【正文】 1 宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務采購項目 競爭性磋商文件 招標編號： JXYCCG2020333 宜春大業(yè)招標咨詢有限公司 2020年 9 月 2 目 錄 一、投標邀請函 二、投標人須知 三、招標內容及要求 四、投標文件格式 3 第一章 投標邀請函 依據(jù)江西省宜春市財政局政府采購管理辦公室下達的宜財采〔 2020〕 333 號政府采購通知書要求，宜春大業(yè)招標咨詢有限公司受 宜春市婦幼保健院 的委托，按照宜春市政府采購辦批復，就其 “ 物業(yè)管理服務采購項 目 ” 采取競爭性磋商采購方式采購，歡迎國內合格供應商前來參加。 項目編號： JXYCCG2020333 項目名稱： 宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務采購項目 招標方式：競爭性磋商采購方式 本次招標項目內容： 采購項目 數(shù)量 年限 預算金額 服務 要求 物業(yè)管理服務 2 年 180 萬元 詳見 磋商文件 第三章 投標人須具備以下資格（資格審查）： （ 1）項目名稱：宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務采購項目 （ 2）物業(yè)規(guī)模：建筑面積合計約 萬平方米。 （ 3）質量及招標要求：符合國家及行業(yè)有關規(guī)范、標準。 （ 4）招標范圍： 宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務，服務內容包含醫(yī)院物業(yè)保潔、安保、車輛管理服務等。招標人保留中標后根據(jù)項目實際情況進行調整的權力。 （ 5）宜春市婦幼保健院物業(yè)管理范圍為醫(yī)院工作區(qū)、辦公區(qū)及公共場所。醫(yī)院占地面積 畝，總建筑面積 萬平方米，其中含住院部大樓：地下一層、地上十四層；門診部：地下一層、地上五層。住院部大樓設有 5 臺電梯（ 1 臺消防電梯、 2 臺醫(yī)電梯、 1 臺污梯、 1 臺貨梯），門診部大樓設有 2 臺客梯。地上停車場車位 140 個、地下停車場車位約 80 個。（ 以上基本情況介紹僅作參考，以實際情況 為準。） （ 6）服務地點：宜春市婦幼保健院。 （ 7）物業(yè)管理服務期： 2 年，從合同簽訂之日起計（ 試用期二個月） 。 （ 8）項目預算：本項目的預算金額 180 萬元。 投標人須具備以下資格 （資格審查） ： （ 1）投標人必須符合《政府采購法》第二十二條之規(guī)定。 （ 2）具有工商行政管理部門核發(fā)的“工商營業(yè)執(zhí)照”，提供的營業(yè)執(zhí)照需具有本項目相關經(jīng) 4 營范圍。提供稅務登記證、組織機構代碼、法定代表人身份證或投標代理人身份證和法定代表人授權書。 （ 3）具有國家有關部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)三級以上（含三級）資質； 特別提醒： 投標 時必須提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、提供有關部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)三級以上（含三級）資質、勘察現(xiàn)場確認書、法定代表人身份證或投標代理人身份證和法定代表人授權書，以上證書提供原件用于資格審查。 投標人請于 2020 年 9 月 16 日前到宜春市婦幼保健院進行現(xiàn)場勘察，并取得采購人出具的《勘察現(xiàn)場確認書》，方可參與投標。（ 采購單位聯(lián)系人：黎先生 電話： 15907958096）?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的自身費用由投標人自己承擔，并對隨行人員安全負責。 報名辦法：擬投標人可在宜春市政府采購網(wǎng)上下載磋商文件并 進行網(wǎng)上報名，也可到宜春大業(yè)招標咨詢有限公司現(xiàn)場報名，現(xiàn)場報名地點為：宜春市袁州區(qū)高士北路麗景山莊 15棟 3單元 101 室 ，報名時間為：自本公告發(fā)布之日起至 2020年 9月 14 日上午 8： 0012： 00，下午 14： 3017： 00（北京時間）。