【正文】 。 （ 4）本項目建成后， **村民將徹底告別土地，成為失地農(nóng)民，村民今后的營生應(yīng)成為當(dāng)?shù)卣叨戎匾暤膯栴}。 （ 3）根據(jù)該村現(xiàn)有的生活條件，雖然當(dāng)?shù)卣畬r(nóng)戶原有房屋拆遷有補(bǔ)償，但估計仍會有部分農(nóng)戶自建住宅時存在資金困難。確定民居建筑戶型、結(jié)構(gòu)時，充分考慮民居的特點(diǎn)、村民的生活習(xí)俗及生活實(shí)際需要，體現(xiàn)美觀、實(shí)用、舒適，力求建成一個符合村民意愿的新型農(nóng)民新村。有利于加快推進(jìn) **新區(qū)建設(shè)，擴(kuò)大 **城市規(guī)模和提升城市品位；有利于加快推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，建設(shè)社會主義新農(nóng)村；有利于改善 **村民 31 生活品質(zhì)，構(gòu)建社會主義和諧社會。資金來源為建設(shè)單位自籌 萬元、村民自投 。主要建設(shè)內(nèi)容為道路工程、水電通信有線電視等管道工程、邊坡處理工程、綠化工程及民居建筑工程等。 （ 2）本項目選址于 **縣城 **新區(qū)東南側(cè)，交通便利，環(huán)境優(yōu)雅， 具備地理位置、氣象與水文、地質(zhì)等各項自然條件及社會經(jīng)濟(jì)方面的建設(shè)條件。 本項目建設(shè) 是 是加快推進(jìn) **新區(qū)建設(shè)，擴(kuò)大 **城市規(guī)模和提升城市品位的需要；是加快推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，建設(shè)社會主義新農(nóng)村的需要；是改善 **村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會主義和諧社會的需 要。村民融入城市后，收入來源將從農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)向二、三產(chǎn)業(yè)，可較大幅度提高收入水平，改善生活條件，形成安居樂業(yè)的社會主義和諧新村。 （ 3）有利于改善 **村民生活品質(zhì)，構(gòu) 建社會主義和諧社會。 （ 2）有利于加快推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，建設(shè)社會主義新農(nóng)村。通過本項目建設(shè)， **村民得以整體搬遷，從而騰出村址建設(shè)用地，為二期開發(fā)創(chuàng)造了基礎(chǔ)條件。 29 社會效益分析 本項目屬城市基礎(chǔ)設(shè)施，不產(chǎn)生盈利，故不進(jìn)行財務(wù)分析，僅作社會效益分析。主要用于土地征用、土地平整及地基夯 實(shí)、項目前期工作經(jīng)費(fèi)、道路及管道工程、邊坡處理 等。資金籌措方案為 **新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司自籌 萬元、村民自投 。 總投資估算 萬元，詳見表 81。 基本預(yù)備費(fèi)：按工 程費(fèi)用和工程建設(shè)其它費(fèi)用之和的 5%估算，為 。 （ 5）工程保險費(fèi)：取工程費(fèi)用的 1%，為 萬元。 （ 3）勘察設(shè)計費(fèi)：包括編制可行性研究報告、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、環(huán)境影響評價報告的費(fèi)用，以及進(jìn)行勘察、研究試驗(yàn)所需費(fèi)用，取工程費(fèi)用的 4%，為 萬元。 工程建設(shè)其它費(fèi)用估算 （ 1）土地使用費(fèi)：項目用地面積 86667平方米（ 130畝），土地征用及報批費(fèi)用為每畝 萬元，計 1105萬元。 (7) 電氣弱電線路及設(shè)備配套 160萬元。邊坡處理工程費(fèi)用合計 萬元。 （ 3）綠化工程：綠化總面積為 12021 平方米，按每平方米120 元估算，計 144 萬元。 投資估算 工程費(fèi)用估算 （ 1）土地平整及地基處理工程：計 520 萬元，包括山體搬遷、土地平整及地基處理。及時報告和解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題，確保項目建設(shè)嚴(yán)格按合同規(guī)定的要求正常開展。根據(jù)施工過程中出現(xiàn)的新情況，及時調(diào)整施工安排，全面履行項目的進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用及安全等各項合同要求。業(yè)主在努力推動項目前期工作順利進(jìn)行的同時，應(yīng)積極籌集資金，保證開工后資金及時到位，使項目順利實(shí)施。 工程管理 本項目的工程管理應(yīng)以業(yè)主、施工、監(jiān)理三個不同角色，著重從工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用三方面進(jìn)行有效控制。民居建筑工程由**村民自行完成。項目實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制，具體負(fù)責(zé)項目的前期工作、建設(shè)過程管理。