【正文】 管理界面 點擊房源 管理后看到的界面如圖 55 所示： 圖 55 基本信 息管 理 菜單 房源信息管理界面 樓盤信息管理是對房地產(chǎn)公司的樓盤情況進行添加，刪除，修改等操作。在查詢依據(jù)的下拉框中，選擇要查詢的條件，然后在輸入關鍵字文本框里輸入相應的關鍵字，點擊查詢就可以實現(xiàn)相應的查詢功能。如圖 512 所示： 圖 512 房 屋基 本信 息查 詢 界面 實現(xiàn)組合查詢的程序代碼： string filterStr integer rc filterStr=1=1 if bname_flag=1 then //設置過濾條件 filterStr=filterStr + and bname = 39。欠費管理窗口如圖 520 所示，欠款催收單如圖 521 所示： 圖 520 欠款催收管理表 圖 521 欠款催收單 樓盤房屋銷售統(tǒng)計 第一章 引 言 46 樓盤房屋銷售統(tǒng)計 房屋銷售統(tǒng)計 窗體是基于數(shù)據(jù) 表‘ ’ 的，用于 對已銷售的房屋 的統(tǒng)計。) return end if （詳細代碼見光盤） 購房 客戶信息搜索 第一章 引 言 48 通過條件檢索搜索出客戶的相關信息 ，當點擊客戶姓名時，可以在下面的一欄里顯示出其購買的房屋的信息，并可以查詢其簽訂的合同，如圖525 所示： 圖 525 購 房客 戶 信息 查詢 其實現(xiàn)代碼為 ： integer currentrow integer key currentrow=( ) if currentrow0 then key=( currentrow, contractnumber) OpenWithParm(w_viewcontractmessage,string(key)) end if 客戶聯(lián)系日志 圖 526 是與客戶聯(lián)系時的管理日志。如圖 528 所示： 圖 528 密碼更改 第一章 引 言 51 第一章 第六章 系統(tǒng)測試與運行 測試方法簡介 黑盒測試：黑盒測試是把程看成一個黑盒子，完全不考慮程序的內(nèi)部結構和處理過 程。 調(diào)整按鈕的可用順序 在進行房源基本信息窗口設計中，由于自己對 PB 的有些功能掌握的不熟練，在設計中經(jīng)常忽略的一個問題就是控件的可用順序，如果在單擊添加按鈕時，輸入部分數(shù)據(jù)，再單擊添加按鈕將會出現(xiàn)錯誤。 在登錄本系統(tǒng)時首先要進入登錄界面，在登錄界面只有輸入正確的用戶名和密碼，才能進入該系統(tǒng)；如果輸入錯誤，則無法進入，這就保證了系統(tǒng)的安 全性。 軟件工程的方法在本次設計中得到了充分的體現(xiàn)，實踐證明只有按照軟件工程的方法實施軟件項目，才能提高軟件開發(fā)的效率和軟件本身的利用效率，減少一些不必要的彎路。在后來的操作 中對 的實際應用，很快就 解決了 一些 數(shù)據(jù)庫開發(fā)技術 的問題 。由于以前從對 掌握的不是很熟練 ， 又因為白天要工作，只能晚上做設計，間斷很不連貫，周圍沒有可詢問 的伙伴，缺乏學習氛圍，所以一開始時很難 。其次，通過對房地產(chǎn)銷售流程的 了解，提出了房地產(chǎn)銷售管理信息系統(tǒng)的建設目標，進行了系統(tǒng)需求分析。系統(tǒng)的維護分為 :完善性維護、適應性維護、糾錯性維護。 在整個設計過程中，對系統(tǒng)的測試與調(diào)試是比較難的。 + + 39。,39。如圖 515 所示： 圖 515 退 換房 屋 管理 實現(xiàn)退房功能的代碼為： if rc1 then messagebox(提示 :,請選擇用戶搜索 !) else for i=1 to rc cli_flag=(i,cli_flag) if (cli_flag=2 and todayreturndate) then HouseNum = (i,number) bookname = ( i,bname) UPDATE salehouse （詳細代碼見光盤） 售后服務 管理界面 第一章 引 言 43 交樓入住 信息管理 客戶簽訂購房合同 之后，房地產(chǎn)公司要按期交樓，并記錄下交樓 的 時間以及交樓時 的情況及客戶的意見與建議 等相關信息 。OLE 無法連接 !39。 if isnull(ib_emp_pic) then =false else (ib_emp_pic) =true end if （詳細代碼見光盤） 房屋信息普通查詢 該查詢界面可實現(xiàn)房屋的基本查詢，（如下圖 510）可以進行條件的查詢。所以特意為經(jīng)常用到的窗口設計了常用工具欄，用戶可以通過常用工具欄直接調(diào)用菜單欄中的部分的功能，這樣不但提高了工作效率，而且窗體顯得簡便快捷。 實現(xiàn)過程 ： （ 1）添加新窗體，設置窗體 title 屬性為 “房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng) ” ， 保存窗體為 w_main。 