【正文】 整 、 綠綠 化化 、 亮亮 化化 、 道道 路路建建 設設 、 停停 車車 場場 的的 修修 建建 、 地地 上上 附附 著著 物物 的的 拆拆 除除 等等 前前 期期 工工 程程 ， 約約 需需 1800 萬萬元元 。 三三 期期 工工 程程 靜靜 態(tài)態(tài) 投投 資資 為為 3000 萬萬 元元 。 工工 期期 預預 計計 為為 10 個個月月 ， 2020 年年 2 月月 動動 工工 至至 2020 年年 12 月月 結(jié)結(jié) 束束 。 中國最大管理資源中心 第 9 頁 共 14 頁 因因 項項 目目 地地 塊塊 緊緊 靠靠 交交 通通 要要 道道 ， 項項 目目 總總 體體 構(gòu)構(gòu) 思思 應應 涵涵 蓋蓋 貿(mào)貿(mào) 易易 、 消消 費費 、 物物流流 、 服服 務務 等等 多多 重重 含含 義義 。 （（ 四四 ）） 建建 設設 方方 案案 總總 體體 規(guī)規(guī) 劃劃 布布 局局 項目總平面呈正方形布局，沿項目兩大塊建筑低層商鋪，兩大塊建造整車、二手車市場，一大塊建設配套服務區(qū)，項目中心建造綜合服務區(qū)。 （（ 二二 ）） 建建 設設 規(guī)規(guī) 模模 及及 功功 能能 標標 準準 １、集汽車貿(mào)易服務、汽車物流、汽車博覽、汽車科技與信息、汽車文化與體育等于一體，集公安、工商、稅務、車輛 檢測、駕駛教學、評估、中介、物流、銀行、保險、郵政、電信、各項服務于一園，使汽車產(chǎn)業(yè)園成為淮海地區(qū)汽車貿(mào)易的核心市場，整車及汽車零部件貿(mào)易的重要基地。 目目 前前 ， 沿沿 徐徐 淮淮 路路 段段 已已 建建 成成 4S 店店 三三 家家 ， 整整 車車 制制 造造 廠廠 2 家家 ， 汽汽 車車 銷銷 售售公公 司司 、 二二 手手 車車 市市 場場 、 維維 修修 廠廠 數(shù)數(shù) 十十 家家 。用現(xiàn)代物流的特點來減少中間環(huán)節(jié)、減低流通成本，實現(xiàn)快捷流通，以高質(zhì)量服務于商品經(jīng)營者和終端消費者。 一、 政府規(guī)劃指導 0 以專業(yè)市場形式，在區(qū)域內(nèi)將生產(chǎn)者、中間流通者、需求者集中、引導到固定市場內(nèi)完成商品的供求信息和流通任務。建設宿遷汽車產(chǎn)業(yè)園為宿遷市的汽車產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)、機械加工產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、都市型服務業(yè)、教育文化產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)業(yè)相互整合、融合滲透、加快發(fā)展提供了一個有利的發(fā)展平臺與創(chuàng)造空間，有利于加速構(gòu)筑“高增值、強輻射、廣就業(yè)”的產(chǎn)業(yè)體系。 （二）有利于現(xiàn)有基礎設施作用的發(fā)揮。但經(jīng)過幾年發(fā)展，現(xiàn)有區(qū)位、格局已不能滿足功能需要。 （三）宿遷機動車交易區(qū)域現(xiàn)狀 我市汽車交易區(qū)域較分散，既有沿徐淮路集中區(qū)，又有沿街、利用舊廠房、利用辦公樓底樓等形式。 （二）宿遷機動車經(jīng)營發(fā)展現(xiàn)狀 隨著我市經(jīng)濟的發(fā)展，運輸、物流等行業(yè)得到快速提升，市民生活水平進一步提高，帶動我市汽車行業(yè)進一步突飛猛進，宿遷的汽車保有量 2020年突破 85000輛，當年新增 12000輛， 2020年 1～ 9月份實際新增 10000輛，預計 2020年將達到 100000輛。 