【正文】 ...........7二、媒體廣告計(jì)劃 MEDIA PLANNING..........................................................................................................7（一）廣告計(jì)劃/要點(diǎn) ADVERTISING PLANS/ KEY APPROACHES .........................................................8（二）媒體選擇 MEDIA CHOICES .................................................................................................................8（三）公關(guān)及廣告實(shí)施流程 IMPLEMENTATION PROCESS FOR PR amp。突出項(xiàng)目優(yōu)勢 Highlighting the Strengthens：本案項(xiàng)目先天方面（如地理位置等）已有非常突出的優(yōu)勢，因此，在項(xiàng)目日后的推廣過程中，圍繞著地段優(yōu)勢因素可作為貫穿整個(gè)營銷思路的主線之一；在后天方面，具體的運(yùn)作中（如本案訴求重點(diǎn)的挖掘塑造、宣傳推廣的范圍確定、廣告媒體的類別選擇、廣告設(shè)計(jì)及制作等） ，通過綜合考量整體布局，在市場造勢方面形成獨(dú)特鮮明的風(fēng)格特征，最終以極具沖擊力的建筑精神來推動(dòng)整個(gè)營銷工作的進(jìn)程。利用我方公司對(duì)于海外銷售的經(jīng)驗(yàn)，如：香港、新加坡及臺(tái)灣等地區(qū)的豐富經(jīng)驗(yàn)，及其與各地傳媒的良好關(guān)系，進(jìn)而將品牌形象步向國際化，奠定發(fā)展商的品牌形象。7 / 24一、資金投入策略 STRATEGY FOR MARKETING BUDGET：廣告費(fèi)用的投資很大程度取決于市場信息的回饋情況及相關(guān)業(yè)績的直接反映。隨著此種情況的不斷發(fā)生，必然導(dǎo)致了大量無效廣告的投入并造成資金的極大浪費(fèi)。隨著工程主體的形成，市場對(duì)本項(xiàng)目熟悉度的增加，在前述渲染性強(qiáng)的廣告鋪墊基礎(chǔ)上，輔以靜態(tài)的時(shí)效長的廣告，如：路牌、燈箱等廣告。貳、市場推廣策略 MARKETING STRATEGY8 / 24 媒體有 Suggested media includes：NP、TV、SP、POP、DM、售樓書、海報(bào)、推廣會(huì)等。 通過各主要報(bào)刊的軟性廣告9 / 24通過上述媒體對(duì)本案項(xiàng)目形象計(jì)劃的廣告表達(dá)，內(nèi)容可包括：（1） 開盤 Commencement of Sales：本案即將開盤銷售的信息（2） 服務(wù) Services：本項(xiàng)目為客戶提供一流的配套及生活環(huán)境的信息（3） 地位 Locations：本案位于成都市城北五塊石商貿(mào)大道（輕紡城附近） ，最好的商業(yè)設(shè)施之一等 路牌及燈箱廣告 Roadside Billboards amp。 ADVERTISINGA、籌備階段 Preparation Stage – Project under Constructiona) 大型路牌廣告 Large Scale Billboards – 機(jī)場路、項(xiàng)目周邊或人流集中地區(qū)b) 直投宣傳小冊子 Direct Mailing Pamphletsc) 工地圍板設(shè)計(jì)及展示中心設(shè)計(jì) Planning of Show Room and Signboards at Project Sited) 宣傳海報(bào) Posterse) Logo 及各平面廣告設(shè)計(jì) Graphic Designs and Logo Designsf) 發(fā)請(qǐng)柬及邀請(qǐng)信設(shè)計(jì) Designs and Distribution of Invitation Cardsg) 宣傳刊物及紀(jì)念品 Promotion Brochures and Souvenirsh) 舉辦開幕典禮及新聞發(fā)布會(huì) Opening Ceremony and Press Conferencei) 報(bào)章及雜志繕稿 Press Releasesj) 電視宣傳片及光盤制作 TV Commercial and CDROM Productionk) 報(bào)刊、雜志廣告 Advertisement Placements in Newspapers and Magazinesl) 推介會(huì)及展銷會(huì)設(shè)計(jì) Exhibition and Project Promotion SeminarsB. 中期 階段 Marketing Stage– Project Sales Supporta. 報(bào)刊雜志繕稿及廣告發(fā)布 Press Release and Advertising Placement10 / 24b. 電視宣傳及光盤派發(fā) Broadcasts of TV Commercials and Distribution of CDROMc. 