【正文】 遵照國家財經(jīng)政策，法令和會計制度，加強經(jīng)濟核算和財務(wù)管理，利用貨幣價值形式，對企業(yè)的經(jīng)營活動及其結(jié)果連續(xù)地、系統(tǒng)地進行 記錄和運算，編制會計報表。企業(yè)整體經(jīng)營方式，是在董事會的領(lǐng)導(dǎo)下、監(jiān)事會的監(jiān)督下實行的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制、企業(yè)整體 將實行統(tǒng)一管理下的承包經(jīng)營與承租經(jīng)營方式。同時酒店也必須以最敏銳、最超前、最獨到的嗅覺感官去創(chuàng)造和設(shè)計適宜于酒店經(jīng)營發(fā)展的最佳經(jīng)營模式，使酒店經(jīng)。 會議經(jīng)營：引進高水準(zhǔn)的國際會議經(jīng)營方式，在企業(yè)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下進行分包式的一體化管理經(jīng)營 ； 商業(yè)經(jīng)營：按照商業(yè)百貨零售的業(yè)態(tài)特點，在企業(yè)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下進行承包式的管理經(jīng)營 ； 餐飲經(jīng)營：主營餐飲在企業(yè)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下進行承包式的管理經(jīng)營；特色餐館在企業(yè)監(jiān)督管理下 進行承租經(jīng)營 ； 其他服務(wù)項目經(jīng)營：按照企業(yè)一體經(jīng)營理念，進行分包的管理經(jīng)營。 主要負(fù)責(zé)項目建設(shè)期間對施工現(xiàn)場、施工人員、施工機械、施工材料的管理，以確保施工質(zhì)量達(dá)到如期要求。 人力資源部是酒店進行人事、勞動、工資管理的職能部門。餐飲部不公生產(chǎn)高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的飲食產(chǎn)品，而且還是客人提供熱情、周到、細(xì)致的服務(wù)，使客人獲得物有所值、賞心悅目的就餐享受，充分體現(xiàn)酒店的管理理念。 客房部是為客人提供住宿服務(wù)的綜合部門，包括客房樓層、洗衣、康樂中心、美容美發(fā)中心和公共 區(qū)等部門。在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下開展業(yè)務(wù)工作，并保證各項業(yè)務(wù)計劃的正確貫徹與執(zhí)行 ； ：在企業(yè)與政府部門、社會團體、企事業(yè)單第 53頁 位、重要人物 、新聞媒體、上級機關(guān)、同業(yè)機構(gòu)的關(guān)系中架起一座相互信任的橋梁，為提高酒店的知名度和樹立良好的企業(yè)形象做好各種溝通工作、宣傳和解釋工作 。 總經(jīng)理辦公室是酒店的行政管理樞紐。 ，遵守相關(guān)法規(guī)和財經(jīng)紀(jì)律 ； ，包括擬定總體經(jīng)濟規(guī)劃，參與酒店經(jīng)濟決策，審核經(jīng)營投資方案，監(jiān)督檢查經(jīng)濟規(guī)劃和經(jīng)營合同的執(zhí)行 ； 、財務(wù)收支計劃、信貸計劃，擬定資金籌措和使用方案，開辟財源，有效地使用資金 ； 、計劃、控制、核算、分析和考核，督促各部門降低消耗、節(jié)約費用，提高 經(jīng)濟效益 ； ，利用財務(wù)會計資料進行經(jīng)濟活動分析 ； 、會計人員的配備、會計專業(yè)職務(wù)的設(shè)置和聘任方案；組織會計人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)與考核；支持會計人員依法行使職權(quán) ； ； ； 。 第 49頁 10 .制定公司的基本管理制度。 ⑹ 、 按規(guī)定搞好抗震設(shè)防和防雷減災(zāi)設(shè)計。 ⑵ 、 為確保人身安全，各住戶對所有配電設(shè)備、用電設(shè)備和金屬外殼及管線支架等金屬件采用接零保護，并設(shè)置必要的工作接地系統(tǒng)。 