【正文】 宜春市婦幼保健院 ：宜春大業(yè)招標咨詢有限公司。 任何時候發(fā)現(xiàn)投標人提交的投標文件內容有下列情形之一時，有權依法追究投標人的責任： 提供虛假的資料。 二 磋商文件 4. 磋商文件構成 要求提供貨物的內容及詳細技術需求、投標須知和合同條件等在磋商文件中均有說明。澄清或者修改的內容作為磋商文件的組成部分。 6. 磋商文件的修改 磋商文件的修改應以書面形式通知所有購買磋商文件的投標人，并對其具有約束力。 投標文件中所使用的計量單位，除磋商文件中有特殊要求外，應采用中華人民共和國法定計量單位。投標人的投標報價應遵守 “中華人民共和國價格法”。如果投標人不接受對其錯誤的更正，其投標將被拒絕。任何包含價格調整要求的投標，將被認為是非響應性投標而予以拒絕。 10. 投標保證金 投標人應提供 叁萬陸仟元整 的投標保證金， 2020 年 9 月 16 日 的下午 5點前到賬 . 投標保證金是為了保護招標人免遭因投標人的行為蒙受損失而要求的。 （ 3）投標人在規(guī)定的招標時間遞交的投標保證金銀行憑證應及時以傳真、電子郵件、信函等方式告之招標代理機構，以便確認銀行是否入賬。 未成交供應商的投標保證金在成交通知書發(fā)出后，依據(jù)未中標人提供的加蓋財務章的收款收據(jù)（詳見投標文件格式九） 5 個工作日內退還，成交供應商的投標保證金在采購合同簽訂后 5 個工作日內退還投標人。投標人也可以拒絕招標人的這種要求，其投標保證金將不會被沒收。若正本和副本不符，以正本為準。投標文件的副本可采用正本的復印件。 為方便開標唱標，投標人應將 “開標一覽表”（投標文件正、副本中也須附 有）和“投標保證金交納憑證”共同密封，并在信封上標明“開標一覽表”字樣，在投標時單獨遞交。 如果投標人未按上述要求密封及加寫標記，招標人對投標文件的誤投或過早 啟封概不負責。 招標人將拒絕并原封退回在本須知規(guī)定的投標截止期后收到的任何投標文件。 從投標截止期至投標人在投標文件格式中確定的投標有效期之間，投標人不得撤回其投標，否則其投標保證金將按照本須知的規(guī)定不予退回。技術復雜、專業(yè)性強的采購項目，評審專家中應當包含 1 名法律專家。 11 磋商小組成員集中對供應商的響應文件的有效性、完整性和響應程度進行審查，對供應商的響應文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容等作出必要的澄清、說明或者更正 。由授權代表簽字的，應當附法定代表人授權書。實質性變動的內容，須經(jīng)采購人代表確認。供應商為自然人的，應當由本人簽字并附身份證明。 磋商文件不能詳細列明采購標的的技術、服務要求，需經(jīng)磋商由供應商提供最終設計方案或解決方案的，磋商結束后，磋商小組應當按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票推薦 3 家以上供應商的設計方案或者解決方案，并要求其在規(guī)定時間內提交最后報價。 1 評標 磋商小組成員應當按照客觀、公正、審慎的原則，根據(jù)磋商文件規(guī)定的評審程序、評審方法和評審標準進行獨立評審。評標全過程中不允許投標人與評標專家組 12 之間有可能影響到投標結果公正性的會面與談話，以體現(xiàn)公平、公正的基本原則。 編寫評標報告 :評審報告應當包括以下主要內容：邀請供應商參加采購活動的具體方式和相關情況；響應文件開啟日期和地點；獲取磋商文件的供應商名單和磋商小組成員名單；評審情況記錄和說明，包括對供應商的資格審查情況、供應商響應文件評審情況、磋商情況、報價情況等；提出的成交候選供應商的排序名單及理由。