【正文】 面小康社會(huì)兩大目標(biāo)，深入實(shí)施“生態(tài)立縣、特色興縣”兩大 戰(zhàn)略，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，扎實(shí) 推進(jìn)改革開(kāi)放 和 統(tǒng)籌發(fā)展， 推動(dòng)發(fā)展模式、發(fā)展措施創(chuàng)新， 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變，著 力構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì) ， 全面建設(shè) “ 平安 **” ， 實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越式發(fā)展。綜合考慮項(xiàng)目與 **城市整體環(huán)境的協(xié)調(diào)，注重與城市道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建及住宅布局、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境、居民活動(dòng)的有機(jī)聯(lián)系。堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)范，傳承地域文脈，營(yíng)造功能合理、結(jié)構(gòu)清晰、生態(tài)和諧、安全舒適的人居環(huán)境。村民住宅沿主干道兩側(cè)排列，并分為 7個(gè)居住 12 地塊，住宅均為二聯(lián)別墅。每一建筑單體根據(jù)其所處的位置與周邊環(huán)境的關(guān)系、人的視覺(jué)感受確定 體量和高度，保持建筑與環(huán)境、建筑與人的和諧關(guān)系。 民居建筑均為三層結(jié)構(gòu)，局部有半地下室，頂層設(shè)閣樓。道路系統(tǒng)分干道和巷道兩級(jí)，干道是內(nèi)外交通的主要道路，也是區(qū)塊發(fā)展的重要軸線，在區(qū)塊的整個(gè)交通系統(tǒng)、景觀系統(tǒng)和生態(tài)系統(tǒng)中具有重要作用；巷道是具有農(nóng)居特色的宅前道路，起著居民出行與駐足的作用，同時(shí)也是景觀滲透的通廊。 綠化 14 本項(xiàng)目區(qū)注重綠化系統(tǒng)的連續(xù)性，從外部向內(nèi)部滲透，形成連續(xù)的、完整的綠化體系。 區(qū)塊綠化系統(tǒng)注重引入山體綠化景觀，以區(qū)塊中心綠地為基質(zhì)，通過(guò)帶狀綠化引導(dǎo)生態(tài)廊道，構(gòu)建生態(tài)系統(tǒng)。項(xiàng) 15 目區(qū)合 計(jì)用水量為 ，平均時(shí)用水量為 ，時(shí)變化系數(shù) K 為 ，則最高時(shí)用水量為 。 雨水排放：雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為一年，按 5年校核；暴雨強(qiáng)度采用 **市的暴雨強(qiáng)度公式。 電力工程 本項(xiàng)目區(qū)用電負(fù)荷主要為居民生活用電。 變壓器與建筑距離保持 5米以上，防止輻射對(duì)居民的影響。線路直埋穿管埋地時(shí)深度要大于 。 （ 2）有線電視：項(xiàng)目區(qū)有線電視傳輸信號(hào)引自 **東 路的城市有線電視網(wǎng)，光纜接入，在區(qū)內(nèi)主、次干道鋪設(shè)有線電視線路，管網(wǎng)采用塑料管埋地鋪設(shè)（與電信同管位敷設(shè)），終端數(shù)為 300個(gè)。 （ 1）護(hù)面墻：在開(kāi)挖山體下方 設(shè)置斜式重力 護(hù)面墻，全長(zhǎng) 米、高 3 米、 平均 厚 2 米，采用水泥混凝土漿砌塊石。 18 環(huán)境保護(hù)、消防與節(jié)能 環(huán)境保護(hù) 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （ 1）環(huán)境空氣標(biāo)準(zhǔn)按《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ GB30951996）》進(jìn)行控制； （ 2）雨水排放按《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ GB 38382021）》控制； （ 3）環(huán)境噪聲按《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（ GB 30961993）》控制。 19 環(huán)境空氣影響分析 本項(xiàng)目在建設(shè)期對(duì)大氣環(huán)境的污染主要來(lái)自施工場(chǎng)地?fù)P塵。 （ 2）場(chǎng)地?fù)P塵 ：堆放場(chǎng)地的風(fēng)吹揚(yáng)塵的影響范圍一般在100m 以?xún)?nèi)，對(duì)易散失、沖刷的建材（如水泥、石灰等）不能在露天堆放，盡量減少揚(yáng)塵對(duì)人體健康的影響。 此外 ，施工期間，由于施工人員和機(jī)械大量進(jìn)入，施工人員將產(chǎn)生生活污水，清洗進(jìn)出工地車(chē)輛泥土將產(chǎn)生沖洗廢水，這些 20 廢水的直接排放也將加重對(duì)附近水域水環(huán)境的影響。 固體廢 氣物影響分析 本項(xiàng)目建設(shè)期產(chǎn)生的固體廢氣物主要來(lái)源于施工人員日常生活產(chǎn)生的生活垃圾、施工過(guò)程中產(chǎn)生的淤泥渣土以及物料運(yùn)輸過(guò)程中產(chǎn)生的固廢等。對(duì)于挖方應(yīng)盡量重新利用，對(duì)棄方堆放地應(yīng)采取水土保持措施，減少水土流失量。 建成后環(huán)境保護(hù)措施 本項(xiàng)目建成后的主要污染源是生活垃圾、生活污水和廢氣等，相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施有： （ 1）生活垃圾處理：本項(xiàng)目的固體廢棄物種類(lèi)簡(jiǎn)單，應(yīng)落實(shí)垃圾分類(lèi)措施，回收其中的可利用部分。 （ 3）廢氣處理 :本項(xiàng)目的廢氣排放主要是汽車(chē)尾氣。 （ 2）采用生活、消防同一的供水管道，消防供水采用低壓制，消防栓采用低壓制地上式，間距不大于 120 米，消防栓在沿道路設(shè)置時(shí)應(yīng)靠近路口。 節(jié)能 本項(xiàng)目能源消耗的主要 品種為電和建筑材料，為節(jié)約能源，建議在設(shè)備選型中按規(guī)定選用節(jié)能設(shè)備。 23 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及組織管理 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 本項(xiàng)目從前期工作到投入使用計(jì)劃在 23 個(gè)月內(nèi)完成，實(shí)施期限為 2021年 2月至 2021 年 12月。業(yè)主應(yīng)嚴(yán) 格項(xiàng)目建設(shè)管理，設(shè)立專(zhuān)門(mén)帳戶，進(jìn)行獨(dú)立核算，制定相應(yīng)的工程管理、財(cái)會(huì)管理、檔案管理、廉潔自律等工作制度及相關(guān)人員工作職責(zé)，實(shí)行項(xiàng)目建設(shè)聯(lián)系簽證，按進(jìn)度撥付工程款，切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度及費(fèi)用管理。 （ 1）業(yè)主：業(yè)主作為本項(xiàng)目的組織者，負(fù)有資金籌集、提供施工條件等職責(zé)。 （ 3）工程監(jiān)理：工程監(jiān)理單位在業(yè)主授予的職權(quán)范圍內(nèi)，公正地監(jiān)督管理項(xiàng)目施工。 （ 2）道路及管道工程：道路總面積為 16500 平方米，按每平方米 250 元估算，計(jì) 萬(wàn)元。 (5) TBS邊坡植皮 13300平方米，每平方米費(fèi)用按 130元估算，計(jì) 萬(wàn)元 (6)地基強(qiáng)夯處理 238萬(wàn)元 。 （ 2）建設(shè)單位管理 費(fèi)：包括建設(shè)單位辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同公證費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)費(fèi)、工程咨詢(xún)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)等，按工程費(fèi)用的 4%計(jì)算，為 萬(wàn)元。 工程建設(shè)其它費(fèi)用合計(jì) 萬(wàn)元。 總 投 資 估 算 表 表 81 單位： 萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 金額 備 注 一 配套工程費(fèi) 用 1 土地平整及地基處理工程 520 2 道路及管道工程 16500m2250 元 / m2 3 綠化工程 144 12021m2120 元 / m2 4 邊坡處理工程 5 地基強(qiáng)夯處理 238 6 TSB 植 皮 7 電氣弱電線路及設(shè)備配套 160 二 其他費(fèi)用 1 土地征用 1105 130 畝 * 萬(wàn)元 /畝 2 建設(shè)單位管理費(fèi) 工程費(fèi)用 *4% 3 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 工程費(fèi)用 *4% 4 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 工程費(fèi)用 *% 5 工程保險(xiǎn)費(fèi) 工程費(fèi)用 *1% 三 基本預(yù)備費(fèi) （工程費(fèi)用 +其它費(fèi)用） *5% 合 計(jì) 四 村民自建房建筑工程費(fèi) 86755 m2 400 元 / m2 總 投 資 資金籌措 資金籌措方案 28 本項(xiàng)目建設(shè)總投資為 。 2021 年：投入資金 1006 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 30%，其中**新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司投入 1006 萬(wàn)元主要用于 TBS 植被、 電氣弱電線路及配套 設(shè)備 、 綠化工程等。這將有力推動(dòng) **新區(qū)的整體開(kāi)發(fā)，使 **新區(qū)加速形成 **縣城的綜合生活居住區(qū)，顯著擴(kuò)大城市規(guī)模、提升城市品質(zhì)。通過(guò)本項(xiàng)目建設(shè)， **村民整體搬遷至新村，新村內(nèi)道路、水、電、通信、排污等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，將使村民居住條件得到顯著改善。 項(xiàng)目 建設(shè)符合有關(guān)規(guī)劃，具有資金來(lái)源、建筑材料來(lái)源及 施工條件等各方面的保障。 （ 4）本項(xiàng)目總投資估算為 萬(wàn)元，其中配套工程費(fèi)用 、工程建設(shè)其它費(fèi)用 （其中土地使用費(fèi) 1105 萬(wàn)元）、基本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元、村民自建房投資 萬(wàn)元。 建議 （ 1） 在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段 ,項(xiàng)目建設(shè)和設(shè)計(jì)單位要深入農(nóng)戶調(diào)查詢(xún)?cè)L，詳盡了解村民對(duì)新村建 設(shè)的想法、愿望和要求。當(dāng)?shù)卣?府對(duì)此應(yīng)予以關(guān)注，事先協(xié)調(diào)地方金融機(jī)構(gòu)給予農(nóng)戶適當(dāng)?shù)男刨J支持，使農(nóng)戶能按時(shí)完成新村住宅建造并順利搬遷，從而使 **新區(qū)二期開(kāi)發(fā)建設(shè)如