隨著農(nóng)業(yè)政策調(diào)整，我市農(nóng)機發(fā)展也迎來了一個新的高峰， 2020年底，我市各類農(nóng)業(yè)機械保有量 200000臺， 2020年 1～ 6月份實際新增 6592 臺，特別是聯(lián)合收割機和高性能插秧機增幅達到 100%～ 250%，農(nóng)機銷售貿(mào)易額達到年 20億元。 汽車維修同樣分散在大街小巷，最大缺點就是造成維修市場混亂，油、物、聲污染嚴重，無序競爭，政府管理難度較大。? ? 構(gòu)建五大物流中心，充分發(fā)揮水陸交通優(yōu)勢和中心城市特有的區(qū)位優(yōu)勢，在寧宿徐公路 中國最大管理資源中心 第 3 頁 共 14 頁 和徐宿淮鹽公路交匯處、宿遷運河港、徐宿淮鹽公路洋河出口處、洋新公路和宿沭公路交匯處、通湖大道和 徐淮路交匯處建設五大物流中心，使宿遷成為淮海經(jīng)濟區(qū)重要的物流中心之一。交通體系的完善，一方面極大提升我市物流能力和產(chǎn)業(yè)服務半徑，另一方面帶動了運輸和交通消費進一步增強。 （六）有利于加快宿遷市與淮海經(jīng)濟區(qū)經(jīng)濟一體化的進程，建設宿遷汽車產(chǎn)業(yè)園將直接提高宿遷承接汽車及相關產(chǎn)業(yè)的市場轉(zhuǎn)移的能力，從而加速宿遷市與淮海經(jīng)濟區(qū)經(jīng)濟一體化的進程。將汽車產(chǎn)業(yè)園建設成具備集汽配件展示、信息、倉儲、配送為一體的功能，全面提升我市汽車貿(mào)易服務整體水平： （一）做大規(guī)模 將專業(yè)市場辦成集聚型市場，規(guī)模和品牌是競爭力，也是生產(chǎn)力。 總之，汽車產(chǎn)業(yè)園只要能充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，以現(xiàn)代物流為方向，堅持改革創(chuàng)新，走集聚型發(fā)展之路，那么我市汽車專業(yè)市場的業(yè)態(tài)就會煥發(fā)新的生命力，實現(xiàn)汽車專業(yè)市場的新輝煌 中國最大管理資源中心 第 6 頁 共 14 頁 項目建設規(guī)劃 一一 、 項項 目目 主主 要要 建建 設設 指指 標標 中國最大管理資源中心 第 7 頁 共 14 頁 （（ 一一 ）） 項項 目目 選選 址址 項項 目目 擬擬 選選 址址 于于 宿宿 遷遷 市市 中中 心心 西西 側(cè)側(cè) ， 近近 徐徐 淮淮 路路 、 寧寧 宿宿 高高 速速 、 徐徐 淮淮 鹽鹽 高高速速 交交 匯匯 處處 。 交交 通通 條條 件件 徐徐 淮淮 路路 每每 日日 有有 近近 百百 班班 公公 交交 車車 直直 通通 。 ３、 內(nèi)將建汽車主題公園 汽車產(chǎn)業(yè)園具有兩大顯著特色：一是汽車貿(mào)易服務。 （（ 2）） 商商 鋪鋪 戶戶 型型 設設 計計 適適 應應 ““ 商商 住住 兩兩 用用 ”” 需需 求求 。 項項 目目 總總 建建 設設 期期 為為 兩兩 年年 半半 ， 合合 計計30 個個 月月 ， 工工 期期 從從 2020 年年 6 月月 開開 始始 ， 至至 2020 年年 12 月月 底底 結(jié)結(jié) 束束 。 工工 期期 預預 計計 為為 8 個個月月 ， 2020 年年 2 月月 動動 工工 至至 2020 年年 10 月月 結(jié)結(jié) 束束 。 （（ 需需 要要 說說 明明 的的 是是 ， 該該 項項 目目 投投 資資 時時 考考 慮慮 的的 是是 靜靜 態(tài)態(tài) 因因 素素 ， 不不 考考 慮慮 時時 間間對對 投投 入入 的的 影影 響響 以以 及及 建建 筑筑 原原 材材 料料 價價 格格 的的 可可 能能 變變 化化 。 二二 期期 工工 程程 ：： 40000 平平 方方 米米 交交 易易 攤攤 位位 的的 建建 設設 資資 金金 投投 入入 和和 資資 金金 來來 源