【正文】 1 宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務(wù)采購項目 競爭性磋商文件 招標(biāo)編號： JXYCCG2020333 宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司 2020年 9 月 2 目 錄 一、投標(biāo)邀請函 二、投標(biāo)人須知 三、招標(biāo)內(nèi)容及要求 四、投標(biāo)文件格式 3 第一章 投標(biāo)邀請函 依據(jù)江西省宜春市財政局政府采購管理辦公室下達(dá)的宜財采〔 2020〕 333 號政府采購?fù)ㄖ獣?，宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司受 宜春市婦幼保健院 的委托，按照宜春市政府采購辦批復(fù)，就其 “ 物業(yè)管理服務(wù)采購項 目 ” 采取競爭性磋商采購方式采購，歡迎國內(nèi)合格供應(yīng)商前來參加。 項目編號： JXYCCG2020333 項目名稱： 宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務(wù)采購項目 招標(biāo)方式：競爭性磋商采購方式 本次招標(biāo)項目內(nèi)容： 采購項目 數(shù)量 年限 預(yù)算金額 服務(wù) 要求 物業(yè)管理服務(wù) 2 年 180 萬元 詳見 磋商文件 第三章 投標(biāo)人須具備以下資格（資格審查）： （ 1）項目名稱：宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務(wù)采購項目 （ 2）物業(yè)規(guī)模：建筑面積合計約 萬平方米。 （ 3）質(zhì)量及招標(biāo)要求：符合國家及行業(yè)有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。 （ 4）招標(biāo)范圍： 宜春市婦幼保健院物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包含醫(yī)院物業(yè)保潔、安保、車輛管理服務(wù)等。招標(biāo)人保留中標(biāo)后根據(jù)項目實際情況進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。 （ 5）宜春市婦幼保健院物業(yè)管理范圍為醫(yī)院工作區(qū)、辦公區(qū)及公共場所。醫(yī)院占地面積 畝，總建筑面積 萬平方米，其中含住院部大樓：地下一層、地上十四層；門診部：地下一層、地上五層。住院部大樓設(shè)有 5 臺電梯（ 1 臺消防電梯、 2 臺醫(yī)電梯、 1 臺污梯、 1 臺貨梯），門診部大樓設(shè)有 2 臺客梯。地上停車場車位 140 個、地下停車場車位約 80 個。（ 以上基本情況介紹僅作參考，以實際情況 為準(zhǔn)。） （ 6）服務(wù)地點：宜春市婦幼保健院。 （ 7）物業(yè)管理服務(wù)期： 2 年，從合同簽訂之日起計（ 試用期二個月） 。 （ 8）項目預(yù)算：本項目的預(yù)算金額 180 萬元。 投標(biāo)人須具備以下資格 （資格審查） ： （ 1）投標(biāo)人必須符合《政府采購法》第二十二條之規(guī)定。 （ 2）具有工商行政管理部門核發(fā)的“工商營業(yè)執(zhí)照”，提供的營業(yè)執(zhí)照需具有本項目相關(guān)經(jīng) 4 營范圍。提供稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼、法定代表人身份證或投標(biāo)代理人身份證和法定代表人授權(quán)書。 （ 3）具有國家有關(guān)部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)三級以上（含三級）資質(zhì)； 特別提醒： 投標(biāo) 時必須提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、提供有關(guān)部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)三級以上（含三級）資質(zhì)、勘察現(xiàn)場確認(rèn)書、法定代表人身份證或投標(biāo)代理人身份證和法定代表人授權(quán)書，以上證書提供原件用于資格審查。 投標(biāo)人請于 2020 年 9 月 16 日前到宜春市婦幼保健院進(jìn)行現(xiàn)場勘察，并取得采購人出具的《勘察現(xiàn)場確認(rèn)書》，方可參與投標(biāo)。（ 采購單位聯(lián)系人：黎先生 電話： 15907958096）?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的自身費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)，并對隨行人員安全負(fù)責(zé)。 報名辦法：擬投標(biāo)人可在宜春市政府采購網(wǎng)上下載磋商文件并 進(jìn)行網(wǎng)上報名，也可到宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司現(xiàn)場報名，現(xiàn)場報名地點為：宜春市袁州區(qū)高士北路麗景山莊 15棟 3單元 101 室 ，報名時間為：自本公告發(fā)布之日起至 2020年 9月 14 日上午 8： 0012： 00，下午 14： 3017： 00（北京時間）。投標(biāo)人須于 2020 年 9月 14日 17： 00（北京時間）前繳納標(biāo)書費(fèi)，否則，招標(biāo)代理方有權(quán)拒絕未交標(biāo)書費(fèi)的投標(biāo)人投標(biāo)。 磋商文件售價 : 300 元 /份 /包 , 售后不退。可現(xiàn)場繳納也可網(wǎng)上報名。若網(wǎng)上報名，請按下述地址匯款，請在匯款單上注明所購標(biāo)書編號，電子郵箱號，然后將匯款單 據(jù)復(fù)印件、投標(biāo)單位名稱、詳細(xì)通信地址、電話及聯(lián)系人以電子郵件的方式告知宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司。 