【正文】 有權(quán)代表簽收；交給發(fā)包人后， 28天不予答復(fù)的 ，發(fā)包人構(gòu)成違約。在時(shí)限內(nèi)盡早以書(shū)面形式提出索賠要求，不斷與發(fā)包方和工程師聯(lián)系，催促盡早解決索賠問(wèn)題。 85 ? 二 、 結(jié)算管理 ? 審核備案制度： ⑷ 對(duì)內(nèi)結(jié)算按合同約定時(shí)間完成 ， 并在 7天內(nèi)歸檔備案 ， 完畢報(bào)送財(cái)務(wù)管理部門(mén) 。 ⑵ 造價(jià)員 /合同預(yù)算科 /部審核勞務(wù)結(jié)算 、 分包結(jié)算 ， 組織核查材料及機(jī)械租賃結(jié)算 。 73 ? 專(zhuān)用條款填寫(xiě)強(qiáng)調(diào)幾點(diǎn) 風(fēng)險(xiǎn)管理： 控制風(fēng)險(xiǎn) 轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn) 加強(qiáng)索賠 ， 向第三人轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn) (實(shí)行擔(dān)保和保險(xiǎn) ) 保留風(fēng)險(xiǎn) 74 ? 專(zhuān)用條款填寫(xiě)強(qiáng)調(diào)幾點(diǎn) 索賠管理 定義：發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況 ， 造成工期延誤和 （ 或 ） 承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失 ， 承包人可按下列程序以書(shū)面形式向發(fā)包人索賠 。 71 ? 專(zhuān)用條款填寫(xiě)強(qiáng)調(diào)幾點(diǎn) 風(fēng)險(xiǎn)管理 常遇風(fēng)險(xiǎn)及防范 ? ⑻ 、發(fā)包人故意拖延不結(jié)算的風(fēng)險(xiǎn) 根據(jù) 《 合同法 》 第 279條以及示范文本有關(guān)約定，承包人應(yīng)：工程竣工驗(yàn)收 → 竣工結(jié)算 → 給付結(jié)算價(jià)款 → 交付工程四個(gè)階段的先后時(shí)間關(guān)系，并嚴(yán)格按此程序履行合同。 68 ? 專(zhuān)用條款填寫(xiě)強(qiáng)調(diào)幾點(diǎn) 風(fēng)險(xiǎn)管理 常遇風(fēng)險(xiǎn)及防范 ? ⑶ 、工期延誤的風(fēng)險(xiǎn) 在按合同約定的時(shí)間向發(fā)包人報(bào)送已完成工程量時(shí)，采取措施固定證據(jù)。 64 ? 專(zhuān)用條款填寫(xiě)強(qiáng)調(diào)幾點(diǎn) 合同價(jià)款與支付 ? 可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括 (可調(diào)價(jià)合同 )： ?⑴法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款； ?⑵工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整； ?⑶經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更； ?⑷發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（修改錯(cuò)誤除外）造成的費(fèi)用增加； ?⑸一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)； ?⑹ 雙方約定的其他因素。 ? 設(shè)計(jì)變更和工程師增加。主要包括工程的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)特征等。 55 ? 當(dāng)事人訂立建設(shè)工程合同沒(méi)有采用書(shū)面形式的 ， 該合同無(wú)效 。 ⑵、主體不合法。因此，如果當(dāng)事人約定了違約金，一方違約，即便另一方?jīng)]有損失，違約方也要按照約定支付違約金。 43 ⑶ 、 解除 ?①、 約定解除 ?②、 法定解除 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 40 ? ⑶ 、 建設(shè)工程合同不得轉(zhuǎn)讓 《 合同法 》 79條：債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外： ?根據(jù)合同內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。 ? 《 合同法 》 77條：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。 (如以贈(zèng)與名義抽逃資金等情況 ) 34 ? 代位權(quán) ? 《 合同法 》 第 73條：因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專(zhuān)屬于債務(wù)人自身的除外。 當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。債務(wù)人部分履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。 24 六、合同的履行 ? 《 合同法 》 第 60條：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 效力可以追認(rèn)的合同是經(jīng)有權(quán)人追認(rèn)，自始生效的合同。《 合同法 》 是借鑒國(guó)際上 “ 事實(shí)上的契約 ” 理論制訂的，目的是針對(duì)我國(guó)當(dāng)前合同意識(shí)不強(qiáng)，水平低而設(shè)立的條款。法人則是在核準(zhǔn)其經(jīng)營(yíng)的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，同時(shí)已經(jīng)取得民事權(quán)利。 ?不得損害社會(huì)公共利益和擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序原則。 ?撤銷(xiāo)：要約人在要約生效之后，受要約人承諾之前使要約歸于消滅的行為。 2. 主體之間法律地位平等。 5 ?合同的本質(zhì)： ?是商品交換的法律形式。 ? ②承諾特征： 由受要約人向要約人做出 在要約有效期內(nèi)作出 承諾的內(nèi)容與要約的內(nèi)容一致 承諾的有效期受到達(dá)主義約束 14 ?⑶ 合同成立的其它問(wèn)題 ?① 合同成立時(shí)間 承諾生效時(shí) ?② 合同成立的地點(diǎn) 承諾到達(dá)的地點(diǎn) 15 ? 合同訂立的原則 ?遵守法律，行政法規(guī)原則。 18 五、合同的效力 ? 合同的生效 ? 《 合同法 》 32條：當(dāng)事人采用合同書(shū)面形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。 合同內(nèi)容不違反法律或者社會(huì)公共利益。 ? 對(duì)當(dāng)事人以外的第三人產(chǎn)生一定的法律約束力。 23 ? 無(wú)效合同 ? 《 合同法 》 52條：有下列情形的合同無(wú)效 ? 一方經(jīng)欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益。 (附隨義務(wù)包括：及時(shí)通知對(duì)方；協(xié)助對(duì)方；保守秘密；發(fā)生不可抗力時(shí)負(fù)有防止損失擴(kuò)大的責(zé)任等 ) 25 ? 違反約定義務(wù)，對(duì)方當(dāng)事人享有法定解除合同權(quán)；違反附隨義務(wù)，對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求致害方承擔(dān)過(guò)錯(cuò)賠償責(zé)任，但不享有法定合同解除權(quán)。 ?如果提前履行或者履行，并不損害債權(quán)人利益時(shí)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)接受提前或者部分履行。 ? (如建筑工程施工合同中發(fā)包人工作、承包人工作部分中的約定內(nèi)容以及表現(xiàn)為工程款延期支付 ) 31 ? 先履行抗辯權(quán) (不安抗辯 )： 《 合同法 》 第 68條：應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行一方可以解除合同。 35 ? 撤銷(xiāo)權(quán) ? 《 合同法 》 第 74條：因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。 37 ?通常所指合同變更 狹義上的合同變更， 即對(duì)合同的某些條款的局部修改，而不是實(shí)質(zhì)性的變更 (合同主體及主要條款內(nèi)容的變更 )。 ? 建設(shè)工程構(gòu)成的特殊性及 《 建筑法 》 的諸多規(guī)定決定了其不得轉(zhuǎn)讓。 法律規(guī)定的其他情形。 49 ? ⑵、主要法律后果，一是受害方有權(quán)解除合同，二是不履行方可以獲得免責(zé)。