【正文】 只要收款建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)就要確認銷項， ? ③沒有收款，但勞務(wù)已經(jīng)完成，按合同應(yīng)該收款也要確認銷項，其實營業(yè)稅也是這樣規(guī)定，營改增后，企業(yè)訂立合同要注意這些規(guī)定，盡量按以上規(guī)定執(zhí)行。 ? ⑤應(yīng)稅服務(wù)年銷售額超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的其他個人不屬于一般納稅人；不經(jīng)常提供應(yīng)稅服務(wù)的非企業(yè)性單位、企業(yè)和個體工商戶可選擇按照小規(guī)模納稅人納稅。 ? 是選擇小規(guī)模納稅人還是一般納稅人？ ? 比如：以前一味從價格角度考慮，可能不管是供貨方是小規(guī)模納稅人還是一般納稅人，現(xiàn)在則要從 降低成本 是 降低稅負 兩個角度去綜合考慮，取得一個平衡點。 ? 所有行業(yè)營改增前購入的設(shè)備的進項稅均不能抵扣，因此需要注意的是，營改增之前盡量少購入設(shè)備。 （ 1）加強財務(wù)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)。產(chǎn)值、收入、成本及各種比率指標(biāo)。 ? 比如：是采購一般納稅人含稅價 1170萬的貨物，還是小規(guī)模納稅人含稅價為1070萬的貨物？以前大家會毫不猶豫地先擇 1070萬貨物，但是改征增值稅后一定要選擇 1170萬的貨物。 建筑企業(yè)如何應(yīng)對“營改增” 二 、建筑企業(yè)應(yīng)對“營改增”需做的準(zhǔn)備工作 ? （ 4）內(nèi)部培訓(xùn)。繳營業(yè)稅時，上年末做資金預(yù)算時，只要收入出來了，按 3%一算就是營業(yè)稅負，但改征增值稅后實際稅負可能達 6%、達 8%，當(dāng)然也可能是 2%或 3%，所以提請財務(wù)預(yù)算時要嚴加注意。 建筑企業(yè)如何應(yīng)對“營改增” 二 、建筑企業(yè)應(yīng)對“營改增”需做的準(zhǔn)備工作 ? 及時了解最新政策動態(tài)，與稅務(wù)機關(guān)建立良好的溝通關(guān)系，加強企業(yè)稅務(wù)管理。 ? 在實行“營改增”過渡期間 還沒有實行全部范圍的營業(yè)稅改征增值稅，建筑業(yè)因為資金占用問題，會運營十分困難，進而影響到工程進度，從而影響建筑企業(yè)的上下游企業(yè)運轉(zhuǎn)。是否建設(shè)方需開據(jù)增值稅發(fā)票給施工企業(yè)？ 建筑企業(yè)如何應(yīng)對“營改增” 三 、 給稅務(wù)機關(guān)的建議 ? 誤區(qū)： ? 開票時間故意延后，留待以后抵扣。 建筑企業(yè)如何應(yīng)對“營改增” 四 、 增值稅發(fā)票的重要提示 ? （ 2）抵扣 ? 3% 建筑企業(yè)如何應(yīng)對“營改增” 四 、 增值稅發(fā)票的重要提示 ? 認證期。 結(jié)語 ? 不能掉以輕心 ? 克服悲觀情緒 結(jié)語 ? 目前可取得增值稅專用發(fā)票的有： ? 購置設(shè)備、汽車、材料、其他商品、辦公用品、勞保用品；支付水、電、氣費、修理費、通訊費、快遞費；支付陸路運輸、水路運輸、航空運輸和管道運輸費、鐵路運輸費；支付研發(fā)和技術(shù)、信息技術(shù)、文化創(chuàng)意費；支付鑒證費、咨詢費、設(shè)計費；物流輔助費、有形動產(chǎn)租賃等。 由于本人水平有限，不當(dāng)之處， 懇請各位批評指正！ 謝 謝 大 家！ 。 ? 建筑企業(yè)如何應(yīng)對“營改增” 四 、 增值稅發(fā)票的重要提示 ? 第二百零八條 非法購買增值稅專用發(fā)票或者購買偽造的增值稅專用發(fā)票的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處二萬元以上二十萬元以下罰金?！? ? 