【正文】 若貴方需要，我方愿意提供我方作出的一切承諾的證明材料。 我方承諾已經(jīng)具備以下條件： （ 1）投標(biāo)人必須符合《政府采購(gòu)法》第二十二條之規(guī)定。 物業(yè)管理啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)后，物業(yè)管理各項(xiàng)服務(wù)運(yùn)行正常；中標(biāo)方如期達(dá)不到管理目標(biāo)，不予退回目標(biāo)管理保證金；如達(dá)到管理目標(biāo)則目標(biāo)管理保證金無(wú)息退還 。 接受甲方監(jiān)督； 對(duì)“甲方”的功能設(shè)施不得擅自占用和改變功能和用途，如需在“甲方”內(nèi)、外改建、擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施； 1建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況； 1及時(shí)向甲方提交年度工作總結(jié)和計(jì)劃報(bào)告； 1向甲方提交各類治安、刑事及突發(fā)事件處理的報(bào)告； 1加強(qiáng)乙方員工職業(yè)道德和法制教育，做好保密工作； 1乙方有義務(wù)執(zhí)行甲方制定的節(jié)電節(jié)水節(jié)油的各項(xiàng)規(guī)定，采取有效措施給予支持和配合，積極提出合理化建議； 1乙方必須加強(qiáng)安全生產(chǎn)，加強(qiáng)員工的政治思想工作，依法依規(guī)加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保零安全責(zé)任事故、零不穩(wěn)定因素； 1本合同終止時(shí)，乙方必須從合同終止之日起十天內(nèi)向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)、管理用房及其他各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料；對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、乙方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)。如因乙方管理不善，工作人員失職、贖職，造成經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，甲方 有權(quán)要求乙方給予合理賠償；造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門核定，有權(quán)終止合同； 甲方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理法規(guī)、違反甲方管理規(guī)定、違反設(shè)備、設(shè)施管理規(guī)定和操作規(guī)程的行為或乙方的工作人員的違紀(jì)、違法、違規(guī)、不履行職務(wù)行為進(jìn)行應(yīng)急處置，包括責(zé)令立即停止行為、恢復(fù)原狀、核查事實(shí)情況、采取有效措施等； 如果乙方所提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)不到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、或存在問(wèn)題，甲方有權(quán)利和義務(wù)對(duì)乙方提出整改意見(jiàn)。 二、報(bào)價(jià)含下列內(nèi)容： 要求按 報(bào)兩年的總價(jià)及每年的總價(jià)、詳細(xì)的預(yù)算表，物業(yè)管理方案既要考慮該物業(yè)的 24 實(shí)際情況，又要考慮經(jīng)濟(jì)適用，報(bào)價(jià)合理。（退伍軍人優(yōu)先） 業(yè)務(wù)技能要求：具備相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)及安保知識(shí)和消防知識(shí)，具備一定的語(yǔ)言和文字表達(dá)能力?？己吮韮?nèi)容醫(yī)院有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改完善。 物業(yè)公司要愛(ài)護(hù)使用租賃的房屋、辦公家具、及各種后勤設(shè)備設(shè)施等后勤資產(chǎn)，對(duì)于因 管理不善而造成丟失或損壞的，應(yīng)按資產(chǎn)折舊的年限賠償。 由于工作馬虎，引起大面積溢水、斷水現(xiàn)象，對(duì)醫(yī)療工作帶來(lái)一定影響，每次扣 2 分。連續(xù)二次考核不合格，物業(yè)公司與醫(yī)院簽定的合同自動(dòng)作廢終止，還要承擔(dān)賠償因終止合同影響醫(yī)院后勤服務(wù)的賠償費(fèi)，賠償金額為中 標(biāo)企業(yè) 2 個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 綠籬養(yǎng)護(hù) ①質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：造型綠籬輪廓清晰，棱角分明，線條整形，每年整形修剪不少于 2 次，修剪后殘留的枝葉應(yīng)及時(shí)清除干凈；綠籬側(cè)面垂直、平面水平，無(wú)明顯缺剪漏剪，無(wú)崩口，腳部整齊；每次修剪原則上一次剪口，已定型的綠籬新枝留高不超過(guò) 5 厘米；片植綠籬修剪應(yīng)有坡度變化，但坡度應(yīng)平滑，不能有明顯交接口；綠籬內(nèi)生出的雜生植物、爬藤等應(yīng)及時(shí)予以連根清除；適時(shí)灌溉與施肥、防治病蟲(chóng)害及雜草。 室外綠化的養(yǎng)護(hù)管理 室外綠化面積按綠化工程合同規(guī)定，保養(yǎng)期由施工單位負(fù)責(zé)，要求中標(biāo)方進(jìn)行監(jiān)管；保養(yǎng)期滿后由中標(biāo)方接管。