【正文】 施工記 錄驗(yàn)收意見負(fù)責(zé)人簽字: 年 月 日備 注 十三、裝修項(xiàng)目申報(bào)表（住宅類） 序號：十四、裝修特殊事項(xiàng)申請致： 物業(yè)服務(wù)中心茲有 棟 單元 室業(yè)主 在進(jìn)行該房屋裝修時(shí)特申請作如下改動(dòng)，請予以批復(fù)： 工程部審核意見：物業(yè)服務(wù)中心意見：公司領(lǐng)導(dǎo)審批意見：十五、重慶拓新（集團(tuán)）速達(dá)物業(yè)管理有限公司裝修許可證速達(dá)物業(yè)管理處單元內(nèi)部裝修許可證單元編號：業(yè)主/用戶：安全防火責(zé)任人：施工單位：施工期限： 重慶拓新（集團(tuán)）速達(dá)物業(yè)管理有限公司 速達(dá)物業(yè)管理處 年 月 日注：1進(jìn)場施工人員必須辦理手續(xù)，服從統(tǒng)一管理。，在二次裝修時(shí)衛(wèi)生間需要進(jìn)行二次防水處理，建議裝修公司在做此項(xiàng)工程時(shí)先做閉水試驗(yàn)后再鋪地磚。甲方（簽章）：電話　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日乙方：住址：　　　　　　　　　　電話　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日丙方：住址：　　　　　　　　　　電話　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日附件：１、裝修須知附件1裝 修 須 知本小區(qū)的禁止性規(guī)定損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途；占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地，擅自移動(dòng)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于在物業(yè)共用部位搭建或安放物品、阻塞消防通道、私自加鎖樓層防火門、使用天臺作其他用途、擅自拆改煙道等）；違章搭建、私設(shè)攤點(diǎn)；在物業(yè)任何共用部位或非物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定位置、場所、外墻、欄桿等位置晾曬衣物、菜品、海產(chǎn)品等物品或傾倒或拋棄垃圾、雜物；違反有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、惡臭、放射性物品，排放有毒有害物質(zhì)，發(fā)出超標(biāo)噪聲、振動(dòng)，聚眾喧嘩，進(jìn)行引火、燃放煙花爆竹等活動(dòng)或高空拋物；擅自在物業(yè)共用部位和相關(guān)場所懸掛、張貼、涂改、刻畫或改變外墻面顏色、圍欄顏色；利用物業(yè)從事違法犯罪、危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng)；亂停亂放機(jī)動(dòng)車輛、非機(jī)動(dòng)車輛；搭建違章建筑物、改建物、構(gòu)筑物、障礙物等；在其單元門、窗戶或外墻裝置天線或涉及其行業(yè)、職業(yè)或工商業(yè)的名片、廣告、標(biāo)志及名牌等；1在公共區(qū)域內(nèi)搭設(shè)靈棚、燃燒紙錢或進(jìn)行其它形式迷信活動(dòng)；1在公共區(qū)域擺設(shè)攤點(diǎn)等；1在高層室外設(shè)置曬衣架；1在單元門或窗戶外裝置鐵柵、窗花或防護(hù)欄等；1飼養(yǎng)禽畜（如獵狗、家禽、猛獸等）或未按地方有關(guān)規(guī)定豢養(yǎng)寵物；1公共區(qū)域亂涂、亂畫、亂張貼、損壞公共設(shè)施設(shè)備的，如屬兒童行為，由其家長負(fù)責(zé)；1在未封閉陽臺護(hù)欄頂部擺放花盆等危險(xiǎn)易墜物或?qū)⑸先宋菝?、私家花園及其附屬部分以任何形式封閉或改建為居室、溫室或儲藏間等；1在本物業(yè)內(nèi)任何位置搭建門斗、雨棚、遮陽棚、涼亭、倉庫、防護(hù)柵欄等建筑物、構(gòu)筑物；在陽臺、露臺、天臺內(nèi)砌池、鋪土、進(jìn)行養(yǎng)魚(觀賞性魚類除外)、種菜、種花草、搭建房屋、拆除原有建筑物及構(gòu)筑物等；在公共場所私自種植樹木、花草、蔬菜等植物；破壞房屋屋面、衛(wèi)生間等的防水層和保護(hù)層，破壞煙道等。出現(xiàn)其他違約或違規(guī)行為應(yīng)承擔(dān)的違約金標(biāo)準(zhǔn)如下：a. 每發(fā)現(xiàn)１次破壞承重結(jié)構(gòu)類行為的，違約金為200元，并恢復(fù)原貌；b. 每發(fā)現(xiàn)１次私自破壞防水類行為的，違約金為1500元；c. 每發(fā)現(xiàn)１次私拉電線等影響消防安全等不文明施工行為的違約金為100元；d. 每發(fā)現(xiàn)１次在禁止時(shí)間段的噪音施工的，違約金為100元；e. 每發(fā)現(xiàn)１次開門施工污染環(huán)境的，違約金為100元；f. 每發(fā)現(xiàn)１次其他違規(guī)行為時(shí)，視情節(jié)輕重，違約金為100500元?！? 】（4）裝修面積在90㎡以內(nèi)的，垃圾清運(yùn)費(fèi)為　　　元/戶。（2）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間，廚房間；（3）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（5）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。