【正文】 法定代表人或委托代理人簽字： 電 話： 丙方： 30 法定代表人或委托代理人簽字： 電 話： 2020 年 月 日 第四章 投標文件格式 一 、投標函 （格 式） 致：宜春大業(yè)招標咨詢有限公司 根據(jù)貴方招標編號（ ）的投標邀請，我方正式授權(quán)下述簽字人 （姓名和職務(wù)）代表我方 （投標單位名稱）全權(quán)處理本項目投標及中標后簽訂合同等有關(guān)事宜。 開標一覽表 售后服務(wù)承諾書 資格證明文件和投標人須知要求投標人提交的全部文件。 九、未盡事宜由 甲、乙、丙三方協(xié)商并簽訂相關(guān)的補充協(xié)議，簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。不能改進工作達到質(zhì)量標準或解決問題的，甲方有權(quán)延期支付或扣付相應(yīng)部分的物業(yè)管理費用而不承擔任何責任，直至問題解決； 甲方授權(quán)乙方對任何團體或個人的如有違反甲方管理規(guī)定、對設(shè)備和設(shè)施造成侵害、形成安全隱患有可能危害甲方安全和甲方環(huán)境的行為進行有效處理，并及時報告甲方； 有權(quán)要求乙方按雙方約定的管理標準提供物業(yè)管理狀況報告等管理信息； 甲方在合同生效之日起無償向乙方提供不超過招標書中提出的管理用房、值班室、等物業(yè)管理用房； 甲方在合同生 效之日起三十日內(nèi)按規(guī)定向乙方提交所有相關(guān)物業(yè)及檔案、資料，并在乙方管理期滿時予以收回； 合同期滿后根據(jù)合同履行情況及考核情況決定是否續(xù)簽或重新招標選聘其他物業(yè)管理公司。 保安隊長要接受面試；所有保安都要持證上崗。各類設(shè)備使用期滿，需正常報廢時，未經(jīng)醫(yī)院同意物業(yè)公司不得隨意處置；發(fā)現(xiàn)一次扣 5 分。 服務(wù)態(tài)度生硬，不能滿足科室的合理要求，每次投訴扣 1 分 。注意排澇。 K、物業(yè)公司要安排專門的管理人員，每天對醫(yī)院進行查巡，經(jīng)常與臨床科室溝通，及時解決各處室、病區(qū)提出的問題。要定期巡視，發(fā)現(xiàn)污漬、水漬、積水 、頭發(fā)、手印、便跡、異味、便紙等及時清理。病房衛(wèi)生每天早晚清掃，保持病房干凈整潔（點滴架、設(shè)備帶、床頭柜、床、床墊、洗漱間、衛(wèi)生間等）。 二、 衛(wèi)生保潔 （ 1）納入綜合物業(yè)管理范圍的主要內(nèi)容： 宜春市婦幼保健院物業(yè)管理范圍為醫(yī)院工作區(qū)及院內(nèi)公共場所，具體為住院部大樓和門診部大樓工作區(qū)、室內(nèi)外停車場、院內(nèi)公共場所 等區(qū)域 。地上停車場車位 140 個、地下停車場車位約 80 個。 15 26. 簽訂合同 采購人與成交供應(yīng)商應(yīng)當在成交通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，按照磋商文件確定的 合同文本以及采購標的、規(guī)格型號、采購金額、采購數(shù)量、技術(shù)和服務(wù)要求等事項簽訂政府采購合同。本項業(yè)績按金額最大的一份計分， 不累計計分，本項最高得 5 分。評審得分相同的，按照最后報價由低 到高的順序推薦。供應(yīng)商應(yīng)當按照磋商文件的變動情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件，并由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。采購人代表不得以評審專家身份參加本部門或本單位采購項目的評審。 投標文件因字跡潦草或表達不清所引起的后果由投標人負責。 （匯款時應(yīng)注明項目名稱、投標單位名 稱或投標人名稱 應(yīng) 與投標書一致） 。 并由法定代表人或其授權(quán)代表簽署。如投標人沒有按照磋商文件要求提交全部資料，或者投標文件沒有對磋商文件在各方面都做出實質(zhì)性響應(yīng)是投標人的風險，并可能導(dǎo)致其投標被拒絕。 開 戶 名 稱：宜春大業(yè)招標咨詢有限公司 開 戶 銀 行：中國工商銀行股份有限公司宜春高士路支行 帳 號： 1508 2068 0900 0023 585 投標有效期： 30 日歷天 投標文件：正本： 1份，副本： 2份 投標截止期： 2020 年 9 月 18 日 下午 15 ： 00（北京時間） 6 磋商時間： 2020 年 9 月 18 日 下午 15 ： 00（北京時間） 地點： 宜春市公共資源交易中心宜陽 大廈中座三樓 20 評分辦法：本項目采用綜合評分法?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的自身費用由投標人自己承擔，并對隨行人員安全負責。 （ 4）招標范圍： 宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包含醫(yī)院物業(yè)保潔、安保、車輛管理服務(wù)等。 （ 8）項目預(yù)算：本項目的預(yù)算金額 180 萬元。（本項目分兩年付清） 其他事項： 10. 投標人須有良好的財務(wù)狀況，有足夠的流動資金，技術(shù)力量強；投標人在過去三年無重大責任事故和違約劣跡； 、招標代理服務(wù)費：按中標金額的 %向中標供應(yīng)商收取， 中標供應(yīng)商須一次性足額支付至招標代理機構(gòu) （不含稅）。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其投標人資格將被取消。 三 投標文件的編制 7. 投標范圍及投標文件中計量單位的使用 投標人須對磋商文件中“貨物需求一覽表”所列的所有貨物進行投標。 本項目依據(jù)磋商文件需求一覽表等內(nèi)容進行報價，投標人的報價應(yīng)包含項目實施全部內(nèi)容，投標人不得以任何理由（如漏報、不熟悉現(xiàn)場情況等）在中標后要求增加費用。每份投標文件須清楚地標明“正本”、“副本”、“開標一覽表”。在此情況下，招標人和投標人受投標截止期制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止期。供應(yīng)商的澄清、說明或者更正應(yīng)當由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。 如果投標人不接受對其錯誤的更正，其投標將被視為無效投標。 本次招標采用綜合評分法。評審得分相同的，按照最后報價由低到高的順序推薦。 投標人應(yīng)滿足采購人提出的其他技術(shù)及服務(wù)要求。 中標方員工飲食由中標方自行解決 ，甲方給予協(xié)助。 樓外部分 住院部大樓、門診部大樓的外圍，具體為醫(yī)院大院，室外停車場，車道，大樓周邊道路、園林、綠地、 備用綠地等公共場所。每周清掃一次大門雨蓬頂、門診大廳天井鋼架網(wǎng)頂；每月一次清掃各樓屋面。 E、 24 小時安排保安隊員值班，并保證滿員上崗。 停車收費管理：醫(yī)院車輛收費道閘管理系統(tǒng)由中標方采購安裝，費用由中標方負擔，運行過程中的人員工資、水電費用、設(shè)備維修維護費用等由中標方負擔，服務(wù)期滿所有權(quán)歸院方；停車收益由中標方所有；車輛收費方案參照市人民醫(yī)院做法經(jīng)我院同意并報物價審批。 對考核檢查出現(xiàn)的問題，醫(yī)院有權(quán)要求物業(yè)公司制訂整改措施，限期改正，如果屢犯不改，或年度綜合考核得分 70 分以下，醫(yī)院有權(quán)提出終止承包合同。 對于發(fā)生事故后隱瞞不報者，視情節(jié)輕重。 主管：大專以上相關(guān)學歷，持相關(guān)崗位上崗資質(zhì)證書，有 2 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，年齡 50 歲以下，有一定的組織管理能力和協(xié)調(diào)能力。 物業(yè)管理中產(chǎn)生的各種廢品等收入由醫(yī)院處理，物業(yè)公司不得擅自處理。 五、付款方式 本次物業(yè)的管理服務(wù)費按中標金額收取，分兩年支付（ 24 個月），即每月人民幣 元。 （ 3）具有國家有關(guān)部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)三級以上（含三級）資質(zhì)； 我方根據(jù)招標文件的規(guī)定，自愿完成項目建設(shè)。 如果在投標截止時間后的投標有效期內(nèi)撤回投標或者有其他違約行為，我方的投標保證金予以沒收。（本項目分兩年付清） 有關(guān)甲方的房屋、設(shè)備設(shè)施及其它必須大、中修與更新改造的項目，由乙方提出意見 29 建議，雙方議定方案，報批后實施，所需經(jīng)費由甲方提供。 附件（一）： 《物業(yè)保潔管理檢查考核表》 宜春市婦幼保健院物業(yè)保潔管理檢查考核表（ 1） 管理場所 內(nèi)容 質(zhì)量標準 分值 得分 病 房 內(nèi) 部 用稀釋過的消毒液濕拖地面 無污物、無污漬 6 濕擦衣櫥、呼叫器等裝置、門、窗 無塵、無污漬 5 用稀釋過后 的消毒液濕擦病床及矮柜、輸液架 床、輸液架無塵、矮柜“一柜一巾”進行消毒處理 5 衛(wèi)生間內(nèi)部：濕擦臺盆，坐廁，并對其進行消毒處理 無污漬、無塵 6 擦鏡子 無水跡、無污漬 6 更換垃圾袋 垃圾不超過三分之二 4 高處角落除塵 無蛛網(wǎng)、無塵 5 濕擦地面 無塵、無污漬、無污物 5 每一個病人出院后對病單元進行終末處理 無塵、無污漬、無污物 5 病區(qū)內(nèi)通道、電梯、護士站、醫(yī)生辦公室、廁所、污用稀釋后的消毒液濕拖、干拖地面 無污漬、無水跡 5 用稀釋后的消毒液濕擦工作臺面 無塵、無污漬 4 