醫(yī)院有權(quán)對(duì)保安人員的工作進(jìn)行檢查、督促、考核，對(duì)不稱職的保安提出批評(píng)、教育及經(jīng)濟(jì)處罰，屢教不改者，醫(yī)院有權(quán)隨時(shí)提出更換保安人員，對(duì)公司業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，對(duì)物業(yè)公司以適當(dāng)處罰。保安要獨(dú)立有效制止在工作區(qū)域燒紙、擺花圈、拉橫幅、設(shè)靈堂等影響醫(yī)院形象干擾醫(yī)療秩序的行為；保安要獨(dú)立有效制止損壞公共財(cái)產(chǎn) 行為，如有損壞，中標(biāo)方承擔(dān) 50%損失；必要時(shí)保安（公司）隊(duì)員要求公安機(jī)關(guān)出面并有效積極配合。醫(yī)院有權(quán)要求更換工作態(tài)度不好、工作能力差的保安隊(duì)員。 ③衛(wèi)生間、開(kāi)水間 A、拖洗所有衛(wèi)生間、開(kāi)水間地面，抹凈茶水爐、潔具、門框、墻身，每天循環(huán)多次，保持無(wú)灰塵、無(wú)垃圾、無(wú)異味、無(wú)手腳印、無(wú)污漬等。 E、每一季度對(duì)大樓花崗巖地面進(jìn)行一次全面保養(yǎng)維護(hù)，發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域地面有磨損隨時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，保證其干凈、光亮。 C、及時(shí)清掃衛(wèi)生死角、下水道口、水池、雨水槽、陰溝、污水井等地方。 18 特別聲明 :以上基本情況介紹僅作參考，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。除以上設(shè)施外，垃圾桶（箱）、拖地機(jī)、吸塵器等在服務(wù)管理中需要使用的設(shè)施設(shè)備應(yīng)由中標(biāo)方投資添置，中標(biāo)后應(yīng)當(dāng)如期如數(shù)實(shí)施。 人員配置名額： 主管 1 人、保潔員 26 人、保安 10 人、水電及綠化工 3 人，共 40 人。醫(yī)院占地面積 畝，總建筑面積 萬(wàn)平方米，其中含住院部大樓：地下一層、地上十四層；門診部：地下一層、地上五層。成交供應(yīng)商須一次性足額支付至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。 25． 成交通知書(shū) 采購(gòu)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在確定成效供應(yīng)商 2 個(gè)工作日內(nèi)，在指定的政府采購(gòu)信息發(fā)布媒體上公告成交結(jié)果，同時(shí)向成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書(shū)，并將磋商文件隨成交結(jié)果同時(shí)公告。比較報(bào)價(jià)，同時(shí)考慮以下因素： （ 1） 商務(wù)條款有無(wú)偏離； （ 2） 技術(shù)規(guī)格有無(wú)偏離； （ 3） 設(shè)計(jì)方案先進(jìn)、合理； （ 4） 產(chǎn)品的性能、互換性及標(biāo)準(zhǔn)； （ 5） 產(chǎn)品的先進(jìn)性、可靠性； （ 6） 產(chǎn)品的壽命、經(jīng)營(yíng)成本； （ 7） 維修服務(wù)、備件供應(yīng)； （ 8） 運(yùn)輸條件、交貨時(shí)間和安裝竣工時(shí)間； （ 9） 經(jīng)營(yíng)信譽(yù)、售后服務(wù)和質(zhì)量保證等。 商務(wù)評(píng)分 （ 23分） 注冊(cè)資金與企業(yè)等級(jí) 6 （ 1） 注冊(cè)資金≥ 300 萬(wàn)人民幣的得 3分； 300 萬(wàn) 注冊(cè)資金≥ 200 萬(wàn)人民幣的得 2分； 200 萬(wàn) 注冊(cè)資金≥ 100 萬(wàn)人民幣的得 1 分； （ 2） 具有物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì)得 3 分；具有物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)資質(zhì)得 2 分； 企業(yè)實(shí)力 3 提供管理體系認(rèn)證通過(guò) ISO9001： 2020 質(zhì)量體系認(rèn)證得 1分；提供 ISO14001 環(huán)境管理體系認(rèn)證得 1 分；提供 OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證得 1分。磋商小組成員拒絕在報(bào)告上簽字又不書(shū)面說(shuō)明其不同意見(jiàn)和理由的，視為同意評(píng)審報(bào)告。評(píng)標(biāo)全過(guò)程中不允許投標(biāo)人與評(píng)標(biāo)專家組 12 之間有可能影響到投標(biāo)結(jié)果公正性的會(huì)面與談話，以體現(xiàn)公平、公正的基本原則。 磋商文件不能詳細(xì)列明采購(gòu)標(biāo)的的技術(shù)、服務(wù)要求，需經(jīng)磋商由供應(yīng)商提供最終設(shè)計(jì)方案或解決方案的，磋商結(jié)束后，磋商小組應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票推薦 3 家以上供應(yīng)商的設(shè)計(jì)方案或者解決方案，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)。實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容，須經(jīng)采購(gòu)人代表確認(rèn)。 11 磋商小組成員集中對(duì)供應(yīng)商的響應(yīng)文件的有效性、完整性和響應(yīng)程度進(jìn)行審查，對(duì)供應(yīng)商的響應(yīng)文件中含義不明確、同類問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容等作出必要的澄清、說(shuō)明或者更正 。 