【正文】 遵照國家財經政策，法令和會計制度，加強經濟核算和財務管理，利用貨幣價值形式，對企業(yè)的經營活動及其結果連續(xù)地、系統(tǒng)地進行 記錄和運算，編制會計報表。企業(yè)整體經營方式，是在董事會的領導下、監(jiān)事會的監(jiān)督下實行的總經理負責制、企業(yè)整體 將實行統(tǒng)一管理下的承包經營與承租經營方式。同時酒店也必須以最敏銳、最超前、最獨到的嗅覺感官去創(chuàng)造和設計適宜于酒店經營發(fā)展的最佳經營模式，使酒店經。 會議經營：引進高水準的國際會議經營方式，在企業(yè)統(tǒng)一領導下進行分包式的一體化管理經營 ； 商業(yè)經營：按照商業(yè)百貨零售的業(yè)態(tài)特點，在企業(yè)統(tǒng)一領導下進行承包式的管理經營 ； 餐飲經營：主營餐飲在企業(yè)統(tǒng)一領導下進行承包式的管理經營；特色餐館在企業(yè)監(jiān)督管理下 進行承租經營 ； 其他服務項目經營：按照企業(yè)一體經營理念，進行分包的管理經營。 主要負責項目建設期間對施工現場、施工人員、施工機械、施工材料的管理，以確保施工質量達到如期要求。 人力資源部是酒店進行人事、勞動、工資管理的職能部門。餐飲部不公生產高質量、高標準的飲食產品，而且還是客人提供熱情、周到、細致的服務，使客人獲得物有所值、賞心悅目的就餐享受，充分體現酒店的管理理念。 客房部是為客人提供住宿服務的綜合部門，包括客房樓層、洗衣、康樂中心、美容美發(fā)中心和公共 區(qū)等部門。在總經理領導下開展業(yè)務工作，并保證各項業(yè)務計劃的正確貫徹與執(zhí)行 ； ：在企業(yè)與政府部門、社會團體、企事業(yè)單第 53頁 位、重要人物 、新聞媒體、上級機關、同業(yè)機構的關系中架起一座相互信任的橋梁，為提高酒店的知名度和樹立良好的企業(yè)形象做好各種溝通工作、宣傳和解釋工作 。 總經理辦公室是酒店的行政管理樞紐。 ，遵守相關法規(guī)和財經紀律 ； ，包括擬定總體經濟規(guī)劃，參與酒店經濟決策，審核經營投資方案，監(jiān)督檢查經濟規(guī)劃和經營合同的執(zhí)行 ； 、財務收支計劃、信貸計劃，擬定資金籌措和使用方案，開辟財源，有效地使用資金 ； 、計劃、控制、核算、分析和考核，督促各部門降低消耗、節(jié)約費用，提高 經濟效益 ； ，利用財務會計資料進行經濟活動分析 ； 、會計人員的配備、會計專業(yè)職務的設置和聘任方案；組織會計人員的業(yè)務培訓與考核；支持會計人員依法行使職權 ； ； ； 。 第 49頁 10 .制定公司的基本管理制度。 ⑹ 、 按規(guī)定搞好抗震設防和防雷減災設計。 ⑵ 、 為確保人身安全，各住戶對所有配電設備、用電設備和金屬外殼及管線支架等金屬件采用接零保護，并設置必要的工作接地系統(tǒng)。 冷卻水消防系統(tǒng)采用常高壓給水消防系統(tǒng)。 (6)、 施工時，施工單位要嚴格按照設計要求施工，不得擅自更改施工圖。 (2)、 平面布置上，要考慮設置消防通道、消防龍頭。 ⑵ 加強用水管理，搞好供水系統(tǒng)的防滲、防漏。 ⑶ 其他節(jié)能措施 ① 搞好環(huán)境綠化。 第 45頁 ③ 采用高效燈具、光源及 節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器 或電子鎮(zhèn)流器。 ④ 屋頂 初步設計時， 屋頂 將 采用淺色屋面 ，以 隔熱太陽輻射熱，減少陽光直射 。 ③ 門窗 門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位 ，因此，本項目應根據人員安全疏散和建筑節(jié)能要求，綜合考慮安全、 日照、采光、通風、觀景 等因素，合理設計 門窗面積 ，特別是 外門窗洞口的面積 ，在確保安全的情況下減少建筑能耗。 相關專業(yè)的節(jié)能措施 ： ⑴ 建筑及結構專業(yè)的節(jié)能措施 建筑節(jié)能主要從建筑設計 規(guī)劃 、圍護 結構 、遮陽設施等方面考慮。 (2)汽車尾氣排氣管安裝凈化裝置，以消除汽車尾氣對環(huán)境的影響。 （ 3）運輸道路及時清掃、沖洗。 項目運營期的固體廢物主要為裝修產生的建筑垃圾和日常生活垃圾。 項目施工期間會產生大量的建筑垃圾和少量生活垃圾，產生的建筑垃圾和生活垃圾應做到及時清運，對環(huán)境影響很小。 基地征地面積 6588 平方米，用地近似扇形，場地內現有小土坡， 周圍自然景觀良好。 