開 戶 名 稱：宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司 開 戶 銀 行：中國工商銀行股份有限公司宜春高士路支行 帳 號： 1508 2068 0900 0023 585 開標(biāo)地點： 宜春市公共資源交易中心宜陽 大廈中座三樓 標(biāo)書投送截止時間及開標(biāo)時間： 2020 年 9月 18日 下午 15： 00（北京時間） 購買了磋商文件的供應(yīng)商，如不能參加此次投標(biāo)的，請在投標(biāo)截止時間三日前以書面形式通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)放棄投標(biāo)；否則 ，不得再參加該項目的采購活動。 付款方式： 本次物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按中標(biāo)金額收取，分兩年支付（ 24 個月），即每月人民幣 元。采購方簽署付款憑證，每月 5日撥款，本合同期滿當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)待甲、乙雙方交接完相關(guān)手續(xù)后，采購方才予以支付給中標(biāo)方。（本項目分兩年付清） 其他事項： 10. 投標(biāo)人須有良好的財務(wù)狀況，有足夠的流動資金，技術(shù)力量強(qiáng)；投標(biāo)人在過去三年無重大責(zé)任事故和違約劣跡； 、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：按中標(biāo)金額的 %向中標(biāo)供應(yīng)商收取， 中標(biāo)供應(yīng)商須一次性足額支付至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) （不含稅）。 5 、投標(biāo)人投標(biāo)時所提供的投標(biāo)文件因資料證件不全、失效、達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求的，均視同無效投標(biāo)。 1聯(lián)系方式 采購單位：宜春市婦幼保健院 采購單位聯(lián)系人：黎先生 電話： 15907958096 招標(biāo)機(jī)構(gòu)名稱：宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司 詳細(xì)地址： 宜春市袁州區(qū)高士北路麗景山莊 15 棟 3單元 101 室 開標(biāo)地址： 宜春市公共資源交易中心宜陽 大廈中座三樓 聯(lián) 系 人： 周 佳 電 話： 13006271287 采購信息發(fā)布、補(bǔ)充、變更、修改平臺： 江西省公共資源交易網(wǎng) — 宜春市站 宜春市政府采購網(wǎng) 宜春市公共資源交易網(wǎng) 宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司 2020 年 9月 7 日 第二章 投標(biāo)人須知 第一部分 投標(biāo)人須知資料表 本表是關(guān)于采購貨物的具體資料 ，是對投標(biāo)人須知的具體補(bǔ)充和修改，如有矛盾，應(yīng)以本資料表為準(zhǔn)。 條款號 內(nèi) 容 1 招標(biāo)人： 宜春市婦幼保健院 聯(lián)系人： 黎先生 電話： 15907958096 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司 地址： 宜春市袁州區(qū)麗景山莊 15 棟三單元 101 電話： 07953556923 9 投標(biāo)報價：投標(biāo)人應(yīng)就《貨物需求一覽表》中的內(nèi)容作完整報價。 10 投標(biāo)保證金： 36000 元 。 2020 年 9月 16 日下午 5點前 到賬 。 （匯款 時 應(yīng)注明項目名稱、投標(biāo)單位名稱或投標(biāo)人名稱 應(yīng) 與投標(biāo)書一致） ，未中標(biāo)單位在中標(biāo)通知書發(fā)出后 5個工作日內(nèi)無息退回。 開 戶 名 稱：宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司 開 戶 銀 行：中國工商銀行股份有限公司宜春高士路支行 帳 號： 1508 2068 0900 0023 585 投標(biāo)有效期： 30 日歷天 投標(biāo)文件：正本： 1份，副本： 2份 投標(biāo)截止期： 2020 年 9 月 18 日 下午 15 ： 00（北京時間） 6 磋商時間： 2020 年 9 月 18 日 下午 15 ： 00（北京時間） 地點： 宜春市公共資源交易中心宜陽 大廈中座三樓 20 評分辦法：本項目采用綜合評分法。 成交供應(yīng)商確定：磋商小組磋商完成后，要求供應(yīng)商提交了最后報價，按 投標(biāo)人的最后報價進(jìn)行綜合評分，根據(jù)綜合評分情況，按照評審得分由高到 低順序 推薦。評審得分相同的，按照最后報價由低到高的順序推薦。評審得 分且最后報價相同的，按照技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序推薦。 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：詳見投標(biāo)人須知第 27 條。 第二部 分 投標(biāo)人須知 一 說 明 1. 招標(biāo)采購單位 招標(biāo)采購單位：系指采購人及其委托的采購代理機(jī)構(gòu)。 ： 宜春市婦幼保健院 ：宜春大業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司。 2. 合格投標(biāo)人 、編制規(guī)范和其他文件的咨詢公司，及相 關(guān)聯(lián)的附屬機(jī)構(gòu)，不得參加投標(biāo)。 、給予任何有價值的物品，影響其正常決 策行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其投標(biāo)人資格將被取消。 任何時候發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件內(nèi)容有下列情形之一時，有權(quán)依法追究投標(biāo)人的責(zé)任： 提供虛假的資料。 在實質(zhì)性方面失實。 2.. 政府采購當(dāng)事人之間相互串通投標(biāo)。 3． 投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何，招標(biāo)人均無承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。 