磋商小組成員拒絕在報告上簽字又不書面說明其不同意見和理由的，視為同意評審報告。是指響應文件滿足磋商文件全部實質性要求且按評審因素的量化指標評審得分最高的供應商為成交候選供應商的評審方法。 商務評分 （ 23分） 注冊資金與企業(yè)等級 6 （ 1） 注冊資金≥ 300 萬人民幣的得 3分； 300 萬 注冊資金≥ 200 萬人民幣的得 2分； 200 萬 注冊資金≥ 100 萬人民幣的得 1 分； （ 2） 具有物業(yè)管理企業(yè)一級資質得 3 分；具有物業(yè)管理企業(yè)二級資質得 2 分； 企業(yè)實力 3 提供管理體系認證通過 ISO9001： 2020 質量體系認證得 1分；提供 ISO14001 環(huán)境管理體系認證得 1 分；提供 OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認證得 1分。 “二甲”及以上醫(yī)院成功案例，每有一個項目得1 分，本項最高得 3分。比較報價，同時考慮以下因素： （ 1） 商務條款有無偏離； （ 2） 技術規(guī)格有無偏離； （ 3） 設計方案先進、合理； （ 4） 產(chǎn)品的性能、互換性及標準； （ 5） 產(chǎn)品的先進性、可靠性； （ 6） 產(chǎn)品的壽命、經(jīng)營成本； （ 7） 維修服務、備件供應； （ 8） 運輸條件、交貨時間和安裝竣工時間； （ 9） 經(jīng)營信譽、售后服務和質量保證等。評審得分且最后報價相同的，按照技術指標優(yōu)劣順序推薦。 25． 成交通知書 采購人或招標代理機構在確定成效供應商 2 個工作日內，在指定的政府采購信息發(fā)布媒體上公告成交結果，同時向成交供應商發(fā)出成交通知書，并將磋商文件隨成交結果同時公告。合同簽訂后 7天內，由成交供應商交一份至招標代理機構存檔。成交供應商須一次性足額支付至招標代理機構。 29. 解釋權 本磋商文件是根據(jù)國家有關法律、法規(guī)以及政府采購管理有關規(guī)定編制，解釋權屬本 招標代理機構。醫(yī)院占地面積 畝，總建筑面積 萬平方米，其中含住院部大樓：地下一層、地上十四層；門診部：地下一層、地上五層。） 一、 服務內容及要求 一、服務要求 管理期限前期介入： 物業(yè)管理委托期限定為兩年（試用期二個月），從合同簽訂之日起計。 人員配置名額： 主管 1 人、保潔員 26 人、保安 10 人、水電及綠化工 3 人，共 40 人。 管理費標準： 由投標人根據(jù)本招標方案內容和宜春市的物價水平、勞動用工政策自行測算 。除以上設施外，垃圾桶（箱）、拖地機、吸塵器等在服務管理中需要使用的設施設備應由中標方投資添置，中標后應當如期如數(shù)實施。 A： 住院大樓，地下一層，地上十四層，第 1 樓為大廳、急診、放射科，第 2 樓為檢驗、輸血、病理等，第 3 樓為 NICU、消毒供應，第 4 樓為手術室、麻 醉科，第 S 樓為 設備層（需定期打掃），第 5 樓為產(chǎn)房、待產(chǎn)室、產(chǎn)科一，第 612 樓為病房，第 13 樓為會議室、圖書資料室、閱覽室、職工活動室、值班室； B：門診大樓，地下一層，地上五層，第 14 為門診，第 5 樓為行政辦公室。 18 特別聲明 :以上基本情況介紹僅作參考，以實際情況為準。 （ 3）保潔要求 ①樓外部分區(qū)域 A、每天清掃道路、停車場、綠化帶的地面，每小時巡視一次，及時清掃果皮、廢紙、樹葉、雜物等垃圾。 C、及時清掃衛(wèi)生死角、下水道口、水池、雨水槽、陰溝、污水井等地方。 B、保持門窗及玻璃干凈明亮，無污跡、無手印、無水印，擦凈門框、窗框、柱子等，每周徹底清洗 1 次。 