【正文】 實施方案，完善確保任務(wù)完成的管理措施及辦法。 （ 4）對保安人員配置的要求：按編制人員如數(shù)配 齊，要求在 1850 歲之間的男性。 J、維護醫(yī)院的正常秩序，協(xié)助公安機關(guān)打擊不法分子對醫(yī)院的干擾，特別是對醫(yī)托、盜竊分子的打擊。 G、負(fù)責(zé)醫(yī)院的消防：保安員要經(jīng)常參加消防知識培訓(xùn)及學(xué)習(xí)基本的操作規(guī)程，不斷提高對醫(yī)院消防安全的認(rèn)識和實際技能的操作，一旦出 現(xiàn)火情第一時間趕赴現(xiàn)場并能有效正確實施滅火。 D、不斷提高員工的素質(zhì)。 B、保安隊員要有良好的職業(yè)道德和服務(wù)態(tài)度，對醫(yī)務(wù)人員和患者家屬要以禮相待。 B、衛(wèi)生間隔板保持干凈，保持小便池、廁位、水池干凈無尿漬便漬污漬，每天用清潔劑清洗 1 次，潔具每周用消毒劑消毒 2 次，保持鏡面、臺面、洗手盆清潔衛(wèi)生。 I、保持盆栽植物無黃葉，花盆無煙頭、紙屑等雜物，使其無塵、無垃圾。 F、每日清掃拖凈電梯轎廂地面，保持電梯干凈光亮整潔；抹凈內(nèi)外壁，保持無手印、無 19 污漬、無灰塵。 C、保持公共區(qū)域天花板、照明燈、指示牌、告示牌、顯示屏、接待臺等干凈整潔，使其無積塵無蜘蛛網(wǎng)，每周徹底清洗候診區(qū)域的候診椅、點觀室候診椅 。 ②樓內(nèi)部分區(qū)域 A、每日循 環(huán)清掃工作區(qū)各大樓地面，隨時清除地面、臺面的垃圾、污跡，發(fā)現(xiàn)污漬立即處理，要巡視病房，并做到隨叫隨到。對區(qū)域內(nèi)各種設(shè)施進(jìn)行抹塵和清洗，保持外圍干凈、整潔。 （ 2）保潔范圍 除各科室值班室室內(nèi)不列入物業(yè)衛(wèi)生保潔范圍外，各樓房所有區(qū)域均由中標(biāo)方統(tǒng)一提供衛(wèi)生保潔服務(wù)。 綠地（包括廣場、停車場、工作區(qū)及周邊綠化地帶）。 物業(yè)管理服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)： ①中標(biāo)方應(yīng)創(chuàng)造一個安全、莊嚴(yán)、寧靜、整潔、優(yōu)雅的辦公醫(yī)療環(huán)境； ②中標(biāo)方應(yīng)提供禮貌、熱情、周到、嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范的服務(wù)，最大限度地滿足甲方的服務(wù)要求； ③中標(biāo)方應(yīng)主動、積極地加強與甲方的聯(lián)系，多途徑、多渠道征詢 和聽取意見，不斷改進(jìn)工作； ④中標(biāo)方應(yīng)全力推行質(zhì)量管理和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系，不斷創(chuàng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)，優(yōu)化物業(yè)管理 ，使甲方對物業(yè)管理服務(wù)的滿意率達(dá) 95%以上，并使 管理的物業(yè)保值、增值； ⑤中標(biāo)方應(yīng)加強保密教育，嚴(yán)格遵守保密規(guī)定； ⑥ 中標(biāo)方應(yīng)積極協(xié)助甲方搞好節(jié)電、節(jié)水、節(jié)油等節(jié)能降耗工作。要求按報兩年的總價及每年的總價、詳細(xì)的預(yù)算表，物 業(yè)管理方案既要考慮該物業(yè)的實際情況，又要考慮經(jīng)濟適用，報價合理。 物業(yè)管理用房 ：甲方提供物管辦公用房 1 間給中標(biāo)人使用，辦公用品由中 標(biāo)人自備；甲方提供人員的休息和工具存放處 1 間；以上用房在委托管理期限內(nèi)由中標(biāo)方免費使用，水電費由中標(biāo)單位 自理 。合同正式簽訂１０天內(nèi)，由中標(biāo)方開始介入前期管理，參與 房屋驗收、資料收集、設(shè)備設(shè)施交接、清潔衛(wèi)生、家具整理等工作，全面接管物業(yè)管理工作，確保醫(yī)院物業(yè)正常運轉(zhuǎn)。住院部大樓設(shè)有 5 臺電梯（ 1臺消防電梯、 2臺醫(yī)電梯、 1臺污梯、 1 臺貨梯），門診部大樓設(shè)有 2 臺客梯。 16 第三章 招標(biāo)內(nèi)容及要求 宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)方案 第一部分 基本概況 招標(biāo)范圍：宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包含醫(yī)院物業(yè)保潔、安保、車輛管理服務(wù)等。 