【正文】 否 套內(nèi)建筑面積 Int 無(wú) 是 否 銷售面積 Int 無(wú) 是 否 單價(jià) Money 無(wú) 是 否 總價(jià) Money 無(wú) 是 否 銷售狀態(tài) Char 10 無(wú) 是 否 規(guī)劃圖 Long binary 無(wú) 是 否 ： (戶型信息 .db) 表 44 戶型信息表 字段名稱 數(shù)據(jù)類型 大小 默認(rèn)值 可否為空 主鍵 戶型名 Char() 10 無(wú) 否 是 套內(nèi)建筑面積 Int 無(wú) 是 否 第一章 引 言 24 平面圖 Long binary 無(wú) 是 否 詳細(xì)說(shuō)明 Char 30 無(wú) 是 否 單價(jià) Money 無(wú) 是 否 套內(nèi)居住面積 Int 無(wú) 是 否 套內(nèi)墻體面積 Int 無(wú) 是 否 陽(yáng)臺(tái)面積 Int 無(wú) 是 否 費(fèi)用信息管 理表： (費(fèi)用信息 .db) 表 45 費(fèi)用信息表 字段名稱 數(shù)據(jù)類型 大小 默認(rèn)值 可否為空 主鍵 客戶編號(hào) Int 無(wú) 否 是 客戶名 Char 10 無(wú) 是 否 應(yīng)付定金 Money 無(wú) 是 否 已付定金 Money 無(wú) 是 否 應(yīng)付房款 Money 無(wú) 是 否 優(yōu)惠率 Float 無(wú) 是 否 實(shí)際房款 Money 無(wú) 是 否 增添率 Float 無(wú) 是 否 已付房款 Money 無(wú) 是 否 仍欠房款 Money 無(wú) 是 否 應(yīng)付首付 Money 無(wú) 是 否 應(yīng)付 Mone 無(wú) 是 否 第一章 引 言 25 滯納 y 應(yīng)付違約 Money 無(wú) 是 否 已付違約 Money 無(wú) 是 否 應(yīng)付總計(jì) Money 無(wú) 是 否 已付總計(jì) Money 無(wú) 是 否 仍欠總計(jì) Money 無(wú) 是 否 付款方式 Char 10 無(wú) 是 否 客戶信息表 ： (客戶 信息 .db) 表 46 客戶信息表 字段名稱 數(shù)據(jù)類型 大小 默認(rèn)值 可否為空 主鍵 客戶編號(hào) Int 無(wú) 否 是 客戶姓名 Varchar () 30 無(wú) 是 否 性別 Char() 4 無(wú) 是 否 出生日期 Datetime 無(wú) 是 否 職位 Varchar() 20 無(wú) 是 否 工作單位 Char() 1 無(wú) 是 否 證件類型 Varchar() 20 無(wú) 是 否 證件號(hào)碼 Char() 1 無(wú) 是 否 電話 Varchar() 20 無(wú) 是 否 地址 Char() 1 4 是 否 第一章 引 言 26 工作人員信息表： (工作人員的信息 .db) 表 47 工作人員信息表 字段名稱 數(shù)據(jù)類型 大小 默認(rèn)值 可否為空 主鍵 工作人員編號(hào) Int 無(wú) 否 是 客戶姓名 Varchar () 30 無(wú) 是 否 性別 Char() 4 無(wú) 是 否 出生日期 Datetime 無(wú) 是 否 職位 Varchar() 20 無(wú) 是 否 密碼 Char() 10 無(wú) 是 否 權(quán)限 Varchar() 20 無(wú) 是 否 系統(tǒng)整體流程圖 本系統(tǒng)采用密碼登錄的形式。 密碼是否正確？ 系統(tǒng)登錄歡迎界面 系統(tǒng)登錄 驗(yàn)證用戶口令 調(diào)用系統(tǒng)選擇用戶模式 第一章 引 言 27 Y 圖 46 系統(tǒng)整體流程圖 通過(guò)對(duì)前幾章和這一章的設(shè)計(jì)、分析，我們對(duì)程序的總體設(shè)計(jì)有了充分的認(rèn)識(shí)與理解，對(duì)系統(tǒng)的各功能模塊有了總體的概念、深刻的理解，這為我們下一步所做的工作打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 本系統(tǒng)具有如下功能： 基本信息管理：系統(tǒng)操作日志的錄入、系統(tǒng)操作日志的查詢； 房源信息管理：房屋信息管理、房屋信息查詢； 客戶信息管理：來(lái)訪客戶登記、來(lái)訪客戶信息管理、認(rèn) 購(gòu)客戶信息管理、購(gòu)房客戶信息管理 、客戶投訴管理； 職工信息管理：職工基本信息管理、職工信息查詢； 樓房銷售管理：購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)的簽訂、購(gòu)房合同的簽訂、退房管理； 財(cái)務(wù)費(fèi)用管理：費(fèi)用清單、欠款催收清單； 系統(tǒng)功能管理：修改密碼、權(quán)限設(shè)置、用戶信息管理等； 工具窗口管理：各種常用工具； 幫助信息模塊：關(guān)于本系統(tǒng)。