從投標(biāo)截止期至投標(biāo)人在投標(biāo)文件格式中確定的投標(biāo)有效期之間，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)，否則其投標(biāo)保證金將按照本須知的規(guī)定不予退回。 如果投標(biāo)人未按上述要求密封及加寫標(biāo)記，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的誤投或過(guò)早 啟封概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)文件的副本可采用正本的復(fù)印件。投標(biāo)人也可以拒絕招標(biāo)人的這種要求，其投標(biāo)保證金將不會(huì)被沒(méi)收。 （ 3）投標(biāo)人在規(guī)定的招標(biāo)時(shí)間遞交的投標(biāo)保證金銀行憑證應(yīng)及時(shí)以傳真、電子郵件、信函等方式告之招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，以便確認(rèn)銀行是否入賬。任何包含價(jià)格調(diào)整要求的投標(biāo)，將被認(rèn)為是非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)遵守 “中華人民共和國(guó)價(jià)格法”。 6. 磋商文件的修改 磋商文件的修改應(yīng)以書(shū)面形式通知所有購(gòu)買磋商文件的投標(biāo)人，并對(duì)其具有約束力。 二 磋商文件 4. 磋商文件構(gòu)成 要求提供貨物的內(nèi)容及詳細(xì)技術(shù)需求、投標(biāo)須知和合同條件等在磋商文件中均有說(shuō)明。 ： 宜春市婦幼保健院 ：宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司。 2020 年 9月 16 日下午 5點(diǎn)前 到賬 。 開(kāi) 戶 名 稱：宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司 開(kāi) 戶 銀 行：中國(guó)工商銀行股份有限公司宜春高士路支行 帳 號(hào)： 1508 2068 0900 0023 585 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)： 宜春市公共資源交易中心宜陽(yáng) 大廈中座三樓 標(biāo)書(shū)投送截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 2020 年 9月 18日 下午 15： 00（北京時(shí)間） 購(gòu)買了磋商文件的供應(yīng)商，如不能參加此次投標(biāo)的，請(qǐng)?jiān)谕稑?biāo)截止時(shí)間三日前以書(shū)面形式通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)放棄投標(biāo)；否則 ，不得再參加該項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。 投標(biāo)人請(qǐng)于 2020 年 9 月 16 日前到宜春市婦幼保健院進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，并取得采購(gòu)人出具的《勘察現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)書(shū)》，方可參與投標(biāo)。（ 以上基本情況介紹僅作參考，以實(shí)際情況 為準(zhǔn)。 項(xiàng)目編號(hào)： JXYCCG2020333 項(xiàng)目名稱： 宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 招標(biāo)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式 本次招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容： 采購(gòu)項(xiàng)目 數(shù)量 年限 預(yù)算金額 服務(wù) 要求 物業(yè)管理服務(wù) 2 年 180 萬(wàn)元 詳見(jiàn) 磋商文件 第三章 投標(biāo)人須具備以下資格（資格審查）： （ 1）項(xiàng)目名稱：宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 （ 2）物業(yè)規(guī)模：建筑面積合計(jì)約 萬(wàn)平方米。醫(yī)院占地面積 畝，總建筑面積 萬(wàn)平方米，其中含住院部大樓：地下一層、地上十四層；門診部：地下一層、地上五層。 （ 2）具有工商行政管理部門核發(fā)的“工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照”，提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照需具有本項(xiàng)目相關(guān)經(jīng) 4 營(yíng)范圍。 磋商文件售價(jià) : 300 元 /份 /包 , 售后不退。 1聯(lián)系方式 采購(gòu)單位：宜春市婦幼保健院 采購(gòu)單位聯(lián)系人：黎先生 電話： 15907958096 招標(biāo)機(jī)構(gòu)名稱：宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司 詳細(xì)地址： 宜春市袁州區(qū)高士北路麗景山莊 15 棟 3單元 101 室 開(kāi)標(biāo)地址： 宜春市公共資源交易中心宜陽(yáng) 大廈中座三樓 聯(lián) 系 人： 周 佳 電 話： 13006271287 采購(gòu)信息發(fā)布、補(bǔ)充、變更、修改平臺(tái)： 江西省公共資源交易網(wǎng) — 宜春市站 宜春市政府采購(gòu)網(wǎng) 宜春市公共資源交易網(wǎng) 宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司 2020 年 9月 7 日 第二章 投標(biāo)人須知 第一部分 投標(biāo)人須知資料表 本表是關(guān)于采購(gòu)貨物的具體資料 ，是對(duì)投標(biāo)人須知的具體補(bǔ)充和修改，如有矛盾，應(yīng)以本資料表為準(zhǔn)。