【正文】 實施方案，完善確保任務完成的管理措施及辦法。 （ 4）對保安人員配置的要求：按編制人員如數(shù)配 齊，要求在 1850 歲之間的男性。 J、維護醫(yī)院的正常秩序，協(xié)助公安機關(guān)打擊不法分子對醫(yī)院的干擾，特別是對醫(yī)托、盜竊分子的打擊。 G、負責醫(yī)院的消防：保安員要經(jīng)常參加消防知識培訓及學習基本的操作規(guī)程，不斷提高對醫(yī)院消防安全的認識和實際技能的操作，一旦出 現(xiàn)火情第一時間趕赴現(xiàn)場并能有效正確實施滅火。 D、不斷提高員工的素質(zhì)。 B、保安隊員要有良好的職業(yè)道德和服務態(tài)度，對醫(yī)務人員和患者家屬要以禮相待。 B、衛(wèi)生間隔板保持干凈，保持小便池、廁位、水池干凈無尿漬便漬污漬，每天用清潔劑清洗 1 次，潔具每周用消毒劑消毒 2 次，保持鏡面、臺面、洗手盆清潔衛(wèi)生。 I、保持盆栽植物無黃葉，花盆無煙頭、紙屑等雜物，使其無塵、無垃圾。 F、每日清掃拖凈電梯轎廂地面，保持電梯干凈光亮整潔；抹凈內(nèi)外壁，保持無手印、無 19 污漬、無灰塵。 C、保持公共區(qū)域天花板、照明燈、指示牌、告示牌、顯示屏、接待臺等干凈整潔，使其無積塵無蜘蛛網(wǎng)，每周徹底清洗候診區(qū)域的候診椅、點觀室候診椅 。 ②樓內(nèi)部分區(qū)域 A、每日循 環(huán)清掃工作區(qū)各大樓地面，隨時清除地面、臺面的垃圾、污跡，發(fā)現(xiàn)污漬立即處理，要巡視病房，并做到隨叫隨到。對區(qū)域內(nèi)各種設(shè)施進行抹塵和清洗，保持外圍干凈、整潔。 （ 2）保潔范圍 除各科室值班室室內(nèi)不列入物業(yè)衛(wèi)生保潔范圍外，各樓房所有區(qū)域均由中標方統(tǒng)一提供衛(wèi)生保潔服務。 綠地（包括廣場、停車場、工作區(qū)及周邊綠化地帶）。 物業(yè)管理服務工作標準： ①中標方應創(chuàng)造一個安全、莊嚴、寧靜、整潔、優(yōu)雅的辦公醫(yī)療環(huán)境； ②中標方應提供禮貌、熱情、周到、嚴謹、規(guī)范的服務，最大限度地滿足甲方的服務要求； ③中標方應主動、積極地加強與甲方的聯(lián)系，多途徑、多渠道征詢 和聽取意見，不斷改進工作； ④中標方應全力推行質(zhì)量管理和質(zhì)量標準體系，不斷創(chuàng)優(yōu)質(zhì)服務，優(yōu)化物業(yè)管理 ，使甲方對物業(yè)管理服務的滿意率達 95%以上，并使 管理的物業(yè)保值、增值； ⑤中標方應加強保密教育，嚴格遵守保密規(guī)定； ⑥ 中標方應積極協(xié)助甲方搞好節(jié)電、節(jié)水、節(jié)油等節(jié)能降耗工作。要求按報兩年的總價及每年的總價、詳細的預算表，物 業(yè)管理方案既要考慮該物業(yè)的實際情況，又要考慮經(jīng)濟適用，報價合理。 物業(yè)管理用房 ：甲方提供物管辦公用房 1 間給中標人使用，辦公用品由中 標人自備；甲方提供人員的休息和工具存放處 1 間；以上用房在委托管理期限內(nèi)由中標方免費使用，水電費由中標單位 自理 。合同正式簽訂１０天內(nèi)，由中標方開始介入前期管理，參與 房屋驗收、資料收集、設(shè)備設(shè)施交接、清潔衛(wèi)生、家具整理等工作，全面接管物業(yè)管理工作，確保醫(yī)院物業(yè)正常運轉(zhuǎn)。住院部大樓設(shè)有 5 臺電梯（ 1臺消防電梯、 2臺醫(yī)電梯、 1臺污梯、 1 臺貨梯），門診部大樓設(shè)有 2 臺客梯。 