房地產(chǎn)北京市海淀區(qū)富安國(guó)際大廈項(xiàng)目可行性分析報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 727平方米 地上 41122 平方米 地下 12605 平方米 建筑性質(zhì) 辦公 36806平方米 住宅 商業(yè) 4500 平方米 其他 12421平方米 建筑層數(shù) 地上 26 地下 4 容積率 建筑高度 ≤ 建筑退后要求 退北三環(huán)路紅線 15米 綠地率 % 四、合作條件及轉(zhuǎn)讓方式 （一）項(xiàng)目公司情況： 項(xiàng)目立項(xiàng)于項(xiàng)目公司 —— 北京順通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：順通房 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 地產(chǎn)）名下，順通房地產(chǎn)性質(zhì)為 有限責(zé)任公司 ，注冊(cè)資本 1000 萬(wàn)人民幣，成立于 1996 年 3 月 7 日。 （二）轉(zhuǎn)讓條件： 未談 五、簡(jiǎn)要市場(chǎng)分析及售價(jià)預(yù)測(cè)： 地塊位中關(guān)村商圈邊緣 區(qū)域 ，臨近亞奧商圈。） 八、結(jié)論建議 符合公司項(xiàng)目選擇的標(biāo)準(zhǔn)，建議： 獲取此項(xiàng)目 。 七、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 按轉(zhuǎn)讓報(bào)價(jià) 14 億元，售價(jià)：寫(xiě)字樓 20000 元 /m2，商業(yè) 元 /m2，稅后利潤(rùn) 億元，稅后利潤(rùn)率 %； 如滿(mǎn)足稅后利潤(rùn)率 10%（稅后利潤(rùn) 億），售價(jià)可降至：寫(xiě)字樓 17000元 /m2，商業(yè) 22000 元 /m2。 項(xiàng)目位置 西城區(qū)
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