冷卻水消防系統(tǒng)采用常高壓給水消防系統(tǒng)。 (6)、 施工時，施工單位要嚴(yán)格按照設(shè)計要求施工，不得擅自更改施工圖。 (2)、 平面布置上，要考慮設(shè)置消防通道、消防龍頭。 ⑵ 加強用水管理，搞好供水系統(tǒng)的防滲、防漏。 ⑶ 其他節(jié)能措施 ① 搞好環(huán)境綠化。 第 45頁 ③ 采用高效燈具、光源及 節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器 或電子鎮(zhèn)流器。 ④ 屋頂 初步設(shè)計時， 屋頂 將 采用淺色屋面 ，以 隔熱太陽輻射熱，減少陽光直射 。 ③ 門窗 門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位 ，因此，本項目應(yīng)根據(jù)人員安全疏散和建筑節(jié)能要求，綜合考慮安全、 日照、采光、通風(fēng)、觀景 等因素，合理設(shè)計 門窗面積 ，特別是 外門窗洞口的面積 ，在確保安全的情況下減少建筑能耗。 相關(guān)專業(yè)的節(jié)能措施 ： ⑴ 建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)的節(jié)能措施 建筑節(jié)能主要從建筑設(shè)計 規(guī)劃 、圍護 結(jié)構(gòu) 、遮陽設(shè)施等方面考慮。 (2)汽車尾氣排氣管安裝凈化裝置，以消除汽車尾氣對環(huán)境的影響。 （ 3）運輸?shù)缆芳皶r清掃、沖洗。 項目運營期的固體廢物主要為裝修產(chǎn)生的建筑垃圾和日常生活垃圾。 項目施工期間會產(chǎn)生大量的建筑垃圾和少量生活垃圾，產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾應(yīng)做到及時清運，對環(huán)境影響很小。 基地征地面積 6588 平方米，用地近似扇形，場地內(nèi)現(xiàn)有小土坡， 周圍自然景觀良好。 由于本項目為商住建筑物，在防雷方面屬一類保護建筑，工程設(shè)計中分區(qū)域在屋頂端裝一組高壓脈沖電子避雷器，各個部位采取均壓措施，并在變電所的低壓側(cè)引至重要第 39頁 負(fù)荷設(shè)備的回路內(nèi)裝設(shè)浪涌吸裝置。 本項目用電負(fù)荷主要以應(yīng)急照明、普通照明、電器設(shè)備等。 ④屋面、基地雨水有組織排放。 ① 本項目 排放污水量約 272 m3/d。 ① 水源主要來自市政給水管網(wǎng)，成環(huán)布置。 鋼筋：梁柱主筋采用 HRB400 熱軋鋼筋、板筋、箍筋可采用 HRB300. 《高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析軟件 SATWE》。上部結(jié)構(gòu)采用較經(jīng)濟的現(xiàn)澆混凝土框架 — 剪刀墻結(jié)構(gòu)體系，樓、屋面均為現(xiàn)澆鋼筋砼梁板結(jié)構(gòu)。 水平地震加速度 。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 第 34頁 使用荷載：根據(jù)使用功能按規(guī)范確定主要使用活載標(biāo)準(zhǔn)值如下： ： 上人屋面 非上人屋面 辦公室及客房 KN/m2 劇院 KN/m2 商場 KN/m2 廚房、空調(diào)機房、餐飲 KN/m2 走道、樓梯、廁所 KN/m2 消防疏散樓梯 KN/m2 庫房、設(shè)備用房、桑拿房按實際荷載取用。 二層：花鼓劇院、酒店配套用房。建筑整齊又富變化的主立面廊定了主入口的空間感。主立面窗口長條形玻璃幕墻和沿豎向拉伸的線條強調(diào)了整體造型的高挺姿態(tài)，體現(xiàn)了建筑整體蓬勃向上的朝氣，屋頂?shù)默F(xiàn)代主義極簡造型前后貫通，使整個建筑造型又不失威嚴(yán)莊重感。通往酒店的機動車通過地下車庫入口進入停放。 基地征地面積 6588 平方米，用地近似扇形，場地內(nèi)現(xiàn)有小土坡。 第 31頁 第六章 工程設(shè)計 方案 設(shè)計依據(jù) 1. 湖南省 XX 置業(yè)有限公司 提供的用地紅線圖及相關(guān)資料。 ▲ 為住店客戶提供一體化娛樂服務(wù)。 ▲ 經(jīng)營主業(yè)： 食品、 旅游用品、禮儀用品、藝術(shù)品、生活用品、文化用品、辦公用品等。 ▲ 為新聞發(fā)展會服務(wù)。 ▲ 為商務(wù)會議服務(wù)。二層由一層的樓梯扶梯直接 進入劇院大廳大堂，不與商業(yè)人流 相混淆，大廳是一個 米通高的共享空間，入口大堂通高的兩層中空，在空間上動感豐富、線條流暢、空間別致、豐富多變而又舒適，給人們提供愉悅的視覺感受，留下了深深地印象，大大改善劇院環(huán)境質(zhì)量。 ▲ 為短期國際、國內(nèi)政要服務(wù)（高級套房）。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)如下： 總建筑面積 ： m2 地上 面積 ： m2 商業(yè)： m2 劇院 ： m2 （ 1030個座位） 酒店： m2 （ 300間客房） 地下 面積 ： m2 容積率： 建筑基地面積 ： 2208 m2 建筑密度 ： 46% 綠地率 ： 40% 停車位： 225 個 經(jīng)營內(nèi)容 （為國際、國內(nèi)的個人或團體提供高檔次的第 28頁 客房服務(wù)） ▲ 為短期國際、國內(nèi)游客服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)客房）。 交通方面除有發(fā)達(dá)的水路外，還有省道 XX 至長沙高等級公路和 S308 線從縣境穿過， XX 湘江大橋、臨資口大橋已建成通車。 ⑶ 環(huán)保特征 大氣 正常 水質(zhì) 正常 擬建地周邊環(huán)境 滿足要求 XX 縣位于湖南省北部（偏南），瀕南洞庭湖，居湘江資江尾閭。其主要特征是嚴(yán)寒期短，無霜期長；春溫多變，秋寒偏早；雨季明顯，夏秋多旱；四季分明，季節(jié)性強，“湖陸風(fēng)”盛行。 地質(zhì)結(jié)構(gòu)條件較好 。 項目用地地勢平坦，分布完整，形狀規(guī)則。 、工業(yè)園的落成， 企業(yè)的業(yè)務(wù)范第 23頁 圍不斷加大，企業(yè)交往將大大增加，會帶來大量的國際國內(nèi)客源，另外一方面開發(fā)區(qū)各知名企業(yè)的商務(wù)活動（包括商務(wù)會議）對該地區(qū) 的 酒店有較大的需求，商務(wù)客源及會議客源呈現(xiàn)跳躍式增長。 然而 在現(xiàn)有文化需求基礎(chǔ)上，隨著經(jīng)濟的發(fā)展、文化設(shè)施的完善，我縣公眾的文化消費 也 將逐步進入繁榮期。郁郁蔥蔥的東部丘陵區(qū)被譽為“天然氧吧”，綠樹成蔭的西部 水鄉(xiāng) 被稱為“負(fù)離 子倉”，橫嶺湖濕地自然保護區(qū)珍禽云集，極具湖鄉(xiāng)特色的“ XX 八景”久負(fù)盛名，青山島、鵝形山度假休閑村成為人第 22頁 們休閑觀光的好出處。約 畝。 二是商務(wù)酒店 的比重量繼續(xù)增加?？h政府和全縣人民都愿意不遺余力地為發(fā)展出力獻(xiàn)策，這無疑為 XX 縣發(fā)展提供了充足的動力。這此都將為未來的 XX 縣的旅游發(fā)展帶來巨第 19頁 大商機。人口眾多但旅游業(yè)發(fā)展緩慢很大程度上就是受到 XX 縣人民收入水平的制約。開發(fā)一個旅游項目，通常需要龐大的資金支持，紅色旅游初見規(guī)模得益于中央大力發(fā)展紅色旅游下?lián)艿馁Y金，而要開發(fā)其他景點或項目，以及堪輿文化旅游，在爭取上級政府資金支持方面有很大困難。 我縣旅游配套設(shè)施還比較薄弱 ， 自改革開放以來， 雖然經(jīng)濟、文化都得到了長足的發(fā)展，但是旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對滯后。 XX 縣人口眾多 ，外來務(wù)工的人同樣很多。另外，于都火車站、贛州火車站、贛州黃金機場可以高速有效的迎接海內(nèi)外的游客到來。左公曾在此度過了六年的隱居生活，白天勤于農(nóng)事，晚上苦讀詩書，為他今后的 仕途 生涯作了充分準(zhǔn)備。館內(nèi) 陳列了岳州窯青瓷毓文物，還可以目睹一代名窯風(fēng)采。 岳州 窯為唐代六大名窯之一。據(jù) 康熙 三十三年 （ 1694）《潭州南泉山雙林禪寺中興記》記載：南泉寺系潭州四十余剎之一。 