房地產(chǎn)現(xiàn)狀調(diào)查報告-預覽頁
【正文】 客觀的認識，來做此房地產(chǎn)市場調(diào)查。根據(jù)實際情況，我們此次調(diào)研發(fā)放問卷 220 份，收回 217 份，有效問卷為 185 份，問卷有效率為 %。 被訪者年齡大體集中在 55 歲以下人群中，其中 30 歲以下 %，31～ 45 歲 %， 46～ 55 歲 %， 56 歲以上 %。其中 %居民對房屋質(zhì)量表示滿意，有 %的居民覺得物有所值。（圖表略） 居民選擇投資方向的信息依據(jù)：利益第一 本次調(diào)查中，被訪者在選擇投資時，最重視的因素是投資方式的“利潤回報情況”，有 %的被訪者選擇了此項。而投資者們對相關(guān)的“投資咨詢機構(gòu)的信息”則持不信任的態(tài)度，僅有 %的被訪者選擇了此項?？磥恚缘呐袛嘞鄬τ谀行詠碚f更加依賴比較直接和表面的信息。 “親戚朋友介紹”（ %）和“網(wǎng)絡(luò)”（ %）是另外兩個較受青睞的信息獲取途徑。在上面結(jié)論的基礎(chǔ)上，女性在對“各種專業(yè)投資機構(gòu)”的信任度（ %）明顯高于男性（ %）。年輕的他們是不會放過這兩種既時尚又有效的信息渠道的。利潤的因素在與投資相關(guān)的方面總是占據(jù)了十分重要的位置；而對自身因素的分析也是投資者理性的另一個表現(xiàn)。信息不對稱現(xiàn)象存在于各個領(lǐng)域，并且對決策的正確性的影響很大。 重新選擇投資的方向（期望投資）：“房地產(chǎn)”和“實業(yè)投資”翻身在問及目前投資狀況不滿意的被訪者“如果您重新進行投資會選擇什么投資方向”時，有 %的被訪者選擇了“房地產(chǎn)”，同時有 %的被訪者選擇了“實業(yè)”，都大大高于現(xiàn)有投資中的比例。而其他的如“儲蓄”、 “保險”、“基金”、“外匯”和“債券”都得到了一般的評價，得分在 分左右。 儲蓄的相對平靜和低調(diào)同國家的宏觀調(diào)控政策是息息相關(guān)的，在目前的擴大內(nèi)需的大環(huán)境下恐怕難以有新的起色。 對于保險業(yè)來說，這樣的調(diào)查結(jié)果既說明了保險觀念在老百姓心目中根深蒂固的地位，也說明了其后勁不足。 房地產(chǎn)和實業(yè)投資的熱度非常，本次調(diào)查的結(jié)果已經(jīng)很明確的表明了這一點。而對于實業(yè)投資，可能更多的要靠投資者們自身對機遇的敏銳性和運作能力了。 債券、基金和外匯等其他的形式則還未深入老百姓的頭腦，這些方式由于收益不高、不易操作或者概念相對模糊而未能成為主流的投資形式。但恰恰就是這些投資者最關(guān)心的問題成為了他們在進行投資決策時遇到的最大的問題。因此，投資者要及時而主動的為自己充電，提高自己的決策能力，不要一味的跟著感覺走，要用客觀而理性的給自己找路。 在調(diào)查中，女性對于這類專業(yè)機構(gòu)的信任度要遠遠高于男性，所以他們可以把女性作為突破口，逐步的吸引大眾的目光。要求字數(shù) 3000 字以上。 第五篇：房地產(chǎn)企業(yè)征管現(xiàn)狀的調(diào)查 **局房地產(chǎn)企業(yè)征管現(xiàn)狀的調(diào)查 我局目前房地產(chǎn)管理全部在 **稅務(wù)所實行重點行業(yè)管理 ，目前共登記或臨時注冊的有 **戶企業(yè)， 2021 年共繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅等****萬元， 2021 年截止七月份房地產(chǎn)企業(yè)共繳納各項稅費 ****萬元。 開發(fā)一個房地產(chǎn)項目，需要經(jīng)過多個行政部門的審批與監(jiān)督，這些部門都在一定程度上控制了房地產(chǎn)開發(fā)信息。 近年來，隨著房地產(chǎn)市場不斷升溫，二手房交易市場逐漸火熱，交易中的稅收征管問題也隨之出現(xiàn)。 2021年，《國家稅務(wù)總局、財政部、建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā) [2021]89 號）規(guī)定：從 2021 年 6 月 1 日起，個人將購買不足2 年的住房對外銷售的，應全額征收營業(yè)稅。據(jù)分析，在這種超常規(guī)增長贈與的背后，不排除為偷逃營業(yè)稅、個人所得稅等相關(guān)稅收而辦理的假贈與。二手房交易是以交易金額為計稅依據(jù)，買賣雙方合同價格的真?zhèn)沃苯佑绊懚愂帐杖搿? 二是自建自用住房屬性確定難。 三是家庭唯一生活用房界定難。 （三）二手房交易缺乏有效監(jiān)管 二手房交易涉及多個部門，信息共享、監(jiān)督和制約機制十分重要，僅靠某一個部門無法完成監(jiān)管任務(wù)。二手房只憑買、賣雙方銷售合同是不夠的，只有發(fā)揮稅務(wù)稽查、房管、土地、公安等部門綜合治稅的 作用，才能加大對二手房交易的個案進行檢查、查處的力度。通過報刊、電臺、電視臺加大對房地產(chǎn)稅收相關(guān)政策宣傳力度，讓廣大市民了解房地產(chǎn)交易過程、相關(guān)稅收政策，違規(guī)處罰等系列知識，做到家喻戶曉。目前我市已推行不動產(chǎn)建筑業(yè)項目管理軟件，就是著重加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和建筑業(yè)基礎(chǔ)信息管理，建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)檔案和建筑施工單位臺帳，做到開發(fā)一處管理一處，建成一棟登記一棟。如此一環(huán)扣一環(huán)，只要規(guī)范管理，就能堵塞漏洞，防止稅款流失 。對 5 二手房交易中能提供完整、準確的房屋原值憑證，能正確計算房屋原值和應納稅額，稅務(wù)機關(guān)比對市場指導價后，實行查驗征收營業(yè)稅、個人所得稅和印花稅。加大群眾對二手房虛假合同銷售、虛假贈與、騙取稅收減免的舉報力度，并對舉報人實施一定獎勵。一是由地方政府牽頭組織地稅、財政、計劃、國土、房管、城建等相關(guān)部門，要做到網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)、信息共享，保證稅務(wù)部門能夠及時收集到房地產(chǎn)企業(yè)的各類 信息，只有稅網(wǎng)周密，偷逃稅者才無可乘之機。各部門的信息應全部納入軟件聯(lián)網(wǎng)管理，及時整理、歸集、比對，建立房地產(chǎn)管理的綜合信息庫，并及時將有關(guān)信息反饋給各部門，逐步實現(xiàn)各部門間最大程度的信息共享。
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