【正文】 有權代表簽收；交給發(fā)包人后， 28天不予答復的 ，發(fā)包人構成違約。在時限內(nèi)盡早以書面形式提出索賠要求，不斷與發(fā)包方和工程師聯(lián)系，催促盡早解決索賠問題。 85 ? 二 、 結算管理 ? 審核備案制度： ⑷ 對內(nèi)結算按合同約定時間完成 ， 并在 7天內(nèi)歸檔備案 ， 完畢報送財務管理部門 。 ⑵ 造價員 /合同預算科 /部審核勞務結算 、 分包結算 ， 組織核查材料及機械租賃結算 。 73 ? 專用條款填寫強調(diào)幾點 風險管理： 控制風險 轉移風險 加強索賠 ， 向第三人轉移風險 (實行擔保和保險 ) 保留風險 74 ? 專用條款填寫強調(diào)幾點 索賠管理 定義：發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況 ， 造成工期延誤和 （ 或 ） 承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失 ， 承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠 。 71 ? 專用條款填寫強調(diào)幾點 風險管理 常遇風險及防范 ? ⑻ 、發(fā)包人故意拖延不結算的風險 根據(jù) 《 合同法 》 第 279條以及示范文本有關約定，承包人應：工程竣工驗收 → 竣工結算 → 給付結算價款 → 交付工程四個階段的先后時間關系，并嚴格按此程序履行合同。 68 ? 專用條款填寫強調(diào)幾點 風險管理 常遇風險及防范 ? ⑶ 、工期延誤的風險 在按合同約定的時間向發(fā)包人報送已完成工程量時，采取措施固定證據(jù)。 64 ? 專用條款填寫強調(diào)幾點 合同價款與支付 ? 可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括 (可調(diào)價合同 )： ?⑴法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款； ?⑵工程造價管理部門公布的價格調(diào)整； ?⑶經(jīng)批準的設計變更； ?⑷發(fā)包人更改經(jīng)審定批準的施工組織設計（修改錯誤除外）造成的費用增加； ?⑸一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時； ?⑹ 雙方約定的其他因素。 ? 設計變更和工程師增加。主要包括工程的建設規(guī)模、結構特征等。 55 ? 當事人訂立建設工程合同沒有采用書面形式的 ， 該合同無效 。 ⑵、主體不合法。因此，如果當事人約定了違約金，一方違約，即便另一方?jīng)]有損失，違約方也要按照約定支付違約金。 43 ⑶ 、 解除 ?①、 約定解除 ?②、 法定解除 因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的 在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。 40 ? ⑶ 、 建設工程合同不得轉讓 《 合同法 》 79條：債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外： ?根據(jù)合同內(nèi)容不得轉讓。 ? 《 合同法 》 77條：當事人協(xié)商一致，可以變更合同。 (如以贈與名義抽逃資金等情況 ) 34 ? 代位權 ? 《 合同法 》 第 73條：因債務人怠于行使其到期債權，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院以自己的名義代位行使債務人的債權，但該債權專屬于債務人自身的除外。 當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。債務人部分履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。 24 六、合同的履行 ? 《 合同法 》 第 60條：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 效力可以追認的合同是經(jīng)有權人追認，自始生效的合同?！?合同法 》 是借鑒國際上 “ 事實上的契約 ” 理論制訂的，目的是針對我國當前合同意識不強，水平低而設立的條款。法人則是在核準其經(jīng)營的范圍內(nèi)經(jīng)營，同時已經(jīng)取得民事權利。 ?不得損害社會公共利益和擾亂社會經(jīng)濟秩序原則。 ?撤銷：要約人在要約生效之后，受要約人承諾之前使要約歸于消滅的行為。 2. 主體之間法律地位平等。 5 ?合同的本質(zhì)： ?是商品交換的法律形式。 ? ②承諾特征： 由受要約人向要約人做出 在要約有效期內(nèi)作出 承諾的內(nèi)容與要約的內(nèi)容一致 承諾的有效期受到達主義約束 14 ?⑶ 合同成立的其它問題 ?① 合同成立時間 承諾生效時 ?② 合同成立的地點 承諾到達的地點 15 ? 合同訂立的原則 ?遵守法律，行政法規(guī)原則。 18 五、合同的效力 ? 合同的生效 ? 《 合同法 》 32條：當事人采用合同書面形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立。 合同內(nèi)容不違反法律或者社會公共利益。 ? 對當事人以外的第三人產(chǎn)生一定的法律約束力。 23 ? 無效合同 ? 《 合同法 》 52條：有下列情形的合同無效 ? 一方經(jīng)欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益。 (附隨義務包括：及時通知對方；協(xié)助對方；保守秘密；發(fā)生不可抗力時負有防止損失擴大的責任等 ) 25 ? 違反約定義務，對方當事人享有法定解除合同權；違反附隨義務，對方有權請求致害方承擔過錯賠償責任，但不享有法定合同解除權。 ?如果提前履行或者履行，并不損害債權人利益時，債權人應當接受提前或者部分履行。 ? (如建筑工程施工合同中發(fā)包人工作、承包人工作部分中的約定內(nèi)容以及表現(xiàn)為工程款延期支付 ) 31 ? 先履行抗辯權 (不安抗辯 )： 《 合同法 》 第 68條：應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行一方可以解除合同。 35 ? 撤銷權 ? 《 合同法 》 第 74條：因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產(chǎn)，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。 37 ?通常所指合同變更 狹義上的合同變更， 即對合同的某些條款的局部修改，而不是實質(zhì)性的變更 (合同主體及主要條款內(nèi)容的變更 )。 ? 建設工程構成的特殊性及 《 建筑法 》 的諸多規(guī)定決定了其不得轉讓。 法律規(guī)定的其他情形。 49 ? ⑵、主要法律后果，一是受害方有權解除合同，二是不履行方可以獲得免責。