投標人須于 2020 年 9月 14日 17： 00（北京時間）前繳納標書費，否則，招標代理方有權拒絕未交標書費的投標人投標。 磋商文件售價 : 300 元 /份 /包 , 售后不退?？涩F(xiàn)場繳納也可網(wǎng)上報名。若網(wǎng)上報名，請按下述地址匯款，請在匯款單上注明所購標書編號，電子郵箱號，然后將匯款單 據(jù)復印件、投標單位名稱、詳細通信地址、電話及聯(lián)系人以電子郵件的方式告知宜春大業(yè)招標咨詢有限公司。 開 戶 名 稱：宜春大業(yè)招標咨詢有限公司 開 戶 銀 行：中國工商銀行股份有限公司宜春高士路支行 帳 號： 1508 2068 0900 0023 585 開標地點： 宜春市公共資源交易中心宜陽 大廈中座三樓 標書投送截止時間及開標時間： 2020 年 9月 18日 下午 15： 00（北京時間） 購買了磋商文件的供應商，如不能參加此次投標的，請在投標截止時間三日前以書面形式通知招標代理機構放棄投標；否則 ，不得再參加該項目的采購活動。 付款方式： 本次物業(yè)的管理服務費按中標金額收取，分兩年支付（ 24 個月），即每月人民幣 元。采購方簽署付款憑證，每月 5日撥款，本合同期滿當月的管理服務費待甲、乙雙方交接完相關手續(xù)后，采購方才予以支付給中標方。（本項目分兩年付清） 其他事項： 10. 投標人須有良好的財務狀況，有足夠的流動資金，技術力量強；投標人在過去三年無重大責任事故和違約劣跡； 、招標代理服務費：按中標金額的 %向中標供應商收取， 中標供應商須一次性足額支付至招標代理機構 （不含稅）。 5 、投標人投標時所提供的投標文件因資料證件不全、失效、達不到標準要求的，均視同無效投標。 1聯(lián)系方式 采購單位：宜春市婦幼保健院 采購單位聯(lián)系人：黎先生 電話： 15907958096 招標機構名稱：宜春大業(yè)招標咨詢有限公司 詳細地址： 宜春市袁州區(qū)高士北路麗景山莊 15 棟 3單元 101 室 開標地址： 宜春市公共資源交易中心宜陽 大廈中座三樓 聯(lián) 系 人： 周 佳 電 話： 13006271287 采購信息發(fā)布、補充、變更、修改平臺： 江西省公共資源交易網(wǎng) — 宜春市站 宜春市政府采購網(wǎng) 宜春市公共資源交易網(wǎng) 宜春大業(yè)招標咨詢有限公司 2020 年 9月 7 日 第二章 投標人須知 第一部分 投標人須知資料表 本表是關于采購貨物的具體資料 ，是對投標人須知的具體補充和修改，如有矛盾，應以本資料表為準。 條款號 內 容 1 招標人： 宜春市婦幼保健院 聯(lián)系人： 黎先生 電話： 15907958096 招標代理機構： 宜春大業(yè)招標咨詢有限公司 地址： 宜春市袁州區(qū)麗景山莊 15 棟三單元 101 電話： 07953556923 9 投標報價：投標人應就《貨物需求一覽表》中的內容作完整報價。 10 投標保證金： 36000 元 。 2020 年 9月 16 日下午 5點前 到賬 。 （匯款 時 應注明項目名稱、投標單位名稱或投標人名稱 應 與投標書一致） ，未中標單位在中標通知書發(fā)出后 5個工作日內無息退回。 開 戶 名 稱：宜春大業(yè)招標咨詢有限公司 開 戶 銀 行：中國工商銀行股份有限公司宜春高士路支行 帳 號： 1508 2068 0900 0023 585 投標有效期： 30 日歷天 投標文件：正本： 1份，副本： 2份 投標截止期： 2020 年 9 月 18 日 下午 15 ： 00（北京時間） 6 磋商時間： 2020 年 9 月 18 日 下午 15 ： 00（北京時間） 地點： 宜春市公共資源交易中心宜陽 大廈中座三樓 20 評分辦法：本項目采用綜合評分法。 成交供應商確定：磋商小組磋商完成后，要求供應商提交了最后報價，按 投標人的最后報價進行綜合評分，根據(jù)綜合評分情況，按照評審得分由高到 低順序 推薦。評審得分相同的，按照最后報價由低到高的順序推薦。評審得 分且最后報價相同的，按照技術指標優(yōu)劣順序推薦。 招標代理服務費：詳見投標人須知第 27 條。 第二部 分 投標人須知 一 說 明 1. 招標采購單位 招標采購單位：系指采購人及其委托的采購代理機構。 ： 宜春市婦幼保健院 ：宜春大業(yè)招標咨詢有限公司。 2. 