【正文】 次干道鋪設電訊管網(wǎng)，管網(wǎng)采用塑料管埋地敷設，過路管網(wǎng)及預留管道應設標志樁。 通訊工程 （ 1）電信：固定電話用戶預測，住宅按每戶 門測算，計 332 門，考慮 85%的實裝率，則總容量為 283 門。由各變電站引出的 KV 電纜采用穿塑料管埋地方式敷設，穿越道路時穿鋼管保護。 16 10KV 系統(tǒng)采用環(huán)網(wǎng)接線，開環(huán)運行，以提高供電可靠性。根據(jù)負荷的分布情況，設 2 座 10/ 變壓器， 每座 500KV， 采用箱變或結合公建采用室內(nèi)變。用電負荷居民住宅按 40W/ m2估算，總負荷約為 ，考慮同時系數(shù)及變壓器負荷率，供電變壓器總安裝容量約為 3860KVA。生活污水通過化糞池二級生化預處理后 ，經(jīng)污水管收集分別排入 **東路及 205國道的城市污水干管，統(tǒng)一送城市污水處理廠集中處理。項目區(qū)單體建筑的雨水設小明溝或暗管收集，收集后排入主、次干 道的雨水管，并順地勢分別排入 **東路及 205 國道的市政雨水管，匯集后統(tǒng)一排入芹江。 排水工程 項目區(qū)排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。 管網(wǎng)布置：項目區(qū)給水管網(wǎng)沿主要道路布置 DN125主干管，直埋敷設。 用水量預測：本項目區(qū)常住居民約 1350 人，每人每天用水量按 240升計算，每天總用水量為 324 m3；道路、廣場和綠地面積為 ，每公頃每天用水量按 10 m3計算，每天總用水量為 m3；消防用水量按同一時間發(fā)生一次火災，滅火水量為15 升 /秒，持續(xù)時間為 2 小時，則消防用水量為 108 m3/天。在干道西側居住用地，采用構建“十字型”帶狀綠化廊道，引入山景和中心綠地；在干道東側居住用地，以山體為對景，呈放射狀引入多條綠化通廊，并通過帶狀綠化與綠心銜 接；干道兩側綠化系統(tǒng)由干道林蔭道串接貫通，共同構建完備的綠化系統(tǒng)。布置各具特色的綠化樹種，增強可識別性，綠化基調(diào)樹選用當?shù)剡m生的景觀樹種，草坪、灌木與高大喬木相結合，加以硬地鋪裝活動場地，形成層次豐富的綠化、休閑環(huán)境。整個綠地系統(tǒng)由“點”、“線”、“面”構成，“點”即住宅前的孤植綠化樹木，“線”即沿路林蔭道、帶狀綠化，“面”即區(qū)塊中心綠地（在新村中心地塊布置綠 心 1792平方米）。 區(qū)塊道路系統(tǒng)采用盡端式道路網(wǎng)，在滿足通暢、便捷、安全、舒適的前提下，以最短的交通距離和最小的道路面積解決居民的出入交通，同時為消防、急救車輛提供必要的通道和回車場地。 干道紅線寬度 7米，橫斷面采用一塊板形式，兩側設置 米寬的人行道，并結合空間要求進行展寬。 配套工程方案 道路 區(qū)塊道路系統(tǒng)布置成“魚骨狀”路網(wǎng)結構，充分借助周邊的城市道路，使區(qū)塊具有較好的通達性，以 **東路作為區(qū)塊對外交通的主要出入口。建筑間距按 1比 1控制，局部地塊放寬到 1比 ，在實現(xiàn)緊湊用地的同時保證每戶都有充足的光照和良好的通風條件。大戶型 135戶，占地面積 120 m2；小戶型 142戶，占地面積 100 13 m2。建筑立面采用淡雅的外墻面、清灰屋頂、頁巖、片石飾面和局部噴涂組合，使建筑立面產(chǎn)生豐富、柔和、協(xié)調(diào)效果。 民居建筑方案 民居建筑以聯(lián)立式（二聯(lián)）為主，追求淡雅清新、含蓄大氣的建筑風格，造型多樣、功能合理、材料協(xié)調(diào)，運用坡頂、大型景觀陽臺等建筑元素。在地塊西北側 **東路沿線規(guī)劃公共設施用地，用地面積 ，總建筑面積 20950平方米。 總平面布置 依據(jù) **新區(qū)的總體規(guī)劃布局及項目區(qū)的周邊道路和環(huán)境情況， **新村總體布置成“一軸”形態(tài)，即新村的主干道由北向南貫穿整個地塊，承擔區(qū)內(nèi)主要的人流及交通流，同時作為主要的景觀和綠化軸線。 （ 4）綜合最優(yōu)原則。 （ 3）生態(tài)和諧原則。 （ 2）以為人本原則。 11 項目建設方案 總體方案 總體布局原則 本項目在進行總體布局時遵 循以下原則： （ 1）總體協(xié)調(diào)原則。