開 戶 名 稱：宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司 開 戶 銀 行：中國工商銀行股份有限公司宜春高士路支行 帳 號： 1508 2068 0900 0023 585 成交供應(yīng)商未按時支付中標(biāo)服務(wù)費，招標(biāo)代理機構(gòu)將視之為違約，取消該成交決定并沒收成交供應(yīng)商這次參加投標(biāo)的全部投標(biāo)保證金。 磋商文件、成交供應(yīng)商的投標(biāo)文件及其澄清文件等， 均為簽訂合同的依據(jù)。 招標(biāo)代理機構(gòu)無義務(wù)向未中標(biāo)的投標(biāo)人解釋落標(biāo)原因和退還投標(biāo)文件。 23． 確定成交供應(yīng)商 由評標(biāo)專家組按照磋商文件的要求和條件，對投標(biāo)人的投標(biāo)文件就價格、技術(shù)要求、商務(wù)與服務(wù)等進(jìn)行評議，同時考慮投標(biāo)人的信譽、業(yè)績、質(zhì)量保證等等做出結(jié)論； 成交供應(yīng)商不允許轉(zhuǎn)包； 采購人根據(jù)評標(biāo)專家組推薦的評標(biāo)總得分排序確定排名第一的投標(biāo)人為成交供應(yīng)商。 六 確定成交 22． 成交候選供應(yīng)商的確定原則及標(biāo)準(zhǔn) 本次招標(biāo)采用綜合評分法。 注：以上兩項在開標(biāo)時需提供合同原件備查。 （開標(biāo)時提供原件備查） 企業(yè)營業(yè)額 5 提供 2020年以來物業(yè)管理服務(wù)項目單個合同金額 ≥ 500萬元得滿分 5分； 500 萬 合同金額 ≥ 300 萬得 4分； 300 萬 合同金 額 ≥ 200萬得 3分； 200 萬 單個合同金額 ≥ 100 萬得 2分；低于 100 萬得 1 分。 經(jīng)磋商確定最終采購需求和提交最后報價的供應(yīng)商后，由磋商小組采用綜合評分法對提交最后報價的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報價進(jìn)行綜合評分。 評分方法： 采用綜合評分法 . 滿足磋商文件要求且投標(biāo)價格最低的投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價，其價格分為滿分；投標(biāo)報價得分 =(評標(biāo)基準(zhǔn)價／投標(biāo)報價 )價格權(quán)值 100 1）若投標(biāo)人的投標(biāo)價格超過采購預(yù)算，則該投標(biāo)人的綜合評分為零分。評審報告由磋商小組全體人員簽字認(rèn)可。 推薦 成交候選供應(yīng)商 : 磋商小組應(yīng)當(dāng)根據(jù)綜合評分情況，按照評審得分由高到低順序推薦 3 名以上成交候選供應(yīng)商，并編寫評審報告。 經(jīng)磋商確定最終采 購需求和提交最后報價的供應(yīng)商后，由磋商小組采用 綜合評分法對提交最后報價的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報價進(jìn)行綜合評分。 最后報價是供應(yīng)商 響應(yīng)文件的有效組成部分。 未實質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的響應(yīng)文件按無效響應(yīng)處理，磋商小組應(yīng)當(dāng)告知提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商。對磋商文件作出的實質(zhì)性變動是磋商文件的有效組成部分，磋商小組應(yīng)當(dāng)及時以書面形式同時通知所有參加磋商的供應(yīng)商。供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明。供應(yīng)商的澄清、說明或者更正不得超出響應(yīng)文件的范圍或者改變響應(yīng)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。磋商小組根據(jù)招標(biāo)采購貨物的特點 ,并負(fù)責(zé)評標(biāo)工作。 五 磋商及評標(biāo) 16. 組建磋商小組 磋商小組由采購人代表和評審專家共 3 人以上單數(shù)組成，其中評審專家人數(shù)不得少于磋商小組成員總數(shù)的 2/3。 15. 投標(biāo)文件的修改與撤回 投標(biāo)以后，如果投標(biāo)人提出書面修改或撤標(biāo)要求，在投標(biāo)截止時間前送達(dá)招標(biāo)人者，招標(biāo)人將予以接受 。 14. 投標(biāo)截止期 投標(biāo)人應(yīng)在磋商文件中規(guī)定的截止日期和時間內(nèi)，將投標(biāo)文件遞交招標(biāo)人，遞交地點應(yīng)是磋商文件中規(guī)定的地址。 “正本”、“副本”、“開標(biāo)一覽表”這三款密封袋上 注明招標(biāo)公告中指明的貨物名稱、招標(biāo)編號、包號和“在 （開標(biāo)日期、時間 ） 之前不得啟封”的字樣。 任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標(biāo)文件簽字人簽字或蓋章后才有效。 投標(biāo)文件的正本需打印或用不退色墨水書寫，并由投標(biāo)人的法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表在投標(biāo)文件上簽字并加蓋單位印章。上述要求和答復(fù)都應(yīng)以書面形式提交。 有下列情形之一的，投標(biāo)保證金不予退還： （一）供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時間后撤回響應(yīng)文件的； （二）供應(yīng)商在響應(yīng)文件中提 供虛假材料的； （三）除因不可抗力或磋商文件認(rèn)可的情形以外，成交供應(yīng)商不與采購人簽訂合同的； （四）供應(yīng)商與采購人、其他供應(yīng)商或者采購代理機構(gòu)惡意串通的； 11. 投標(biāo)有效期 投標(biāo)應(yīng)在規(guī)定的開標(biāo)日后的 30 天內(nèi)保持有效，投標(biāo)有效期不滿足要求的投標(biāo)將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。未在規(guī)定的時間遞交投標(biāo)保證金，招標(biāo)代理機構(gòu)有權(quán)拒絕。 下列任何情況發(fā)生，投標(biāo)保證金將被沒收： （ 1）在投標(biāo)有效期滿前，投標(biāo)人擅自撤回投標(biāo)的； （ 2） 成交供應(yīng)商 不按本須知第 27 條的規(guī)定與買方簽訂合同的； （ 3） 成交 供應(yīng)商 不按本須知第 28 條的規(guī)定支付代理服務(wù)費的； 9 投標(biāo)保證金可采用下列形式之一： （ 1）銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、現(xiàn)金。 每種貨物只能有一個投標(biāo)報價（以最后報價為準(zhǔn)）。 按照物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，報出總報價和分項價格，包括人工工資、福利、社保費（養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險等五險）、員工培訓(xùn)費、員工服裝費（春裝、夏裝、冬裝各兩套），各類證照證件辦理費用，管理費，宣傳費用，必要的備品備件、易損件、專用工具和耗材 費用，本項目投入設(shè)備的攤銷費、稅金、合理利潤等。 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)分項報價表（附件 3）上標(biāo)明投標(biāo)貨物及相關(guān)服務(wù)的單價和總價， 并另附表列出每項單價的詳細(xì)組成。 8. 投標(biāo)文件構(gòu)成 投標(biāo)人應(yīng)完整地按磋商文件提供的投標(biāo)文件格式填寫投標(biāo)文件，按下列順序裝訂成冊，以便評委評審。投標(biāo)人在收到上述通知后，應(yīng)立即 向招標(biāo)人回函確認(rèn)。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應(yīng)文件編制的，采 購人、采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在提交首次響應(yīng)文件截止時間至少五日前，以書面形式通知所有獲取磋商文件的供應(yīng)商；不足五日的，采購人、采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)順延提交首次響應(yīng)文件截止時間。 7 磋商文件分為六章，內(nèi)容如下： 第一章 競爭性磋商公告 第二章 投標(biāo)人須知 第三章 投標(biāo)文件格式 第四章 合同格式及條款 第五章 評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及方法 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀磋商文件所有的事項、格式、條款和技術(shù)規(guī)范等。 在實質(zhì)性方面失實。 2. 合格投標(biāo)人 、編制規(guī)范和其他文件的咨詢公司，及相 關(guān)聯(lián)的附屬機構(gòu)，不得參加投標(biāo)。評審得 分且最后報價相同的，按照技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序推薦。 （匯款 時 應(yīng)注明項目名稱、投標(biāo)單位名稱或投標(biāo)人名稱 應(yīng) 與投標(biāo)書一致） ，未中標(biāo)單位在中標(biāo)通知書發(fā)出后 5個工作日內(nèi)無息退回。 1聯(lián)系方式 采購單位：宜春市婦幼保健院 采購單位聯(lián)系人：黎先生 電話： 15907958096 招標(biāo)機構(gòu)名稱：宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司 詳細(xì)地址： 宜春市袁州區(qū)高士北路麗景山莊 15 棟 3單元 101 室 開標(biāo)地址： 宜春市公共資源交易中心宜陽 大廈中座三樓 聯(lián) 系 人： 周 佳 電 話： 13006271287 采購信息發(fā)布、補充、變更、修改平臺： 江西省公共資源交易網(wǎng) — 宜春市站 宜春市政府采購網(wǎng) 宜春市公共資源交易網(wǎng) 宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司 2020 年 9月 7 日 第二章 投標(biāo)人須知 第一部分 投標(biāo)人須知資料表 本表是關(guān)于采購貨物的具體資料 ，是對投標(biāo)人須知的具體補充和修改，如有矛盾，應(yīng)以本資料表為準(zhǔn)。 付款方式： 本次物業(yè)的管理服務(wù)費按中標(biāo)金額收取，分兩年支付（ 24 個月），即每月人民幣 元。 磋商文件售價 : 300 元 /份 /包 , 售后不退。（ 采購單位聯(lián)系人：黎先生 電話： 15907958096）。 （ 2）具有工商行政管理部門核發(fā)的“工商營業(yè)執(zhí)照”，提供的營業(yè)執(zhí)照需具有本項目相關(guān)經(jīng) 4 營范圍。） （ 6）服務(wù)地點：宜春市婦幼保健院。醫(yī)院占地面積 畝，總建筑面積 萬平方米，其中含住院部大樓：地下一層、地上十四層；門診部：地下一層、地上五層。 （ 3）質(zhì)量及招標(biāo)要求：符合國家及行業(yè)有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。 項目編號： JXYCCG2020333 項目名稱： 宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務(wù)采購項目 招標(biāo)方式：競爭性磋商采購方式 本次招標(biāo)項目內(nèi)容： 采購項目 數(shù)量 年限 預(yù)算金額 服務(wù) 要求 物業(yè)管理服務(wù) 2 年 180 萬元 詳見 磋商文件 第三章 投標(biāo)人須具備以下資格（資格審查）： （ 1）項目名稱：宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務(wù)采購項目 （ 2）物業(yè)規(guī)模：建筑面積合計約 萬平方米。 （ 5）宜春市婦幼保健院物業(yè)管理范圍為醫(yī)院工作區(qū)、辦公區(qū)及公共場所。（ 以上基本情況介紹僅作參考，以實際情況 為準(zhǔn)。 投標(biāo)人須具備以下資格 （資格審查） ： （ 1）投標(biāo)人必須符合《政府采購法》第二十二條之規(guī)定。 投標(biāo)人請于 2020 年 9 月 16 日前到宜春市婦幼保健院進(jìn)行現(xiàn)場勘察，并取得采購人出具的《勘察現(xiàn)場確認(rèn)書》，方可參與投標(biāo)。投標(biāo)人須于 2020 年 9月 14日 17： 00（北京時間）前繳納標(biāo)書費，否則，招標(biāo)代理方有權(quán)拒絕未交標(biāo)書費的投標(biāo)人投標(biāo)。 開 戶 名 稱：宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司 開 戶 銀 行：中國工商銀行股份有限公司宜春高士路支行 帳 號： 1508 2068 0900 0023 585 開標(biāo)地點： 宜春市公共資源交易中心宜陽 大廈中座三樓 標(biāo)書投送截止時間及開標(biāo)時間： 2020 年 9月 18日 下午 15： 00（北京時間） 購買了磋商文件的供應(yīng)商，如不能參加此次投標(biāo)的，請在投標(biāo)截止時間三日前以書面形式通知招標(biāo)代理機構(gòu)放棄投標(biāo)；否則 ，不得再參加該項目的采購活動。 5 、投標(biāo)人投標(biāo)時所提供的投標(biāo)文件因資料證件不全、失效、達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求的，均視同無效投標(biāo)。 2020 年 9月 16 日下午 5點前 到賬 。評審得分相同的，按照最后報價由低到高的順序推薦。 ：