本系統(tǒng)具有如下功能： 基本信息管理：系統(tǒng)操作日志的錄入、系統(tǒng)操作日志的查詢； 房源信息管理：房屋信息管理、房屋信息查詢； 客戶信息管理：來訪客戶登記、來訪客戶信息管理、認 購客戶信息管理、購房客戶信息管理 、客戶投訴管理； 職工信息管理：職工基本信息管理、職工信息查詢； 樓房銷售管理：購房認購書的簽訂、購房合同的簽訂、退房管理； 財務費用管理：費用清單、欠款催收清單； 系統(tǒng)功能管理：修改密碼、權限設置、用戶信息管理等； 工具窗口管理：各種常用工具； 幫助信息模塊：關于本系統(tǒng)。 圖 42 樓盤實體及屬性 來訪客戶 客戶信息表 認購合同表 購房合同表 客戶投訴表 樓盤名 房 號 總價 朝向 套內(nèi)面積 房屋銷售面積 單價 備注 房屋信息 第一章 引 言 20 圖 43 來訪客戶實體及屬性 圖 44 員工實體及屬性 員工 員工編號阿 備 注 職位 房 屋 認 購 認購客戶 購 買 購房客戶 來訪客戶 類型 一般客戶 職 工 接待 交 費 收款安排 收 款 簽訂 合 同 第一章 引 言 21 圖 45 系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫設計 ER 圖 數(shù)據(jù)庫的 實現(xiàn) 根據(jù)本系統(tǒng)實現(xiàn)的功能，房地產(chǎn)銷售管理公司收費 管理系統(tǒng)主要的數(shù)據(jù)表信息如下所示： 樓盤信息表： (樓盤信息 .db) 表 41 樓盤信息表 字段名稱 數(shù)據(jù)類型 大小 默認值 可否為空 主鍵 樓盤名 Char 10 無 否 是 地理位置 Char 40 無 是 否 郵編 Int 無 是 否 占地面積 Int 無 是 否 建筑面積 Int 無 是 否 樓宇數(shù) Int 無 是 否 房屋數(shù)量 Int 無 是 否 建筑密度 Float 無 是 否 容積率 Float 無 是 否 規(guī)劃設計圖 Long binary 無 是 否 相關設施 Char 5 無 是 否 第一章 引 言 22 0 詳細說明 Char 100 無 是 否 開發(fā)日期 Date 無 是 否 預計竣工日期 Date 無 是 否 實際竣工日期 Date 無 是 否 當前開發(fā)狀態(tài) Char 10 無 是 否 已出售數(shù) Int 無 是 否 已預訂數(shù) Int 無 是 否 待售數(shù) Int 無 是 否 ： (樓宇信息 .db) 表 42 樓宇信息表 字段名稱 數(shù)據(jù)類型 大小 默認值 可否為空 主鍵 樓宇號 Int 無 否 是 樓盤名 Char 20 無 是 否 層數(shù) Int 無 是 否 房屋數(shù)量 Int 無 是 否 房屋高度 Int 無 是 否 規(guī)劃設計 Long binary 無 是 否 開發(fā)日期 Date 無 是 否 竣工日期 Date 無 是 否 當前開發(fā)狀態(tài) Char 10 無 是 否 已出售 Int 無 是 否 已預訂 Int 無 是 否 待售數(shù) Int 無 是 否 ： (房屋信息 .db) 第一章 引 言 23 表 43 房屋信息表 字段名稱 數(shù)據(jù)類型 大小 默認值 可否為空 主鍵 房屋號 Int 無 否 是 樓盤名 Char 20 無 是 否 樓宇號 Int 無 是 否 所屬樓層 Int 無 是 否 戶型 Char 10 無 是 否 朝向 Char 10 無 是 否 分攤的公用建筑面積 Int 無 是 否 套內(nèi)建筑面積 Int 無 是 否 銷售面積 Int 無 是 否 單價 Money 無 是 否 總價 Money 無 是 否 銷售狀態(tài) Char 10 無 是 否 規(guī)劃圖 Long binary 無 是 否 ： (戶型信息 .db) 表 44 戶型信息表 字段名稱 數(shù)據(jù)類型 大小 默認值 可否為空 主鍵 戶型名 Char() 10 無 否 是 套內(nèi)建筑面積 Int 無 是 否 第一章 引 言 24 平面圖 Long binary 無 是 否 詳細說明 Char 30 無 是 否 單價 Money 無 是 否 套內(nèi)居住面積 Int 無 是 否 套內(nèi)墻體面積 Int 無 是 否 陽臺面積 Int 無 是 否 費用信息管 理表： (費用信息 .db) 表 45 費用信息表 字段名稱 數(shù)據(jù)類型 大小 默認值 可否為空 主鍵 客戶編號 Int 無 否 是 客戶名 Char 10 無 是 否 應付定金 Money 無 是 否 已付定金 Money 無 是 否 應付房款 Money 無 是 否 優(yōu)惠率 Float 無 是 否 實際房款 Money 無 是 否 增添率 Float 無 是 否 已付房款 Money 無 是 否 仍欠房款