【正文】 。 38 ? 合同的轉(zhuǎn)讓 ⑴、 指當(dāng)事人將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。 41 合同的終止 ? ⑴、 依法或依約定，合同當(dāng)事人之間的合同權(quán)利義務(wù)消滅。 44 ⑷ 、 《 合同法 》 98條：合同權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。但不可抗力情形發(fā)生時，債務(wù)人負(fù)有法律義務(wù)：一是及時通知對方；二是盡可能減少給對方造成損失；三是在合理期限內(nèi)提供發(fā)生不可抗力的證明。 ⑶、合同糾紛的訴訟。同時還規(guī)定招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容 (工期、質(zhì)量、價款等 )的其他協(xié)議。 委托代理人簽字的要有法人委托書。 以上情況發(fā)生后 14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。 ? 上述情況發(fā)生后 14天內(nèi)，承包人將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。 ? ⑹ 、主要材料價格風(fēng)險的防范 合同中應(yīng)確定主要材料價格的風(fēng)險系數(shù)；并標(biāo)明主要材料在簽約時的價格基數(shù)，當(dāng)市場價格暴漲超過風(fēng)險系數(shù) 10%幅度時，漲幅超過 10%的部分，由發(fā)包人承擔(dān)。 ③ 如果雙方形成一致結(jié)算結(jié)論后，承包人有權(quán)要求對方按約定付清除質(zhì)量保證金以外的所有工程款。 77 ?專用條款填寫強(qiáng)調(diào)幾點 索賠管理 原則 3 ?提供充分的索賠證據(jù)。 ? 工程經(jīng)濟(jì)資料歸檔及獎罰規(guī)定 (大綱 P4546) 86 ? 三 、 成本管理 工期 、 質(zhì)量 、 安全 、 資金 … . ? 項目成本管理責(zé)任系統(tǒng)： 87 ? 三 、 成本管理 ? 全面項目成本監(jiān)控責(zé)任系統(tǒng)： 88 ? 三 、 成本管理 ? 項目成本責(zé)任表： 89 全 面 成 本 管 理 流 程 90 全 面 成 本 管 理 流 程 91 全 面 成 本 管 理 流 程 92 全 面 成 本 管 理 流 程 93 全 面 成 本 管 理 流 程 94 施工過程成本管理 項目方案策劃 主進(jìn)度策劃 勞務(wù)及分包策劃 材料采購策劃 周轉(zhuǎn)材料策劃 機(jī)械設(shè)備策劃 項目臨建策劃 現(xiàn)金流量策劃 總計劃成本 95 第 1節(jié)點 第 2節(jié)點 第 3節(jié)點 ….. …….. 維護(hù)、營銷、質(zhì)量安全獎勵 間接費 …… 措施費 臨設(shè)費 進(jìn)出場費 周轉(zhuǎn)租賃費 …... 項目實體費 人工 材料 機(jī)械 … 施工過程成本管理 96 施工過程成本管理 節(jié)點考核 固定成本支出 勞務(wù)成本 材料成本 機(jī)械成本 分包工程成本 周轉(zhuǎn)材料成本 臨建成本 …. 節(jié)點成本分析 成本目標(biāo)實現(xiàn) 糾偏、修正計劃目標(biāo) 97 第四部分 全面合同管理系統(tǒng)介紹 一、系統(tǒng)開發(fā)目的：緊密結(jié)合管理大綱，提高全體人員的合同管理、成本管理水平，實現(xiàn)全員、全過程對項目的管理。索賠答復(fù)程序與 4條規(guī)定相同。 72 ? 專用條款填寫強(qiáng)調(diào)幾點 風(fēng)險管理 常遇風(fēng)險及防范 ? ⑼ 、聯(lián)營方原因帶來的風(fēng)險 對于聯(lián)營工程，為合理化解由于聯(lián)營方原因造成的風(fēng)險 (工期、質(zhì)量、安全等多方面 )，可在合同談判和簽約階段要求聯(lián)營方對工程進(jìn)行擔(dān)保或適當(dāng)?shù)牡盅?。而且建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為 6個月，自工程竣工之日或約定的竣工之日起計算。 66 ? 專用條款填寫強(qiáng)調(diào)幾點 竣工結(jié)算報告的審查時間 500萬元以下： 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 20天5002022萬元： 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 30天 20225000萬元： 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 45天 5000萬元以上： 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 60天 67 ? 專用條款填寫強(qiáng)調(diào)幾點 風(fēng)險管理 常遇風(fēng)險及防范 ? ⑴ 、發(fā)包人派駐施工場地履行合同工程師頻繁變動的風(fēng)險 在發(fā)包人工地代表人員變動時，及時向?qū)Ψ剿饕獣娴娜藛T變動通知，并要求對方加蓋單位印章。 (此方面注意書面往來資料的格式及簽收資料的收集 ) 62 ? 專用條款填寫強(qiáng)調(diào)幾點 暫停施工 ? 因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。 ? 發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行。 承包人是指明具有工程承包主體資格并被發(fā)包人接受的當(dāng)事人及其合法繼承人。 270條規(guī)定：建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式 。 50 十一、合同糾紛的處理 ? 產(chǎn)生糾紛的常見原因 ⑴、選擇訂立形式不當(dāng)：盡量采取書面形式合同。 法律責(zé)任 刑事責(zé)任 行政責(zé)任 民事責(zé)任 違約責(zé)任 侵權(quán)責(zé)任 46 ? 關(guān)于賠償損失額： 《 合同法 》 規(guī)定：應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。 42 ⑵、后合同義務(wù)的規(guī)定 ?《 合同法 》 92條：合同權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用的原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 39 ? ⑵ 、 《 合同法 》 第 90條：當(dāng)事人訂立合同后合并的 ， 由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利 ， 履行合同義務(wù) 。債權(quán)人行使撤銷的必要費用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。合同產(chǎn)生對外權(quán)力特殊情況有：①債務(wù)人的不誠信行為，怠于行使其對于第三人的債權(quán)。 喪失商業(yè)信譽(yù)。 29 七、關(guān)于抗辯權(quán) ? 同時履行抗辯權(quán)： 《 合同法 》 第 66條：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。 ? 損害社會公共利益。比如：建設(shè)工程竣工驗收并確定工程竣工結(jié)算