根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)取得稅務(wù)機關(guān)代開的增值稅專用發(fā)票，未明確需要加蓋稅務(wù)機關(guān)代開發(fā)票專用章，但必須加蓋本單位財務(wù)專用章或發(fā)票專用章。那么改征增值稅后，納稅期限是按月，還是按次納稅？ 建筑企業(yè)如何應(yīng)對“營改增” 三 、 給稅務(wù)機關(guān)的建議 ? 甲供材的管理。 ? （ 3）建立與稅務(wù)機關(guān)良好的溝通關(guān)系 建筑企業(yè)如何應(yīng)對“營改增” 二 、建筑企業(yè)應(yīng)對“營改增”需做的準(zhǔn)備工作 ? 總之，建筑企業(yè)要積極做好各種準(zhǔn)備工作，翹首期盼營改增在建筑業(yè)的實施，并給建筑業(yè)帶來稅收減負的大好機會。 建筑企業(yè)如何應(yīng)對“營改增” 二 、建筑企業(yè)應(yīng)對“營改增”需做的準(zhǔn)備工作 ? （ 4） 認真核算、分析成本費用數(shù)據(jù) ? 由于成本費用的變化，能反映企業(yè)實際管理水平的增值稅負擔(dān)、企業(yè)所得稅負擔(dān)的變化，建筑企業(yè)各部門應(yīng)認真做好分析測算。 建筑企業(yè)如何應(yīng)對“營改增” 二 、建筑企業(yè)應(yīng)對“營改增”需做的準(zhǔn)備工作 ? 2）做好資金預(yù)算管理。 建筑企業(yè)如何應(yīng)對“營改增” 二 、建筑企業(yè)應(yīng)對“營改增”需做的準(zhǔn)備工作 ? 增值稅納稅人認定不是按照法人，而是：會計核算健全、銷售額達到標(biāo)準(zhǔn)。 ? 采取對企業(yè)增值稅摸底調(diào)查，并利用這段時間進行模擬運轉(zhuǎn)。因此企業(yè)要細致將企業(yè)收入進行劃分，取得最低稅率。若不能及時取得進項抵扣額，則建筑業(yè)納稅資金壓力是巨大的。 建筑企業(yè)如何應(yīng)對“營改增” 二 、建筑企業(yè)應(yīng)對“營改增”需做的準(zhǔn)備工作 ? 如何正確取得增值稅進項發(fā)票是減少企業(yè)稅負的關(guān)鍵 . 建筑企業(yè)如何應(yīng)對“營改增” 二 、建筑企業(yè)應(yīng)對“營改增”需做的準(zhǔn)備工作 建筑企業(yè)如何應(yīng)對“營改增” 二 、建筑企業(yè)應(yīng)對“營改增”需做的準(zhǔn)備工作 ? 機械設(shè)備是購置還是租賃。 ? 項目經(jīng)理部的用工、用料（采購）、質(zhì)量、進度、資金等內(nèi)部控制體系要重新梳理設(shè)計。商貿(mào)年應(yīng)征增值稅銷售額 80萬以上，生產(chǎn)企業(yè)年應(yīng)征增值稅銷售額 50萬以上的一般納稅人標(biāo)準(zhǔn)。 建筑企業(yè)如何應(yīng)對“營改增” 二 、建筑企業(yè)應(yīng)對“營改增”需做的準(zhǔn)備工作 ? 簽訂工程承包合同，除合同范本上的常規(guī)條款外，應(yīng)標(biāo)明：甲方提供材料、設(shè)備的形式，付款方式，發(fā)票如何提供，發(fā)票開具時間；甲方指定分包的結(jié)算方式，發(fā)票、稅金如何提供等等。 ? （ 1）投標(biāo)預(yù)算要仔細慎重編制。但是“營改增”之后，是在企業(yè)機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。 建筑企業(yè)如何應(yīng)對“營改增” 一、“營改增” 對建筑企業(yè)的影響 ? （ 2）稅負應(yīng)納入考核指標(biāo) ? 營業(yè)稅制下，稅收成本就是收入的 3%，再加上附加稅費。 