【正文】 設(shè)備房門都是防火門。89. 消防設(shè)備在任何時候都應處于自動狀態(tài)，而非手動狀態(tài)，這是因為：手動狀態(tài)會令消防聯(lián)動失效。97. 啟動噴淋系統(tǒng)噴頭動作的溫度：65－71℃。104. 消防栓水泵用消防栓按紐啟動。112. 噴淋系統(tǒng)的信號閥是常開。120. 應急照明日常檢查采用切斷正常電源，看能否動作的方法。128. 消防接合器的作用：當水池，水箱無水時，由消防車通過接合器供水。135. 消防水泵的技術(shù)要求是：一組消防水泵，至少應有兩條吸水管，其中一條發(fā)生故障時，其余吸水管應仍能滿足供水的要求。141. 消防電梯的安裝使用及養(yǎng)護管理工作應注意：設(shè)前室保護，以防煙火侵入井道及轎廂中；轎廂承載力不小于1500kg，以保證容納擔架和數(shù)名人員；轎廂內(nèi)配有通訊聯(lián)系、操作控制、事故電源及緊急照明等設(shè)施，內(nèi)部裝修為不燃及難燃材料；井道、機房單獨設(shè)置，隔墻為防火墻，門為甲級防火門，底坑有排水設(shè)施，頂部有通風設(shè)施，井道內(nèi)不準敷設(shè)其他用途電纜；設(shè)專用消防按紐等。149. 住宅發(fā)生火災的可能性有：液化石油器具火災；廚房油鍋起火；煲粥干鍋起火；電器用具火災；兒童玩火火災，煙頭未熄引起火災等。156. 激發(fā)人在火災現(xiàn)場的積極心理的辦法是：教育、訓練。165. 對高層建筑火災中難以疏散的物資采取固定的大型機器設(shè)備，用噴射霧狀水流設(shè)置水幕等方法冷卻，不能用水冷卻的，也可用不燃或難燃材料予以遮蓋；對于易燃液體，可噴射泡沫予以覆蓋；對于忌水漬、煙熏、灰塵污染的物資，應用蓬布等進行遮蓋的措施進行保護。173. 高層建筑應配置防火專職干部。181. 高層建筑提高滅火自救能力的物質(zhì)基礎(chǔ)是：建立以消防控制中心為中心，能監(jiān)控，組織指揮整個滅火流程的消防系統(tǒng)。六、維修服務管理（8題）1. 房屋維修的涵義是：狹義的房屋維修僅指物業(yè)管理公司對房屋的養(yǎng)護和修繕，廣義的房屋維修則還包括對房屋的改建。7. 物業(yè)大修工程的涵義是：牽動和拆換部分主體構(gòu)件、但不需全部拆除的工程。7. 水錘現(xiàn)象是指：水泵停止運行或閥門突然關(guān)閉的瞬間，管網(wǎng)發(fā)生強烈的震動及響聲，這種現(xiàn)象叫水錘。6. 按電路中流過的電流類型可把電路分為直流電路和交流電路兩種。14. 三相交流電：三個頻率相同，最大值相同，相位依次相差120o的交流電。20. 觸電急救的方法有：人工呼吸法；胸外心臟擠壓法。12. 正弦交流電：大小與方向隨時間按正弦規(guī)律變化的交流電稱為正弦交流電。4. 配電房巡視的主要內(nèi)容是：每班巡視內(nèi)容：記錄電壓、電流、溫度、電表數(shù)；檢查屏上指示燈、電器運行聲是否正常；房內(nèi)有無異味；室內(nèi)照明、通風良好。5. 消防泵每隔一個月，試運行一次（每次試運轉(zhuǎn)10分鐘）。5. 物業(yè)小修工程的涵義是：及時修復小損小壞、保持房屋原來完好等級。186. 旋轉(zhuǎn)電動機著火時，應用：噴霧水槍、二氧化碳滅火器、四氯化碳滅火器或二氟一氯一溴甲烷滅火。179. 高層建筑火災后發(fā)生后的首要任務是報警。171. 高層建筑必須由有關(guān)單位的防火責任人組成防火領(lǐng)導小組。163. 場急救的基本要求是：搶救傷員必須爭分奪秒；堅持救人重于滅火的原則；掌握正確的施救方法。154. 火災現(xiàn)場對人的危害主要有：缺氧、高溫、毒性氣體、塵害。147. 為什么說熔斷器存在導致火災發(fā)生的危險性？熔斷器在保護熔斷時，會發(fā)生高溫金屬屑飛濺，如果熔斷器周圍有易燃物就容易導致火災發(fā)生。（允許誤差2cm。133. 防火門的安裝使用及養(yǎng)護管理工作應注意安裝自動閉門器；安裝防火門開啟固定裝置；安裝電磁門鎖（常閉疏散通道防火門）；設(shè)置雙扇關(guān)閉前后步驟順序器；安裝推桿式門鎖；防止地毯或其他物品卡住防火門問題。126. 消防供水系統(tǒng)每套有2個水泵（一用一備）。118. 發(fā)電機發(fā)出的電供應急照明，消防電梯和其它消防設(shè)備使用。110. 一只消防報警煙感器的保護面積是當6m＞H≥2m時為60平方米；當12m＞H≥6m時為80平方米。102. 當某個消防栓漏水時將該立管的總閥門關(guān)閉，排水．維修處理。95. 火災發(fā)生時，當你處在火災層以上的樓層時應采用從消防通道到達上面最近避難層的方法逃生。87. 報警時，警鈴和緊急廣播會：向報警層和上下兩層報警。78. 排煙閥、送風閥在無火警時應保持關(guān)閉狀態(tài)。71. 由于中性平面效應，打開著火層以下的門窗時應注意：不要過多打開門窗。63. 疏散的首要次序是：疏散著火層以上人員。54. 倉庫不可設(shè)置移動式照明燈具。46. 防止電氣線路火災的重點在：選材和安裝方面的工作。38. 在配電房應配置：干粉滅火器和二氧化碳滅火器。30. 火災分為：A類固體，B類油脂及液體，C類氣體，D類可燃金屬。22. 由引燃引起的火災必須具備可燃物，助燃物，火源三個條件。14. 重點單位消防工作的重點是：制定應急滅火和疏散方案，定期組織消防演練。5. 