若密碼錯(cuò)誤，則彈出“密碼錯(cuò)誤”對(duì)話框。 實(shí)現(xiàn)過(guò)程 ： （ 1）添加新窗體，設(shè)置窗體 title 屬性為 “房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng) ” ， 保存窗體為 w_main。關(guān)鍵之處是在于菜單欄和常用工具欄的設(shè)計(jì)。所以特意為經(jīng)常用到的窗口設(shè)計(jì)了常用工具欄，用戶可以通過(guò)常用工具欄直接調(diào)用菜單欄中的部分的功能，這樣不但提高了工作效率，而且窗體顯得簡(jiǎn)便快捷。房地產(chǎn)公司對(duì)于樓宇、房屋信息的管理同樓盤信息管理相同。 if isnull(ib_emp_pic) then =false else (ib_emp_pic) =true end if （詳細(xì)代碼見(jiàn)光盤） 房屋信息普通查詢 該查詢界面可實(shí)現(xiàn)房屋的基本查詢，（如下圖 510）可以進(jìn)行條件的查詢。 在窗口運(yùn)行時(shí)，需要定義一個(gè)在本窗口內(nèi)通用的變量 ti，用來(lái)存儲(chǔ)查詢所得的記錄集。OLE 無(wú)法連接 !39。 第一章 引 言 40 else = end if （詳細(xì)代碼見(jiàn)光盤） 房屋銷售信息管理 房屋銷售認(rèn)購(gòu)書(shū)管理 顧客現(xiàn)場(chǎng)看房滿意之后，但不能一次性付清房款的可以先簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，如圖 513 所示： 圖 513 房 屋銷 售信 息 管理 認(rèn)購(gòu)書(shū)等內(nèi)容要求準(zhǔn)確無(wú)誤，不得隨意涂改，在本系統(tǒng)中當(dāng)填好認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)同后，點(diǎn)擊“認(rèn)購(gòu) ”按鈕之后，合同內(nèi)容不能夠再進(jìn)行修改，因此在確定認(rèn)購(gòu)之前一定要將合同內(nèi)容審查清楚。如圖 515 所示： 圖 515 退 換房 屋 管理 實(shí)現(xiàn)退房功能的代碼為： if rc1 then messagebox(提示 :,請(qǐng)選擇用戶搜索 !) else for i=1 to rc cli_flag=(i,cli_flag) if (cli_flag=2 and todayreturndate) then HouseNum = (i,number) bookname = ( i,bname) UPDATE salehouse （詳細(xì)代碼見(jiàn)光盤） 售后服務(wù) 管理界面 第一章 引 言 43 交樓入住 信息管理 客戶簽訂購(gòu)房合同 之后，房地產(chǎn)公司要按期交樓，并記錄下交樓 的 時(shí)間以及交樓時(shí) 的情況及客戶的意見(jiàn)與建議 等相關(guān)信息 。 圖 524 購(gòu) 房客 戶管 理 其實(shí)現(xiàn)代碼為： //處理編號(hào) ls_userid=trim() if ls_userid=39。,39。以管理好每一位客戶的來(lái)訪信息，建立好客戶信息資源，以備日后的客戶第一章 引 言 49 群體資源 的擴(kuò)充。 + + 39。黑盒測(cè)試又稱為功能測(cè)試。 在整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中，對(duì)系統(tǒng)的測(cè)試與調(diào)試是比較難的。 白盒測(cè)試應(yīng)用 數(shù)據(jù)類型的檢驗(yàn) ： 在添加修改數(shù)據(jù)庫(kù)信息時(shí)，經(jīng)常遇到的問(wèn)題是類型不匹配而出現(xiàn)的錯(cuò)誤，解決的辦法：（ 1）輸入控件設(shè)置類型校驗(yàn)（ 2）掌握類型轉(zhuǎn)換函數(shù)的用法。系統(tǒng)的維護(hù)分為 :完善性維護(hù)、適應(yīng)性維護(hù)、糾錯(cuò)性維護(hù)。