財(cái)富賓館裝修改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(優(yōu)秀可研報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 軍人，誰在該區(qū)域理念先進(jìn)，誰就是 100%的勝利者。項(xiàng)目的實(shí)施在一定程度上緩解了綏化市客源的住宿緊張問題，而且賓館的重新裝修 越來越注重運(yùn)用適應(yīng)時(shí)代潮流的裝飾設(shè)計(jì)新理念，突出 賓館 經(jīng)營(yíng)的主體性和個(gè)性，滿足客人在快節(jié)奏的社會(huì)中追求完善舒適的心理需 要 。按緩化市財(cái)富賓館 裝飾裝修投資可行性分析報(bào)告 共 13 頁(yè) 第 10 頁(yè) 扣除成本平均房間價(jià)格 80 元計(jì)算，每天收益 4400 元。達(dá)到三豐收。 六層：開設(shè)大型會(huì)議室 400 平方米一間，中型會(huì)議室 100 平方米 2間，小型會(huì)議室 1 間。同時(shí)也迎合現(xiàn)今主流的快捷酒店模式。 以上二個(gè)部分應(yīng) 重點(diǎn)投入資金 進(jìn)行 裝修布置， 所謂 將 好 鋼用在刀刃上，力求達(dá)到畫龍點(diǎn)睛的效果。充分利用空間面積 ， 爭(zhēng)取較大效益是值得考慮的。通過三種假設(shè)來理解項(xiàng)目建設(shè)的必要性，我們做如下分析： 一 、中斷經(jīng)營(yíng)分析 依據(jù)目前綏化市的房地產(chǎn)市場(chǎng)以及財(cái)富賓館所處地理位置， 我們與當(dāng)?shù)胤课莩鲎庀啾容^，計(jì)算 年房屋出租 收入，暫定收入 價(jià)格應(yīng)在 100 萬左右，使用平面積每天每平方米出租價(jià)格 =1,000,000元247。什么叫經(jīng)濟(jì)型酒店？所謂經(jīng)濟(jì)型酒店，從理論上講，就是按照普通度假旅游者和商務(wù)旅行者選擇飯店的評(píng)價(jià)要素，重新建造或者改造的一種酒店類型。巧婦難為無米之炊，這些無法消除的“硬傷”決定了公寓的賣價(jià)很低，經(jīng)營(yíng)效益難以提高。 公寓 的經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)已不適應(yīng)市場(chǎng)形勢(shì)的變化。重點(diǎn)建設(shè)一批規(guī)模大、輻射功能強(qiáng)的大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、綜合性專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)、物資集散中心、三星級(jí)以上賓館及大型飲食娛樂場(chǎng)所 。具有國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平的客運(yùn)中心和貨運(yùn)樞紐工程，是全省六大客貨運(yùn)中轉(zhuǎn)中心之一。建筑規(guī)模 7000 平方米， 7 層框架結(jié)構(gòu)，一層為大堂，七層為賓館辦公區(qū)，二至六層為客房，客房總數(shù)量 80 間，客房平均使用面積 32 平方米，客房容量為 160 人左右。 綏化市財(cái)富賓館裝飾裝修 項(xiàng)目 投資可行性分析報(bào)告 編制日期： 2021 年 5 月 15 日星期日 緩化市財(cái)富賓館 裝飾裝修投資可行性分析報(bào)告 共 13 頁(yè) 第 1 頁(yè) 目 錄 前 言 ................................................................................................. 2 第一章 項(xiàng)目概括 ................................................................................. 2 第二章 項(xiàng)目提出背景 .......................................................................... 3 一、地理優(yōu)勢(shì)： .................................................................................................... 3 二、政治因素： .................................................................................................... 3 三、市場(chǎng)定位： .................................................................................................... 4 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .................................................................. 6 一、中斷經(jīng)營(yíng)分析 ........
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