二 磋商文件 4. 磋商文件構(gòu)成 要求提供貨物的內(nèi)容及詳細(xì)技術(shù)需求、投標(biāo)須知和合同條件等在磋商文件中均有說明。 7 磋商文件分為六章，內(nèi)容如下： 第一章 競爭性磋商公告 第二章 投標(biāo)人須知 第三章 投標(biāo)文件格式 第四章 合同格式及條款 第五章 評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及方法 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀磋商文件所有的事項、格式、條款和技術(shù)規(guī)范等。如投標(biāo)人沒有按照磋商文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)文件沒有對磋商文件在各方面都做出實質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險，并可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。 5. 磋商文件的澄清 提交首次響應(yīng)文件截止之日前，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)或者磋商小組可以對已發(fā)出的磋商文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的內(nèi)容作為磋商文件的組成部分。澄清或者修改的內(nèi)容作為磋商文件的組成部分。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應(yīng)文件編制的，采 購人、采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在提交首次響應(yīng)文件截止時間至少五日前，以書面形式通知所有獲取磋商文件的供應(yīng)商；不足五日的，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)順延提交首次響應(yīng)文件截止時間。 任何要求對磋商文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人，均應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)人。招標(biāo)人對在投標(biāo)截止期五日以前收到的澄清要求應(yīng)以書面形式予以答復(fù)，并將書面答復(fù)發(fā)給每個購買磋商文件的投標(biāo)人（答復(fù)中不包括問題的來源）。 6. 磋商文件的修改 磋商文件的修改應(yīng)以書面形式通知所有購買磋商文件的投標(biāo)人，并對其具有約束力。投標(biāo)人在收到上述通知后，應(yīng)立即 向招標(biāo)人回函確認(rèn)。 為使投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)時有足夠的時間對磋商文件的修改部分進(jìn)行研究，招標(biāo)人有權(quán)決定是否延長投標(biāo)截止期。 三 投標(biāo)文件的編制 7. 投標(biāo)范圍及投標(biāo)文件中計量單位的使用 投標(biāo)人須對磋商文件中“貨物需求一覽表”所列的所有貨物進(jìn)行投標(biāo)。 投標(biāo)文件中所使用的計量單位，除磋商文件中有特殊要求外，應(yīng)采用中華人民共和國法定計量單位。 8. 投標(biāo)文件構(gòu)成 投標(biāo)人應(yīng)完整地按磋商文件提供的投標(biāo)文件格式填寫投標(biāo)文件，按下列順序裝訂成冊，以便評委評審。投標(biāo)文件應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容 ： 1) 投標(biāo)函 2) 法定代表人資格證明書 3) 開標(biāo)一覽表 4) 清單報價 8 5) 資格證明文件 6）法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證 7）法定代表人授權(quán)書 ? 除上述 條外，投標(biāo)文件還應(yīng)包括本須知第 9 條的所有文件。 9. 投標(biāo)報價 所有投標(biāo)均以人民幣報價。投標(biāo)人的投標(biāo)報價應(yīng)遵守 “中華人民共和國價格法”。 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)分項報價表（附件 3）上標(biāo)明投標(biāo)貨物及相關(guān)服務(wù)的單價和總價， 并另附表列出每項單價的詳細(xì)組成。 并由法定代表人或其授權(quán)代表簽署。 投標(biāo)分項報價表上的價格應(yīng)按下列方式填寫： 投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)一覽表上標(biāo)明單價、總價，大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價。如果投標(biāo)人不接受對其錯誤的更正，其投標(biāo)將被拒絕。 按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，報出總報價和分項價格，包括人工工資、福利、社保費(fèi)（養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險等五險）、員工培訓(xùn)費(fèi)、員工服裝費(fèi)（春裝、夏裝、冬裝各兩套），各類證照證件辦理費(fèi)用，管理費(fèi)，宣傳費(fèi)用，必要的備品備件、易損件、專用工具和耗材 費(fèi)用，本項目投入設(shè)備的攤銷費(fèi)、稅金、合理利潤等。 為了方便評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進(jìn)行比較，投標(biāo)人可根據(jù)本須知 條的規(guī)定將投標(biāo)價分成幾部分，并不限制買方以上述任何條件訂立合同的權(quán)利。 投標(biāo)人所報的各分項投標(biāo)單價（以最后報價為準(zhǔn)）在合同履行過程中是固定不變的，不得以任何理由予以變更。任何包含價格調(diào)整要求的投標(biāo)，將被認(rèn)為是非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。