XX 縣到目前為止已經(jīng)確立的景點就有以下： 遠(yuǎn)浦樓 為仿古建筑，屹立于湘江 XX 城區(qū)段東岸，占地面積 ，于 2021 年 動工復(fù)建， 2021 年竣工。這里是清朝“中興名臣”左宗棠、首任中國駐英法公使 郭嵩燾 的故鄉(xiāng)， XX 還是一個生態(tài)環(huán)境優(yōu)美宜人，自然風(fēng)光秀麗純凈的地方，盡顯一派迷人的江南風(fēng)光，如些優(yōu)美且原生態(tài)的自然風(fēng)光在工業(yè)化越來越發(fā)達(dá)的今天實屬珍稀。 XX 縣賓館酒店雖有 20 多家，但大都處于占山為王的概念，無商業(yè)集中化、商業(yè)規(guī)?；枷?，經(jīng)濟快速發(fā)展時代必將大浪淘沙而沉淪。 第 14頁 項目建設(shè)的必要性 由于 目前 XX 劇院設(shè)施陳舊、破爛，冬冷夏熱，無車位可停，完全無法滿足社會快速發(fā)展 的 現(xiàn)狀 、消費品質(zhì)的需要 ，擬在綜合樓新建 2F3F 新建劇院、政府會議中心，建筑面積。 2021 年，年未總?cè)丝? 萬人。改革開放以來， XX 縣委、縣政府堅持依托兩市（長沙、 XX）和三路（長湘公路、省道 S308 線 和湘江水路），大力調(diào)整結(jié)構(gòu)，瞄 準(zhǔn)全省強縣目標(biāo)，大力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化、城鎮(zhèn)化，使地方經(jīng)濟得到迅速發(fā)展。同時， XX 水域風(fēng)光面積廣闊，河渠縱橫交錯，更有洋沙湖、橫嶺湖、東湖、鶴龍湖點綴其間，湘資兩水繞城而過。 XX 境內(nèi)現(xiàn)有左宗棠故第 12頁 居 — 柳莊、左文襄公祠 、郭嵩燾故居、 XX 文廟、岳州窯遺址、南泉古剎、 XX 塔、狀元塔、遠(yuǎn)浦樓等十余處文物古跡，是人們踏訪先哲時賢足跡、熟悉湖湘文化、抒發(fā)懷古幽思的絕佳去處，也是進行中華民族傳統(tǒng)文化教育和愛國主義教育的理想基地，具有豐富的文物、考古和旅游價值。 XX 古稱“楚南首治”，有“魚米之鄉(xiāng)”之美譽。 XX 東處湘江大斷裂帶，構(gòu)成低山、崗地；西盤下切，形成濱湖平原，平原面積 ，占全縣總面積的 %。 ⑹ 自然環(huán)境區(qū)域特點 XX 的自然環(huán)境總體來說呈低山、崗地、平原、河湖四種形態(tài)，具有 以下特征： 第一：地勢東南高，西北低。農(nóng)業(yè)生物資源有以水稻、紅薯為主的 11 種糧食作物，有以茶葉、棉花、 藠 頭為主的 15 種經(jīng)濟作物，以蘆葦、湘蓮為主的 10 余種水生經(jīng)第 10頁 濟作物，以松、杉、樟、柳為主的 228 個樹種，以青、草、鰱、鳙為主的 114 個魚類品種，以豬、牛、羊、雞、鵝為主的 9個畜禽種類。因此 XX 溫?zé)釢駶櫟臍夂蛞环矫嬗欣谵r(nóng)作 物和樹木的生長以及各種水陸動物的繁殖，另一方面宜人的氣候也是發(fā)展旅游業(yè)必不可少的天時條件。降水集中在春夏暖熱季節(jié)，高溫期同多雨期一致。全縣地勢平坦，土地適種性廣：西部平原土壤以水稻土為主，湖濱為潮土，東部低山崗地主要為紅壤和水稻土。 ⑵土地資源 XX 縣土地資源構(gòu)成可概括為“一山四水三分田，兩分道路和莊園”。屬華夏構(gòu)造體系的第二隆地帶。建國初，1966 年 3 月析縣境東部置汨羅縣 （現(xiàn)汨羅市） ，縣境范圍遂為今狀。XX 縣境春秋時屬楚國，公元 689 年楚徙羅子國移民于湘水之南，縣境遂屬羅子國地。自古 以來，憑借其水陸交通區(qū)位優(yōu)勢，游人如織，商賈如云，騷人唱和，題詠不絕，故又稱“文獻(xiàn)之邦”。 總面積 平方公里，總?cè)丝诮?0萬。公司內(nèi)部具有科學(xué)的組織結(jié)構(gòu)和優(yōu)秀的房產(chǎn)銷售團隊。（公司工商營業(yè)執(zhí)照證號： 430100000143762） 今年因業(yè)務(wù)的需要將公司遷入 XX 縣城，并于 2021 年 7月取得了 XX 縣工商局核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，注冊資金1000萬元。