力爭到 2021 年，實現(xiàn)經(jīng)濟總量翻一番，地區(qū)生產(chǎn)總值達到 63 億元，基本建成有活力的生態(tài)經(jīng)濟強縣、有魅力的生態(tài)城市及全省重要的生態(tài)屏障。 2021年全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，人均達 10751 元；財政總收入 億元，其中地方財政收入 億元；城鎮(zhèn)職工年平均工資 23257 元，農(nóng)民人均純收入 4811 元； 全社會固定資產(chǎn)投資 億元，社會消費品零售總額 億元，外貿(mào)自營出口 4030 萬美元 ； 城鎮(zhèn)居民登記失業(yè)率 %， 人口自然增長率 ‰ 。 （ 3）電力和電信 項目區(qū)東北側 **東路敷設 有電力、電信等工程管線，項目用電、通信等可直接引入。自來水廠現(xiàn)日供水能力為 3萬噸，正在建設中的城市供水工程完工 后 ， 日供水能力將達到 5萬噸，完全 能滿足 項目 用水 需求。 基礎設施條件 （ 1）交通條件 本項目位于 **縣 城 **新區(qū)，西南面鄰 205國道，東北側接 **新區(qū)主干道 —— 開元路和 **東路，交通十分便利。 根據(jù)現(xiàn)行《中國地震烈度區(qū)劃圖》的劃分， **縣地震烈度屬6 度區(qū)。分布在海拔較高的山地，有利于生長松、杉和雜木林等。主要分布在低丘山垅交錯地形區(qū)，黃壤分布廣泛，在海拔較低的丘陵地有大片紅壤出露，適宜種植茶葉、油茶、油桐、毛竹、柑橘、生漆、果木等經(jīng)濟林木，也可種植雜糧。主要分布在河谷溪旁的沖積地帶，地形比較平坦，包括馬金、音坑、華埠、池淮等地區(qū)，經(jīng)過多年墾殖，多數(shù)已改為良田，土質(zhì)肥沃，通透性好，宜種水稻、棉花和春花等作物。海拔千米以上的山峰主要有白石尖、石耳山、蓮花尖、南華山、千斤塔頂、烏云尖、大 陰山等 21 座，其中東北的白石尖為最高峰，海拔 。江西省的懷玉山脈，從西南向東北伸入境內(nèi)的蘇莊、楊林、張灣一帶；天目山的余脈白際山，從北向南橫亙在縣境北部。 地形地貌 **縣屬浙西山地丘陵區(qū)，境內(nèi)崇山峻嶺，群山連綿，俗稱“九山半水半分田”。馬金溪穿境而過，水資源豐富，但季節(jié)變化明顯。年均降水量 1762mm，歷年最大降水量為 mm，雨量一般集中在 46月份 ，以春雨、梅雨為主，洪水期在 56月。 氣象與水文 **地處亞熱帶季 風氣候區(qū)，溫暖濕潤，陽光充足，雨量充沛， 8 四季分明。 縣城城關鎮(zhèn)位于縣域東南部的馬金溪畔，南距 **機場 80 公里，北距黃山機場 115公里， 205國道和建設中的黃衢南高速公路貫穿南北， 17省道和規(guī)劃中的杭新景高速公路及衢景九鐵路從城南橫貫東西。54′ 30″～ 29176。 01′ 15″～ 118176。地塊地處 **縣城的南主入口，交通便利，依山傍水，環(huán)境優(yōu)美，建設條件良好，能較好體現(xiàn)新時期 **山城“城中村”的農(nóng)民新村風貌。 7 項目選址及建設條件 項目選址 根據(jù)《 **縣城市總體規(guī)劃（ 20212020）》及《 **縣 **新區(qū)二期控制性詳細規(guī)劃》， **新村選址于 **新區(qū)東南側區(qū)塊。本項目建設地址位于縣城 **新區(qū)東南側，西南側接 205國道，北鄰 **東路，交通便捷，施工所需水、電供應有保證。工程建設所需的主要建筑材料，鋼材可從本地或 **采購，水泥可由附近的常山、江山生產(chǎn)企業(yè)供給，砂、砂礫和碎石本地能供應，各種材料來源有保障。因此，項目建設資金是有保障的。本項目建設得到 **縣委、縣政 6 府的高度重視，曾數(shù)次召開專題會議進行研究，并被 列入 **縣2021 年度重點建設項目。現(xiàn) **村由于建設較早，村莊缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，民居建筑結構、造型雜亂無章，還現(xiàn)存 116幢泥（石）木結構民房，水、電、通信、排污、道路等配套設施不完善，農(nóng)民收入來源仍然是農(nóng)業(yè)，在一定程度上影響了村民的生活品質(zhì)，不利于社會主義和諧社會的建設。 （ 3）是改善 **