【正文】 否 套內(nèi)建筑面積 Int 無 是 否 銷售面積 Int 無 是 否 單價 Money 無 是 否 總價 Money 無 是 否 銷售狀態(tài) Char 10 無 是 否 規(guī)劃圖 Long binary 無 是 否 ： (戶型信息 .db) 表 44 戶型信息表 字段名稱 數(shù)據(jù)類型 大小 默認值 可否為空 主鍵 戶型名 Char() 10 無 否 是 套內(nèi)建筑面積 Int 無 是 否 第一章 引 言 24 平面圖 Long binary 無 是 否 詳細說明 Char 30 無 是 否 單價 Money 無 是 否 套內(nèi)居住面積 Int 無 是 否 套內(nèi)墻體面積 Int 無 是 否 陽臺面積 Int 無 是 否 費用信息管 理表： (費用信息 .db) 表 45 費用信息表 字段名稱 數(shù)據(jù)類型 大小 默認值 可否為空 主鍵 客戶編號 Int 無 否 是 客戶名 Char 10 無 是 否 應付定金 Money 無 是 否 已付定金 Money 無 是 否 應付房款 Money 無 是 否 優(yōu)惠率 Float 無 是 否 實際房款 Money 無 是 否 增添率 Float 無 是 否 已付房款 Money 無 是 否 仍欠房款 Money 無 是 否 應付首付 Money 無 是 否 應付 Mone 無 是 否 第一章 引 言 25 滯納 y 應付違約 Money 無 是 否 已付違約 Money 無 是 否 應付總計 Money 無 是 否 已付總計 Money 無 是 否 仍欠總計 Money 無 是 否 付款方式 Char 10 無 是 否 客戶信息表 ： (客戶 信息 .db) 表 46 客戶信息表 字段名稱 數(shù)據(jù)類型 大小 默認值 可否為空 主鍵 客戶編號 Int 無 否 是 客戶姓名 Varchar () 30 無 是 否 性別 Char() 4 無 是 否 出生日期 Datetime 無 是 否 職位 Varchar() 20 無 是 否 工作單位 Char() 1 無 是 否 證件類型 Varchar() 20 無 是 否 證件號碼 Char() 1 無 是 否 電話 Varchar() 20 無 是 否 地址 Char() 1 4 是 否 第一章 引 言 26 工作人員信息表： (工作人員的信息 .db) 表 47 工作人員信息表 字段名稱 數(shù)據(jù)類型 大小 默認值 可否為空 主鍵 工作人員編號 Int 無 否 是 客戶姓名 Varchar () 30 無 是 否 性別 Char() 4 無 是 否 出生日期 Datetime 無 是 否 職位 Varchar() 20 無 是 否 密碼 Char() 10 無 是 否 權限 Varchar() 20 無 是 否 系統(tǒng)整體流程圖 本系統(tǒng)采用密碼登錄的形式。 密碼是否正確？ 系統(tǒng)登錄歡迎界面 系統(tǒng)登錄 驗證用戶口令 調(diào)用系統(tǒng)選擇用戶模式 第一章 引 言 27 Y 圖 46 系統(tǒng)整體流程圖 通過對前幾章和這一章的設計、分析，我們對程序的總體設計有了充分的認識與理解，對系統(tǒng)的各功能模塊有了總體的概念、深刻的理解，這為我們下一步所做的工作打下了堅實的基礎。 本系統(tǒng)具有如下功能： 基本信息管理：系統(tǒng)操作日志的錄入、系統(tǒng)操作日志的查詢； 房源信息管理：房屋信息管理、房屋信息查詢； 客戶信息管理：來訪客戶登記、來訪客戶信息管理、認 購客戶信息管理、購房客戶信息管理 、客戶投訴管理； 職工信息管理：職工基本信息管理、職工信息查詢； 樓房銷售管理：購房認購書的簽訂、購房合同的簽訂、退房管理； 財務費用管理：費用清單、欠款催收清單； 系統(tǒng)功能管理：修改密碼、權限設置、用戶信息管理等； 工具窗口管理：各種常用工具； 幫助信息模塊：關于本系統(tǒng)。若密碼錯誤，則彈出“密碼錯誤”對話框。 實現(xiàn)過程 ： （ 1）添加新窗體，設置窗體 title 屬性為 “房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng) ” ， 保存窗體為 w_main。關鍵之處是在于菜單欄和常用工具欄的設計。所以特意為經(jīng)常用到的窗口設計了常用工具欄，用戶可以通過常用工具欄直接調(diào)用菜單欄中的部分的功能，這樣不但提高了工作效率，而且窗體顯得簡便快捷。房地產(chǎn)公司對于樓宇、房屋信息的管理同樓盤信息管理相同。 if isnull(ib_emp_pic) then =false else (ib_emp_pic) =true end if （詳細代碼見光盤） 房屋信息普通查詢 該查詢界面可實現(xiàn)房屋的基本查詢，（如下圖 510）可以進行條件的查詢。 在窗口運行時，需要定義一個在本窗口內(nèi)通用的變量 ti，用來存儲查詢所得的記錄集。OLE 無法連接 !39。 第一章 引 言 40 else = end if （詳細代碼見光盤） 房屋銷售信息管理 房屋銷售認購書管理 顧客現(xiàn)場看房滿意之后，但不能一次性付清房款的可以先簽訂認購書，如圖 513 所示： 圖 513 房 屋銷 售信 息 管理 認購書等內(nèi)容要求準確無誤，不得隨意涂改，在本系統(tǒng)中當填好認購書的內(nèi)同后，點擊“認購 ”按鈕之后，合同內(nèi)容不能夠再進行修改，因此在確定認購之前一定要將合同內(nèi)容審查清楚。