【正文】 任何要求對(duì)磋商文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人，均應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)人。如投標(biāo)人沒有按照磋商文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)文件沒有對(duì)磋商文件在各方面都做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，并可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。 2.. 政府采購(gòu)當(dāng)事人之間相互串通投標(biāo)。 、給予任何有價(jià)值的物品，影響其正常決 策行為。 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：詳見投標(biāo)人須知第 27 條。 開 戶 名 稱：宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司 開 戶 銀 行：中國(guó)工商銀行股份有限公司宜春高士路支行 帳 號(hào)： 1508 2068 0900 0023 585 投標(biāo)有效期： 30 日歷天 投標(biāo)文件：正本： 1份，副本： 2份 投標(biāo)截止期： 2020 年 9 月 18 日 下午 15 ： 00（北京時(shí)間） 6 磋商時(shí)間： 2020 年 9 月 18 日 下午 15 ： 00（北京時(shí)間） 地點(diǎn)： 宜春市公共資源交易中心宜陽(yáng) 大廈中座三樓 20 評(píng)分辦法：本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法。 條款號(hào) 內(nèi) 容 1 招標(biāo)人： 宜春市婦幼保健院 聯(lián)系人： 黎先生 電話： 15907958096 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司 地址： 宜春市袁州區(qū)麗景山莊 15 棟三單元 101 電話： 07953556923 9 投標(biāo)報(bào)價(jià)：投標(biāo)人應(yīng)就《貨物需求一覽表》中的內(nèi)容作完整報(bào)價(jià)。采購(gòu)方簽署付款憑證，每月 5日撥款，本合同期滿當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)待甲、乙雙方交接完相關(guān)手續(xù)后，采購(gòu)方才予以支付給中標(biāo)方?？涩F(xiàn)場(chǎng)繳納也可網(wǎng)上報(bào)名?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的自身費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)，并對(duì)隨行人員安全負(fù)責(zé)。提供稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼、法定代表人身份證或投標(biāo)代理人身份證和法定代表人授權(quán)書。 （ 7）物業(yè)管理服務(wù)期： 2 年，從合同簽訂之日起計(jì)（ 試用期二個(gè)月） 。住院部大樓設(shè)有 5 臺(tái)電梯（ 1 臺(tái)消防電梯、 2 臺(tái)醫(yī)電梯、 1 臺(tái)污梯、 1 臺(tái)貨梯），門診部大樓設(shè)有 2 臺(tái)客梯。 （ 4）招標(biāo)范圍： 宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包含醫(yī)院物業(yè)保潔、安保、車輛管理服務(wù)等。 1 宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 招標(biāo)編號(hào)： JXYCCG2020333 宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司 2020年 9 月 2 目 錄 一、投標(biāo)邀請(qǐng)函 二、投標(biāo)人須知 三、招標(biāo)內(nèi)容及要求 四、投標(biāo)文件格式 3 第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)函 依據(jù)江西省宜春市財(cái)政局政府采購(gòu)管理辦公室下達(dá)的宜財(cái)采〔 2020〕 333 號(hào)政府采購(gòu)?fù)ㄖ獣?，宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司受 宜春市婦幼保健院 的委托，按照宜春市政府采購(gòu)辦批復(fù)，就其 “ 物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng) 目 ” 采取競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式采購(gòu)，歡迎國(guó)內(nèi)合格供應(yīng)商前來(lái)參加。招標(biāo)人保留中標(biāo)后根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。地上停車場(chǎng)車位 140 個(gè)、地下停車場(chǎng)車位約 80 個(gè)。 （ 8）項(xiàng)目預(yù)算：本項(xiàng)目的預(yù)算金額 180 萬(wàn)元。 （ 3）具有國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)三級(jí)以上（含三級(jí)）資質(zhì)； 特別提醒： 投標(biāo) 時(shí)必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、提供有關(guān)部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)三級(jí)以上（含三級(jí)）資質(zhì)、勘察現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)書、法定代表人身份證或投標(biāo)代理人身份證和法定代表人授權(quán)書，以上證書提供原件用于資格審查。 報(bào)名辦法：擬投標(biāo)人可在宜春市政府采購(gòu)網(wǎng)上下載磋商文件并 進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，也可到宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地點(diǎn)為：宜春市袁州區(qū)高士北路麗景山莊 15棟 3單元 101 室 ，報(bào)名時(shí)間為：自本公告發(fā)布之日起至 2020年 9月 14 日上午 8： 0012： 00，下午 14： 3017： 00（北京時(shí)間）。若網(wǎng)上報(bào)名，請(qǐng)按下述地址匯款，請(qǐng)?jiān)趨R款單上注明所購(gòu)標(biāo)書編號(hào)，電子郵箱號(hào)，然后將匯款單 據(jù)復(fù)印件、投標(biāo)單位名稱、詳細(xì)通信地址、電話及聯(lián)系人以電子郵件的方式告知宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司。（本項(xiàng)目分兩年付清） 其他事項(xiàng)： 10. 投標(biāo)人須有良好的財(cái)務(wù)狀況，有足夠的流動(dòng)資金，技術(shù)力量強(qiáng)；投標(biāo)人在過(guò)去三年無(wú)重大責(zé)任事故和違約劣跡； 、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：按中標(biāo)金額的 %向中標(biāo)供應(yīng)商收取， 中標(biāo)供應(yīng)商須一次性足額支付至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) （不含稅）。 10 投標(biāo)保證金： 36000 元 。 成交供應(yīng)商確定：磋商小組磋商完成后，要求供應(yīng)商提交了最后報(bào)價(jià)，按 投標(biāo)人的最后報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評(píng)分，根據(jù)綜合評(píng)分情況，按照評(píng)審得分由高到 低順序 推薦。 第二部 分 投標(biāo)人須知 一 說(shuō) 明 1. 招標(biāo)采購(gòu)單位 招標(biāo)采購(gòu)單位：系指采購(gòu)人及其委托的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其投標(biāo)人資格將被取消。 3． 投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何，招標(biāo)人均無(wú)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。 5. 磋商文件的澄清 提交首次響應(yīng)文件截止之日前，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或者磋商小組可以對(duì)已發(fā)出的磋商文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的內(nèi)容作為磋商文件的組成部分。招標(biāo)人對(duì)在投標(biāo)截止期五日以前收到的澄清要求應(yīng)以書面形式予以答復(fù)，并將書面答復(fù)發(fā)給每個(gè)購(gòu)買磋商文件的投標(biāo)人（答復(fù)中不包括問題的來(lái)源）。 三 投標(biāo)文件的編制 7. 投標(biāo)范圍及投標(biāo)文件中計(jì)量單位的使用 投標(biāo)人須對(duì)磋商文件中“貨物需求一覽表”所列的所有貨物進(jìn)行投標(biāo)。 9. 投標(biāo)報(bào)價(jià) 所有投標(biāo)均以人民幣報(bào)價(jià)。 投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表上的價(jià)格應(yīng)按下列方式填寫： 投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)一覽表上標(biāo)明單價(jià)、總價(jià)，大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。 投標(biāo)人所報(bào)的各分項(xiàng)投標(biāo)單價(jià)（以最后報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）在合同履行過(guò)程中是固定不變的，不得以任何理由予以變更。 本項(xiàng)目依據(jù)磋商文件需求一覽表等內(nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)，投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)包含項(xiàng)目實(shí)施全部?jī)?nèi)容，投標(biāo)人不得以任何理由（如漏報(bào)、不熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況等）在中標(biāo)后要求增加費(fèi)用。） （ 2）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以接受的其它形式。 