【正文】 購項目的評審。在此情況下，招標(biāo)人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止期制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止期。 10 四 投標(biāo)文件的遞交 13. 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 投標(biāo)時，投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有的副本分開密封裝在單獨的信封中，且在信封正面標(biāo)明“正本”、“副本”、“開標(biāo)一覽表”字樣。每份投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”、“副本”、“開標(biāo)一覽表”。 凡沒有根據(jù)本須知 和第 條的規(guī)定，隨附投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。 本項目依據(jù)磋商文件需求一覽表等內(nèi)容進行報價，投標(biāo)人的報價應(yīng)包含項目實施全部內(nèi)容，投標(biāo)人不得以任何理由（如漏報、不熟悉現(xiàn)場情況等）在中標(biāo)后要求增加費用。 投標(biāo)分項報價表上的價格應(yīng)按下列方式填寫： 投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)一覽表上標(biāo)明單價、總價，大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價。 三 投標(biāo)文件的編制 7. 投標(biāo)范圍及投標(biāo)文件中計量單位的使用 投標(biāo)人須對磋商文件中“貨物需求一覽表”所列的所有貨物進行投標(biāo)。 5. 磋商文件的澄清 提交首次響應(yīng)文件截止之日前，采購人、采購代理機構(gòu)或者磋商小組可以對已發(fā)出的磋商文件進行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的內(nèi)容作為磋商文件的組成部分。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其投標(biāo)人資格將被取消。 成交供應(yīng)商確定：磋商小組磋商完成后，要求供應(yīng)商提交了最后報價，按 投標(biāo)人的最后報價進行綜合評分，根據(jù)綜合評分情況，按照評審得分由高到 低順序 推薦。（本項目分兩年付清） 其他事項： 10. 投標(biāo)人須有良好的財務(wù)狀況，有足夠的流動資金，技術(shù)力量強；投標(biāo)人在過去三年無重大責(zé)任事故和違約劣跡； 、招標(biāo)代理服務(wù)費：按中標(biāo)金額的 %向中標(biāo)供應(yīng)商收取， 中標(biāo)供應(yīng)商須一次性足額支付至招標(biāo)代理機構(gòu) （不含稅）。 報名辦法：擬投標(biāo)人可在宜春市政府采購網(wǎng)上下載磋商文件并 進行網(wǎng)上報名，也可到宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司現(xiàn)場報名，現(xiàn)場報名地點為：宜春市袁州區(qū)高士北路麗景山莊 15棟 3單元 101 室 ，報名時間為：自本公告發(fā)布之日起至 2020年 9月 14 日上午 8： 0012： 00，下午 14： 3017： 00（北京時間）。 （ 8）項目預(yù)算：本項目的預(yù)算金額 180 萬元。招標(biāo)人保留中標(biāo)后根據(jù)項目實際情況進行調(diào)整的權(quán)力。 （ 4）招標(biāo)范圍： 宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包含醫(yī)院物業(yè)保潔、安保、車輛管理服務(wù)等。 （ 7）物業(yè)管理服務(wù)期： 2 年，從合同簽訂之日起計（ 試用期二個月） 。勘察現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用由投標(biāo)人自己承擔(dān)，并對隨行人員安全負責(zé)。采購方簽署付款憑證，每月 5日撥款，本合同期滿當(dāng)月的管理服務(wù)費待甲、乙雙方交接完相關(guān)手續(xù)后，采購方才予以支付給中標(biāo)方。 開 戶 名 稱：宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司 開 戶 銀 行：中國工商銀行股份有限公司宜春高士路支行 帳 號： 1508 2068 0900 0023 585 投標(biāo)有效期： 30 日歷天 投標(biāo)文件：正本： 1份，副本： 2份 投標(biāo)截止期： 2020 年 9 月 18 日 下午 15 ： 00（北京時間） 6 磋商時間： 2020 年 9 月 18 日 下午 15 ： 00（北京時間） 地點： 宜春市公共資源交易中心宜陽 大廈中座三樓 20 評分辦法：本項目采用綜合評分法。 、給予任何有價值的物品，影響其正常決 策行為。如投標(biāo)人沒有按照磋商文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)文件沒有對磋商文件在各方面都做出實質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險，并可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。 為使投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)時有足夠的時間對磋商文件的修改部分進行研究，招標(biāo)人有權(quán)決定是否延長投標(biāo)截止期。 并由法定代表人或其授權(quán)代表簽署。 投標(biāo)人須嚴(yán)格按照投標(biāo)貨物需求一覽表中所列的項目進行報價，不得隨意增減和修改 。 （匯款時應(yīng)注明項目名稱、投標(biāo)單位名 稱或投標(biāo)人名稱 應(yīng) 與投標(biāo)書一致） 。 12. 投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定 投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備投標(biāo)文件正本 1 份 ，副本 2 份 。 投標(biāo)文件因字跡潦草或表達不清所引起的后果由投標(biāo)人負責(zé)。 招標(biāo)人有權(quán)按本須知的規(guī)定，通過修改磋商文件延長投標(biāo)截止期。采購人代表不得以評審專家身份參加本部門或本單位采購項目的評審。磋商小組要求供應(yīng)商澄清、說明或者更正響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)以書面形式作出。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的變動情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件，并由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。 算術(shù)錯誤將按以下方法更正： 投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價；對不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。評審得分相同的，按照最后報價由低 到高的順序推薦。 2）若投標(biāo)人的投標(biāo)價格均超過采購預(yù)算，采購人不能支付的，該項 目廢標(biāo)。本項業(yè)績按金額最大的一份計分， 不累計計分，本項最高得 5 分。是指響應(yīng)文件滿足磋商文件全部實質(zhì)性要求且按評審因素的量化指標(biāo)評審得分最高的 供應(yīng)商為成交候選供應(yīng)商的評審方法。 15 26. 簽訂合同 采購人與成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在成交通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，按照磋商文件確定的 合同文本以及采購標(biāo)的、規(guī)格型號、采購金額、采購數(shù)量、技術(shù)和服務(wù)要求等事項簽訂政府采購合同。 28. 其它 如果成交供應(yīng)商沒有按照上述第 27 條的規(guī)定執(zhí) 行，采購人將取消該成交決定，在此情況下，招標(biāo)人可選下一個成交候選人。地上停車場車位 140 個、地下停車場車位約 80 個。在合同簽訂后 10 天內(nèi)交給中標(biāo)人，合同終止后立即交回甲方。 二、 衛(wèi)生保潔 （ 1）納入綜合物業(yè)管理范圍的主要內(nèi)容： 宜春市婦幼保健院物業(yè)管理范圍為醫(yī)院工作區(qū)及院內(nèi)公共場所，具體為住院部大樓和門診部大樓工作區(qū)、室內(nèi)外停車場、院內(nèi)公共場所 等區(qū)域 。 樓內(nèi)部分 住院部大樓、門診部大樓， 具體為： 各樓層大廳、過道、走廊、電梯間、電梯轎廂、樓梯、前室、休息區(qū)、衛(wèi)生間、茶水間等；門診部大廳鋼架網(wǎng)玻璃采光頂、屋面、進大門雨蓬屋面；地下車庫坡道雨棚；負 1 層的室內(nèi)停車場和公共區(qū)域；病房、候診區(qū)、辦公室等。病房衛(wèi)生每天早晚清掃，保持病房干凈整潔（點滴架、設(shè)備帶、床頭柜、床、床墊、洗漱間、衛(wèi)生間等）。 G、確保所有屋面干凈。要定期巡視，發(fā)現(xiàn)污漬、水漬、積水 、頭發(fā)、手印、便跡、異味、便紙等及時清理。要求經(jīng)常對保安隊員進行培訓(xùn)，同時對保安隊員工作進行考核，提高工作質(zhì)量。 K、物業(yè)公司要安排專門的管理人員，每天對醫(yī)院進行查巡，經(jīng)常與臨床科室溝通，及時解決各處室、病區(qū)提出的問題。 四 、車輛及停車收費管理 車輛管理是指要做到大院 內(nèi)車輛有序停放、停放在指定的位置，中標(biāo)方應(yīng)確保車輛安全。注意排澇。 第三部分 考核及獎懲辦法 （一）物業(yè)服務(wù)考核方法 醫(yī)院 相關(guān)職能科室 (總務(wù)科、護理部等 )負責(zé)對公司履行合同情況及服務(wù)質(zhì)量進行經(jīng)常性的指導(dǎo)、檢查；院管理考核組負責(zé)對公司承辦的項目進行定期檢查考核。 服務(wù)態(tài)度生硬，不能滿足科室的合理要求，每次投訴扣 1 分 。每次扣 510分。各類設(shè)備使用期滿，需正常報廢時，未經(jīng)醫(yī)院同意物業(yè)公司不得隨意處置；發(fā)現(xiàn)一次扣 5 分。 第四部分、人員配備要求 原則：精干 敬業(yè) 協(xié)作 高效 專業(yè) 健康 項目負責(zé)人：中標(biāo)方 管理人員，應(yīng)具備 大專 及 以上相關(guān)專業(yè)學(xué)歷，持物業(yè)管理上崗證書， 2 年以上物業(yè)管理 經(jīng)驗 ，有工程管理和物業(yè) 安保 管理經(jīng)驗，知識面廣，專業(yè)技能熟練，有較強的組織領(lǐng)導(dǎo)能力和協(xié)調(diào)能力，年齡 50 歲以下。 保安隊長要接受面試；所有保安都要持證上崗。 中標(biāo)人為其物業(yè)管理從業(yè)人員配置的勞保用品、租賃的生活用房、交通工具、餐飲、水電開支、公共福利費用等；為 完成本招標(biāo)文件要求的服務(wù)內(nèi)容而由中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)支付的各項成本、費用、消耗； 中標(biāo)人按照國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)交納的各種稅、費、基金、公益事業(yè)支出等。