【正文】 報(bào)價(jià)的供應(yīng)商后，由磋商小組采用綜合評分法對提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評分。 注：以上兩項(xiàng)在開標(biāo)時(shí)需提供合同原件備查。 23． 確定成交供應(yīng)商 由評標(biāo)專家組按照磋商文件的要求和條件，對投標(biāo)人的投標(biāo)文件就價(jià)格、技術(shù)要求、商務(wù)與服務(wù)等進(jìn)行評議，同時(shí)考慮投標(biāo)人的信譽(yù)、業(yè)績、質(zhì)量保證等等做出結(jié)論； 成交供應(yīng)商不允許轉(zhuǎn)包； 采購人根據(jù)評標(biāo)專家組推薦的評標(biāo)總得分排序確定排名第一的投標(biāo)人為成交供應(yīng)商。 磋商文件、成交供應(yīng)商的投標(biāo)文件及其澄清文件等， 均為簽訂合同的依據(jù)。 16 第三章 招標(biāo)內(nèi)容及要求 宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)方案 第一部分 基本概況 招標(biāo)范圍：宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包含醫(yī)院物業(yè)保潔、安保、車輛管理服務(wù)等。合同正式簽訂１０天內(nèi)，由中標(biāo)方開始介入前期管理，參與 房屋驗(yàn)收、資料收集、設(shè)備設(shè)施交接、清潔衛(wèi)生、家具整理等工作，全面接管物業(yè)管理工作，確保醫(yī)院物業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。要求按報(bào)兩年的總價(jià)及每年的總價(jià)、詳細(xì)的預(yù)算表，物 業(yè)管理方案既要考慮該物業(yè)的實(shí)際情況，又要考慮經(jīng)濟(jì)適用，報(bào)價(jià)合理。 綠地（包括廣場、停車場、工作區(qū)及周邊綠化地帶）。對區(qū)域內(nèi)各種設(shè)施進(jìn)行抹塵和清洗，保持外圍干凈、整潔。 C、保持公共區(qū)域天花板、照明燈、指示牌、告示牌、顯示屏、接待臺等干凈整潔，使其無積塵無蜘蛛網(wǎng)，每周徹底清洗候診區(qū)域的候診椅、點(diǎn)觀室候診椅 。 I、保持盆栽植物無黃葉，花盆無煙頭、紙屑等雜物，使其無塵、無垃圾。 B、保安隊(duì)員要有良好的職業(yè)道德和服務(wù)態(tài)度，對醫(yī)務(wù)人員和患者家屬要以禮相待。 G、負(fù)責(zé)醫(yī)院的消防：保安員要經(jīng)常參加消防知識培訓(xùn)及學(xué)習(xí)基本的操作規(guī)程，不斷提高對醫(yī)院消防安全的認(rèn)識和實(shí)際技能的操作，一旦出 現(xiàn)火情第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場并能有效正確實(shí)施滅火。 （ 4）對保安人員配置的要求：按編制人員如數(shù)配 齊，要求在 1850 歲之間的男性。 五、消防、水電、污水處理的維護(hù)和維修， 保證醫(yī)院水電、污水處理設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，做好設(shè)備維護(hù)，并做好有關(guān)登記，在停電期間負(fù)責(zé)發(fā)電；維修材料費(fèi)由院方負(fù)責(zé)。 喬木養(yǎng)護(hù) ①質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ：生長勢正常 ,枝葉正常 ,形態(tài)整齊 ,無枯木殘葉 ,無凌亂枝條和長枝葉；適時(shí)適量淋水、松土、施肥，采用穴施或湯施肥，覆土平整，肥料不露出土面； 無雜草雜物，土面不板結(jié)，透氣良好；修剪要根據(jù)樹齡及生長勢強(qiáng)弱進(jìn)行，及時(shí)剪去干枯枝葉與病枝，保持造型優(yōu)美，修剪截口與枝平齊，主側(cè)枝分布均勻；病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發(fā)現(xiàn)早處理，無明顯病害枝；及時(shí)補(bǔ)植，苗木，規(guī)格要與原有的接近； ②管理要求：定期澆水、施肥、修剪、噴藥、除雜草，保證存活，生長良好。 