房地產(chǎn)現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 客觀的認(rèn)識(shí)，來做此房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查。根據(jù)實(shí)際情況，我們此次調(diào)研發(fā)放問卷 220 份，收回 217 份，有效問卷為 185 份，問卷有效率為 %。 被訪者年齡大體集中在 55 歲以下人群中，其中 30 歲以下 %，31～ 45 歲 %， 46～ 55 歲 %， 56 歲以上 %。其中 %居民對(duì)房屋質(zhì)量表示滿意，有 %的居民覺得物有所值。（圖表略） 居民選擇投資方向的信息依據(jù)：利益第一 本次調(diào)查中，被訪者在選擇投資時(shí)，最重視的因素是投資方式的“利潤(rùn)回報(bào)情況”，有 %的被訪者選擇了此項(xiàng)。而投資者們對(duì)相關(guān)的“投資咨詢機(jī)構(gòu)的信息”則持不信任的態(tài)度，僅有 %的被訪者選擇了此項(xiàng)?？磥?，女性的判斷相對(duì)于男性來說更加依賴比較直接和表面的信息。 “親戚朋友介紹”（ %）和“網(wǎng)絡(luò)”（ %）是另外兩個(gè)較受青睞的信息獲取途徑。在上面結(jié)論的基礎(chǔ)上，女性在對(duì)“各種專業(yè)投資機(jī)構(gòu)”的信任度（ %）明顯高于男性（ %）。年輕的他們是不會(huì)放過這兩種既時(shí)尚又有效的信息渠道的。利潤(rùn)的因素在與投資相關(guān)的方面總是占據(jù)了十分重要的位置；而對(duì)自身因素的分析也是投資者理性的另一個(gè)表現(xiàn)。信息不對(duì)稱現(xiàn)象存在于各個(gè)領(lǐng)域，并且對(duì)決策的正確性的影響很大。 重新選擇投資的方向（期望投資）：“房地產(chǎn)”和“實(shí)業(yè)投資”翻身在問及目前投資狀況不滿意的被訪者“如果您重新進(jìn)行投資會(huì)選擇什么投資方向”時(shí)，有 %的被訪者選擇了“房地產(chǎn)”，同時(shí)有 %的被訪者選擇了“實(shí)業(yè)”，都大大高于現(xiàn)有投資中的比例。而其他的如“儲(chǔ)蓄”、 “保險(xiǎn)”、“基金”、“外匯”和“債券”都得到了一般的評(píng)價(jià)，得分在 分左右。 儲(chǔ)蓄的相對(duì)平靜和低調(diào)同國(guó)家的宏觀調(diào)控政策是息息相關(guān)的，在目前的擴(kuò)大內(nèi)需的大環(huán)境下恐怕難以有新的起色。 對(duì)于保險(xiǎn)業(yè)來說，這樣的調(diào)查結(jié)果既說明了保險(xiǎn)觀念在老百姓心目中根深蒂固的地位，也說明了其后勁不足。 房地產(chǎn)和實(shí)業(yè)投資的熱度非常，本次調(diào)查的結(jié)果已經(jīng)很明確的表明了這一點(diǎn)。而對(duì)于實(shí)業(yè)投資，可能更多的要靠投資者們自身對(duì)機(jī)遇的敏銳性和運(yùn)作能力了。 債券、基金和外匯等其他的形式則還未深入老百姓的頭腦，這些方式由于收益不高、不易操作或者概念相對(duì)模糊而未能成為主流的投資形式。但恰恰就是這些投資者最關(guān)心的問題成為了他們?cè)谶M(jìn)行投資決策時(shí)遇到的最大的問題。因此，投資者要及時(shí)而主動(dòng)的為自己充電，提高自己的決策能力，不要一味的跟著感覺走，要用客觀而理性的給自己找路。 在調(diào)查中，女性對(duì)于這類專業(yè)機(jī)構(gòu)的信任度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于男性，所以他們可以把女性作為突破口，逐步的吸引大眾的目光。要求字?jǐn)?shù) 3000 字以上。 第五篇：房地產(chǎn)企業(yè)征管現(xiàn)狀的調(diào)查 **局房地產(chǎn)企業(yè)征管現(xiàn)狀的調(diào)查 我局目前房地產(chǎn)管理全部在 **稅務(wù)所實(shí)行重點(diǎn)行業(yè)管理 ，目前共登記或臨時(shí)注冊(cè)的有 **戶企業(yè)， 2021 年共繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等****萬(wàn)元， 2021 年截止七月份房地產(chǎn)企業(yè)共繳納各項(xiàng)稅費(fèi) ****萬(wàn)元。 