凡沒有根據(jù)本須知 和第 條的規(guī)定，隨附投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。接受該要求的投標(biāo)人將不會(huì)被要求和允許修正其投標(biāo)，且本須知中有關(guān)投標(biāo)保證金的要求將在延長(zhǎng)了的有效期 內(nèi)繼續(xù)有效。每份投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”、“副本”、“開標(biāo)一覽表”。如對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行了修改，則應(yīng)由投標(biāo)人 的法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表在修改的每一頁(yè)上簽字。 10 四 投標(biāo)文件的遞交 13. 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有的副本分開密封裝在單獨(dú)的信封中，且在信封正面標(biāo)明“正本”、“副本”、“開標(biāo)一覽表”字樣。 所有信封上還應(yīng)寫明投標(biāo)人名稱和地址，以便若其投標(biāo)被宣布 `為“遲到”投標(biāo)時(shí)，能原封退回。在此情況下，招標(biāo)人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止期制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長(zhǎng)至新的截止期。 在投標(biāo)截止期之后，投標(biāo)人不得對(duì)其投標(biāo)文件做任何修改。采購(gòu)代理 機(jī)構(gòu)人員不得參加本機(jī)構(gòu)代理的采購(gòu)項(xiàng)目的評(píng)審。 1磋商 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按磋商文件的規(guī)定，在投標(biāo)截止時(shí)間的同一時(shí)間和磋商文件規(guī)定的地點(diǎn)組織磋商。供應(yīng)商的澄清、說(shuō)明或者更正應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。在磋商過(guò)程中，磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購(gòu)需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款，但 不得變動(dòng)磋商文件中的其他內(nèi)容。由授權(quán)代表簽字的，應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書。 1報(bào)價(jià) 磋商文件能夠詳細(xì)列明采購(gòu)標(biāo)的的技術(shù)、服務(wù)要求的，磋商結(jié)束后，磋商小組應(yīng)當(dāng)要求所有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)，提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商不得少于 3家。 如果投標(biāo)人不接受對(duì)其錯(cuò)誤的更正，其投標(biāo)將被視為無(wú)效投標(biāo)。評(píng)審時(shí)，磋商小組各成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立對(duì)每個(gè)有效響應(yīng)的文件進(jìn)行評(píng)價(jià)、打分，然后匯總每個(gè)供應(yīng)商每項(xiàng)評(píng)分因素的得分。評(píng)審得分且最后報(bào)價(jià)相同的，按照技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序推薦。對(duì)評(píng) 審報(bào)告有異議的磋商小組成員，應(yīng)當(dāng)在報(bào)告上簽署不同意見并說(shuō)明理由，由磋商小組書面記錄相關(guān)情況。 本次招標(biāo)采用綜合評(píng)分法。 ⑴ 總體方案：考評(píng)投標(biāo)單位對(duì)本次招標(biāo)的標(biāo)的物實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)的整體設(shè)想及策劃情況（ 5分）； ⑵ 擬實(shí)行的管理機(jī)制、內(nèi)部管理各種制度（ 4分）； ⑶ 擬配備的物業(yè)管理人員情況（ 4 分），包括管理層面配置、層次和主要技術(shù)骨干配置、層次；工作人員的招聘、培訓(xùn)及管理方案； （ 4）擬投入設(shè)備、物資情況，全部設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)與管理方 案（ 4分）； 13 （ 5）衛(wèi)生保潔管理方案（ 7分）； （ 6）安保管理方案（ 7分）； （ 7）車輛停放及收費(fèi)管理方案（ 4 分）； （ 8）水電維護(hù)維修及消防管理方案（ 5 分）； （ 9）綠化管理方案（ 2分）； （ 10）在招標(biāo)文件中《物業(yè)服務(wù)獎(jiǎng)懲及考核辦法》基礎(chǔ)上再完善物業(yè)服務(wù)獎(jiǎng)懲及考核實(shí)施方案（ 4分）； （ 11）各種應(yīng)急預(yù)案各種應(yīng)急預(yù)案， 根據(jù)實(shí)施方案描述的突發(fā)醫(yī)療事件應(yīng)急措施和其它活動(dòng)配合措施的完善性、可行性相互比較后酌情計(jì)分 （ 6分）。