【正文】 任何要求對磋商文件進行澄清的投標人，均應以書面形式通知招標人。如投標人沒有按照磋商文件要求提交全部資料，或者投標文件沒有對磋商文件在各方面都做出實質(zhì)性響應是投標人的風險，并可能導致其投標被拒絕。 2.. 政府采購當事人之間相互串通投標。 、給予任何有價值的物品，影響其正常決 策行為。 招標代理服務費：詳見投標人須知第 27 條。 開 戶 名 稱：宜春大業(yè)招標咨詢有限公司 開 戶 銀 行：中國工商銀行股份有限公司宜春高士路支行 帳 號： 1508 2068 0900 0023 585 投標有效期： 30 日歷天 投標文件：正本： 1份，副本： 2份 投標截止期： 2020 年 9 月 18 日 下午 15 ： 00（北京時間） 6 磋商時間： 2020 年 9 月 18 日 下午 15 ： 00（北京時間） 地點： 宜春市公共資源交易中心宜陽 大廈中座三樓 20 評分辦法：本項目采用綜合評分法。 條款號 內(nèi) 容 1 招標人： 宜春市婦幼保健院 聯(lián)系人： 黎先生 電話： 15907958096 招標代理機構： 宜春大業(yè)招標咨詢有限公司 地址： 宜春市袁州區(qū)麗景山莊 15 棟三單元 101 電話： 07953556923 9 投標報價：投標人應就《貨物需求一覽表》中的內(nèi)容作完整報價。采購方簽署付款憑證，每月 5日撥款，本合同期滿當月的管理服務費待甲、乙雙方交接完相關手續(xù)后，采購方才予以支付給中標方?？涩F(xiàn)場繳納也可網(wǎng)上報名?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的自身費用由投標人自己承擔，并對隨行人員安全負責。提供稅務登記證、組織機構代碼、法定代表人身份證或投標代理人身份證和法定代表人授權書。 （ 7）物業(yè)管理服務期： 2 年，從合同簽訂之日起計（ 試用期二個月） 。住院部大樓設有 5 臺電梯（ 1 臺消防電梯、 2 臺醫(yī)電梯、 1 臺污梯、 1 臺貨梯），門診部大樓設有 2 臺客梯。 （ 4）招標范圍： 宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務，服務內(nèi)容包含醫(yī)院物業(yè)保潔、安保、車輛管理服務等。 1 宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務采購項目 競爭性磋商文件 招標編號： JXYCCG2020333 宜春大業(yè)招標咨詢有限公司 2020年 9 月 2 目 錄 一、投標邀請函 二、投標人須知 三、招標內(nèi)容及要求 四、投標文件格式 3 第一章 投標邀請函 依據(jù)江西省宜春市財政局政府采購管理辦公室下達的宜財采〔 2020〕 333 號政府采購通知書要求，宜春大業(yè)招標咨詢有限公司受 宜春市婦幼保健院 的委托，按照宜春市政府采購辦批復，就其 “ 物業(yè)管理服務采購項 目 ” 采取競爭性磋商采購方式采購，歡迎國內(nèi)合格供應商前來參加。招標人保留中標后根據(jù)項目實際情況進行調(diào)整的權力。地上停車場車位 140 個、地下停車場車位約 80 個。 （ 8）項目預算：本項目的預算金額 180 萬元。 （ 3）具有國家有關部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)三級以上（含三級）資質(zhì)； 特別提醒： 投標 時必須提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、提供有關部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)三級以上（含三級）資質(zhì)、勘察現(xiàn)場確認書、法定代表人身份證或投標代理人身份證和法定代表人授權書，以上證書提供原件用于資格審查。 報名辦法：擬投標人可在宜春市政府采購網(wǎng)上下載磋商文件并 進行網(wǎng)上報名，也可到宜春大業(yè)招標咨詢有限公司現(xiàn)場報名，現(xiàn)場報名地點為：宜春市袁州區(qū)高士北路麗景山莊 15棟 3單元 101 室 ，報名時間為：自本公告發(fā)布之日起至 2020年 9月 14 日上午 8： 0012： 00，下午 14： 3017： 00（北京時間）。若網(wǎng)上報名，請按下述地址匯款，請在匯款單上注明所購標書編號，電子郵箱號，然后將匯款單 據(jù)復印件、投標單位名稱、詳細通信地址、電話及聯(lián)系人以電子郵件的方式告知宜春大業(yè)招標咨詢有限公司。