E、每一季度對大樓花崗巖地面進行一次全面保養(yǎng)維護，發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域地面有磨損隨時進行保養(yǎng)維護，保證其干凈、光亮。 H、保持監(jiān)控器、風口、天花板及揚聲器潔凈，定期清除燈罩上面的灰塵和消防器材的灰塵，保持無積塵、干凈。 ③衛(wèi)生間、開水間 A、拖洗所有衛(wèi)生間、開水間地面，抹凈茶水爐、潔具、門框、墻身，每天循環(huán)多次，保持無灰塵、無垃圾、無異味、無手腳印、無污漬等。 （ 2）保安服務基本要求： A、投標公司必須具有保安服務的實際經(jīng)驗；擁有素質良好的保安隊伍，有一套完整的醫(yī)院保安動作方法和嚴格的操作規(guī)程，制定科學、嚴格的管理制度和工作質量標準。醫(yī)院有權要求更換工作態(tài)度不好、工作能力差的保安隊員。 F、合理安排機動人員，以應對節(jié)假日或平時保安員休息時出現(xiàn)人員不足問題，并能協(xié)調好在崗隊員就餐、上衛(wèi)生間等特殊安排，以保證不空崗。保安要獨立有效制止在工作區(qū)域燒紙、擺花圈、拉橫幅、設靈堂等影響醫(yī)院形象干擾醫(yī)療秩序的行為；保安要獨立有效制止損壞公共財產(chǎn) 行為，如有損壞，中標方承擔 50%損失；必要時保安（公司）隊員要求公安機關出面并有效積極配合。 M、中標單位不按照合同規(guī)定工作，不符合醫(yī)院要求，醫(yī)院有權提出異議甚至終止合同。醫(yī)院有權對保安人員的工作進行檢查、督促、考核，對不稱職的保安提出批評、教育及經(jīng)濟處罰，屢教不改者，醫(yī)院有權隨時提出更換保安人員，對公司業(yè)績進行考核，對物業(yè)公司以適當處罰。醫(yī)院和本院職工車輛停車不收費，但需自費辦理停車卡，不能轉借。 室外綠化的養(yǎng)護管理 室外綠化面積按綠化工程合同規(guī)定，保養(yǎng)期由施工單位負責，要求中標方進行監(jiān)管；保養(yǎng)期滿后由中標方接管。 ②管理要求：定期澆水、施肥、修剪、噴藥、除雜草，保證存活， 生長良好。 綠籬養(yǎng)護 ①質量標準：造型綠籬輪廓清晰，棱角分明，線條整形，每年整形修剪不少于 2 次，修剪后殘留的枝葉應及時清除干凈；綠籬側面垂直、平面水平，無明顯缺剪漏剪，無崩口，腳部整齊；每次修剪原則上一次剪口，已定型的綠籬新枝留高不超過 5 厘米；片植綠籬修剪應有坡度變化，但坡度應平滑，不能有明顯交接口；綠籬內生出的雜生植物、爬藤等應及時予以連根清除；適時灌溉與施肥、防治病蟲害及雜草。 對物業(yè)公司自己管理不善造成的事故、差錯以及因服務不善被病人投訴等，影響醫(yī)院形象，醫(yī)院有權扣罰承包管理酬金。連續(xù)二次考核不合格，物業(yè)公司與醫(yī)院簽定的合同自動作廢終止，還要承擔賠償因終止合同影響醫(yī)院后勤服務的賠償費，賠償金額為中 標企業(yè) 2 個月的物業(yè)服務費。 不遵守安全操作規(guī)程，盲目操作、違章操作所引起的相應責任，由公司自負。 由于工作馬虎，引起大面積溢水、斷水現(xiàn)象，對醫(yī)療工作帶來一定影響，每次扣 2 分。每次扣 510 分。 物業(yè)公司要愛護使用租賃的房屋、辦公家具、及各種后勤設備設施等后勤資產(chǎn)，對于因 管理不善而造成丟失或損壞的，應按資產(chǎn)折舊的年限賠償。 1搞好“防火、防盜、防事故”等安全防范工作，對于因管理不善或工作人員失職，瀆職而造成人員傷害、財產(chǎn)損失等事故者，物業(yè)公司要追究相關人員的責任并負責賠償?？