【正文】 建成后環(huán)境保護(hù)措施 本項(xiàng)目建成后的主要污染源是生活垃圾、生活污水和廢氣等，相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施有： （ 1）生活垃圾處理：本項(xiàng)目的固體廢棄物種類(lèi)簡(jiǎn)單，應(yīng)落實(shí)垃圾分類(lèi)措施，回收其中的可利用部分。 （ 2）生活污水處理：本項(xiàng)目產(chǎn)生的生活污水主要是洗滌廢水和衛(wèi)浴廢水。 （ 3）廢氣處理 :本項(xiàng)目的廢氣排放主要是汽車(chē)尾氣。 （ 4）綠化保護(hù)：項(xiàng)目建成后，將指定專(zhuān)人或委托園林公司對(duì)區(qū)內(nèi)綠地進(jìn)行管護(hù)，保證項(xiàng)目區(qū)綠地的質(zhì)量。 （ 2）采用生活、消防同一的供水管道，消防供水采用低壓制，消防栓采用低壓制地上式，間距不大于 120 米，消防栓在沿道路設(shè)置時(shí)應(yīng)靠近路口。室內(nèi)、外裝修材料應(yīng)采用阻燃性或難燃性材料，建筑物內(nèi)各層均設(shè)有消火栓。 節(jié)能 本項(xiàng)目能源消耗的主要 品種為電和建筑材料，為節(jié)約能源，建議在設(shè)備選型中按規(guī)定選用節(jié)能設(shè)備。 （ 2）動(dòng)力設(shè)備采用節(jié)能型風(fēng)機(jī)和水泵，照明用具盡可能選用節(jié)能燈。 23 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及組織管理 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 本項(xiàng)目從前期工作到投入使用計(jì)劃在 23 個(gè)月內(nèi)完成，實(shí)施期限為 2021年 2月至 2021 年 12月。 項(xiàng)目組織管理 管理組織 本項(xiàng)目配套工程的建設(shè)主體是 **縣 **新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司。業(yè)主應(yīng)嚴(yán) 格項(xiàng)目建設(shè)管理，設(shè)立專(zhuān)門(mén)帳戶(hù)，進(jìn)行獨(dú)立核算，制定相應(yīng)的工程管理、財(cái)會(huì)管理、檔案管理、廉潔自律等工作制度及相關(guān)人員工作職責(zé)，實(shí)行項(xiàng)目建設(shè)聯(lián)系簽證，按進(jìn)度撥付工程款，切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度及費(fèi)用管理。 招投標(biāo)管理 24 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、原國(guó)家計(jì)委第 9號(hào)令及《 **省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，本項(xiàng)目屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，建設(shè)過(guò)程中所包含的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及材料、設(shè)備采購(gòu)等活動(dòng)都必須依法進(jìn)行招標(biāo)，并采取公開(kāi)招標(biāo)方式。 （ 1）業(yè)主：業(yè)主作為本項(xiàng)目的組織者，負(fù)有資金籌集、提供施工條件等職責(zé)。 （ 2）施工管理：施工單位作為建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者，在接受監(jiān)理單位監(jiān)督的前提下，應(yīng)做好施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)生產(chǎn)的主要環(huán)節(jié)進(jìn)行有效監(jiān)控。 （ 3）工程監(jiān)理：工程監(jiān)理單位在業(yè)主授予的職權(quán)范圍內(nèi)，公正地監(jiān)督管理項(xiàng)目施工。 25 投資估算與資金籌措 投資估算 投資估算依據(jù) （ 1）投資估算工程量為本可研報(bào)告確定的建設(shè)方案的工程量； （ 2）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； （ 3）《 **省建筑工程概算定額》； （ 4）《 **省建筑工程費(fèi)用定額》； （ 5）《 **省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額》（ 2021 版）； （ 6）《 **省工程建設(shè)其它費(fèi)用定額》 （ 1994 年）； （ 7）《 **價(jià)格信息（ **價(jià)）》（ 2021 年第 6 期）； （ 8）其它各種工程費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定估算； （ 9）主要設(shè)備、材料按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)估算。 （ 2）道路及管道工程：道路總面積為 16500 平方米，按每平方米 250 元估算，計(jì) 萬(wàn)元。 （ 4）邊坡處理工程：邊坡護(hù)面墻 ，每 立方米費(fèi)用按 220 元估算，計(jì) 萬(wàn)元 ； 截洪溝長(zhǎng) 米，每米 26 費(fèi)用按 元估算，計(jì) 萬(wàn)元 。 (5) TBS邊坡植皮 13300平方米，每平方米費(fèi)用按 130元估算，計(jì) 萬(wàn)元 (6)地基強(qiáng)夯處理 238萬(wàn)元 。 工程費(fèi)用合計(jì) 萬(wàn)元。 （ 2）建設(shè)單位管理 費(fèi)：包括建設(shè)單位辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同公證費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)費(fèi)、工程咨詢(xún)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)等，按工程費(fèi)用的 4%計(jì)算，為 萬(wàn)元。 （ 4）工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)：按工程費(fèi)用的 %估算，為 萬(wàn)元。 工程建設(shè)其它費(fèi)用合計(jì) 萬(wàn)元。 村民自建房建筑工程費(fèi)：村民自建房總建筑面積 86755 27 平方米，建造單價(jià)按每平方米 400 元估算，計(jì) 。 總 投 資 估 算 表 表 81 單位： 萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 金額 備 注 一 配套工程費(fèi) 用 1 土地平整及地基處理工程 520 2 道路及管道工程 16500m2250 元 / m2 3 綠化工程 144 12021m2120 元 / m2 4 邊坡處理工程 5 地基強(qiáng)夯處理 238 6 TSB 植 皮 7 電氣弱電線(xiàn)路及設(shè)備配套 160 二 其他費(fèi)用 1 土地征用 1105 130 畝 * 萬(wàn)元 /畝 2 建設(shè)單位管理費(fèi) 工程費(fèi)用 *4% 3 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 工程費(fèi)用 *4% 4 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 工程費(fèi)用 *% 5 工程保險(xiǎn)費(fèi) 工程費(fèi)用 *1% 三 基本預(yù)備費(fèi) （工程費(fèi)用 +其它費(fèi)用） *5% 合 計(jì) 四 村民自建房建筑工程費(fèi) 86755 m2 400 元 / m2 總 投 資 資金籌措 資金籌措方案 28 本項(xiàng)目建設(shè)總投資為 。 資金使 用計(jì)劃 2021 年：投入資金 2350 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 70%，其中**新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司投入 2350 萬(wàn)元 。 2021 年：投入資金 1006 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 30%，其中**新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司投入 1006 萬(wàn)元主要用于 TBS 植被、 電氣弱電線(xiàn)路及配套 設(shè)備 、 綠化工程等。該項(xiàng)目建成后能發(fā)揮顯著的社會(huì)效益，具體有 ： （ 1）有利于加快推進(jìn) **新區(qū)建設(shè)，擴(kuò)大 **城市規(guī)模和提升城市品位。這將有力推動(dòng) **新區(qū)的整體開(kāi)發(fā)，使 **新區(qū)加速形成 **縣城的綜合生活居住區(qū)，顯著擴(kuò)大城市規(guī)模、提升城市品質(zhì)。本項(xiàng)目建成后， **村民將成為城鎮(zhèn)居民，享受城市居民的一切公共服務(wù)設(shè)施，完全融入到城市生活中，是實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化的最佳捷徑，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的良好模式。通過(guò)本項(xiàng)目建設(shè)， **村民整體搬遷至新村，新村內(nèi)道路、水、電、通信、排污等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，將使村民居住條件得到顯著改善。 30 結(jié)論及建議 結(jié)論 （ 1）建設(shè)本項(xiàng)目是必要的和可行的。 項(xiàng)目 建設(shè)符合有關(guān)規(guī)劃，具有資金來(lái)源、建筑材料來(lái)源及 施工條件等各方面的保障。 （ 3）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為用地面積 86667 m2，安置 277 戶(hù)，建筑占地面積 30400m2，總建筑面積 86755m2，道路面積 16500m2。 （ 4）本項(xiàng)目總投資估算為 萬(wàn)元，其中配套工程費(fèi)用 、工程建設(shè)其它費(fèi)用 （其中土地使用費(fèi) 1105 萬(wàn)元）、基本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元、村民自建房投資 萬(wàn)元。 （ 5）建設(shè)本項(xiàng)目具有多重和顯著的社會(huì)效益。 建議 （ 1） 在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段 ,項(xiàng)目建設(shè)和設(shè)計(jì)單位要深入農(nóng)戶(hù)調(diào)查詢(xún)?cè)L，詳盡了解村民對(duì)新村建 設(shè)的想法、愿望和要求。 （ 2）在項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案確定以后，建設(shè)單位要確保設(shè)計(jì)方案的嚴(yán)肅性，加強(qiáng)管理，嚴(yán)格按既定方案施工建設(shè)，使項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的建筑高度、立面、外墻顏色等協(xié)調(diào)統(tǒng)一，體現(xiàn)生態(tài)居住區(qū)的特色，營(yíng)造優(yōu)美、舒適、人景相融的人居環(huán)境，充分展現(xiàn)農(nóng)民新村的時(shí)代風(fēng)貌。當(dāng)?shù)卣?府對(duì)此應(yīng)予以關(guān)注，事先協(xié)調(diào)地方金融機(jī)構(gòu)給予農(nóng)戶(hù)適當(dāng)?shù)男刨J支持，使農(nóng)戶(hù)能按時(shí)完成新村住宅建造并順利搬遷，從而使 **新區(qū)二期開(kāi)發(fā)建設(shè)如期進(jìn)行。地方政府應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，對(duì)村民開(kāi)展適路的就業(yè)培訓(xùn)，引導(dǎo)村民逐步從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)向二、三產(chǎn)業(yè)，收入水平比原來(lái)有所提高，生活水準(zhǔn)不會(huì)因