房地產(chǎn)現(xiàn)狀調(diào)查報告(存儲版)
【正文】 監(jiān)控，給房地產(chǎn)企業(yè)造成了偷逃稅的機(jī)會。 2021 年，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā) [2021]37號）規(guī)定：從 2021 年 6 日 1 日起，對購 2 買住房不足 5 年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。一些納稅人為了逃避稅收，合謀降低合同成交價格。個人轉(zhuǎn)讓自用 5 年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。 三、加強(qiáng)對房地產(chǎn)稅收管理的對策及建議 （一）積極宣傳房地產(chǎn)相關(guān)稅收政策。特別是要重點抓好發(fā)票管理，實現(xiàn)以票控稅。二是對合同銷售價明顯低于市場指導(dǎo)價又無正當(dāng)理由的，實行核定征收。明確各部門工作職責(zé)，房管、國土、城建等部門每半年對各地段房產(chǎn)交易平均價格進(jìn)行測算，報當(dāng)?shù)卣_定后公布，同時制定具體的處罰措施，由政府指定專門機(jī)構(gòu)監(jiān)督執(zhí)行，確保稅務(wù)部門對住宅性質(zhì)（普通與非普通）、成交價格能及時科學(xué)確定。不僅對現(xiàn)有的開發(fā)項目進(jìn)行信息共享，還要對以往的建設(shè)項目資料進(jìn)行收集，整合資源，對房屋用途改變情況進(jìn)行跟蹤管理。加強(qiáng)部門間的協(xié)調(diào)配合，對房地產(chǎn)稅收實施一體化軟件管理是從源頭上加強(qiáng)二手房交易稅收控管的重要途徑。一是對合同銷售價格與測定價接近的實行查驗征收。 （二）改 進(jìn)征管手段，提高征管力度。至今未明確房屋買賣合同真?zhèn)舞b別的權(quán)力機(jī)關(guān)，也未明確房屋轉(zhuǎn)讓過程中的鏈條機(jī)制，以及相關(guān)部門之間的權(quán)力與義務(wù)，房屋交易的稅收沒有有效監(jiān)控手段，易導(dǎo)致稅款流失；三是檢查監(jiān)督力度不夠。但由于許多自建自用住房的個人在完工辦證后將有關(guān)資料遺失，或?qū)儆谒椒柯?lián)建形式根本沒有相關(guān)資料，因而導(dǎo)致稅務(wù)部門不能認(rèn)定。一是成交價格核實難。 二、二手房交易中存在的主要征管問題 （一）二手房交易形式日益增多，稅收征管手段相對滯后。 目前部分房地產(chǎn)開發(fā)商仍存在采取各種手段隱瞞、轉(zhuǎn)移預(yù)收款收入，虛列或高估成本等混亂現(xiàn)象，房地產(chǎn)投資主體多元化和納稅人的稅法遵從度不高使得稅源監(jiān)控力度和深度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。（吳泓，周海婷 ） 報告分為市場調(diào)查策劃部分（包含市場 調(diào)查目的、市場調(diào)查方法、市場調(diào)查時間安排、市場調(diào)查內(nèi)容設(shè)計）和房地產(chǎn)市場調(diào)查報告部分。投資者們一方面對自己的能力持懷疑態(tài)度，另一方面又根據(jù)自己的主觀意愿進(jìn)行投資，這可能是造成投資失敗的主要原因之 一。暴利的機(jī)會越來越少，投資者們也就理性的選擇了放棄。而這樣的局面勢必帶給保險業(yè)許多動力，也必將潛移默化的給老百姓們的投資意識中為保險又增加了 一枚重重的砝碼。如何在舊瓶里裝新酒是個難題。 （圖表略） （二）威海市居民的投資意向 投資者對目前投資狀況的滿意度：多數(shù)投資者持樂觀態(tài)度 本次調(diào)查顯示， %的被訪者對目前的投資狀況是滿意的，而僅有 %的被訪者表示悲觀。 影響投資決策的因素：“預(yù)期回報”和“自有資金狀況”唱主角 在問及“影響投資者做出投資決策的主要因素”時，有接近半數(shù)的被訪者選擇了“預(yù)期利潤回報”（ %）和“自有資金狀況”（ %）。 （圖表略） 性別差異在這里仍有所體現(xiàn)。 （圖表略） 同時，投資者在這個方面也存在性別上的差異：女性對于“行情走勢”的信任度（ %）要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于男性（ %）。 投資數(shù)額的大小取決于很多因素，個人的偏好、總資產(chǎn)的數(shù)目、宏觀環(huán)境的變化等等都是原因，對此，我們將在以下的調(diào)查結(jié)論中進(jìn)行進(jìn)一步的解釋。 （三）被訪者基 本情況 在 185個有效樣本中，男女比率約為 1： 1。 第三篇：房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀調(diào)查報告 房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀調(diào)查報告 一、調(diào)查背景 隨著現(xiàn)代生活水平的提高，居民收入逐漸增多，住房問題就成了市民十分關(guān)心的問題。如何寫調(diào)查報告報告預(yù)測說，經(jīng)營性土地使用權(quán)全部以招標(biāo)拍賣掛牌出讓，建立國家土地督察制度，土地市場將會更加公開透明；建設(shè)項目用地預(yù)審將更 為加強(qiáng)，第三輪土地利用總體規(guī)劃將逐步展開，土地利用總體規(guī)劃的調(diào)整審批權(quán)限將上收。 第二篇：房地產(chǎn)現(xiàn)狀調(diào)查報告 《 xx 房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告 NO． 2》對今年中國房地產(chǎn)市場做出預(yù)計： xx 年房地產(chǎn)信貸增速將進(jìn)一步放緩，并有可能再次加息，房地產(chǎn)市場供求偏緊局面很難改變，但房價增幅將趨緩。如何寫調(diào)查報告報告預(yù)測說，經(jīng)營性土地使用權(quán)全部以招標(biāo)拍賣掛牌 出讓，建立國家土地督察制度，土地市場將會更加公開透明；建設(shè)項目用地預(yù)審將更為加強(qiáng)，第三輪土地利用總體規(guī)劃將逐步展開，土地利用總體規(guī)劃的調(diào)整審批權(quán)限將上收。房地產(chǎn)現(xiàn)狀調(diào)查報告 第一篇：房地產(chǎn)現(xiàn)狀調(diào)查報告 《 xx 房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告 NO． 2》對今年中國房地產(chǎn)市場做出預(yù)計： xx 年房地產(chǎn)信貸增速將進(jìn)一步放緩，并有可能再次加息，房地產(chǎn)市場供求偏緊局面很難改變，但房價增幅將趨緩。 土地市場走向規(guī)范，土地增量供應(yīng)控制更嚴(yán)。 大學(xué)生調(diào)查報告參考題目 此外，由于政策變動對市場預(yù)期（供給減少）的影響有關(guān)時間減弱、市場經(jīng)濟(jì)自身的價格調(diào)整、特別是政府將采取措施抑制房價過快增長等因
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