建筑企業(yè)如何應(yīng)對“營改增” 一、“營改增” 對建筑企業(yè)的影響 ? 例：收到 100萬的工程款，施工方賬務(wù)處理如下： ? 交營業(yè)稅時： ? 借：銀行存款 100萬 ? 貸：主營業(yè)務(wù)收入 100萬（說明？） ? 借：營業(yè)稅金及附加（營） ? 貸：應(yīng)繳稅費 — 應(yīng)交營業(yè)稅 建筑企業(yè)如何應(yīng)對“營改增” 一、“營改增” 對建筑企業(yè)的影響 ? 交增值稅時： ? 借：銀行存款 100萬 ? 貸：主營業(yè)務(wù)收入 ? 應(yīng)繳稅費 — 應(yīng)交增值稅 （銷項稅額） ? 施工方對同一工程，收入就少了 （ 100/(1+11%）*11%) 建筑企業(yè)如何應(yīng)對“營改增” 一、“營改增” 對建筑企業(yè)的影響 ? 例：甲方支付 100萬，甲方賬務(wù)處理如下： ? 交營業(yè)稅時： ? 借：在建工程 100萬 ? 貸：銀行存款 100萬 建筑企業(yè)如何應(yīng)對“營改增” 一、“營改增” 對建筑企業(yè)的影響 ? 交增值稅時： ? 借：在建工程 ? 應(yīng)交稅費 — 應(yīng)交增值稅 （進項稅額） ? 貸：銀行存款 100萬 建筑企業(yè)如何應(yīng)對“營改增” 一、“營改增” 對建筑企業(yè)的影響 ? 對財務(wù)管理的影響 ? （ 1）對財務(wù)指標(biāo)的影響 ? 報表項目變化：存貨金額的降低、固定資產(chǎn)金額的降低、收入的降低、成本的降低、不再有“營業(yè)稅金及附加”，應(yīng)交稅費的變化等等； ? 財務(wù)指標(biāo)變化：存貨周轉(zhuǎn)率、資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、產(chǎn)值利潤率、資產(chǎn)負債率、營業(yè)利潤率、期間費用率等一系列的變化。 繳納增值稅時，應(yīng)該在應(yīng)交稅費科目下設(shè)有多個二級科目，同時還設(shè)有三級科目。 ? 人工費無法取得、 ? A、勞務(wù)公司 ? 一般納稅人： ? 小規(guī)模納稅人： ? B、自有工人：？ 建筑企業(yè)如何應(yīng)對“營改增” 一、“營改增” 對建筑企業(yè)的影響 ? 甲供材料無法取得、 ? 地材及輔助材料取得進項發(fā)票難度大（因為供貨商一般都是個人或小微企業(yè)）、 ? 銀行融資利息無法取得、 ? 管理費用（業(yè)務(wù)招待費、辦公費、差旅費等）取得進項發(fā)票難度大、 ? 固定資產(chǎn)只有在購入時一次性抵扣，過程中折舊無法抵扣。 建筑企業(yè)如何應(yīng)對“營改增” 一、“營改增” 對建筑企業(yè)的影響 ? 重慶建工集團營改增測算情況 ? 2020年，按照工程項目部的增值稅票取得比率，以集團一年建筑施工業(yè)務(wù)板塊的收入和成本數(shù)據(jù)進行了測算，按照 11%的增值稅率計算，在不考慮相關(guān)附加稅種的情況下，則應(yīng)繳增值稅占原計征營業(yè)稅的經(jīng)營收入比重達%，對比目前企業(yè)實際繳納的營業(yè)稅，企業(yè)流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅負增加了 %。 ? 營業(yè)稅的特點是就營業(yè)額全額交的稅，它是我國最古老的稅種，即：上個環(huán)節(jié)即使已交稅下個環(huán)節(jié)也要計稅，因此存在重復(fù)征稅 對“營改增” 解讀 三、增值稅與營業(yè)稅區(qū)別 ? 增值稅是價外稅，收入中不包括增值稅，成本中也不包括增值稅交納增值稅不影響企業(yè)成本，只影響現(xiàn)金流，對企業(yè)利潤形成沒有影響。 對“營改增” 解讀 二、建筑業(yè)“ 營改增 ” 的必要性 ? （ 2）未將建筑業(yè)納入增值稅征稅范圍，導(dǎo)致增值稅抵扣鏈條中斷。 ? 2