己吮韮热葆t(yī)院有權根據(jù)實際情況進行修改完善。 保潔員：年齡 55 歲以下，初中以上文化，相貌端莊，作風正派；具有 1 年以上酒店服務或物業(yè)公司專職保潔工作經(jīng)歷的保潔員不得少于保潔員總數(shù)的 30%；愛崗敬業(yè)，服從管理，有吃苦耐勞精神，責任心強。（退伍軍人優(yōu)先） 業(yè)務技能要求：具備相關法律法規(guī)知識及安保知識和消防知識，具備一定的語言和文字表達能力。 第五部分、管理期限及報價 一、管理期限為 2 年（以合同約定的日期起算）。 二、報價含下列內容： 要求按 報兩年的總價及每年的總價、詳細的預算表，物業(yè)管理方案既要考慮該物業(yè)的 24 實際情況，又要考慮經(jīng)濟適用，報價合理。報價不考慮廢品處理收入因素。如因乙方管理不善，工作人員失職、贖職，造成經(jīng)濟損失或管理失誤，甲方 有權要求乙方給予合理賠償；造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門核定，有權終止合同； 甲方有權對乙方違反物業(yè)管理法規(guī)、違反甲方管理規(guī)定、違反設備、設施管理規(guī)定和操作規(guī)程的行為或乙方的工作人員的違紀、違法、違規(guī)、不履行職務行為進行應急處置，包括責令立即停止行為、恢復原狀、核查事實情況、采取有效措施等； 如果乙方所提供的物業(yè)管理服務達不到合同規(guī)定的質量標準、或存在問題，甲方有權利和義務對乙方提出整改意見。 1乙方不得以任何形式和理由（含掛靠等）將本合同的權益與責任轉讓給其他第三人，如甲方發(fā)現(xiàn)，有權中止合同，不予以退還履約保證金 或目標管理保證金，并保留維護自身權益的權利。 接受甲方監(jiān)督； 對“甲方”的功能設施不得擅自占用和改變功能和用途，如需在“甲方”內、外改建、擴建完善配套項目，須報甲方批準后方可實施； 1建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況； 1及時向甲方提交年度工作總結和計劃報告； 1向甲方提交各類治安、刑事及突發(fā)事件處理的報告； 1加強乙方員工職業(yè)道德和法制教育，做好保密工作； 1乙方有義務執(zhí)行甲方制定的節(jié)電節(jié)水節(jié)油的各項規(guī)定，采取有效措施給予支持和配合，積極提出合理化建議； 1乙方必須加強安全生產(chǎn)，加強員工的政治思想工作，依法依規(guī)加強內部管理，確保零安全責任事故、零不穩(wěn)定因素； 1本合同終止時，乙方必須從合同終止之日起十天內向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)、管理用房及其他各類管理檔案、財務等資料；對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計、乙方有權指定專業(yè)審計機構。甲方簽署付款憑證，每月 5 日撥款，本合同期滿當月的管理服務費待甲、乙雙方交接完相關手續(xù)后，甲方才予以支付給甲方。 物業(yè)管理啟動運轉后，物業(yè)管理各項服務運行正常；中標方如期達不到管理目標，不予退回目標管理保證金；如達到管理目標則目標管理保證金無息退還 。本合同簽定地：江西省宜春市婦幼保健院。 我方承諾已經(jīng)具備以下條件： （ 1）投標人必須符合《政府采購法》第二十二條之規(guī)定。 我方已詳細審核招標文件，我方完全理解并同意放棄對這方面提出含糊不清或誤解問題的權利。 若貴方需要，我方愿意提供我方作出的一切承諾的證明材料