16 第三章 招標內(nèi)容及要求 宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務招標方案 第一部分 基本概況 招標范圍：宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務，服務內(nèi)容包含醫(yī)院物業(yè)保潔、安保、車輛管理服務等。 開 戶 名 稱：宜春大業(yè)招標咨詢有限公司 開 戶 銀 行：中國工商銀行股份有限公司宜春高士路支行 帳 號： 1508 2068 0900 0023 585 成交供應商未按時支付中標服務費，招標代理機構(gòu)將視之為違約，取消該成交決定并沒收成交供應商這次參加投標的全部投標保證金。 磋商文件、成交供應商的投標文件及其澄清文件等， 均為簽訂合同的依據(jù)。 招標代理機構(gòu)無義務向未中標的投標人解釋落標原因和退還投標文件。 23． 確定成交供應商 由評標專家組按照磋商文件的要求和條件，對投標人的投標文件就價格、技術(shù)要求、商務與服務等進行評議，同時考慮投標人的信譽、業(yè)績、質(zhì)量保證等等做出結(jié)論； 成交供應商不允許轉(zhuǎn)包； 采購人根據(jù)評標專家組推薦的評標總得分排序確定排名第一的投標人為成交供應商。 六 確定成交 22． 成交候選供應商的確定原則及標準 本次招標采用綜合評分法。 注：以上兩項在開標時需提供合同原件備查。 （開標時提供原件備查） 企業(yè)營業(yè)額 5 提供 2020年以來物業(yè)管理服務項目單個合同金額 ≥ 500萬元得滿分 5分； 500 萬 合同金額 ≥ 300 萬得 4分； 300 萬 合同金 額 ≥ 200萬得 3分； 200 萬 單個合同金額 ≥ 100 萬得 2分；低于 100 萬得 1 分。 經(jīng)磋商確定最終采購需求和提交最后報價的供應商后，由磋商小組采用綜合評分法對提交最后報價的供應商的響應文件和最后報價進行綜合評分。 評分方法： 采用綜合評分法 . 滿足磋商文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價，其價格分為滿分；投標報價得分 =(評標基準價／投標報價 )價格權(quán)值 100 1）若投標人的投標價格超過采購預算，則該投標人的綜合評分為零分。評審報告由磋商小組全體人員簽字認可。 推薦 成交候選供應商 : 磋商小組應當根據(jù)綜合評分情況，按照評審得分由高到低順序推薦 3 名以上成交候選供應商，并編寫評審報告。 經(jīng)磋商確定最終采 購需求和提交最后報價的供應商后，由磋商小組采用 綜合評分法對提交最后報價的供應商的響應文件和最后報價進行綜合評分。 最后報價是供應商 響應文件的有效組成部分。 未實質(zhì)性響應磋商文件的響應文件按無效響應處理，磋商小組應當告知提交響應文件的供應商。對磋商文件作出的實質(zhì)性變動是磋商文件的有效組成部分，磋商小組應當及時以書面形式同時通知所有參加磋商的供應商。供應商為自然人的，應當由本人簽字并附身份證明。供應商的澄清、說明或者更正不得超出響應文件的范圍或者改變響應文件的實質(zhì)性內(nèi)容。磋商小組根據(jù)招標采購貨物的特點 ,并負責評標工作。 五 磋商及評標 16. 組建磋商小組 磋商小組由采購人代表和評審專家共 3 人以上單數(shù)組成，其中評審專家人數(shù)不得少于磋商小組成員總數(shù)的 2/3。 15. 投標文件的修改與撤回 投標以后，如果投標人提出書面修改或撤標要求，在投標截止時間前送達招標人者，招標人將予以接受 。 14. 投標截止期 投標人應在磋商文件中規(guī)定的截止日期和時間內(nèi)，將投標文件遞交招標人，遞交地點應是磋商文件中規(guī)定的地址。 “正本”、“副本”、“開標一覽表”這三款密封袋上 注明招標公告中指明的貨物名稱、招標編號、包號和“在 （開標日期、時間 ） 之前不得啟封”的字樣。 任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標文件簽字人簽字或蓋章后才有效。 投標文件的正本需打印或用不退色墨水書寫，并由投標人的法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表在投標文件上簽字并加蓋單位印章。上述要求和答復都應以書面形式提交。 有下列情形之一的，投標保證金不予退還： （一）供應商在提交響應文件截止時間后撤回響應文件的； （二）供應商在響應文件中提 供虛假材料的； （三）除因不可抗力或磋商文件認可的情形以外，成交供應商不與采購人簽訂合同的； （四）供應商與采購人、其他供應商或者采購代理機構(gòu)惡意串通的； 11. 投標有效期 投標應在規(guī)定的開標日后的 30 天內(nèi)保持有效，投標有效期不滿足要求的投標將被視為非響應性投標而予以拒絕。未在規(guī)定的時間遞交投標保證金，招標代理機構(gòu)有權(quán)拒絕。 下列任何情況發(fā)生，投標保證金將被沒收： （ 1）在投標有效期滿前，投標人擅自撤回投標的； （ 2） 成交供應商 不按本須知第 27 條的規(guī)定與買方簽訂合同的； （ 3） 成交 供應商 不按本須知第 28 條的規(guī)定支付代理服務費的； 9 投標保證金可采用下列形式之一： （ 1）銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、現(xiàn)金。 每種貨物只能有一個投標報價（以最后報價為準）。 按照物業(yè)服務收費指導標準，報出總報價和分項價格，包括人工工資、福利、社保費（養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險等五險）、員工培訓費、員工服裝費（春裝、夏裝、冬裝各兩套），各類證照證件辦理費用，管理費，宣傳費用，必要的備品備件、易損件、專用工具和耗材 費用，本項目投入設(shè)備的攤銷費、稅金、合理利潤等。 投標人應在投標分項報價表（附件 3）上標明投標貨物及相關(guān)服務的單價和總價， 并另附表列出每項單價的詳細組成。 8. 投標文件構(gòu)成 投標人應完整地按磋商文件提供的投標文件格式填寫投標文件，按下列順序裝訂成冊，以便評委評審。投標人在收到上述通知后，應立即 向招標人回函確認。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應文件編制的，采 購人、采購代理機構(gòu)應當在提交首次響應文件截止時間至少五日前，以書面形式通知所有獲取磋商文件的供應商；不足五日的，采購人、采購代理機構(gòu)應當順延提交首次響應文件截止時間。 7 磋商文件分為六章，內(nèi)容如下： 第一章 競爭性磋商公告 第二章 投標人須知 第三章 投標文件格式 第四章 合同格式及條款 第五章 評標標準及方法 投標人應認真閱讀磋商文件所有的事項、格式、條款和技術(shù)規(guī)范等。 在實質(zhì)性方面失實。 2. 合格投標人 、編制規(guī)范和其他文件的咨詢公司，及相 關(guān)聯(lián)的附屬機構(gòu)，不得參加投標。評審得 分且最后報價相同的，按照技術(shù)指標優(yōu)劣順序推薦。 （匯款 時 應注明項目名稱、投標單位名稱或投標人名稱 應 與投標書一致） ，未中標單位在中標通知書發(fā)出后 5個工作日內(nèi)無息退回。 