【正文】 ⑶ 管理責(zé)任狀的兌現(xiàn)由審計部門審計 ， 經(jīng)分公司經(jīng)理 、 公司總經(jīng)理審批后結(jié)算 。 75 ?專用條款填寫強調(diào)幾點 索賠管理 原則 1： ?充分應(yīng)用合同條款把握索賠權(quán)：明確合同文件的組成及其效力優(yōu)先 76 ?專用條款填寫強調(diào)幾點 索賠管理 原則 2 ?及時提出索賠要求：一旦發(fā)出索賠機會，立即立即請工程師到出事現(xiàn)場，要求做出指示。即 ① 工程竣工驗收合格后，及時向發(fā)包人提交單方結(jié)算報告書，進入竣工結(jié)算程序。一旦產(chǎn)生糾紛，承包人可用此作為證據(jù)，證明承包人不應(yīng)承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。 ? 上述情況發(fā)生后 14天內(nèi)，承包人將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。 61 ? 專用條款填寫強調(diào)幾點 工期延誤的常見情形 ? 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8小時。對于房屋建筑工程，應(yīng)填寫建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)等。 建設(shè)工程合同屬于要式合同 ， 如果其不具備 要式合同 生效條件的 ，合同不能成立 。 ⑶、合同條款不全、約定不明確。 47 ?歸責(zé)原則和構(gòu)成要件 ? 歸責(zé)原則：以客觀責(zé)任原則為主，以過錯責(zé)任原則為輔的綜合原則。 當事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 ?按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。 32 ? 關(guān)于先履行抗辯權(quán)的說明： 《 合同法 》 第 69條：當事人依照本法第 68條規(guī)定中止履行的，應(yīng)當及時通知對方。 ? (如即時買賣合同中遲延履行、部分履行、瑕疵履行等 ) 30 ? 后履行抗辯權(quán)： 《 合同法 》 第 67條：當事人互負債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。 (如實際中發(fā)包人供應(yīng)材料的提前或提供圖紙的拖后等情況。當事人應(yīng)當遵循誠實信用的原則，根據(jù)合同性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 主體資格欠缺包括：訂立合同的人屬于限制民事行為能力的人、無代理權(quán)的人以被代理人名義訂立合同、無處分權(quán)人與他人訂立合同處分其無權(quán)處分的財產(chǎn)三種情形。 21 ? 合同的效力 (法律約束力 ) ? 當事人之間產(chǎn)生的效力。 (如建設(shè)工程施工合同，根據(jù) 《 建筑法 》 發(fā)包人已經(jīng)取得了工程許可，承包人符合從業(yè)資格，同時還必須依照 《 招投標法 》 的規(guī)定實行招標、投標，這樣才具有了相應(yīng)的民事行為能力。 16 四、締約過失責(zé)任 ? 當事人在訂立合同的過程中，違反法律及誠實信用原則，致使合同未能成立并給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 ?失效：指要約喪失法律效力。 3. 合同的內(nèi)容為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 4. 具有相應(yīng)法律效力的協(xié)議。 13 ? ⑵承諾 ? ①受要約人同意要約的意思表示。 ? 《 合同法 》 42條：應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任的情形： ①假借訂立合同，惡意進行磋商 ②有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況 ③有其他違背誠實信用原則的行為 17 ? 建設(shè)工程合同的一些締約過失表現(xiàn)： 招標人以不合理的條件限制或排斥潛在的投標人；招標人透露可能影響公平競爭的情形；投標人相互串通投標或者與招標人口串通投標；投標人弄虛作假，騙取中標；中標人將中標項目肢解后轉(zhuǎn)讓他人的；招標人與中標人不按中標文件訂立合同或者招標人、中標人訂立背離合同實質(zhì)協(xié)議等等。 ) 合同意思表示真實。當事人雙方依法受合同的約束，完全行使權(quán)利和履行義務(wù)，違反合同義務(wù)就構(gòu)成了違約行為。 可追效力的合同，其效力取決于有權(quán)人是否追認，在未追認前是既未成立又未生效的合同，在追認后是既成立又生效的合同。 ? 全面履行義務(wù)包括：履行約定義務(wù)和附隨義務(wù)。 ) 27 ? 對于提前或部分履行，債權(quán)人可采取的三種態(tài)度 ?拒絕債務(wù)人提前或者部分履行的請求，債務(wù)人不能按期履行或者履行期屆至不能全部履行時，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。對方提供適當擔(dān)保時，應(yīng)當恢復(fù)履行。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費用，由債務(wù)人承擔(dān)。 ? 《 合同法 》 78條：當事人對合同變更內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。 ?依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。 當事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。 ? 一般構(gòu)成要件： ①、有違約行為； ②、不具備（合同法規(guī)定的）免責(zé)事由 ③、主觀過錯 48 ?不可抗力 ? ⑴、 概念：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括：因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及自然災(zāi)害 (地震、洪災(zāi)、雪災(zāi)、雪崩、地陷、颶風(fēng)等 )政府禁令等。 ⑷、草率簽訂 ⑸、缺乏具體違約責(zé)任 51 ? 糾紛的處理 ⑴ 、《 合同法 》 第 128條：當事人可以和解或者調(diào)解解決合同爭議。 56 ? 三 、 建設(shè)工程施工合同的分類 FIDIC合同： 《 土木工程施工合同條件 》 (紅皮書 )； 《 電氣各機械工程合同條件 》 (黃皮書 )；《 業(yè)主 /咨詢工程師標準服務(wù)協(xié)議書 》 (白皮書 )；《 設(shè)計 建造與交鑰匙工程合同條件 》 (桔皮書 )；《 EPC交鑰匙項目合同條件 》 (銀皮書 ) 工程總承包合同：是工程建設(shè)項目從勘察設(shè)計、設(shè)備采購、工程施工、工程移交全過程中雙方責(zé)任、利益的約定，是國際通用的 (EPC)交鑰匙工程，是國內(nèi)工程承包形式的趨勢和方向。對于道路、隧道、橋梁、機場、堤壩等其他土木建筑工程，應(yīng)填寫反映設(shè)計生產(chǎn)能力或工程效益的指標，如長度、跨度、容量等。 ? 不可抗力。工程師收到承包人通知后 14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。 ? ⑷ 、約定逾期竣工違約金的風(fēng)險 為避免承擔(dān)高額的逾期竣工違約金，加強項目管理外，可在合同中確定一個違約金最高限額；如約定承包人應(yīng)承擔(dān)的違約金以不超過工程價款的百分之三為限等。 ② 承包人的單方結(jié)算報告書一定要交由發(fā)包人