【正文】 核；支持會(huì)計(jì)人員依法行使職權(quán) ； ； ； 。在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下開展業(yè)務(wù)工作，并保證各項(xiàng)業(yè)務(wù)計(jì)劃的正確貫徹與執(zhí)行 ； ：在企業(yè)與政府部門、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單第 53頁(yè) 位、重要人物 、新聞媒體、上級(jí)機(jī)關(guān)、同業(yè)機(jī)構(gòu)的關(guān)系中架起一座相互信任的橋梁，為提高酒店的知名度和樹立良好的企業(yè)形象做好各種溝通工作、宣傳和解釋工作 。餐飲部不公生產(chǎn)高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的飲食產(chǎn)品，而且還是客人提供熱情、周到、細(xì)致的服務(wù)，使客人獲得物有所值、賞心悅目的就餐享受，充分體現(xiàn)酒店的管理理念。 主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)期間對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)、施工人員、施工機(jī)械、施工材料的管理，以確保施工質(zhì)量達(dá)到如期要求。同時(shí)酒店也必須以最敏銳、最超前、最獨(dú)到的嗅覺(jué)感官去創(chuàng)造和設(shè)計(jì)適宜于酒店經(jīng)營(yíng)發(fā)展的最佳經(jīng)營(yíng)模式，使酒店經(jīng)。 財(cái)務(wù)部是酒店的核心部門之一，其主要任務(wù)是遵循酒店資金運(yùn)動(dòng)規(guī)律，遵照國(guó)家財(cái)經(jīng)政策，法令和會(huì)計(jì)制度，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算和財(cái)務(wù)管理，利用貨幣價(jià)值形式，對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及其結(jié)果連續(xù)地、系統(tǒng)地進(jìn)行 記錄和運(yùn)算，編制會(huì)計(jì)報(bào)表。 餐飲部是酒店創(chuàng)收的主要部門之一，是體現(xiàn)酒店特色及管理模式的重要窗口。 ：確定企業(yè)市場(chǎng)目標(biāo)，制定企業(yè)營(yíng)銷方針與策略；實(shí)施并執(zhí)行企業(yè)既定方針，建立企業(yè)市場(chǎng)目標(biāo)。隨時(shí)了解掌握預(yù)算完成情況，督導(dǎo)各部門及時(shí)采取相關(guān)措施，確保年度預(yù)算得以完成，維持良好的財(cái)務(wù)狀況 ； 、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，不斷提高酒店的第 50頁(yè) 服務(wù)質(zhì)量 ； ，負(fù)責(zé)組織開發(fā)酒店的人力資源，科學(xué)配置、合理定編，加強(qiáng)對(duì)各級(jí)人員的業(yè)務(wù)知識(shí)、觀念、作風(fēng)的培訓(xùn)與教育，培養(yǎng)高素質(zhì)的管理者和員工隊(duì)伍 ； ，對(duì)內(nèi)不斷提高員工的工作和生活條件，豐富員工的文化生活，增強(qiáng)員工的凝聚力和愛(ài)崗敬業(yè)意識(shí)；對(duì)外利用各種渠道和時(shí)機(jī)，提高酒店聲譽(yù)、擴(kuò)大酒店影響，為經(jīng)營(yíng)管理創(chuàng) 造良好的外部環(huán)境 ； ，定期向職工代表大會(huì)做述職報(bào)告 ； 、每日晨會(huì)、每周例會(huì)及每店務(wù)會(huì)，參加或列席有關(guān)業(yè)務(wù)工作會(huì)議；審核并簽訂酒店的重要合同，審核酒店日常各項(xiàng)開支；代表酒店參加重要的接待活動(dòng)。 ⑷ 、 合理安排功能分區(qū)和安全疏散通道，滿足防護(hù)安全距離要求，從規(guī)劃上防止各類事故。 (8)、 注意火警預(yù)防，將本項(xiàng)目平面布置圖交予 XX 縣 消防 中 隊(duì)，圖中標(biāo)明每一消防箱和消防龍頭的位置，定期請(qǐng)消防 中 隊(duì)到 小 區(qū)來(lái)進(jìn)行滅火示范。 。 ⑤ 采用具有節(jié)能效果的新系列高、低壓電器，以取代功耗大的老產(chǎn)品。通過(guò)改進(jìn)門窗產(chǎn)品結(jié)構(gòu) ， 如加裝密封條提高門窗氣密性 ， 防止空氣對(duì)流傳熱。 （ 4）排油煙機(jī) 對(duì)大氣環(huán)境 影響 甚微 水污染物 生活污水、雨水 COD BOD5 SS 由市政管網(wǎng)收集， 由 XX縣 污水處理廠集中處理 污水經(jīng)處理后水質(zhì)達(dá)到城市污水三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后排放，對(duì)受納水體環(huán)境影響較小 固體廢棄物 賓館 裝修垃圾、生 活垃圾 定期由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一回收集中清運(yùn) 防止二次污染 噪聲 來(lái)往車輛、供水 設(shè)備等 噪聲（ 8090dB） 來(lái)往車輛禁止鳴笛；選用低噪聲設(shè) 備，作封閉隔音處理等 區(qū)域噪聲達(dá)標(biāo) 生態(tài)保護(hù)措施及預(yù)期效果：在場(chǎng)區(qū)周圍及區(qū)內(nèi)空地處科學(xué)、合理綠化植樹，以增加大氣環(huán)境的自凈能力。 環(huán)境保護(hù)措施及治理效果 內(nèi)容 類型 排放源 污染物名稱 防治措施 預(yù)期治理效果 第 42頁(yè) 大氣 污染物 建筑材料、車輛 揚(yáng)塵、汽車尾氣等 (1) 合理設(shè)置粉塵建筑材料的堆。 環(huán)境影響分析 項(xiàng)目施工期間的大氣污染源主要來(lái)自建設(shè)期間土石方和建筑材料 運(yùn)輸所產(chǎn)生的揚(yáng)塵和汽車尾氣以及房屋裝修的油漆廢氣等。 本項(xiàng)目的供電電源從城市電網(wǎng)接入，應(yīng)采用雙回進(jìn)線電纜埋地引至變 電間，并做好防水防潮。 ② 地下室泵房、衛(wèi)生間、集水坑及消防電梯集水坑排水、地下車庫(kù)集水坑排水均采用潛水 排污泵提升排放。 