各項(xiàng)協(xié)議中已有明確規(guī)定的按協(xié)議執(zhí)行考核，嚴(yán)格落實(shí)；沒有明確規(guī)定的，根據(jù)科室 22 反饋意見加以確定。并每次扣 3 分。 醫(yī)院將依據(jù)協(xié)議規(guī)定每月及不定時(shí)對乙方工作進(jìn)行檢查、考評。屬于自然災(zāi)害等不可抗拒因素造成損失者，將由雙方另行 協(xié)商解決，違反一次扣 2 分。 4 保安： 身體條件：男性身高原則在 170cm 以上，雙眼裸視 5． 0，身體健康，相貌端正，儀表大方，無傳染性疾 病，年齡 1855 歲之間。其中進(jìn)場托管后前 2 個(gè)月為試用期，如中標(biāo)單位在試用期內(nèi)不能履行合同，甲方有權(quán)終止合同的履行，中標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的完全責(zé)任，包括賠償因此而給招標(biāo)人帶來的相應(yīng)損失。 附件（一）： 《物業(yè)保潔管理檢查考核表》 宜春市婦幼保健院物業(yè)保潔管理檢查考核表（ 1） 管理場所 內(nèi)容 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 分值 得分 病 房 內(nèi) 部 用稀釋過的消毒液濕拖地面 無污物、無污漬 6 濕擦衣櫥、呼叫器等裝置、門、窗 無塵、無污漬 5 用稀釋過后 的消毒液濕擦病床及矮柜、輸液架 床、輸液架無塵、矮柜“一柜一巾”進(jìn)行消毒處理 5 衛(wèi)生間內(nèi)部：濕擦臺盆，坐廁，并對其進(jìn)行消毒處理 無污漬、無塵 6 擦鏡子 無水跡、無污漬 6 更換垃圾袋 垃圾不超過三分之二 4 高處角落除塵 無蛛網(wǎng)、無塵 5 濕擦地面 無塵、無污漬、無污物 5 每一個(gè)病人出院后對病單元進(jìn)行終末處理 無塵、無污漬、無污物 5 病區(qū)內(nèi)通道、電梯、護(hù)士站、醫(yī)生辦公室、廁所、污用稀釋后的消毒液濕拖、干拖地面 無污漬、無水跡 5 用稀釋后的消毒液濕擦工作臺面 無塵、無污漬 4 收集更換生活及醫(yī)用垃圾袋 垃圾不超過三分之二 4 清潔各種標(biāo)志物 無塵 4 25 物室等 清潔高處角落 無塵、無蛛網(wǎng) 4 公 共 衛(wèi) 生 間 擦洗墻磚 清潔、無塵、無水、無污跡 4 清洗便廁池 無污物垃圾、隨時(shí)保潔 4 男用小便池和女廁地漏進(jìn)行消毒 無異味 4 濕拖和干拖地面 無水跡、無污跡 4 擦鏡子 清潔明亮、無塵、無污跡 4 換垃圾袋 垃圾不超過三分之二 4 高處（上方墻角等）清潔 清潔無塵、無蛛網(wǎng) 4 噴空氣清新劑 空氣清新無異味 4 總分 100 宜春市婦幼保健院物業(yè)保潔管理檢查考核表（ 2） 管理場所 內(nèi)容 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 分值 得分 門 診 部 、 公 共 區(qū) 域 用稀釋過后的消毒液濕拖地面 無污漬、無污物、無水漬 6 清潔各種標(biāo)志物 無塵 5 清潔隔斷玻璃 無水跡、無塵、光亮 5 窗戶玻璃的內(nèi)里面清潔 無水漬、無塵、光亮 5 清潔垃圾箱 無污漬、無污垢 5 更換垃圾袋 垃圾不超過 三分之二 5 用稀釋過后的消毒液濕拖地面 無污物、無污漬 6 濕擦所有文件柜、家具等 清潔、無塵、無污漬 5 收集和處理廢止垃圾 無雜物垃圾、隨時(shí)保潔 5 清潔所有玻璃窗 清潔明亮、無塵、無水跡、無污漬 5 1電梯內(nèi) 無污物、無污漬 6 1外圍地面 無雜物垃圾、隨時(shí)保潔 6 公 共 衛(wèi) 擦洗墻磚 清潔、無塵、無水、無污跡 4 清洗便廁池 無污物垃圾、隨時(shí)保潔 5 26 生 間 男用小便池和女廁地漏進(jìn)行消毒 無異味 5 濕拖和干拖地面 無水跡、無污跡 6 擦鏡子 清潔明亮、無塵、無污跡 4 換垃圾袋 垃圾不超過三分之二 4 高處（上方墻角等）清潔 清潔無塵、無蛛網(wǎng) 4 噴空氣清新劑 空氣清新無異味 4 總分 100 第四章、 政府采購合同主要條款 甲方（采購人）： 乙方（中標(biāo)人）： 丙方（招標(biāo)人）：宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司 按照宜春市政府采購辦下達(dá)的宜財(cái)采【 2020】 333 號采購?fù)ㄖ獣?