【正文】 ） 2021 年 5 月：完成項目招投標(biāo)及開工準(zhǔn)備工作； （ 5） 2021 年 610 月：完成道路工程及邊坡處理工程； （ 6） 2021 年 11 月 2021 年 9 月：完成民居建筑工程； （ 7） 2021年 10月 12月：完成水、電、通信、有線電視及綠化等附屬工程。業(yè)主在努力推動項目前期工作順利進(jìn)行的同時，應(yīng)積極籌集資金，保證開工后資金及時到位，使項目順利實施。 （ 3）綠化工程：綠化總面積為 12021 平方米，按每平方米120 元估算，計 144 萬元。 （ 3）勘察設(shè)計費(fèi)：包括編制可行性研究報告、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、環(huán)境影響評價報告的費(fèi)用，以及進(jìn)行勘察、研究試驗所需費(fèi)用，取工程費(fèi)用的 4%，為 萬元。資金籌措方案為 **新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司自籌 萬元、村民自投 。 （ 2）有利于加快推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，建設(shè)社會主義新農(nóng)村。 （ 2）本項目選址于 **縣城 **新區(qū)東南側(cè)，交通便利，環(huán)境優(yōu)雅， 具備地理位置、氣象與水文、地質(zhì)等各項自然條件及社會經(jīng)濟(jì)方面的建設(shè)條件。確定民居建筑戶型、結(jié)構(gòu)時，充分考慮民居的特點(diǎn)、村民的生活習(xí)俗及生活實際需要，體現(xiàn)美觀、實用、舒適，力求建成一個符合村民意愿的新型農(nóng)民新村。 。有利于加快推進(jìn) **新區(qū)建設(shè)，擴(kuò)大 **城市規(guī)模和提升城市品位；有利于加快推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，建設(shè)社會主義新農(nóng)村；有利于改善 **村民 31 生活品質(zhì)，構(gòu)建社會主義和諧社會。 本項目建設(shè) 是 是加快推進(jìn) **新區(qū)建設(shè)，擴(kuò)大 **城市規(guī)模和提升城市品位的需要；是加快推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，建設(shè)社會主義新農(nóng)村的需要；是改善 **村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會主義和諧社會的需 要。通過本項目建設(shè)， **村民得以整體搬遷，從而騰出村址建設(shè)用地，為二期開發(fā)創(chuàng)造了基礎(chǔ)條件。 總投資估算 萬元，詳見表 81。 工程建設(shè)其它費(fèi)用估算 （ 1）土地使用費(fèi)：項目用地面積 86667平方米（ 130畝），土地征用及報批費(fèi)用為每畝 萬元，計 1105萬元。 投資估算 工程費(fèi)用估算 （ 1）土地平整及地基處理工程：計 520 萬元，包括山體搬遷、土地平整及地基處理。 工程管理 本項目的工程管理應(yīng)以業(yè)主、施工、監(jiān)理三個不同角色，著重從工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用三方面進(jìn)行有效控制。 （ 3）建筑物采用國內(nèi)成熟的節(jié)能技術(shù)，包括建筑材料、隔熱、隔聲、門窗體系等。 消防 本項目采取的消防措施有： （ 1）保障消防道路的暢通和消防車輛的可達(dá)性，路面寬度、建筑間距等均嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行設(shè)計。 噪聲防治措施 容易產(chǎn)生噪聲的施工時間應(yīng)避開午休和夜間，同時采取措施把噪聲降到最低限度。由于這些施工多在露天作業(yè)，大部分機(jī)械又經(jīng)常移動，不能采用較正規(guī)的隔聲措施，再加上施工噪音具有突發(fā)性、撞擊性的特點(diǎn)，容易引起附近居民的煩惱。如果在施工階段對主要施工場地進(jìn)行灑水作業(yè)（每天 4— 5次），可以使空氣中揚(yáng)塵量減少 70%左右，并能使揚(yáng)塵造成的 TSP 污染距離縮小到 2050m范圍內(nèi)。截洪溝寬、深均為 60厘 米。在區(qū)內(nèi)主、次干道鋪設(shè)電訊管網(wǎng)，管網(wǎng)采用塑料管埋地敷設(shè)，過路管網(wǎng)及預(yù)留管道應(yīng)設(shè)標(biāo)志樁。根據(jù)負(fù)荷的分布情況，設(shè) 2 座 10/ 變壓器， 每座 500KV， 采用箱變或結(jié)合公建采用室內(nèi)變。 排水工程 項目區(qū)排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。布置各具特色的綠化樹種，增強(qiáng)可識別性，綠化基調(diào)樹選用當(dāng)?shù)剡m生的景觀樹種，草坪、灌木與高大喬木相結(jié)合，加以硬地鋪裝活動場地，形成層次豐富的綠化、休閑環(huán)境。 