不能改進工作達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或解決問題的，甲方有權(quán)延期支付或扣付相應(yīng)部分的物業(yè)管理費用而不承擔(dān)任何責(zé)任，直至問題解決； 甲方授權(quán)乙方對任何團體或個人的如有違反甲方管理規(guī)定、對設(shè)備和設(shè)施造成侵害、形成安全隱患有可能危害甲方安全和甲方環(huán)境的行為進行有效處理，并及時報告甲方； 有權(quán)要求乙方按雙方約定的管理標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理狀況報告等管理信息； 甲方在合同生效之日起無償向乙方提供不超過招標(biāo)書中提出的管理用房、值班室、等物業(yè)管理用房； 甲方在合同生 效之日起三十日內(nèi)按規(guī)定向乙方提交所有相關(guān)物業(yè)及檔案、資料，并在乙方管理期滿時予以收回； 合同期滿后根據(jù)合同履行情況及考核情況決定是否續(xù)簽或重新招標(biāo)選聘其他物業(yè)管理公司。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標(biāo)準(zhǔn)；年內(nèi)達到管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得相關(guān)部門頒發(fā)的證書。 九、未盡事宜由 甲、乙、丙三方協(xié)商并簽訂相關(guān)的補充協(xié)議，簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。提供稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼、法定代表人身份證或投標(biāo)代理人身份證和法定代表人授權(quán)書。 開標(biāo)一覽表 售后服務(wù)承諾書 資格證明文件和投標(biāo)人須知要求投標(biāo)人提交的全部文件。 同意向貴方提供貴方可能要求的與本投標(biāo)有關(guān) 的任何數(shù)據(jù)或資料。 甲方： 乙方： 開戶名： 法定代表人或委托代理人簽字： 開戶行： 開戶賬號： 電 話： 法定代表人或委托代理人簽字： 電 話： 丙方： 30 法定代表人或委托代理人簽字： 電 話： 2020 年 月 日 第四章 投標(biāo)文件格式 一 、投標(biāo)函 （格 式） 致：宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司 根據(jù)貴方招標(biāo)編號（ ）的投標(biāo)邀請，我方正式授權(quán)下述簽字人 （姓名和職務(wù)）代表我方 （投標(biāo)單位名稱）全權(quán)處理本項目投標(biāo)及中標(biāo)后簽訂合同等有關(guān)事宜。 六、違約責(zé)任 如 因甲方原因， 造成 乙 方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予 乙 方相應(yīng)補償； 如因 乙 方原因，造成不能完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償；甲方有權(quán)扣付相應(yīng)部分物業(yè)管理費用，并要求 乙 方限期整改； 因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故和損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負責(zé)善后處理；因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿屎蛽p失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并負責(zé)善后處理。 有權(quán)依照本合同對在物業(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生的違反甲方管理規(guī)定和有可能危害甲方安全及影響甲方辦公環(huán)境的行為進行應(yīng)急處置； 乙方有權(quán)要求甲方所有辦公人員遵守有關(guān)宜春市婦幼保健院管理規(guī)定； 乙方可以在公安部門的要求下，配合安保工作，檢查甲方出入物品、車輛出入，盤查 28 進出人員； 乙方有權(quán)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的突發(fā)事件進行應(yīng)急初期處理（如盜竊、火災(zāi)等），并及時報告甲方有關(guān)人員； 乙方不得以任何形式（含掛靠等）和理由將本合同的權(quán)益與責(zé)任轉(zhuǎn)讓給其他第三人。 一、中標(biāo)商品清單 宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務(wù)。 合同期滿后根據(jù)合同履行情況及考核情況決定是否續(xù)簽或重新招標(biāo)選聘其他物業(yè)管理公司。 政治素質(zhì)：擁護黨的路線、方針、政策，尊重領(lǐng)導(dǎo)和服務(wù)對象，服從安排，聽從指揮，無違法犯罪記錄等。 1在每月考核后按得分率計算得分后再扣上述第 2 條至第 12 條違約條款相對應(yīng)的分值最后計算出得分。一年之內(nèi)，同一服務(wù)項目考評二次不合格時，醫(yī)院將以書面形式通知乙方限期整改，乙方必須向提交整改措施報告，由醫(yī)院監(jiān)督實施。 由于責(zé)任性不強，致使醫(yī)院損失，則按市場價賠償。 （二）物業(yè)服 務(wù)獎懲辦法 試用期 2 個月后每月進行考核，得分 95 分以上，評定為優(yōu)，達到 85 分以上為良， 70分以上為合格， 70 分以下為不合格。 花灌木養(yǎng)護 ①質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ：生長正 常，無枯枝殘葉；株型整齊、造型植物輪廓清晰、美觀，與環(huán)境協(xié)調(diào)，花灌木可適時開花，及時修剪殘花敗葉，修剪面平直整齊，棱角分明；根據(jù)生長及開花特性進行合理灌溉與施肥，適時適量澆水、松土、施肥，采用穴施或溝施肥，覆土平整，肥料不露出土面；灌木腳部整齊清潔，無過長雜草雜物，無嚴(yán)重黃葉、積塵；及時防蟲除雜草；無長 20 厘米以上枯枝黃葉、折斷枝、修剪慘留枝；病蟲害防治，以防為主