（本項目分兩年付清） 其他事項： 10. 投標人須有良好的財務狀況，有足夠的流動資金，技術力量強；投標人在過去三年無重大責任事故和違約劣跡； 、招標代理服務費：按中標金額的 %向中標供應商收取， 中標供應商須一次性足額支付至招標代理機構 （不含稅）。 10 投標保證金： 36000 元 。 成交供應商確定：磋商小組磋商完成后，要求供應商提交了最后報價，按 投標人的最后報價進行綜合評分，根據(jù)綜合評分情況，按照評審得分由高到 低順序 推薦。 第二部 分 投標人須知 一 說 明 1. 招標采購單位 招標采購單位：系指采購人及其委托的采購代理機構。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其投標人資格將被取消。 3． 投標費用 投標人應承擔所有與準備和參加投標有關的費用，不論投標的結果如何，招標人均無承擔的義務和責任。 5. 磋商文件的澄清 提交首次響應文件截止之日前，采購人、采購代理機構或者磋商小組可以對已發(fā)出的磋商文件進行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的內(nèi)容作為磋商文件的組成部分。招標人對在投標截止期五日以前收到的澄清要求應以書面形式予以答復，并將書面答復發(fā)給每個購買磋商文件的投標人（答復中不包括問題的來源）。 三 投標文件的編制 7. 投標范圍及投標文件中計量單位的使用 投標人須對磋商文件中“貨物需求一覽表”所列的所有貨物進行投標。 9. 投標報價 所有投標均以人民幣報價。 投標分項報價表上的價格應按下列方式填寫： 投標人應在開標一覽表上標明單價、總價，大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價。 投標人所報的各分項投標單價（以最后報價為準）在合同履行過程中是固定不變的，不得以任何理由予以變更。 本項目依據(jù)磋商文件需求一覽表等內(nèi)容進行報價，投標人的報價應包含項目實施全部內(nèi)容，投標人不得以任何理由（如漏報、不熟悉現(xiàn)場情況等）在中標后要求增加費用。） （ 2）招標代理機構可以接受的其它形式。 凡沒有根據(jù)本須知 和第 條的規(guī)定，隨附投標保證金的投標，將被視為非響應性投標而予以拒絕。接受該要求的投標人將不會被要求和允許修正其投標，且本須知中有關投標保證金的要求將在延長了的有效期 內(nèi)繼續(xù)有效。每份投標文件須清楚地標明“正本”、“副本”、“開標一覽表”。如對投標文件進行了修改，則應由投標人 的法定代表人或經(jīng)其正式授權的代表在修改的每一頁上簽字。 10 四 投標文件的遞交 13. 投標文件的密封和標記 投標時，投標人應將投標文件正本和所有的副本分開密封裝在單獨的信封中，且在信封正面標明“正本”、“副本”、“開標一覽表”字樣。 所有信封上還應寫明投標人名稱和地址，以便若其投標被宣布 `為“遲到”投標時，能原封退回。在此情況下，招標人和投標人受投標截止期制約的所有權利和義務均應延長至新的截止期。 在投標截止期之后，投標人不得對其投標文件做任何修改。采購代理 機構人員不得參加本機構代理的采購項目的評審。 1磋商 招標人應當按磋商文件的規(guī)定，在投標截止時間的同一時間和磋商文件規(guī)定的地點組織磋商。供應商的澄清、說明或者更正應當由法定代表人或其授權代表簽字或者加蓋公章。在磋商過程中，磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實質(zhì)性變動采購需求中的技術、服務要求以及合同草案條款，但 不得變動磋商文件中的其他內(nèi)容。由授權代表簽字的，應當附法定代表人授權書。 1報價 磋商文件能夠詳細列明采購標的的技術、服務要求的，磋商結束后，磋商小組應當要求所有實質(zhì)性響應的供應商在規(guī)定時間內(nèi)提交最后報價，提交最后報價的供應商不得少于 3家。 如果投標人不接受對其錯誤的更正，其投標將被視為無效投標。評審時，磋商小組各成員應當獨立對每個有效響應的文件進行評價、打分，然后匯總每個供應商每項評分因素的得分。評審得分且最后報價相同的，按照技術指標優(yōu)劣順序推薦。對評 審報告有異議的磋商小組成員，應當在報告上簽署不同意見并說明理由，由磋商小組書面記錄相關情況。 本次招標采用綜合評分法。 ⑴ 總體方案：考評投標單位對本次招標的標的物實行物業(yè)管理服務的整體設想及策劃情況（ 5分）； ⑵ 擬實行的管理機制、內(nèi)部管理各種制度（ 4分）； ⑶ 擬配備的物業(yè)管理人員情況（ 4 分），包括管理層面配置、層次和主要技術骨干配置、層次；工作人員的招聘、培訓及管理方案； （ 4）擬投入設備、物資情況，全部設備設施的運行、維護與管理方 案（ 4分）； 13 （ 5）衛(wèi)生保潔管理方案（ 7分）； （ 6）安保管理方案（ 7分）； （ 7）車輛停放及收費管理方案（ 4 分）； （ 8）水電維護維修及消防管理方案（ 5 分）； （ 9）綠化管理方案（ 2分）； （ 10）在招標文件中《物業(yè)服務獎懲及考核辦法》基礎上再完善物業(yè)服務獎懲及考核實施方案（ 4分）； （ 11）各種應急預案各種應急預案， 根據(jù)實施方案描述的突發(fā)醫(yī)療事件應急措施和其它活動配合措施的完善性、可行性相互比較后酌情計分 （ 6分）。（開標時提供原件備查，憑原件計分） 業(yè)績 9 “三甲”及以上規(guī)模醫(yī)院的案例并取得良好成績，每有一個項目得 2分，本項最高得 6分。 評標嚴格按照磋商文件的要求和條件進行。評審得分相同的，按照最后報價由低到高的順序推薦。 成交候選供應商不能提供投標文件中的原件審查的或不能履約等情形，采購人保留與其他候選供應商簽訂合同的權利。 成交供應商收到成交通知書后，按成交通知書中規(guī)定的時間、地點與采購人簽訂合同。 招標代理服務費只以現(xiàn)金、電匯、轉賬的方式進行收取。 投標人應滿足采購人提出的其他技術及服務要求。 宜春市婦幼保健院物業(yè)管理范圍 為醫(yī)院工作區(qū)、辦公區(qū)及公共場所。 （ 以上基本情況介紹僅作參考，以實際情況為準。 具體要求： 物業(yè)管理啟動運轉后，物業(yè)管理各項服務運行正常；中標方如達不到管理目標，不予退回目標管理保證金；如達到管理目標則目標管理保證金無息退還。 中標方員工飲食由中標方自行解決 ，甲方給予協(xié)助。 配套設施設備的說明： 服務區(qū)域內(nèi)各類門牌、各類標示指示牌、標線等均由甲方負責安裝。 醫(yī)院占地面積 畝，總建筑面積 萬平方米。 住院部大樓設有 5 臺電梯（ 1 臺消防電梯、 2 臺醫(yī)梯、 1 臺污梯、 1 臺貨梯），門診部樓設有 2 臺客梯。 樓外部分 住院部大樓、門診部大樓的外圍，具體為醫(yī)院大院，室外停車場，車道，大樓周邊道路、園林、綠地、 備用綠地等公共場所。 B、及時收集各類垃圾存放在指定地點，清運時密封裝置，確保無飄灑和漏水現(xiàn)象；及時清洗垃圾筒筒身，更換垃圾袋，保持干凈、無異味、無滿溢，每周使用消毒劑進行徹底消毒，使蚊蠅鼠蟲無滋生源。病房走廊、候診區(qū)域等地面每日至少拖地2 次，并保持地面干凈無污物，每周徹底清洗一次。及時更換垃圾袋，及時處理垃圾筒上面的痰跡，使其外表干凈、光亮、無滿溢垃圾現(xiàn)象。每周清掃一次大門雨蓬頂、門診大廳天井鋼架網(wǎng)頂；每月一次清掃各樓屋面。 K、各工作區(qū)下水道堵塞，隨時疏通清理。 三、安保管理 總體要求： （ 1）服務質(zhì)量要求：保證所管區(qū)域的正常工作秩序，做好防火防盜等工作，對各種突發(fā)事件能及時處理控制，為醫(yī)院提供安全的工作生活環(huán)境。 C、服從醫(yī)院領 導的工作安排，服從醫(yī)院保衛(wèi)科的工作安排，接受醫(yī)院的監(jiān)督和檢查。 E、 24 小時安排保安隊員值班，并保證滿員上崗。 20 I、負責醫(yī)院醫(yī)務人員工作時間的人身安全，一旦出現(xiàn)醫(yī)患糾紛，全部保安人員上崗，要第一時間趕赴現(xiàn)場維護秩序，如有醫(yī)務人員受傷，中標方承擔 50%費用。 L、醫(yī)院提供保安員 24 小時值班室和監(jiān)控設備，警棍、對講機、巡邏燈、人員服裝由中標單位提供。保安人員應認真履行崗位職責，遵守醫(yī)院的規(guī)章制度，服從醫(yī)院保衛(wèi)處根據(jù)工作需要做出的統(tǒng)一安排調(diào)配，遇緊急突發(fā)事件發(fā)生，必須積極處理。 停車收費管理：醫(yī)院車輛收費道閘管理系統(tǒng)由中標方采購安裝，費用由中標方負擔，運行過程中的人員工資、水電費用、設備維修維護費用等由中標方負擔，服務期滿所有權歸院方；停車收益由中標方所有；車輛收費方案參照市人民醫(yī)院做法經(jīng)我院同意并報物價審批。 六、綠化美化 包括部分室內(nèi)盆植布置、養(yǎng)護；室外園林綠化的養(yǎng)護管理。草地嫩綠，及時進行病蟲害防治，無爛草感病草。 ②管理要求：