【正文】 ....7二、媒體廣告計劃 MEDIA PLANNING..........................................................................................................7（一）廣告計劃/要點 ADVERTISING PLANS/ KEY APPROACHES .........................................................8（二）媒體選擇 MEDIA CHOICES .................................................................................................................8（三）公關及廣告實施流程 IMPLEMENTATION PROCESS FOR PR amp。突出項目優(yōu)勢 Highlighting the Strengthens：本案項目先天方面（如地理位置等）已有非常突出的優(yōu)勢，因此，在項目日后的推廣過程中，圍繞著地段優(yōu)勢因素可作為貫穿整個營銷思路的主線之一；在后天方面，具體的運作中（如本案訴求重點的挖掘塑造、宣傳推廣的范圍確定、廣告媒體的類別選擇、廣告設計及制作等） ，通過綜合考量整體布局，在市場造勢方面形成獨特鮮明的風格特征，最終以極具沖擊力的建筑精神來推動整個營銷工作的進程。利用我方公司對于海外銷售的經驗，如：香港、新加坡及臺灣等地區(qū)的豐富經驗，及其與各地傳媒的良好關系，進而將品牌形象步向國際化，奠定發(fā)展商的品牌形象。7 / 24一、資金投入策略 STRATEGY FOR MARKETING BUDGET：廣告費用的投資很大程度取決于市場信息的回饋情況及相關業(yè)績的直接反映。隨著此種情況的不斷發(fā)生，必然導致了大量無效廣告的投入并造成資金的極大浪費。隨著工程主體的形成，市場對本項目熟悉度的增加，在前述渲染性強的廣告鋪墊基礎上，輔以靜態(tài)的時效長的廣告，如：路牌、燈箱等廣告。貳、市場推廣策略 MARKETING STRATEGY8 / 24 媒體有 Suggested media includes：NP、TV、SP、POP、DM、售樓書、海報、推廣會等。 通過各主要報刊的軟性廣告9 / 24通過上述媒體對本案項目形象計劃的廣告表達，內容可包括：（1） 開盤 Commencement of Sales：本案即將開盤銷售的信息（2） 服務 Services：本項目為客戶提供一流的配套及生活環(huán)境的信息（3） 地位 Locations：本案位于成都市城北五塊石商貿大道（輕紡城附近） ，最好的商業(yè)設施之一等 路牌及燈箱廣告 Roadside Billboards amp。 ADVERTISINGA、籌備階段 Preparation Stage – Project under Constructiona) 大型路牌廣告 Large Scale Billboards – 機場路、項目周邊或人流集中地區(qū)b) 直投宣傳小冊子 Direct Mailing Pamphletsc) 工地圍板設計及展示中心設計 Planning of Show Room and Signboards at Project Sited) 宣傳海報 Posterse) Logo 及各平面廣告設計 Graphic Designs and Logo Designsf) 發(fā)請柬及邀請信設計 Designs and Distribution of Invitation Cardsg) 宣傳刊物及紀念品 Promotion Brochures and Souvenirsh) 舉辦開幕典禮及新聞發(fā)布會 Opening Ceremony and Press Conferencei) 報章及雜志繕稿 Press Releasesj) 電視宣傳片及光盤制作 TV Commercial and CDROM Productionk) 報刊、雜志廣告 Advertisement Placements in Newspapers and Magazinesl) 推介會及展銷會設計 Exhibition and Project Promotion SeminarsB. 中期 階段 Marketing Stage– Project Sales Supporta. 報刊雜志繕稿及廣告發(fā)布 Press Release and Advertising Placement10 / 24b. 電視宣傳及光盤派發(fā) Broadcasts of TV Commercials and Distribution of CDROMc. 宣傳單張及派發(fā) Distribution of Promotion Pamphletsd. 請柬及邀請信寄發(fā) Distribution of Invitation Cardse. 租售中心及圍板建造Construction of Show Rooms and Signboards at the Project Sitef. 展覽會場制作（廣告牌及掛旗）Exhibitionsg. 國內客戶推介會 Project Promotion Seminars for Domestic clientsh. 國內外電臺宣傳廣告發(fā)布 Releases of Advertisements in Radio Stations within and outside Chinai. 國內外報刊雜志廣告發(fā)布Releases of Advertisements in Local and International Magazinesj. 加插及更換展銷內容 Adjustments of Promotion Contents if NecessaryC．后期 Final Stage – Prolonged Marketing Effectsa) 電視廣告 TV Commercialsb) 報刊雜志廣告（包括繕稿）Advertisements and Press Releases in Print Mediac) 宣傳推廣活動及展示會 Promotion Activities and Exhibitionsd) 路牌廣告 Outdoor Advertisements（四） 、媒體廣告發(fā)布建議 RECOMMENDED STRATEGY FOR ADVERTISING 一般性廣告的時間安排：按脈沖式進行，保持廣告宣傳的連續(xù)性。11 / 24硬性廣告——除打出廣告主打語（暫提議）——“二十一世紀商業(yè)總部/基地”，吸引客戶的注意力外，主要以介紹本案項目優(yōu)越的地理位置、硬件設施等為主。? 具體實施方案 Execution Plan在各種宣傳方式中，以新聞報道的方式對項目和企業(yè)進行宣傳，因其從第三者的角度報道，較為客觀真實且可信度增高。? 媒體目的 Objectives of our Media Strategy 通過媒體傳播使社會大眾了解本案； 促使目標客戶群產生品味認同感； 專題報道有條理地、深入地、有效地傳達給消費者； 提高社會大眾對本案項目的認知度； 有效的媒體結合，取得理想的傳播效應。四、NP 、路牌廣告策劃要求 BILLBOARD ADVERTISING AND ITS DESIGN 視覺之凝聚點。 展覽會推廣活動 Exhibitions amp。由于其目標明確，展會現(xiàn)場并無可比項目的干擾。13 / 24? 展覽會場地選擇考慮因素 The choice of exhibition venue：選擇位于本市知名度高的建筑及俱樂部，具有較大的社會影響力的場所。（3） 長期展覽廳——設于項目之銷售/租務中心。六、企業(yè)形象宣傳包裝建議 PACKAGING AND BRANDING OF CORPORATE IMAGE品質、形象的再塑工程 The reengineering of quality and image.品質始終是第一性的，營銷推廣方案不過是一種能動力量，它最終還是從屬于本案項目內在品質的。另外，加之本公司對于海外市場的銷售如：新加坡、臺灣、香港等地具有豐富的經驗，對于各地傳媒具有良好的關系，相信必定能夠幫助企業(yè)加強自身的形象建設，加速企業(yè)步向國際化，有效樹立企業(yè)的良好形象。2） 、突出人性化和時代感 Human Touch and Contemporary Feel將本案項目營銷推廣文化作為其整個開發(fā)過程中的必要手段，是以空白點搶占市場及突出塑造有個性的高檔物業(yè)精品形象的契機。本案項目營銷推廣文化的構筑方式 THE EXECUTION PROCESS OF BRAND BUILDING構筑一 Step 1：確立“本案”營銷推廣文化總精神 Formulation of Brand Image其精神是建立在市場基礎上，與目標客戶群共創(chuàng)人性化的高品質物業(yè)，追求現(xiàn)代化、高質量的商業(yè)環(huán)境內涵。16 / 24一、市場推廣顧問服務項目 MARKETING CONSULTANCY SERVICES總體形象 Brand Image（1） 案名標志（Logo）：案名方案建議。宣傳計劃 Marketing Plans根據(jù)本案項目的市場定位，針對目標人群、宣傳主題去定出宣