1聯(lián)系方式 采購單位：宜春市婦幼保健院 采購單位聯(lián)系人：黎先生 電話： 15907958096 招標機構(gòu)名稱：宜春大業(yè)招標咨詢有限公司 詳細地址： 宜春市袁州區(qū)高士北路麗景山莊 15 棟 3單元 101 室 開標地址： 宜春市公共資源交易中心宜陽 大廈中座三樓 聯(lián) 系 人： 周 佳 電 話： 13006271287 采購信息發(fā)布、補充、變更、修改平臺： 江西省公共資源交易網(wǎng) — 宜春市站 宜春市政府采購網(wǎng) 宜春市公共資源交易網(wǎng) 宜春大業(yè)招標咨詢有限公司 2020 年 9月 7 日 第二章 投標人須知 第一部分 投標人須知資料表 本表是關(guān)于采購貨物的具體資料 ，是對投標人須知的具體補充和修改，如有矛盾，應以本資料表為準。 付款方式： 本次物業(yè)的管理服務費按中標金額收取，分兩年支付（ 24 個月），即每月人民幣 元。 磋商文件售價 : 300 元 /份 /包 , 售后不退。（ 采購單位聯(lián)系人：黎先生 電話： 15907958096）。 （ 2）具有工商行政管理部門核發(fā)的“工商營業(yè)執(zhí)照”，提供的營業(yè)執(zhí)照需具有本項目相關(guān)經(jīng) 4 營范圍。） （ 6）服務地點：宜春市婦幼保健院。醫(yī)院占地面積 畝，總建筑面積 萬平方米，其中含住院部大樓：地下一層、地上十四層；門診部：地下一層、地上五層。 （ 3）質(zhì)量及招標要求：符合國家及行業(yè)有關(guān)規(guī)范、標準。 項目編號： JXYCCG2020333 項目名稱： 宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務采購項目 招標方式：競爭性磋商采購方式 本次招標項目內(nèi)容： 采購項目 數(shù)量 年限 預算金額 服務 要求 物業(yè)管理服務 2 年 180 萬元 詳見 磋商文件 第三章 投標人須具備以下資格（資格審查）： （ 1）項目名稱：宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務采購項目 （ 2）物業(yè)規(guī)模：建筑面積合計約 萬平方米。 （ 5）宜春市婦幼保健院物業(yè)管理范圍為醫(yī)院工作區(qū)、辦公區(qū)及公共場所。（ 以上基本情況介紹僅作參考，以實際情況 為準。 投標人須具備以下資格 （資格審查） ： （ 1）投標人必須符合《政府采購法》第二十二條之規(guī)定。 投標人請于 2020 年 9 月 16 日前到宜春市婦幼保健院進行現(xiàn)場勘察，并取得采購人出具的《勘察現(xiàn)場確認書》，方可參與投標。投標人須于 2020 年 9月 14日 17： 00（北京時間）前繳納標書費，否則，招標代理方有權(quán)拒絕未交標書費的投標人投標。 開 戶 名 稱：宜春大業(yè)招標咨詢有限公司 開 戶 銀 行：中國工商銀行股份有限公司宜春高士路支行 帳 號： 1508 2068 0900 0023 585 開標地點： 宜春市公共資源交易中心宜陽 大廈中座三樓 標書投送截止時間及開標時間： 2020 年 9月 18日 下午 15： 00（北京時間） 購買了磋商文件的供應商，如不能參加此次投標的，請在投標截止時間三日前以書面形式通知招標代理機構(gòu)放棄投標；否則 ，不得再參加該項目的采購活動。 5 、投標人投標時所提供的投標文件因資料證件不全、失效、達不到標準要求的，均視同無效投標。 2020 年 9月 16 日下午 5點前 到賬 。評審得分相同的，按照最后報價由低到高的順序推薦。 ：