評(píng)審得 分且最后報(bào)價(jià)相同的，按照技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序推薦。 在實(shí)質(zhì)性方面失實(shí)。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應(yīng)文件編制的，采 購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在提交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間至少五日前，以書(shū)面形式通知所有獲取磋商文件的供應(yīng)商；不足五日的，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)順延提交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間。 8. 投標(biāo)文件構(gòu)成 投標(biāo)人應(yīng)完整地按磋商文件提供的投標(biāo)文件格式填寫投標(biāo)文件，按下列順序裝訂成冊(cè)，以便評(píng)委評(píng)審。 按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)出總報(bào)價(jià)和分項(xiàng)價(jià)格，包括人工工資、福利、社保費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等五險(xiǎn)）、員工培訓(xùn)費(fèi)、員工服裝費(fèi)（春裝、夏裝、冬裝各兩套），各類證照證件辦理費(fèi)用，管理費(fèi)，宣傳費(fèi)用，必要的備品備件、易損件、專用工具和耗材 費(fèi)用，本項(xiàng)目投入設(shè)備的攤銷費(fèi)、稅金、合理利潤(rùn)等。 下列任何情況發(fā)生，投標(biāo)保證金將被沒(méi)收： （ 1）在投標(biāo)有效期滿前，投標(biāo)人擅自撤回投標(biāo)的； （ 2） 成交供應(yīng)商 不按本須知第 27 條的規(guī)定與買方簽訂合同的； （ 3） 成交 供應(yīng)商 不按本須知第 28 條的規(guī)定支付代理服務(wù)費(fèi)的； 9 投標(biāo)保證金可采用下列形式之一： （ 1）銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、現(xiàn)金。 有下列情形之一的，投標(biāo)保證金不予退還： （一）供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間后撤回響應(yīng)文件的； （二）供應(yīng)商在響應(yīng)文件中提 供虛假材料的； （三）除因不可抗力或磋商文件認(rèn)可的情形以外，成交供應(yīng)商不與采購(gòu)人簽訂合同的； （四）供應(yīng)商與采購(gòu)人、其他供應(yīng)商或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)惡意串通的； 11. 投標(biāo)有效期 投標(biāo)應(yīng)在規(guī)定的開(kāi)標(biāo)日后的 30 天內(nèi)保持有效，投標(biāo)有效期不滿足要求的投標(biāo)將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。 投標(biāo)文件的正本需打印或用不退色墨水書(shū)寫，并由投標(biāo)人的法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表在投標(biāo)文件上簽字并加蓋單位印章。 “正本”、“副本”、“開(kāi)標(biāo)一覽表”這三款密封袋上 注明招標(biāo)公告中指明的貨物名稱、招標(biāo)編號(hào)、包號(hào)和“在 （開(kāi)標(biāo)日期、時(shí)間 ） 之前不得啟封”的字樣。 15. 投標(biāo)文件的修改與撤回 投標(biāo)以后，如果投標(biāo)人提出書(shū)面修改或撤標(biāo)要求，在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)招標(biāo)人者，招標(biāo)人將予以接受 。磋商小組根據(jù)招標(biāo)采購(gòu)貨物的特點(diǎn) ,并負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)工作。供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明。 未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的響應(yīng)文件按無(wú)效響應(yīng)處理，磋商小組應(yīng)當(dāng)告知提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商。 經(jīng)磋商確定最終采 購(gòu)需求和提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商后，由磋商小組采用 綜合評(píng)分法對(duì)提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評(píng)分。評(píng)審報(bào)告由磋商小組全體人員簽字認(rèn)可。 經(jīng)磋商確定最終采購(gòu)需求和提交最后