（開標(biāo)時(shí)提供原件備查，憑原件計(jì)分） 業(yè)績(jī) 9 “三甲”及以上規(guī)模醫(yī)院的案例并取得良好成績(jī)，每有一個(gè)項(xiàng)目得 2分，本項(xiàng)最高得 6分。 評(píng)標(biāo)嚴(yán)格按照磋商文件的要求和條件進(jìn)行。評(píng)審得分相同的，按照最后報(bào)價(jià)由低到高的順序推薦。 成交候選供應(yīng)商不能提供投標(biāo)文件中的原件審查的或不能履約等情形，采購(gòu)人保留與其他候選供應(yīng)商簽訂合同的權(quán)利。 成交供應(yīng)商收到成交通知書后，按成交通知書中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與采購(gòu)人簽訂合同。 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)只以現(xiàn)金、電匯、轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行收取。 投標(biāo)人應(yīng)滿足采購(gòu)人提出的其他技術(shù)及服務(wù)要求。 宜春市婦幼保健院物業(yè)管理范圍 為醫(yī)院工作區(qū)、辦公區(qū)及公共場(chǎng)所。 （ 以上基本情況介紹僅作參考，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。 具體要求： 物業(yè)管理啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)后，物業(yè)管理各項(xiàng)服務(wù)運(yùn)行正常；中標(biāo)方如達(dá)不到管理目標(biāo)，不予退回目標(biāo)管理保證金；如達(dá)到管理目標(biāo)則目標(biāo)管理保證金無(wú)息退還。 中標(biāo)方員工飲食由中標(biāo)方自行解決 ，甲方給予協(xié)助。 配套設(shè)施設(shè)備的說(shuō)明： 服務(wù)區(qū)域內(nèi)各類門牌、各類標(biāo)示指示牌、標(biāo)線等均由甲方負(fù)責(zé)安裝。 醫(yī)院占地面積 畝，總建筑面積 萬(wàn)平方米。 住院部大樓設(shè)有 5 臺(tái)電梯（ 1 臺(tái)消防電梯、 2 臺(tái)醫(yī)梯、 1 臺(tái)污梯、 1 臺(tái)貨梯），門診部樓設(shè)有 2 臺(tái)客梯。 樓外部分 住院部大樓、門診部大樓的外圍，具體為醫(yī)院大院，室外停車場(chǎng)，車道，大樓周邊道路、園林、綠地、 備用綠地等公共場(chǎng)所。 B、及時(shí)收集各類垃圾存放在指定地點(diǎn)，清運(yùn)時(shí)密封裝置，確保無(wú)飄灑和漏水現(xiàn)象；及時(shí)清洗垃圾筒筒身，更換垃圾袋，保持干凈、無(wú)異味、無(wú)滿溢，每周使用消毒劑進(jìn)行徹底消毒，使蚊蠅鼠蟲無(wú)滋生源。病房走廊、候診區(qū)域等地面每日至少拖地2 次，并保持地面干凈無(wú)污物，每周徹底清洗一次。及時(shí)更換垃圾袋，及時(shí)處理垃圾筒上面的痰跡，使其外表干凈、光亮、無(wú)滿溢垃圾現(xiàn)象。每周清掃一次大門雨蓬頂、門診大廳天井鋼架網(wǎng)頂；每月一次清掃各樓屋面。 K、各工作區(qū)下水道堵塞，隨時(shí)疏通清理。 三、安保管理 總體要求： （ 1）服務(wù)質(zhì)量要求：保證所管區(qū)域的正常工作秩序，做好防火防盜等工作，對(duì)各種突發(fā)事件能及時(shí)處理控制，為醫(yī)院提供安全的工作生活環(huán)境。 C、服從醫(yī)院領(lǐng) 導(dǎo)的工作安排，服從醫(yī)院保衛(wèi)科的工作安排，接受醫(yī)院的監(jiān)督和檢查。 E、 24 小時(shí)安排保安隊(duì)員值班，并保證滿員上崗。 20 I、負(fù)責(zé)醫(yī)院醫(yī)務(wù)人員工作時(shí)間的人身安全，一旦出現(xiàn)醫(yī)患糾紛，全部保安人員上崗，要第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)秩序，如有醫(yī)務(wù)人員受傷，中標(biāo)方承擔(dān) 50%費(fèi)用。 L、醫(yī)院提供保安員 24 小時(shí)值班室和監(jiān)控設(shè)備，警棍、對(duì)講機(jī)、巡邏燈、人員服裝由中標(biāo)單位提供。保安人員應(yīng)認(rèn)真履行崗位職責(zé)，遵守醫(yī)院的規(guī)章制度，服從醫(yī)院保衛(wèi)處根據(jù)工作需要做出的統(tǒng)一安排調(diào)配，遇緊急突發(fā)事件發(fā)生，必須積極處理。 停車收費(fèi)管理：醫(yī)院車輛收費(fèi)道閘管理系統(tǒng)由中標(biāo)方采購(gòu)安裝，費(fèi)用由中標(biāo)方負(fù)擔(dān)，運(yùn)行過(guò)程中的人員工資、水電費(fèi)用、設(shè)備維修維護(hù)費(fèi)用等由中標(biāo)方負(fù)擔(dān)，服務(wù)期滿所有權(quán)歸院方；停車收益由中標(biāo)方所有；車輛收費(fèi)方案參照市人民醫(yī)院做法經(jīng)我院同意并報(bào)物價(jià)審批。 六、綠化美化 包括部分室內(nèi)盆植布置、養(yǎng)護(hù)；室外園林綠化的養(yǎng)護(hù)管理。草地嫩綠，及時(shí)進(jìn)行病蟲害防治，無(wú)爛草感病草。 ②管理要求：