宣傳單張及派發(fā) Distribution of Promotion Pamphletsd. 請(qǐng)柬及邀請(qǐng)信寄發(fā) Distribution of Invitation Cardse. 租售中心及圍板建造Construction of Show Rooms and Signboards at the Project Sitef. 展覽會(huì)場制作（廣告牌及掛旗）Exhibitionsg. 國內(nèi)客戶推介會(huì) Project Promotion Seminars for Domestic clientsh. 國內(nèi)外電臺(tái)宣傳廣告發(fā)布 Releases of Advertisements in Radio Stations within and outside Chinai. 國內(nèi)外報(bào)刊雜志廣告發(fā)布Releases of Advertisements in Local and International Magazinesj. 加插及更換展銷內(nèi)容 Adjustments of Promotion Contents if NecessaryC．后期 Final Stage – Prolonged Marketing Effectsa) 電視廣告 TV Commercialsb) 報(bào)刊雜志廣告（包括繕稿）Advertisements and Press Releases in Print Mediac) 宣傳推廣活動(dòng)及展示會(huì) Promotion Activities and Exhibitionsd) 路牌廣告 Outdoor Advertisements（四） 、媒體廣告發(fā)布建議 RECOMMENDED STRATEGY FOR ADVERTISING 一般性廣告的時(shí)間安排：按脈沖式進(jìn)行，保持廣告宣傳的連續(xù)性。11 / 24硬性廣告——除打出廣告主打語（暫提議）——“二十一世紀(jì)商業(yè)總部/基地”，吸引客戶的注意力外，主要以介紹本案項(xiàng)目優(yōu)越的地理位置、硬件設(shè)施等為主。? 具體實(shí)施方案 Execution Plan在各種宣傳方式中，以新聞報(bào)道的方式對(duì)項(xiàng)目和企業(yè)進(jìn)行宣傳，因其從第三者的角度報(bào)道，較為客觀真實(shí)且可信度增高。? 媒體目的 Objectives of our Media Strategy 通過媒體傳播使社會(huì)大眾了解本案； 促使目標(biāo)客戶群產(chǎn)生品味認(rèn)同感； 專題報(bào)道有條理地、深入地、有效地傳達(dá)給消費(fèi)者； 提高社會(huì)大眾對(duì)本案項(xiàng)目的認(rèn)知度； 有效的媒體結(jié)合，取得理想的傳播效應(yīng)。四、NP 、路牌廣告策劃要求 BILLBOARD ADVERTISING AND ITS DESIGN 視覺之凝聚點(diǎn)。 展覽會(huì)推廣活動(dòng) Exhibitions amp。由于其目標(biāo)明確，展會(huì)現(xiàn)場并無可比項(xiàng)目的干擾。13 / 24? 展覽會(huì)場地選擇考慮因素 The choice of exhibition venue：選擇位于本市知名度高的建筑及俱樂部，具有較大的社會(huì)影響力的場所。（3） 長期展覽廳——設(shè)于項(xiàng)目之銷售/租務(wù)中心。六、企業(yè)形象宣傳包裝建議 PACKAGING AND BRANDING OF CORPORATE IMAGE品質(zhì)、形象的再塑工程 The reengineering of quality and image.品質(zhì)始終是第一性的，營銷推廣方案不過是一種能動(dòng)力量，它最終還是從屬于本案項(xiàng)目內(nèi)在品質(zhì)的。另外，加之本公司對(duì)于海外市場的銷售如：新加坡、臺(tái)灣、香港等地具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于各地傳媒具有良好的關(guān)系，相信必定能夠幫助企業(yè)加強(qiáng)自身的形象建設(shè)，加速企業(yè)步向國際化，有效樹立企業(yè)的良好形象。2） 、突出人性化和時(shí)代感 Human Touch and Contemporary Feel將本案項(xiàng)目營銷推廣文化作為其整個(gè)開發(fā)過程中的必要手段，是以空白點(diǎn)搶占市場及突出塑造有個(gè)性的高檔物業(yè)精品形象的契機(jī)。本案項(xiàng)目營銷推廣文化的構(gòu)筑方式 THE EXECUTION PROCESS OF BRAND BUILDING構(gòu)筑一 Step 1：確立“本案”營銷推廣文化總精神 Formulation of Brand Image其精神是建立在市場基礎(chǔ)上，與目標(biāo)客戶群共創(chuàng)人性化的高品質(zhì)物業(yè)，追求現(xiàn)代化、高質(zhì)量的商業(yè)環(huán)境內(nèi)涵。16 / 24一、市場推廣顧問服務(wù)項(xiàng)目 MARKETING CONSULTANCY SERVICES總體形象 Brand Image（1） 案名標(biāo)志（Logo）：案名方案建議。宣傳計(jì)劃 Marketing Plans根據(jù)本案項(xiàng)目的市場定位，針對(duì)目標(biāo)人群、宣傳