項(xiàng)目 1F 為商業(yè)中心； 2F— 3F 為劇院、會(huì)議中心； 4F— 28F 為酒店及寫字樓； 1F 和 2F 為地下停車場(chǎng) 。 第 35頁(yè) ：二級(jí) 設(shè)計(jì)使用年限： 50 年 建筑抗震設(shè)防烈度：七度 設(shè)防類型：丙類 結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)：框架 三級(jí)；剪力墻 二級(jí)。 裙房一層高 米，二層層高 ，塔樓三層至二十八層每層層高 米。二層由一層的樓梯扶梯直接進(jìn)入劇院第 33頁(yè) 大廳大堂，不與商業(yè)人流相混淆，大廳是一個(gè) 米通高的共享空間，入口大堂通高的兩層中空，在空間上動(dòng)感豐富、線條流暢、空間別致、豐富多變而又舒 適，給人們提供愉悅的視覺(jué)感受，留下了深深地印象，大大改善劇院環(huán)境質(zhì)量。 劇院人流及車流主要沿基地東北面進(jìn)入，商業(yè)人流主要沿 XX 路、 XX 路進(jìn)入。 ▲ 經(jīng)營(yíng)主業(yè)： 洗浴、按摩、 健身、棋 牌、卡拉 OK、舞第 30頁(yè) 會(huì)等。 商業(yè)服務(wù) （ 1F商業(yè)中心） ▲ 為住店客人及機(jī)構(gòu)提供一體化的購(gòu)銷服務(wù)。 ▲ 歌劇演出 ▲ 曲藝演出 ▲ 話劇演出 ▲ 芭蕾舞劇演出 ▲ 綜藝晚會(huì) 、展覽與展示服務(wù) 第 29頁(yè) 為國(guó)際、國(guó)內(nèi)不同規(guī)模的會(huì)議、展覽與展示活動(dòng)提供全方位、全過(guò)程服務(wù)。 ▲ 為短期國(guó)際、國(guó)內(nèi)政務(wù)人員服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)客房）。湘江分東、西自南向北貫穿全境，資江干流及其東支自西向東折北流經(jīng)西境。 ⑶ 根據(jù)擬建場(chǎng)地的實(shí)際情況，在滿足使用功能的前提下可充分利用地形標(biāo)高，減少挖填土方及拆遷工作量 ，節(jié)約建設(shè)資金。 第 24頁(yè) 第 四 章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 項(xiàng)目選址 項(xiàng)目地選址位于 位于 XX縣 XX鎮(zhèn) XX路與 XX路交匯處西南角 ，規(guī)劃總用地面積 6588 平方米。近年來(lái)， XX 縣不斷加大對(duì)文化事業(yè)的投入，促進(jìn)了我縣文化事業(yè)的發(fā)展， 同時(shí)隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不斷增強(qiáng)、城市知名度的不斷提高，現(xiàn)有的湘劇院設(shè)施陳舊、破爛、硬件條件差已嚴(yán)重制約了文化市場(chǎng)的需要 。 四是有著世界先進(jìn)管理模式酒店管理集團(tuán)對(duì)星級(jí)酒店的影響，他們憑借著在信息收集和客房預(yù)訂、宣傳促銷與管理、培訓(xùn)等多方面優(yōu)勢(shì)，使自身在華的市場(chǎng)份額和經(jīng)濟(jì)效益等都領(lǐng)先于我國(guó)傳統(tǒng)酒店業(yè)。隨著世界經(jīng)濟(jì)和中國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，旅游業(yè)已經(jīng)成為當(dāng)下社會(huì)的朝陽(yáng)產(chǎn) 業(yè)，政府沒(méi)有理由旅游業(yè)帶來(lái)的巨大經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 XX 縣大部分人民的收入都偏低，整體經(jīng)濟(jì)比較落后。巨大的人囗基數(shù)為 XX 縣發(fā)展旅游業(yè)提供了充足的客源，在努力開展風(fēng)景文化旅游的同時(shí)，亦可開發(fā)以悠閑娛樂(lè)、主題公園、酒吧餐飲等為主的悠閑旅游產(chǎn)業(yè)。 經(jīng)過(guò) 30 年改革開放的建設(shè)和發(fā)展， XX 的交通狀況得到了很大的改善，再也不是以往晴天一身土，雨天一身泥的時(shí)代了。屬湖南省文物保護(hù)單位。成為我縣標(biāo)志性景點(diǎn)之一。 第 15頁(yè) 第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) XX 縣 旅游市場(chǎng)簡(jiǎn)析 XX 縣歷史悠久，人文積淀深厚，擁有一批具有代表性的名勝古跡和近現(xiàn)代重要史跡及建筑。城鄉(xiāng)居民生活日益改善，全年農(nóng)民人平純收入6341 元，實(shí)際同比增長(zhǎng) %。因此 XX 這個(gè)富有生態(tài)意象，充滿生機(jī)與活力的江南水鄉(xiāng)城市，正是生第 13頁(yè) 態(tài)建筑學(xué)所始終追求的風(fēng)水寶地，也是廣大游客心馳神往的旅游目的地。自古以來(lái)，游人如蟻，商賈如云，“遷客騷人，悉會(huì)于此”，騷人唱和，題詠不絕，正所謂“惟楚有才，于斯為盛”。境內(nèi)最高處為青山庵，海拔為，最低處為濠河口河底，低于黃海水平面 。湘資兩水在境內(nèi)流經(jīng)長(zhǎng)度達(dá) 250 余公里，內(nèi)江流經(jīng)長(zhǎng)度 70 余公里，另有外湖 81 個(gè)，內(nèi)湖 78 個(gè)，塘堰 3372 個(gè)，水壩 2249 座，水域總面積 98 萬(wàn)余畝，可利用率達(dá) 55%以上，豐富的水資源不僅為養(yǎng)殖、捕撈、灌溉、航運(yùn)、工業(yè)用水和飲用水提供充裕的水源，而且從旅游的角度來(lái)看，河湖密布、水面廣闊的自然環(huán)境中負(fù)離子含量高，空氣清新，有利于游客放松緊張的神經(jīng)，同時(shí)豐富的水 資源也使得 XX 成為美麗的水鄉(xiāng)澤國(guó)，本身就是不可多得的旅游資源?？梢哉f(shuō)， XX 獨(dú)特的土地資源一方面使 XX 成為名副其實(shí)的魚米之鄉(xiāng)，另一方面也造就了 XX 的青山綠水，為 XX提供了得天獨(dú)厚的旅游資源。青山庵、獅子嶺、鵝形山、文家山、王思巖等為縣內(nèi)名山。隋代幾經(jīng)廢置，唐神龍三年（公元 707 年），析縣境東部地域置昌江縣（今平江縣）。 XX 位于省會(huì)長(zhǎng)沙之北，物華天寶，人杰地靈。