（2）丙方應(yīng)向甲方提供施工圖紙和施工計(jì)劃，填報(bào)臨時(shí)用電及輔助設(shè)施的方案，經(jīng)甲方簽字和確定進(jìn)場時(shí)間、并待乙方告知四鄰后，丙方方可照圖施工。乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方可自由選擇及聘用裝修方，但該裝修方應(yīng)具備國家相關(guān)法律規(guī)定的相應(yīng)條件。 重慶拓新（集團(tuán)）速達(dá)物業(yè)管理有限公司 年 月 日裝修流程圖業(yè)主攜裝修公司裝修公司提交營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件 提交裝修改動(dòng)水、電、暖圖紙業(yè)主填寫《裝修申請表》裝修前二次驗(yàn)房（廚、衛(wèi)間閉水實(shí)驗(yàn)、暖氣、智能化檢查）簽定《裝修管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》，交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，業(yè)主、裝修公司交納裝修質(zhì)保金，簽發(fā)裝修開工許可證，辦理相關(guān)人員出入證件，交納工本費(fèi)。業(yè)主或使用人不得在公共地方傾倒污水，不得在排水管傾倒雜物等。裝修期所有垃圾及泥頭等物料都應(yīng)袋裝存放在管理處指定位置。凡這類工程都應(yīng)在非辦公時(shí)間或管理處指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。以上各項(xiàng)工程必須由管理處批準(zhǔn)及聘用合資格承包商執(zhí)行。需填妥所有參與裝修工作人員的名單并交回管理處，表格另外分發(fā)。④給排水圖清楚顯示：。②天花平面圖清楚顯示：。責(zé)任人（單位）： 棟 號 管理單位：重慶拓新（集團(tuán)）速達(dá)物業(yè)管理有限公司責(zé)任人： 電 話： 電 話：六、業(yè)主聯(lián)絡(luò)登記表房 號戶型編號業(yè) 主性別出生年月民族籍 貫文 化程 度專 業(yè)職務(wù)身份證號 碼工作單位家庭住址電 話 手機(jī)配偶姓名年 齡籍 貫民族身份證號 碼工作單位其他常住人員（姓名、年齡、關(guān)系）：業(yè)主戶口所在派出所房屋面積購房合同號碼房屋性質(zhì)及用途緊急事故聯(lián)系人：辦公時(shí)間內(nèi)（日間）姓名 電話 手機(jī) 辦公時(shí)間外（晚間）姓名 電話 手機(jī) 39 / 39七、業(yè)主（住戶）家庭情況登記表?xiàng)澨枺? 房號：業(yè)主姓名聯(lián)系方式：工作單位電子郵箱緊急情況聯(lián)系方式及聯(lián)系人：戶內(nèi)居住人員簡況稱謂姓名性別出生年月民族籍貫身份證（暫住證）號碼工作單位（學(xué)校）詳細(xì)地址職務(wù)職稱聯(lián)系電話備注業(yè)主戶口所在地派出所私家車牌號建筑面積購房合同號碼入住通知單號碼房屋性質(zhì)房屋用途業(yè)主簽字物業(yè)公司經(jīng)辦人日期日期注：稱謂指與戶主的關(guān)系。五、定期對本住宅內(nèi)部消防工作進(jìn)行檢查、總結(jié)，并主動(dòng)配合有關(guān)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)和管理處對本單位消防工作的檢查、監(jiān)督。每日早晨應(yīng)提前進(jìn)行現(xiàn)場布置，將桌椅擺放整齊并保持清潔，將交房過程中需要用到的辦公用品提前擺放好，重點(diǎn)要將《業(yè)主入住驗(yàn)房記錄》、《鑰匙交接記錄》、《鑰匙借用記錄》、《報(bào)修記錄》、《地暖打壓登記表》、《禮品發(fā)放記錄》等表格準(zhǔn)備好，做到井然有致，給業(yè)主留下良好的印象。由客戶分別試用信報(bào)箱、對講門、分戶門鑰匙鑰匙；四、帶領(lǐng)客戶來到單元門前先驗(yàn)信報(bào)箱鑰匙，進(jìn)入樓內(nèi)帶領(lǐng)客戶查看電表讀數(shù)、水表讀數(shù)（在管道井內(nèi)的水表需配備管道井鑰匙或由物業(yè)工作人員陪同開啟），煤氣表讀數(shù)（表上的讀數(shù)是出廠時(shí)校表數(shù)統(tǒng)計(jì)為零）并紀(jì)錄在《業(yè)主入住驗(yàn)房紀(jì)錄》上；五、入戶時(shí)使用裝修鑰匙開門，同時(shí)告知客戶何時(shí)使用何種鑰匙；門鈴由客戶裝上電池后方可使用；六、入戶后先介紹對講電話的使用方法，由客戶試用對講電話的通話功能、監(jiān)視屏及開鎖鍵；七、由客戶自行檢查室內(nèi)其他驗(yàn)收項(xiàng)目，如客戶未曾驗(yàn)過房，驗(yàn)房人員應(yīng)引導(dǎo)客戶對驗(yàn)房表格上的驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)，例如：門、窗等是否開啟靈活，把手是否牢固；燈、開關(guān)是否可正常使用；接線盒內(nèi)是否有線或者鐵絲等（視實(shí)際情況而定） 。 2．業(yè)主大會可以根據(jù)本物業(yè)的實(shí)際情況對本公約進(jìn)行修改補(bǔ)充，并提前報(bào)區(qū)物業(yè)管理主管部門核準(zhǔn)備案。 7．業(yè)主大會必須有已住用