消防安全工作的基本措施是：行政、技術(shù)和法制措施。23. 執(zhí)行任務的車輛（消防車、警車、救護車）在小區(qū)可以例外行車、停泊。18. 有些小區(qū)，管理處要求進入小區(qū)車輛停放時關(guān)閉防盜報警喇叭。103. 房屋（本體）維修基金使用的權(quán)限規(guī)定：動用本體基金，應履行規(guī)定的程序和手續(xù)，其中：日常維護和零星小修金額在1000元以下的，由物業(yè)管理處負責人和本棟房屋樓長共同簽字后支付；用于中修以上維護工程或維修金額1001元以上的，須經(jīng)本棟房屋占60％以上業(yè)主同意后方可使用。97. 業(yè)主繳交房屋（本體）維修基金規(guī)定：業(yè)主自該棟房屋竣工交付使用保修期滿后的第一個月起，按月繳交本體維修基金；業(yè)主發(fā)生變更時原業(yè)主所交的本體基金不予退還。90. 資質(zhì)證書分為甲級、乙級、丙級3種。83. 提供給業(yè)主委員會的商業(yè)用房由物業(yè)管理公司按委托管理合同使用、經(jīng)營，其收入用于彌補管理費的不足。74. 住宅區(qū)的專用房屋指的是物業(yè)管理的管理用房與按比例提供給業(yè)主委員會由物業(yè)管理公司經(jīng)營的商業(yè)用房。66. 人為造成公用設(shè)施損壞、損失的，由損壞者負責修復、賠償。60. 共用部分的維修養(yǎng)護費用從房屋（本體）維修基金中支付。52. 業(yè)主公約的主要內(nèi)容包括：住宅區(qū)名稱、地點、面積及戶數(shù)；公共場所及公用設(shè)施狀況；業(yè)主大會的召集程序及決定住宅區(qū)重大事項的方式；業(yè)主使用其住宅和住宅區(qū)內(nèi)公共場所及公用設(shè)施的權(quán)益；業(yè)主參與住宅區(qū)物業(yè)管理的權(quán)利；業(yè)主對業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司的監(jiān)督權(quán)；住宅區(qū)物業(yè)各項維修、養(yǎng)護和管理費用的繳交；業(yè)主在本住宅區(qū)內(nèi)應遵守的行為準則；違反業(yè)主公約的責任；其他有關(guān)事項。44. 開發(fā)建設(shè)單位對住宅區(qū)前期的物業(yè)管理是：開發(fā)建設(shè)單位應當從住宅區(qū)入住前6個月開始自行或委托物業(yè)管理公司對住宅區(qū)進行前期管理。36. 業(yè)主委員會的職權(quán)有：；；，并與其訂立、變更或解除委托管理合同；、住宅區(qū)配套工程和重大的維修工程項目；；。27. 業(yè)主委員會委員由業(yè)主大會在業(yè)主中選舉產(chǎn)生；業(yè)主委員會主任、副主任由業(yè)主委員會在其委員中選舉產(chǎn)生；業(yè)主委員會可聘請派出所、居民委員會等有關(guān)單位的人員擔任業(yè)主委員會委員；業(yè)主委員會可聘請執(zhí)行秘書1至2名，負責處理業(yè)主委員會日常事務；28. 業(yè)主委員會章程的制定業(yè)主委員會章程經(jīng)業(yè)主委員會委員一致同意制定，并經(jīng)業(yè)主大會批準。19. 業(yè)主大會業(yè)主不能出席或業(yè)主未滿十八歲的如何處理：書面委托代理人參加；法定代理人參加。11. 毗連部位是指房屋本體中不屬于共用部位和自用部位的部位、設(shè)施和設(shè)備。3. 《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理行業(yè)管理辦法》是經(jīng)市政府第二屆第101次常務會議審議通過，于1998年7月20日發(fā)布并實施。9. 物業(yè)管理行業(yè)的主管部門是市政府住宅行政管理部門（市住宅局物業(yè)監(jiān)管處）及各區(qū)人民政府住宅行政管理部門（區(qū)建設(shè)局物業(yè)管理科）。2. 物業(yè)的概念與房地產(chǎn)的概念的區(qū)別是在英語中，物業(yè)與房地產(chǎn)是一個詞（Real estate或Real property）。有關(guān)法規(guī)中規(guī)定，物業(yè)是指已建成并交付使用的房屋及相關(guān)的公用設(shè)施、設(shè)備、場地等。8. 物業(yè)管理市場的含義是物業(yè)管理企業(yè)采用經(jīng)營性的手段實施管理，對業(yè)主和非業(yè)主使用人、承租人提供服務，從而取得報酬。2. 深圳市物業(yè)管理的主要法律依據(jù)是“條例”及“細則”。10. 共用部位是指結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用性質(zhì)的部位、設(shè)施和設(shè)備，包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、屋蓋、梁、柱、墻體等）、抗震結(jié)構(gòu)部位（包括構(gòu)造柱、梁、墻等）、外墻面、樓梯間、公共通道、門廳、屋面、本體共用排煙道（管）、電梯、機電設(shè)備、本體消防設(shè)施等。18. 業(yè)主大會召開的條件是須經(jīng)由已入住的過半數(shù)投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行。26.