【正文】 方米；建筑層數(shù) Number of floors ：三層商業(yè)街開工日期 Date of mencement ： 年竣工日期 Date of pletion ： 年壹、本案特點及市場定位 PROJECT FEATURES AND MARKET POSITIONING5 / 24二、 本案區(qū)位特點 FEATURES IN GEOGRAPHICAL LOCATION 成都五塊石商業(yè)地產(chǎn)項目 (暫定名)建筑形態(tài)為綜合式三層商業(yè)街，地理位置極佳，周邊地區(qū)商務氛圍濃厚，交通極為便利。因此塑造著名企業(yè)品牌形象，將使用戶得到品位一致的滿足感。從以往的經(jīng)驗分析，通常開發(fā)商由于急于解決資金短缺的問題，往往在項目的運作過程中，忽視了落實廣告費用預算（計劃）的重要性。上述運作方式，能夠有效的避免在銷售過程中，隨著資金投入的逐漸增加，在廣告投放量方面出現(xiàn)的“頭重腳輕”現(xiàn)象。 其他媒體 Other Media根據(jù)市場情況及推廣要求另行確定。形象塑造的主體宣傳——應以新聞宣傳軟廣告（即二類廣告） 、公共促銷的活動形式為主，而競爭導入需要借助新聞報道的方式，總體上是以軟為主，軟硬結合。三、平面設計策劃要求 THEME OF GRAPHIC DESIGN12 / 24本案自開盤伊始，即應以“甲級位置、五塊石商區(qū)最好的營商環(huán)境”的概念深入人心，其充滿時代感的完善配套，以及處處體現(xiàn)“現(xiàn)代商業(yè)模式”要求的規(guī)劃管理理念，通過系列的銜接，引導本案設計處處獨具特色。因為在活動的過程中，面對如此大量的物業(yè)項目及現(xiàn)場熙熙攘攘的熱鬧氛圍，作為客戶如何能靜下心來洽談呢？而在眾多的看客中，業(yè)內(nèi)同行又占了相當比例，因此從歷次的參展經(jīng)驗證明，此類活動僅能稱為展示。（1） 展場應選擇交通情況較好的地點。而這才是保證熱勢持續(xù)增長的根本手段。4） 、目標客戶群的文化需求 The culture of the target segment“本案”由于地處五塊石商業(yè)街，因此，我們對本案項目的訴求目標客戶定位在創(chuàng)新意識濃，經(jīng)濟基礎好，前瞻性強的高品質(zhì)客戶群體等。我們會精心推薦各個方案，以求達到易記、突出、又能體現(xiàn)本案項目的特徵；（2） 市場定位：這是一項需要花時間、心力但非常重要的工作，發(fā)展商及顧問同事須同心協(xié)力把這個基礎打好。■ 雙方前期合作的具體執(zhí)行建議 First Stage Cooperation：從市場推廣顧問合作業(yè)務確定日起至本項目開盤日前為止， 首要業(yè)務方向為：配合營銷推廣內(nèi)容，制定全年廣告各期的具體營運目標及前期各項準備工作，并予執(zhí)行。 ” “We provide highest quality services to our clients, with our professional knowledge, serious attitude and best creative team.”（2） 媒體策劃主任 Media Planning Directors赫杰斯公司于北京、上海、廣州、香港四地的專業(yè)策劃及設計工作人員。 Logo? 總體宣傳計劃 Overall Promotion Plans? 總體公關計劃 Overall PR Plans? 制訂預算、支出機制 Budgeting and Payment Mechanism? 宣傳品制作 Production of Promotion Materials? 第一期宣傳執(zhí)行 Execution of 1st Stage Promotion? 公關工作開展 Commencement of PR Services? 商場策劃分析建議（含圖解）中期 Second Stage第 49 個月Fourth to Ninth Month? 公關工作 PR services? 第二期宣傳執(zhí)行 Execution of Second Stage Promotion? 第三期宣傳籌備與展開 Preparation of Third Stage Promotion? 市場調(diào)整與研究 Market Survey and Marketing Plan Adjustments后期 Third Stage第 1012 個月Tenth to Twelve Month? 宣傳推廣與促銷 Promotion and Sales Campaigns? 公關工作 PR22 / 24五、發(fā)展商須提供之資料清單: 【附件一】INFORMATION TO BE PROVIDED BY DEVELOPER(ATTACHMENT 2)1) 項目中英文地址(address of the project, both in Chinese and English)2) 土地使用年期(Authorized Years of Land Use)3) 土地面積(Area of the Site)4) 土地用途(Land Use)5) 發(fā)展商(國內(nèi)公司) 中英文名稱(Title of the developers [local panies] both in Chinese and English)6) 香港代表律師樓的中英文名稱(Name of appointed attorney in Hong Kong, both in Chinese and English)7) 國內(nèi)代表律師樓的中英文名稱(Name of appointed attorney in China, both in Chinese and English)8) 建筑師的中英文名稱(Name of the architect, both in Chinese and English)9) 顧問建筑師的中英文名稱(Name of the civil consultants, both in Chinese and English)10) 結構工程師的中英文名稱(Name of the structural engineers, both in Chinese and English)11) 樓宇設備工程師的中英文名稱(Name of the building engineers, both in Chinese and English)12) 工料估算師的中英文名稱(Name of the construction appraiser, both in Chinese and English)13) 承建單位的中英文名稱(Name of the contractor, both in Chinese and English)14) 物業(yè)管理公司的中英文名稱23 / 24(Name of the property management, both in Chinese and English)15) 中英文樓宇設計用途陳述(Statements of functions for the building, both in Chinese and English)16) 發(fā)售文件證號銷售批文副本(Copy for the Property Sales Permit)17) 總規(guī)劃圖和各功能區(qū)圖則(附可修改之電腦檔案) (Layout and design diagrams for all functional areas)18) 項目所有外觀及內(nèi)部透視圖(附可修改之電腦檔案) (All the scenograph )19) 建筑材料說明(Construction material specifications)20) 項目周邊規(guī)劃圖(附可修改之電腦檔案) (The project’s environmental design plan)21) 詳細平面圖(附可修改之電腦檔案) (Layout plans)22) 發(fā)展商介紹 (背景及資料) (Background information of the developers) 23) 配套設施資料(Facilities Specifications)24) 銷售 地址及電話(Sales address and telephone)25) 停車場資料(Information on parking lot)27) 投資回報(或回報保證)之詳細資料(Investment Return Calculations)28) 銀行按揭安排詳細資料(Mortgage Arrangements)24 / 24六、海外廣告發(fā)布所需資料清單: 【附件二】PREREQUISITE INFORMATION REQUIRED FOR ADVERTISING OVERSEAS1) 土地使用證(及副本) Land Use Certificate 2) 房屋預售許可證(及副本) Property Presale Permit3) 銷售許可證(及副本) Property Sales Permit4) 國內(nèi)律師確認信 Confirmation letter from a Chinese attorney5) 海外律師證明國內(nèi)律師可執(zhí)業(yè)確認信Confirmation letter from overseas attorney to recognize the Chinese attorney’s right to pr