，甲、乙、丙三方根?jù) 2020 年 9 月 18 日的競爭性磋商采購結(jié)果達(dá)成本合同（ JXYCCG2020333）。 三、乙方的權(quán)利和義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同規(guī)定，制定物業(yè)和各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理服務(wù)活動，但不得損害甲方的合法權(quán)益、獲取不當(dāng)利益； 遵照國家、地方物業(yè)管理收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，測算物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)； 負(fù)責(zé)編制甲方建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大、中型維修方案，經(jīng)雙方商定報(bào)批 后組織實(shí)施。（本項(xiàng)目分兩年付清） 有關(guān)甲方的房屋、設(shè)備設(shè)施及其它必須大、中修與更新改造的項(xiàng)目，由乙方提出意見 29 建議，雙方議定方案，報(bào)批后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)由甲方提供。 十一、本合同一式五份，由甲、乙、丙三方、宜春市財(cái)政局、宜春市政府采購辦各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 如果在投標(biāo)截止時(shí)間后的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)或者有其他違約行為，我方的投標(biāo)保證金予以沒收。 投標(biāo)人基本情況登記表 與本投標(biāo)有關(guān)的正式通訊地址為： 地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 開戶名稱： 開戶銀行： 帳號： 投標(biāo)人（蓋章）： 法定代表人或委托代理人（簽名）： 31 年 月 日 二、開標(biāo)一覽表 序號 項(xiàng)目名稱 1 服務(wù)期限 2 投標(biāo)總價(jià)（兩年總價(jià)） 3 每年報(bào)價(jià)（元 /年） 3 投標(biāo)聲明 （特別優(yōu)惠條款） 4 物業(yè)管理經(jīng) 理、部門經(jīng)理 5 投入人員數(shù)量 6 投標(biāo)有效期 7 備 注 投標(biāo)單位（蓋章）： 投標(biāo)人代表簽字： 日期： 年 月 日 32 三、投標(biāo)綜合單價(jià)組成明細(xì)表 序號 條目 數(shù)量 單價(jià) 合價(jià) 1 人工成本 2 勞動保險(xiǎn) 3 辦公設(shè)備 4 服裝 5 通訊器材 6 巡檢器材 7 所需設(shè)備 8 易耗品（含消毒液、除味品、滅鼠藥等） ?? 9 保險(xiǎn)費(fèi) 。 （ 3）具有國家有關(guān)部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)三級以上（含三級）資質(zhì)； 我方根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，自愿完成項(xiàng)目建設(shè)。 十、甲、乙、丙三方發(fā)生訴訟時(shí)，由合同簽訂地人民法院管轄。 五、付款方式 本次物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按中標(biāo)金額收取，分兩年支付（ 24 個(gè)月），即每月人民幣 元。 1不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動； 1協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動； 1法規(guī)政策規(guī)定甲方承擔(dān)的其它責(zé)任； 1乙方按合同完成工作，甲方必須按時(shí)支付有關(guān)費(fèi)用。 物業(yè)管理中產(chǎn)生的各種廢品等收入由醫(yī)院處理，物業(yè)公司不得擅自處理。 