如圖 515 所示： 圖 515 退 換房 屋 管理 實現(xiàn)退房功能的代碼為： if rc1 then messagebox(提示 :,請選擇用戶搜索 !) else for i=1 to rc cli_flag=(i,cli_flag) if (cli_flag=2 and todayreturndate) then HouseNum = (i,number) bookname = ( i,bname) UPDATE salehouse （詳細代碼見光盤） 售后服務 管理界面 第一章 引 言 43 交樓入住 信息管理 客戶簽訂購房合同 之后，房地產(chǎn)公司要按期交樓，并記錄下交樓 的 時間以及交樓時 的情況及客戶的意見與建議 等相關信息 。 圖 524 購 房客 戶管 理 其實現(xiàn)代碼為： //處理編號 ls_userid=trim() if ls_userid=39。,39。以管理好每一位客戶的來訪信息，建立好客戶信息資源，以備日后的客戶第一章 引 言 49 群體資源 的擴充。 + + 39。黑盒測試又稱為功能測試。 在整個設計過程中，對系統(tǒng)的測試與調(diào)試是比較難的。 白盒測試應用 數(shù)據(jù)類型的檢驗 ： 在添加修改數(shù)據(jù)庫信息時，經(jīng)常遇到的問題是類型不匹配而出現(xiàn)的錯誤，解決的辦法：（ 1）輸入控件設置類型校驗（ 2）掌握類型轉(zhuǎn)換函數(shù)的用法。系統(tǒng)的維護分為 :完善性維護、適應性維護、糾錯性維護。系統(tǒng)測試與維護不只是系統(tǒng)設計中一個重要的環(huán)節(jié)，而且是一個必不可少的環(huán)節(jié)。其次，通過對房地產(chǎn)銷售流程的 了解，提出了房地產(chǎn)銷售管理信息系統(tǒng)的建設目標，進行了系統(tǒng)需求分析。不斷完善本課題并對其進行多方向多層次的研究將是本課題的研究方向。由于以前從對 掌握的不是很熟練 ， 又因為白天要工作，只能晚上做設計，間斷很不連貫，周圍沒有可詢問 的伙伴，缺乏學習氛圍，所以一開始時很難 。這對我以后的工作有非常大的意義。在后來的操作 中對 的實際應用，很快就 解決了 一些 數(shù)據(jù)庫開發(fā)技術 的問題 。 經(jīng)過兩個多月的辛勤努力工作，本次畢業(yè)設計已圓滿完成。 軟件工程的方法在本次設計中得到了充分的體現(xiàn)，實踐證明只有按照軟件工程的方法實施軟件項目，才能提高軟件開發(fā)的效率和軟件本身的利用效率，減少一些不必要的彎路。本課題的完成，緊緊圍繞研究選題。 在登錄本系統(tǒng)時首先要進入登錄界面，在登錄界面只有輸入正確的用戶名和密碼，才能進入該系統(tǒng)；如果輸入錯誤，則無法進入，這就保證了系統(tǒng)的安 全性。有人說系統(tǒng)創(chuàng)建容易維護難，也不是沒有道理。 調(diào)整按鈕的可用順序 在進行房源基本信息窗口設計中，由于自己對 PB 的有些功能掌握的不熟練，在設計中經(jīng)常忽略的一個問題就是控件的可用順序，如果在單擊添加按鈕時，輸入部分數(shù)據(jù)，再單擊添加按鈕將會出現(xiàn)錯誤。這種方法按照程序內(nèi)部的邏輯測試程序，檢驗程序中的每條通道是否都能按預定的要求正確工作，白盒測試又稱為結(jié)構(gòu)測試。如圖 528 所示： 圖 528 密碼更改 第一章 引 言 51 第一章 第六章 系統(tǒng)測試與運行 測試方法簡介 黑盒測試：黑盒測試是把程看成一個黑盒子，完全不考慮程序的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和處理過 程?！奥毠ば畔⒐芾怼北韱斡脕砉芾砺毠ぃ?其 功能包括瀏覽、新增、查詢、修改和刪除職工數(shù)據(jù)。) return end if （詳細代碼見光盤） 購房 客戶信息搜索 第一章 引 言 48 通過條件檢索搜索出客戶的相關信息 ，當點擊客戶姓名時，可以在下面的一欄里顯示出其購買的房屋的信息，并可以查詢其簽訂的合同，如圖525 所示： 圖 525 購 房客 戶 信息 查詢 其實現(xiàn)代碼為 ： integer currentrow integer key currentrow=( ) if currentrow0 then key=( currentrow, contractnumber) OpenWithParm(w_viewcontractmessage,string(key)) end if 客戶聯(lián)系日志 圖 526 是與客戶聯(lián)系時的管理日志。 then messagebox(39。欠費管理窗口如圖 520 所示，欠款催收單如圖 521 所示： 圖 520 欠款催收管理表 圖 521 欠款催收單 樓盤房屋銷售統(tǒng)計 第一章 引 言 46 樓盤房屋銷售統(tǒng)計 房屋銷售統(tǒng)計 窗體是基于數(shù)據(jù) 表‘ ’ 的，用于 對已銷售的房屋 的統(tǒng)計。在認購客戶信息中，包含了客戶的基本信息資料，房屋資料，合同信息及經(jīng)辦人信息。如圖 512 所示：