，果樹成林，農(nóng)林產(chǎn)品呈現(xiàn)多樣化。七星禪院分中有合，合中有分，相得益彰，與龍王廟遙相呼應(yīng)，形成七星參北斗的巧妙格局，這是北京眾寺廟中絕無僅有的奇觀。二是以XXX農(nóng)、林業(yè)為依托，充分利用地區(qū)現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)資源，在原有生態(tài)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上加入立體農(nóng)業(yè)技術(shù)，高效充分農(nóng)業(yè)資源，達(dá)到“0污染、0浪費(fèi)”。建設(shè)中國青少年鄉(xiāng)村文化宮、蔣大為藝術(shù)博物館、北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、北京桃源生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)示范園區(qū)、北京桃源健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)暨“國家機(jī)關(guān)老干部科學(xué)健康中心”總部基地等。能源科技、生物醫(yī)藥、現(xiàn)代制造、旅游休閑、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)方興未艾。縱觀八區(qū)目前發(fā)展現(xiàn)狀，目前其他各區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本都停留在初級產(chǎn)品上，若XXX可以在初級產(chǎn)品基礎(chǔ)上進(jìn)行產(chǎn)品的二次深加工，不僅可以延長產(chǎn)品的生命線，還可以向更遠(yuǎn)地區(qū)運(yùn)輸，擴(kuò)大銷售渠道，同時也解決了當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧恿Φ霓D(zhuǎn)移。不僅幫助當(dāng)?shù)鼐用裉岣呤杖耄疫€提高了生活質(zhì)量，當(dāng)?shù)孛裆靡愿纳啤XX在特色農(nóng)業(yè)上若找到如草莓這樣的與其他京郊溝域不同的發(fā)展特色，在市場上將占有較大的比例。鎮(zhèn)域內(nèi)有多條公路穿過，懷昌路（307省道）、安四路（213省道）在興壽村北形成大十字道路樞紐，鎮(zhèn)政府西側(cè)即是“111”國道北延長段，橫向公路主要有昌懷路、昌金路，縱向公路主要有安泗路、秦北路等；鐵路有京通線、大秦鐵路線穿鎮(zhèn)而過。當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)資源也非常豐富。表一 北京市居民人均現(xiàn)金收入、消費(fèi)支出水平（2010年7月12月）單位：元名稱7月8月9月10月11月12月京郊居民人均現(xiàn)金收入123712371374133112661105京郊居民人均消費(fèi)支出773907918891923972市區(qū)居民人均現(xiàn)金收入232523832379247124112354市區(qū)居民人均消費(fèi)支出158316401749187416601769備注：圖表數(shù)據(jù)根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)計(jì)算所得。個人可支配收入的提高意味著個人金融決策的靈活性也將擴(kuò)大。也就是理論界通常所講的為社會提供公共產(chǎn)品，滿足公共需求的公益性事業(yè)和公共基礎(chǔ)設(shè)施。在“十二五”規(guī)劃中，北京市將加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)的步伐，健全“5+3”工程運(yùn)行管護(hù)長效機(jī)制，啟動10個新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)[1] 備注：目前這10個新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)的名稱并未確定。其中，重點(diǎn)指出要千方百計(jì)地?cái)U(kuò)寬農(nóng)民增收渠道，要鞏固提高家庭經(jīng)營收入，因地制宜發(fā)展特色高效農(nóng)業(yè)，利用農(nóng)業(yè)景觀資源發(fā)展觀光、休閑、旅游等農(nóng)村服務(wù)業(yè)，使農(nóng)民在農(nóng)業(yè)功能拓展中獲得更多收益。2006年2月21日，新華社受權(quán)全文播發(fā)《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》提出，堅(jiān)持以發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)為重點(diǎn)，扎實(shí)推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)。用于“三農(nóng)”，是“十五”期間的近4倍。2009年，區(qū)新農(nóng)辦負(fù)責(zé)人做出《關(guān)于對XXX區(qū)新農(nóng)村建設(shè)情況的報(bào)告》。各村不再依靠單一的農(nóng)業(yè)發(fā)展經(jīng)濟(jì)，而是充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，傾力打造特色牌，多渠道發(fā)展經(jīng)濟(jì)，加速一產(chǎn)向二、三產(chǎn)延伸，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)得到長足發(fā)展。糧食產(chǎn)量屢創(chuàng)歷史新高，連續(xù)7年增產(chǎn)；農(nóng)民人均純收入達(dá)到5919元，實(shí)現(xiàn)持續(xù)較快增長。要按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的要求，堅(jiān)持從各地實(shí)際出發(fā)，尊重農(nóng)民意愿，扎實(shí)穩(wěn)步推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。從2005年開始，北京市舉國家和首都之力大力發(fā)展京郊農(nóng)村建設(shè)，改善基礎(chǔ)設(shè)施，明確地區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，建立完整的產(chǎn)業(yè)鏈。，項(xiàng)目所處的地理位置、環(huán)境條件優(yōu)越，經(jīng)營方案切實(shí)可行，市場前景樂觀。北京市XXX區(qū)XXXXXX新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目第一章 總論一、項(xiàng)目基本概況（一）項(xiàng)目名稱 北京市XXX區(qū)XXXXXX新農(nóng)村建設(shè)（二）承辦單位概括 北京盛世桃源生態(tài)林業(yè)有限公司（三）擬建地點(diǎn) 北京市XXX區(qū)XXXXXX（四）建設(shè)內(nèi)容 根據(jù)對京郊八區(qū)新農(nóng)村建設(shè)情況的分析，結(jié)合本項(xiàng)目建設(shè)的特點(diǎn)，經(jīng)認(rèn)真研究，確定如下主要建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目區(qū)盛世桃源文化廣場，分為中國青少年鄉(xiāng)村文化宮、蔣大為文化藝術(shù)博物館；項(xiàng)目區(qū)北京桃源云頂文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，分為云頂佛教文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、紅色旅游文化集聚區(qū)；項(xiàng)目區(qū)北京桃源生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)示范區(qū)；各種配套設(shè)施，包括農(nóng)產(chǎn)品深加工廠、停車場、道路及公廁。三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號項(xiàng)目內(nèi)容建設(shè)規(guī)模備 注1單 位指 標(biāo)中國青少年鄉(xiāng)村文化宮m2106包括綠化蔣大為文化藝術(shù)博物館m2106包括綠化云頂佛教文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)m2106包括綠化紅色旅游文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)m2106包括綠化桃源生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園m2106包括綠化配套設(shè)施m21062項(xiàng)目總投資萬元其中： 前期費(fèi)用萬元3000土地取得成本萬元9338