具體進(jìn)度安排是： （ 1） 2021 年 2 月：完成項目建議書的編制和報批工作； （ 2） 2021年 3月：完成項目可 行性研究報告的編制和報批工作； （ 3） 2021年 4月：完成項目初步設(shè)計的編制和報批工作； （ 4） 2021 年 5 月：完成項目招投標(biāo)及開工準(zhǔn)備工作； （ 5） 2021 年 610 月：完成道路工程及邊坡處理工程； （ 6） 2021 年 11 月 2021 年 9 月：完成民居建筑工程； （ 7） 2021年 10月 12月：完成水、電、通信、有線電視及綠化等附屬工程。 （ 3）建筑物采用國內(nèi)成熟的節(jié)能技術(shù)，包括建筑材料、隔熱、隔聲、門窗體系等。 （ 1）變壓器及其它配電裝置，均選用節(jié)能型設(shè)備。 （ 4）防火工作除要加強(qiáng)宣傳，嚴(yán)格控制各種火源外，還要在小區(qū)內(nèi)加大監(jiān)督管理力度，設(shè)置業(yè)余消防管理人員，負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。 （ 3）本項目建筑為多層磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)，防火等級為二級。 消防 本項目采取的消防措施有： （ 1）保障消防道路的暢通和消防車輛的可達(dá)性，路面寬度、建筑間距等均嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行設(shè)計。項目通 22 過在區(qū)塊外圍設(shè)置一定數(shù)量的停車位，嚴(yán)格控制汽車進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)。 生活污水?dāng)M通過化糞池二級生化預(yù)處理后 ，由污水管收集后進(jìn)入 **東路和 205國道的城市污水干管，統(tǒng)一送城市污水處理廠集中處理。在項目區(qū)室內(nèi)、室外設(shè)置垃圾收 集設(shè)施歸集棄置垃圾，由城市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集清運(yùn)，并送垃圾填埋場集中處理。 噪聲防治措施 容易產(chǎn)生噪聲的施工時間應(yīng)避開午休和夜間，同時采取措施把噪聲降到最低限度。 21 大氣污染防治措施 施工場地在晴天時每天應(yīng)灑水 45次；運(yùn)送土方車輛應(yīng)采取覆蓋措施，減少運(yùn)輸粉塵產(chǎn)生；對易散失、沖刷的建材（如水泥、石灰等）不能在露天堆放，盡量減少揚(yáng)塵對人體健康的影響。 建設(shè)期環(huán)境影響減緩措施 水土流失保護(hù)措施 施工單位應(yīng)和當(dāng)?shù)貧庀蟛块T取得聯(lián)系，事先掌握施工地降雨時間和特點(diǎn)，及時掌握臺風(fēng)、暴雨等災(zāi)害性天氣情況，合理制定施工計劃，以便在雨前作好應(yīng)急防護(hù)措施。 施工人員生活區(qū)的生活垃圾，如管理不善不能及時得到清理和處置 ，將會使垃圾長期堆積，發(fā)出惡臭，蚊蠅孳生，致使致病細(xì)菌蔓延，容易誘發(fā)各種疾病，影響周圍環(huán)境衛(wèi)生。由于這些施工多在露天作業(yè)，大部分機(jī)械又經(jīng)常移動，不能采用較正規(guī)的隔聲措施，再加上施工噪音具有突發(fā)性、撞擊性的特點(diǎn)，容易引起附近居民的煩惱。 噪聲影響分析 工程建設(shè)施工期各種作業(yè)機(jī)械和運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪音，將對周圍環(huán)境產(chǎn)生一定影響。由于施工期往往缺乏完善的排水及處理設(shè)施，其污水直接排放將影響施工地段周圍受納的水體，使水體中泥沙含量有所增加，且影響時間較長，應(yīng)引起施工單位的重視。 水環(huán)境影響分析 本項目施工期間的廢水主要來自：施工作業(yè)開挖、鉆孔等產(chǎn)生的泥漿水，施工機(jī)械及運(yùn)輸車輛的沖洗水，施工人員的生活污水，下雨時沖刷黃沙、浮土、棄土方等產(chǎn)生的地表徑流。如果在施工階段對主要施工場地進(jìn)行灑水作業(yè)（每天 4— 5次），可以使空氣中揚(yáng)塵量減少 70%左右，并能使揚(yáng)塵造成的 TSP 污染距離縮小到 2050m范圍內(nèi)。 （ 1） 施工揚(yáng)塵：在整個施工階段，如土地平整、打樁、挖土、材料運(yùn)輸、裝卸等過程中都存在著揚(yáng)塵污染，尤其是在久旱無雨的大風(fēng)天氣，揚(yáng)塵污染更為嚴(yán)重。水土流失會帶走土粒、泥砂，污染水體，易淤積抬高河床，影響水資源質(zhì)量。 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) （ 1）污水排放按《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（ GB89781996）》執(zhí)行； （ 2）大氣污染物按《大氣污染物綜合排 放標(biāo)準(zhǔn)（ GB 162971996）》執(zhí)行； （ 3）施工期噪聲按《建筑施工場噪聲限值（ GB 1252390）》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。截洪溝寬、深均為 60厘 米。 （ 2） TBS植皮：對開挖山體護(hù)面墻以上部分進(jìn)行綠化植皮， 17 植皮面積 13300 平方米。擬采取 三 項邊坡處理措施。 （ 3）計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)：區(qū)內(nèi)計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)采用 10兆 徑以太網(wǎng)，網(wǎng)絡(luò)線路與電信線路同槽敷設(shè)。在區(qū)內(nèi)主、