xx小區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告(存儲版)
【正文】 5,602, 6120%180% 1,463, 7120%20%120% 5,673, 8120%20%1 4,475, 9120%20%80% 1,103, 10120%120% 6,406, 11120%1 4,967, 12120%80% 1,202, 1311120% 4,669, 14111 3,861, 151180% 996, 16180%120% 555, 17180%1 475, 1880%80%80% 193, 1980%120%120% 3,517, 2080%120%1 2,866, 2180%120%80% 729, 2280%1120% 1,998, 2380%11 1,640, 2480%180% 420, 2580%20%120% 316, 2680%80%1 246, 2780%80%80% 64, 合計 41,277, 累計概率計算表事件凈現(xiàn)值概率累計概率7 8 9 10 11 12 25 16 17 39,637, 4 55,726, 5 58,354, 6 60,982, 26 61,728, 18 64,356, 27 64,356, 13 77,817, 14 80,445, 15 83,073, 1 96,534, 2 99,163, 22 99,908, 3 101,791, 23 102,537, 24 105,165, 19 140,717, 20 143,345, 21 145,973, 結(jié)論：根據(jù)累計概率計算表，可求得：凈現(xiàn)值小于零的概率=+（）247。一年四季萬般風(fēng)情盡收眼底，700畝水體公園與水親密接觸，純自然生態(tài)公園信步到達，擁有獨特的優(yōu)勢。綜上所述，該項目建設(shè)目標(biāo)明確，實施方案科學(xué)，經(jīng)濟效益良好，社會效益顯著，該項目的建設(shè)是可行的，建議盡快實施。而峨眉地區(qū)房價的上漲表明人們對住宅的需求量依舊很大，客戶群很廣，并沒有因為2010年的政策影響到今年的房地產(chǎn)業(yè)。從項目所處的區(qū)域來看，依托良好的區(qū)域前景規(guī)劃，所在地周邊已經(jīng)注入完善的配套設(shè)施。本項目從2011年開盤銷售后，有銷售收入，此時可實現(xiàn)滾動開發(fā)，用銷售收入償還借款本息及投資下期建設(shè)。q1=（0+4000247。 以峨眉樹的名義用四大主題園林營造樂活趣味生態(tài)峨眉54%森林覆蓋率，滿目綠意源源不斷為城市帶來新鮮氧分，3700余種植被資源匯聚，猶如在天然植物園中詩意生活，樂河國際花園社區(qū)立體景觀規(guī)劃，高達80%的綠化覆蓋率，社區(qū)種植上千株大樹，以簇群的處理手法營造出多層次景觀效果，同時通過常綠、落葉等不同樹種散布形成一年四季風(fēng)情各異的美景，四大國際主題園林景觀，中式謝意，日式簡練，英式自然，法式優(yōu)雅，以原生自然的園林設(shè)計，營造峨眉生態(tài)樂活新生活。項目內(nèi)高達80%的綠化覆蓋率與周圍清靜環(huán)境渾然一體，體現(xiàn)出峨眉山人合一的意境。 市場優(yōu)勢 峨眉市場是一個起步較晚的區(qū)域市場，2007年在以濱湖國際社區(qū)為代表的項目背景下開始集中放量，當(dāng)年實現(xiàn)了127萬平米的良好成績；在08年地震后市場整體低迷的情況下，同比呈現(xiàn)42%的下滑；在09年三四線城市快速發(fā)展時期，創(chuàng)造出230萬平米的歷史最好成績。樂山港有通達宜賓、瀘州、重慶的客輪。乘座成昆線(火車)k113(15:09)、k117(20:35)、k145(18:14)、k165(17:27)、n854/855(21:34)、n871(22:42)、5621(19:05)、k114(04:43)、k118(19:24)、k146(12:09)、k166(10:36)、n856/853(04:12)、n872(03:09
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