所有人員均須持有合法有效身份證、健康證，無重大疾病史和傳染病史，無殘疾及其它生理缺陷；均須由戶籍 所在地派出所出具無犯罪記錄的書面證明。 主管：大專以上相關(guān)學(xué)歷，持相關(guān)崗位上崗資質(zhì)證書，有 2 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，年齡 50 歲以下，有一定的組織管理能力和協(xié)調(diào)能力。 1未經(jīng)醫(yī)院許可，物業(yè)公司不得隨意改變管網(wǎng)、供電、通訊線路、房屋等結(jié)構(gòu)，確需改動時(shí)，方案須經(jīng)醫(yī)院同意；違反一次扣 2 分。 對于發(fā)生事故后隱瞞不報(bào)者，視情節(jié)輕重。 由于工作責(zé)任性不強(qiáng)，工作馬虎造成電氣事故或火警等事故的損害由物業(yè)公司負(fù)責(zé)賠償，并每次扣 5 分。 對考核檢查出現(xiàn)的問題，醫(yī)院有權(quán)要求物業(yè)公司制訂整改措施，限期改正，如果屢犯不改，或年度綜合考核得分 70 分以下，醫(yī)院有權(quán)提出終止承包合同。草地嫩綠，及時(shí)進(jìn)行病蟲害防治，無爛草感病草。 停車收費(fèi)管理：醫(yī)院車輛收費(fèi)道閘管理系統(tǒng)由中標(biāo)方采購安裝，費(fèi)用由中標(biāo)方負(fù)擔(dān)，運(yùn)行過程中的人員工資、水電費(fèi)用、設(shè)備維修維護(hù)費(fèi)用等由中標(biāo)方負(fù)擔(dān)，服務(wù)期滿所有權(quán)歸院方；停車收益由中標(biāo)方所有；車輛收費(fèi)方案參照市人民醫(yī)院做法經(jīng)我院同意并報(bào)物價(jià)審批。 L、醫(yī)院提供保安員 24 小時(shí)值班室和監(jiān)控設(shè)備，警棍、對講機(jī)、巡邏燈、人員服裝由中標(biāo)單位提供。 E、 24 小時(shí)安排保安隊(duì)員值班，并保證滿員上崗。 三、安保管理 總體要求： （ 1）服務(wù)質(zhì)量要求：保證所管區(qū)域的正常工作秩序，做好防火防盜等工作，對各種突發(fā)事件能及時(shí)處理控制，為醫(yī)院提供安全的工作生活環(huán)境。每周清掃一次大門雨蓬頂、門診大廳天井鋼架網(wǎng)頂；每月一次清掃各樓屋面。病房走廊、候診區(qū)域等地面每日至少拖地2 次，并保持地面干凈無污物，每周徹底清洗一次。 樓外部分 住院部大樓、門診部大樓的外圍，具體為醫(yī)院大院，室外停車場，車道，大樓周邊道路、園林、綠地、 備用綠地等公共場所。 醫(yī)院占地面積 畝，總建筑面積 萬平方米。 中標(biāo)方員工飲食由中標(biāo)方自行解決 ，甲方給予協(xié)助。 （ 以上基本情況介紹僅作參考，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。 投標(biāo)人應(yīng)滿足采購人提出的其他技術(shù)及服務(wù)要求。 成交供應(yīng)商收到成交通知書后，按成交通知書中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與采購人簽訂合同。評審得分相同的，按照最后報(bào)價(jià)由低到高的順序推薦。（開標(biāo)時(shí)提供原件備查，憑原件計(jì)分） 業(yè)績 9 “三甲”及以上規(guī)模醫(yī)院的案例并取得良好成績，每有一個(gè)項(xiàng)目得 2分，本項(xiàng)最高得 6分。 本次招標(biāo)采用綜合評分法。評審得分且最后報(bào)價(jià)相同的，按照技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序推薦。 如果投標(biāo)人不接受對其錯(cuò)誤的更正，其投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)。由授權(quán)代表簽字的，應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書。供應(yīng)商的澄清、說明或者更正應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。采購代理 機(jī)構(gòu)人員不得參加本機(jī)構(gòu)代理的采