配套工程方案 道路 區(qū)塊道路系統(tǒng)布置成“魚骨狀”路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，充分借助周邊的城市道路，使區(qū)塊具有較好的通達(dá)性，以 **東路作為區(qū)塊對外交通的主要出入口。 民居建筑方案 民居建筑以聯(lián)立式（二聯(lián)）為主，追求淡雅清新、含蓄大氣的建筑風(fēng)格，造型多樣、功能合理、材料協(xié)調(diào)，運(yùn)用坡頂、大型景觀陽臺等建筑元素。 （ 3）生態(tài)和諧原則。 2021年全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，人均達(dá) 10751 元；財政總收入 億元，其中地方財政收入 億元；城鎮(zhèn)職工年平均工資 23257 元，農(nóng)民人均純收入 4811 元； 全社會固定資產(chǎn)投資 億元，社會消費(fèi)品零售總額 億元，外貿(mào)自營出口 4030 萬美元 ； 城鎮(zhèn)居民登記失業(yè)率 %， 人口自然增長率 ‰ 。 根據(jù)現(xiàn)行《中國地震烈度區(qū)劃圖》的劃分， **縣地震烈度屬6 度區(qū)。海拔千米以上的山峰主要有白石尖、石耳山、蓮花尖、南華山、千斤塔頂、烏云尖、大 陰山等 21 座，其中東北的白石尖為最高峰，海拔 。年均降水量 1762mm，歷年最大降水量為 mm，雨量一般集中在 46月份 ，以春雨、梅雨為主，洪水期在 56月。 01′ 15″～ 118176。工程建設(shè)所需的主要建筑材料，鋼材可從本地或 **采購，水泥可由附近的常山、江山生產(chǎn)企業(yè)供給，砂、砂礫和碎石本地能供應(yīng)，各種材料來源有保障。 （ 3）是改善 **村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會主義和諧社會的需要。對 **新村工程建設(shè)， **縣委、縣政府給予了高度重視，已把該項目列入 **縣 2021 年度重點(diǎn)建設(shè)項目，以確保項目的順利實施。本項目的選址及建設(shè)方案符合《 **縣城市總體規(guī)劃（ 20212020）》和《 **縣 **新區(qū)二期修建性詳細(xì)規(guī)劃》等的要求，建設(shè)資金來源有保障，建筑材料有來源，具備自然條件、經(jīng)濟(jì)社會條件等施工條件。 項目編制依據(jù) 編制本可研報告的依據(jù)有： （ 1）《 **縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》； （ 2） **縣縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》； （ 3）《 **縣城市總體規(guī)劃（ 2021— 2020）》； （ 4）《 **縣土地利 用總體規(guī)劃（修編）》； 2 （ 5）《 **省 **生態(tài)縣建設(shè)總體規(guī)劃》； （ 6）《 **縣 **新區(qū)二期修建性詳細(xì)規(guī)劃》； （ 7）《投資項目可行性研究指南》； （ 8）《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）； （ 9）《工程咨詢服務(wù)合同》。 1 總 論 項目概況 （ 1）項目名稱： **縣 **新村建設(shè)工程。 （ 6）項目實施期限：項目實施期限為 23 個月，即從 2021年 2 月到 2021 年 12 月。 （ 2）本項目的建設(shè)是可行的。村莊因缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，改造難度很大，為推進(jìn) **新區(qū)建設(shè)，必須對 **村進(jìn)行整體搬遷。 **村地處 **縣城東郊，隨著 **新區(qū)的開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)已成為城中村，具備了開展城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的客觀條件。 （ 2）建筑材料來源有保障。 項目建設(shè)條件 自然條件 區(qū)位條件 **縣地處 **人民的母親河 —— 錢塘江源頭、浙皖贛三 省七縣交界處， 界于東經(jīng) 118176。年平均氣溫 ℃，歷年平均最高氣溫 ℃、最低氣溫 ℃， 極端最高溫度達(dá) ℃（ 1967年 9月 8日和 1971年 8 月 1 日），極端最低溫度達(dá) ℃（ 1967 年 1 月 16 日）。地勢大致是由西北向東南傾斜。 ④部分山頂陡坡地區(qū)，屬不宜植物生長的白石土、花崗巖。 10 社會經(jīng)濟(jì)條件 2021 年 **縣進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)劃調(diào)整后，現(xiàn) 轄 18 個鄉(xiāng)鎮(zhèn) 、 449 個行政村 、 1388個自然村， 2021年 末 總?cè)丝?，其中農(nóng)業(yè)人口 ，占 88％。貫徹以人為本理念，努力創(chuàng)造平等、自由、輕松的交往環(huán)境，促進(jìn)居民鄰里和諧交往，營造一個布局合理、環(huán)境優(yōu)美的生活棲息場所。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 用地面積： 86667m2； 安置總 戶數(shù)： 277 戶； 建筑占地面積： 30400m2； 總建筑面積： 86755m2；