系統(tǒng)測(cè)試與維護(hù)不只是系統(tǒng)設(shè)計(jì)中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，而且是一個(gè)必不可少的環(huán)節(jié)。其次，通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)銷售流程的 了解，提出了房地產(chǎn)銷售管理信息系統(tǒng)的建設(shè)目標(biāo)，進(jìn)行了系統(tǒng)需求分析。不斷完善本課題并對(duì)其進(jìn)行多方向多層次的研究將是本課題的研究方向。由于以前從對(duì) 掌握的不是很熟練 ， 又因?yàn)榘滋煲ぷ?，只能晚上做設(shè)計(jì)，間斷很不連貫，周圍沒(méi)有可詢問(wèn) 的伙伴，缺乏學(xué)習(xí)氛圍，所以一開(kāi)始時(shí)很難 。這對(duì)我以后的工作有非常大的意義。在后來(lái)的操作 中對(duì) 的實(shí)際應(yīng)用，很快就 解決了 一些 數(shù)據(jù)庫(kù)開(kāi)發(fā)技術(shù) 的問(wèn)題 。 經(jīng)過(guò)兩個(gè)多月的辛勤努力工作，本次畢業(yè)設(shè)計(jì)已圓滿完成。 軟件工程的方法在本次設(shè)計(jì)中得到了充分的體現(xiàn)，實(shí)踐證明只有按照軟件工程的方法實(shí)施軟件項(xiàng)目，才能提高軟件開(kāi)發(fā)的效率和軟件本身的利用效率，減少一些不必要的彎路。本課題的完成，緊緊圍繞研究選題。 在登錄本系統(tǒng)時(shí)首先要進(jìn)入登錄界面，在登錄界面只有輸入正確的用戶名和密碼，才能進(jìn)入該系統(tǒng)；如果輸入錯(cuò)誤，則無(wú)法進(jìn)入，這就保證了系統(tǒng)的安 全性。有人說(shuō)系統(tǒng)創(chuàng)建容易維護(hù)難，也不是沒(méi)有道理。 調(diào)整按鈕的可用順序 在進(jìn)行房源基本信息窗口設(shè)計(jì)中，由于自己對(duì) PB 的有些功能掌握的不熟練，在設(shè)計(jì)中經(jīng)常忽略的一個(gè)問(wèn)題就是控件的可用順序，如果在單擊添加按鈕時(shí)，輸入部分?jǐn)?shù)據(jù)，再單擊添加按鈕將會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤。這種方法按照程序內(nèi)部的邏輯測(cè)試程序，檢驗(yàn)程序中的每條通道是否都能按預(yù)定的要求正確工作，白盒測(cè)試又稱為結(jié)構(gòu)測(cè)試。如圖 528 所示： 圖 528 密碼更改 第一章 引 言 51 第一章 第六章 系統(tǒng)測(cè)試與運(yùn)行 測(cè)試方法簡(jiǎn)介 黑盒測(cè)試：黑盒測(cè)試是把程看成一個(gè)黑盒子，完全不考慮程序的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和處理過(guò) 程?！奥毠ば畔⒐芾怼北韱斡脕?lái)管理職工， 其 功能包括瀏覽、新增、查詢、修改和刪除職工數(shù)據(jù)。) return end if （詳細(xì)代碼見(jiàn)光盤） 購(gòu)房 客戶信息搜索 第一章 引 言 48 通過(guò)條件檢索搜索出客戶的相關(guān)信息 ，當(dāng)點(diǎn)擊客戶姓名時(shí)，可以在下面的一欄里顯示出其購(gòu)買的房屋的信息，并可以查詢其簽訂的合同，如圖525 所示： 圖 525 購(gòu) 房客 戶 信息 查詢 其實(shí)現(xiàn)代碼為 ： integer currentrow integer key currentrow=( ) if currentrow0 then key=( currentrow, contractnumber) OpenWithParm(w_viewcontractmessage,string(key)) end if 客戶聯(lián)系日志 圖 526 是與客戶聯(lián)系時(shí)的管理日志。 then messagebox(39。欠費(fèi)管理窗口如圖 520 所示，欠款催收單如圖 521 所示： 圖 520 欠款催收管理表 圖 521 欠款催收單 樓盤房屋銷售統(tǒng)計(jì) 第一章 引 言 46 樓盤房屋銷售統(tǒng)計(jì) 房屋銷售統(tǒng)計(jì) 窗體是基于數(shù)據(jù) 表‘ ’ 的，用于 對(duì)已銷售的房屋 的統(tǒng)計(jì)。在認(rèn)購(gòu)客戶信息中，包含了客戶的基本信息資料，房屋資料，合同信息及經(jīng)辦人信息。如圖 512 所示：