合格投標人 、編制規(guī)范和其他文件的咨詢公司，及相 關聯(lián)的附屬機構，不得參加投標。 、給予任何有價值的物品，影響其正常決 策行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其投標人資格將被取消。 任何時候發(fā)現(xiàn)投標人提交的投標文件內容有下列情形之一時，有權依法追究投標人的責任： 提供虛假的資料。 在實質性方面失實。 2.. 政府采購當事人之間相互串通投標。 3． 投標費用 投標人應承擔所有與準備和參加投標有關的費用，不論投標的結果如何，招標人均無承擔的義務和責任。 二 磋商文件 4. 磋商文件構成 要求提供貨物的內容及詳細技術需求、投標須知和合同條件等在磋商文件中均有說明。 7 磋商文件分為六章，內容如下： 第一章 競爭性磋商公告 第二章 投標人須知 第三章 投標文件格式 第四章 合同格式及條款 第五章 評標標準及方法 投標人應認真閱讀磋商文件所有的事項、格式、條款和技術規(guī)范等。如投標人沒有按照磋商文件要求提交全部資料，或者投標文件沒有對磋商文件在各方面都做出實質性響應是投標人的風險，并可能導致其投標被拒絕。 5. 磋商文件的澄清 提交首次響應文件截止之日前，采購人、采購代理機構或者磋商小組可以對已發(fā)出的磋商文件進行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的內容作為磋商文件的組成部分。澄清或者修改的內容作為磋商文件的組成部分。澄清或者修改的內容可能影響響應文件編制的，采 購人、采購代理機構應當在提交首次響應文件截止時間至少五日前，以書面形式通知所有獲取磋商文件的供應商；不足五日的，采購人、采購代理機構應當順延提交首次響應文件截止時間。 任何要求對磋商文件進行澄清的投標人，均應以書面形式通知招標人。招標人對在投標截止期五日以前收到的澄清要求應以書面形式予以答復，并將書面答復發(fā)給每個購買磋商文件的投標人（答復中不包括問題的來源）。 6. 磋商文件的修改 磋商文件的修改應以書面形式通知所有購買磋商文件的投標人，并對其具有約束力。投標人在收到上述通知后，應立即 向招標人回函確認。 為使投標人準備投標時有足夠的時間對磋商文件的修改部分進行研究，招標人有權決定是否延長投標截止期。 三 投標文件的編制 7. 投標范圍及投標文件中計量單位的使用 投標人須對磋商文件中“貨物需求一覽表”所列的所有貨物進行投標。 投標文件中所使用的計量單位，除磋商文件中有特殊要求外，應采用中華人民共和國法定計量單位。 8. 投標文件構成 投標人應完整地按磋商文件提供的投標文件格式填寫投標文件，按下列順序裝訂成冊，以便評委評審。投標文件應包括但不限于以下內容 ： 1) 投標函 2) 法定代表人資格證明書 3) 開標一覽表 4) 清單報價 8 5) 資格證明文件 6）法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證 7）法定代表人授權書 ? 除上述 條外，投標文件還應包括本須知第 9 條的所有文件。 9. 投標報價 所有投標均以人民幣報價。投標人的投標報價應遵守 “中華人民共和國價格法”。 投標人應在投標分項報價表（附件 3）上標明投標貨物及相關服務的單價和總價， 并另附表列出每項單價的詳細組成。 并由法定代表人或其授權代表簽署。 投標分項報價表上的價格應按下列方式填寫： 投標人應在開標一覽表上標明單價、總價，大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價。如果投標人不接受對其錯誤的更正，其投標將被拒絕。 按照物業(yè)服務收費指導標準，報出總報價和分項價格，包括人工工資、福利、社保費（養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險等五險）、員工培訓費、員工服裝費（春裝、夏裝、冬裝各兩套），各類證照證件辦理費用，管理費，宣傳費用，必要的備品備件、易損件、專用工具和耗材 費用，本項目投入設備的攤銷費、稅金、合理利潤等。 為了方便評標委員會對投標文件進行比較，投標人可根據(jù)本須知 條的規(guī)定將投標價分成幾部分，并不限制買方以上述任何條件訂立合同的權利。 投標人所報的各分項投標單價（以最后報價為準）在合同履行過程中是固定不變的，不得以任何理由予以變更。任何包含價格調整要求的投標，將被認為是非響應性投標而予以拒絕。