企業(yè)法人王伏湘，公司工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)： 430100000143762，機(jī)構(gòu)代碼證證號(hào)：57224643— 6，地方稅務(wù)登記證證號(hào)： 430624572246436。 XX 縣城市 總體規(guī)劃的要求，通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，進(jìn)一步完善周邊環(huán)境和項(xiàng)目建設(shè)所在地的城市中心區(qū)域功能，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境和經(jīng)營(yíng)氣氛，吸引更多的客第 3頁(yè) 戶，謀求項(xiàng)目最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 目 錄 第一章 總論 ......................................................... 1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 ................................................................. 1 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)、指導(dǎo)思想與范圍 ................................... 1 項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介 ......................................................... 3 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ......................................................... 4 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與建設(shè)必要性 ....................................... 6 經(jīng)濟(jì)與地理環(huán)境 ............................................................ 6 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ......................................................... 14 第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) .............................................. 15 XX縣旅游市場(chǎng)簡(jiǎn)析 ....................................................... 15 XX縣酒店市場(chǎng)簡(jiǎn)析 ....................................................... 19 項(xiàng)目周邊市場(chǎng)環(huán)境分析 .................................................... 21 第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 ............................................ 24 項(xiàng)目選址 ................................................................ 24 項(xiàng)目建設(shè)條件 ............................................................. 24 第五章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī) 模 ............................................... 27 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 .......................................................... 27 經(jīng)營(yíng)內(nèi)容 ................................................................ 27 第六章 工程設(shè)計(jì)方案 ................................................. 31 設(shè)計(jì)依據(jù) ................................................................ 31 工程概況 ................................................................ 31 建筑設(shè)計(jì) ................................................................ 32 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ................................................................ 33 輔助工程 ................................................................ 35 第七章 環(huán)境影響分析 ................................................. 40 周邊環(huán)境現(xiàn)狀 ............................................................. 40 環(huán)境影響分析 ........................................................