收集更換生活及醫(yī)用垃圾袋 垃圾不超過三分之二 4 清潔各種標志物 無塵 4 25 物室等 清潔高處角落 無塵、無蛛網(wǎng) 4 公 共 衛(wèi) 生 間 擦洗墻磚 清潔、無塵、無水、無污跡 4 清洗便廁池 無污物垃圾、隨時保潔 4 男用小便池和女廁地漏進行消毒 無異味 4 濕拖和干拖地面 無水跡、無污跡 4 擦鏡子 清潔明亮、無塵、無污跡 4 換垃圾袋 垃圾不超過三分之二 4 高處（上方墻角等）清潔 清潔無塵、無蛛網(wǎng) 4 噴空氣清新劑 空氣清新無異味 4 總分 100 宜春市婦幼保健院物業(yè)保潔管理檢查考核表（ 2） 管理場所 內(nèi)容 質(zhì)量標準 分值 得分 門 診 部 、 公 共 區(qū) 域 用稀釋過后的消毒液濕拖地面 無污漬、無污物、無水漬 6 清潔各種標志物 無塵 5 清潔隔斷玻璃 無水跡、無塵、光亮 5 窗戶玻璃的內(nèi)里面清潔 無水漬、無塵、光亮 5 清潔垃圾箱 無污漬、無污垢 5 更換垃圾袋 垃圾不超過 三分之二 5 用稀釋過后的消毒液濕拖地面 無污物、無污漬 6 濕擦所有文件柜、家具等 清潔、無塵、無污漬 5 收集和處理廢止垃圾 無雜物垃圾、隨時保潔 5 清潔所有玻璃窗 清潔明亮、無塵、無水跡、無污漬 5 1電梯內(nèi) 無污物、無污漬 6 1外圍地面 無雜物垃圾、隨時保潔 6 公 共 衛(wèi) 擦洗墻磚 清潔、無塵、無水、無污跡 4 清洗便廁池 無污物垃圾、隨時保潔 5 26 生 間 男用小便池和女廁地漏進行消毒 無異味 5 濕拖和干拖地面 無水跡、無污跡 6 擦鏡子 清潔明亮、無塵、無污跡 4 換垃圾袋 垃圾不超過三分之二 4 高處（上方墻角等）清潔 清潔無塵、無蛛網(wǎng) 4 噴空氣清新劑 空氣清新無異味 4 總分 100 第四章、 政府采購合同主要條款 甲方（采購人）： 乙方（中標人）： 丙方（招標人）：宜春大業(yè)招標咨詢有限公司 按照宜春市政府采購辦下達的宜財采【 2020】 333 號采購?fù)ㄖ獣螅?、乙、丙三方根?jù) 2020 年 9 月 18 日的競爭性磋商采購結(jié)果達成本合同（ JXYCCG2020333）。 4 保安： 身體條件：男性身高原則在 170cm 以上，雙眼裸視 5． 0，身體健康，相貌端正，儀表大方，無傳染性疾 病，年齡 1855 歲之間。 醫(yī)院將依據(jù)協(xié)議規(guī)定每月及不定時對乙方工作進行檢查、考評。 各項協(xié)議中已有明確規(guī)定的按協(xié)議執(zhí)行考核，嚴格落實；沒有明確規(guī)定的，根據(jù)科室 22 反饋意見加以確定。 五、消防、水電、污水處理的維護和維修， 保證醫(yī)院水電、污水處理設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，做好設(shè)備維護，并做好有關(guān)登記，在停電期間負責發(fā)電；維修材料費由院方負責。 G、負責醫(yī)院的消防：保安員要經(jīng)常參加消防知識培訓(xùn)及學習基本的操作規(guī)程，不斷提高對醫(yī)院消防安全的認識和實際技能的操作，一旦出 現(xiàn)火情第一時間趕赴現(xiàn)場并能有效正確實施滅火。 I、保持盆栽植物無黃葉，花盆無煙頭、紙屑等雜物，使其無塵、無垃圾。對區(qū)域內(nèi)各種設(shè)施進行抹塵和清洗，保持外圍干凈、整潔。要求按報兩年的總價及每年的總價、詳細的預(yù)算表，物 業(yè)管理方案既要考慮該物業(yè)的實際情況，又要考慮經(jīng)濟適用，報價合理。 16 第三章 招標內(nèi)容及要求 宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務(wù)招標方案 第一部分 基本概況 招標范圍：宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包含醫(yī)院物業(yè)保潔、安保、車輛管理服務(wù)等。 23． 確定成交供應(yīng)商 由評標專家組按照磋商文件的要求和條件，對投標人的投標文件就價格、技術(shù)要求、商務(wù)與服務(wù)等進行評議，同時考慮投標人的信譽、業(yè)績、質(zhì)量保證等等做出結(jié)論； 成交供應(yīng)商不允許轉(zhuǎn)包； 采購人根據(jù)評標專家組推薦的評標總得分排序確定排名第一的投標人為成交供應(yīng)商。 經(jīng)磋商確定最終采購需求和提交最后報價的供應(yīng)商后，由磋商小組采用綜合評分法對提交最后報價的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報價進行綜合評分。 經(jīng)磋商確定最終采 購需求和提交最后報價的供應(yīng)商后，由磋商小組采用 綜合評分法對提交最后報價的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報價進行綜合評分。供應(yīng)商為自然人的，