開發(fā)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要經(jīng)過多個(gè)行政部門的審批與監(jiān)督，這些部門都在一定程度上控制了房地產(chǎn)開發(fā)信息。 近年來，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷升溫，二手房交易市場(chǎng)逐漸火熱，交易中的稅收征管問題也隨之出現(xiàn)。 2021年，《國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā) [2021]89 號(hào)）規(guī)定：從 2021 年 6 月 1 日起，個(gè)人將購(gòu)買不足2 年的住房對(duì)外銷售的，應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅。據(jù)分析，在這種超常規(guī)增長(zhǎng)贈(zèng)與的背后，不排除為偷逃營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅收而辦理的假贈(zèng)與。二手房交易是以交易金額為計(jì)稅依據(jù)，買賣雙方合同價(jià)格的真?zhèn)沃苯佑绊懚愂帐杖搿? 二是自建自用住房屬性確定難。 三是家庭唯一生活用房界定難。 （三）二手房交易缺乏有效監(jiān)管 二手房交易涉及多個(gè)部門，信息共享、監(jiān)督和制約機(jī)制十分重要，僅靠某一個(gè)部門無法完成監(jiān)管任務(wù)。二手房只憑買、賣雙方銷售合同是不夠的，只有發(fā)揮稅務(wù)稽查、房管、土地、公安等部門綜合治稅的 作用，才能加大對(duì)二手房交易的個(gè)案進(jìn)行檢查、查處的力度。通過報(bào)刊、電臺(tái)、電視臺(tái)加大對(duì)房地產(chǎn)稅收相關(guān)政策宣傳力度，讓廣大市民了解房地產(chǎn)交易過程、相關(guān)稅收政策，違規(guī)處罰等系列知識(shí)，做到家喻戶曉。目前我市已推行不動(dòng)產(chǎn)建筑業(yè)項(xiàng)目管理軟件，就是著重加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和建筑業(yè)基礎(chǔ)信息管理，建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)檔案和建筑施工單位臺(tái)帳，做到開發(fā)一處管理一處，建成一棟登記一棟。如此一環(huán)扣一環(huán)，只要規(guī)范管理，就能堵塞漏洞，防止稅款流失 。對(duì) 5 二手房交易中能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額，稅務(wù)機(jī)關(guān)比對(duì)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)后，實(shí)行查驗(yàn)征收營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和印花稅。加大群眾對(duì)二手房虛假合同銷售、虛假贈(zèng)與、騙取稅收減免的舉報(bào)力度，并對(duì)舉報(bào)人實(shí)施一定獎(jiǎng)勵(lì)。一是由地方政府牽頭組織地稅、財(cái)政、計(jì)劃、國(guó)土、房管、城建等相關(guān)部門，要做到網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)、信息共享，保證稅務(wù)部門能夠及時(shí)收集到房地產(chǎn)企業(yè)的各類 信息，只有稅網(wǎng)周密，偷逃稅者才無可乘之機(jī)。各部門的信息應(yīng)全部納入軟件聯(lián)網(wǎng)管理，及時(shí)整理、歸集、比對(duì)，建立房地產(chǎn)管理的綜合信息庫(kù)，并及時(shí)將有關(guān)信息反饋給各部門，逐步實(shí)現(xiàn)各部門間最大程度的信息共享。
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