由于本項目為商住建筑物，在防雷方面屬一類保護建筑，工程設計中分區(qū)域在屋頂端裝一組高壓脈沖電子避雷器，各個部位采取均壓措施，并在變電所的低壓側引至重要第 39頁 負荷設備的回路內裝設浪涌吸裝置。 本項目用電負荷主要以應急照明、普通照明、電器設備等。 ④屋面、基地雨水有組織排放。 ① 本項目 排放污水量約 272 m3/d。 ① 水源主要來自市政給水管網，成環(huán)布置。 鋼筋：梁柱主筋采用 HRB400 熱軋鋼筋、板筋、箍筋可采用 HRB300. 《高層建筑結構空間有限元分析軟件 SATWE》。上部結構采用較經濟的現澆混凝土框架 — 剪刀墻結構體系，樓、屋面均為現澆鋼筋砼梁板結構。 水平地震加速度 。 結構設計 第 34頁 使用荷載：根據使用功能按規(guī)范確定主要使用活載標準值如下： ： 上人屋面 非上人屋面 辦公室及客房 KN/m2 劇院 KN/m2 商場 KN/m2 廚房、空調機房、餐飲 KN/m2 走道、樓梯、廁所 KN/m2 消防疏散樓梯 KN/m2 庫房、設備用房、桑拿房按實際荷載取用。 二層：花鼓劇院、酒店配套用房。建筑整齊又富變化的主立面廊定了主入口的空間感。主立面窗口長條形玻璃幕墻和沿豎向拉伸的線條強調了整體造型的高挺姿態(tài)，體現了建筑整體蓬勃向上的朝氣，屋頂的現代主義極簡造型前后貫通，使整個建筑造型又不失威嚴莊重感。通往酒店的機動車通過地下車庫入口進入停放。 基地征地面積 6588 平方米，用地近似扇形，場地內現有小土坡。 第 31頁 第六章 工程設計 方案 設計依據 1. 湖南省 XX 置業(yè)有限公司 提供的用地紅線圖及相關資料。 ▲ 為住店客戶提供一體化娛樂服務。 ▲ 經營主業(yè)： 食品、 旅游用品、禮儀用品、藝術品、生活用品、文化用品、辦公用品等。 ▲ 為新聞發(fā)展會服務。 ▲ 為商務會議服務。二層由一層的樓梯扶梯直接 進入劇院大廳大堂，不與商業(yè)人流 相混淆，大廳是一個 米通高的共享空間，入口大堂通高的兩層中空，在空間上動感豐富、線條流暢、空間別致、豐富多變而又舒適，給人們提供愉悅的視覺感受，留下了深深地印象，大大改善劇院環(huán)境質量。 ▲ 為短期國際、國內政要服務（高級套房）。 主要技術經濟指標如下： 總建筑面積 ： m2 地上 面積 ： m2 商業(yè)： m2 劇院 ： m2 （ 1030個座位） 酒店： m2 （ 300間客房） 地下 面積 ： m2 容積率： 建筑基地面積 ： 2208 m2 建筑密度 ： 46% 綠地率 ： 40% 停車位： 225 個 經營內容 （為國際、國內的個人或團體提供高檔次的第 28頁 客房服務） ▲ 為短期國際、國內游客服務（標準客房）。 交通方面除有發(fā)達的水路外，還有省道 XX 至長沙高等級公路和 S308 線從縣境穿過， XX 湘江大橋、臨資口大橋已建成通車。 ⑶ 環(huán)保特征 大氣 正常 水質 正常 擬建地周邊環(huán)境 滿足要求 XX 縣位于湖南省北部（偏南），瀕南洞庭湖，居湘江資江尾閭。其主要特征是嚴寒期短，無霜期長；春溫多變，秋寒偏早；雨季明顯，夏秋多旱；四季分明，季節(jié)性強，“湖陸風”盛行。 地質結構條件較好 。 項目用地地勢平坦，分布完整，形狀規(guī)則。 、工業(yè)園的落成， 企業(yè)的業(yè)務范第 23頁 圍不斷加大，企業(yè)交往將大大增加，會帶來大量的國際國內客源，另外一方面開發(fā)區(qū)各知名企業(yè)的商務活動（包括商務會議）對該地區(qū) 的 酒店有較大的需求，商務客源及會議客源呈現跳躍式增長。 然而 在現有文化需求基礎上，隨著經濟的發(fā)展、文化設施的完善，我縣公眾的文化消費 也 將逐步進入繁榮期。郁郁蔥蔥的東部丘陵區(qū)被譽為“天然氧吧”，綠樹成蔭的西部 水鄉(xiāng) 被稱為“負離 子倉”，橫嶺湖濕地自然保護區(qū)珍禽云集，極具湖鄉(xiāng)特色的“ XX 八景”久負盛名，青山島、鵝形山度假休閑村成為人第 22頁 們休閑觀光的好出處。約 畝。 二是商務酒店 的比重量繼續(xù)增加?？h政府和全縣人民都愿意不遺余力地為發(fā)展出力獻策，這無疑為 XX 縣發(fā)展提供了充足的動力。這此都將為未來的 XX 縣的旅游發(fā)展帶來巨第 19頁 大商機。人口眾多但旅游業(yè)發(fā)展緩慢很大程度上就是受到 XX 縣人民收入水平的制約。開發(fā)一個旅游項目，通常需要龐大的資金支持，紅色旅游初見規(guī)模得益于中央大力發(fā)展紅色旅游下?lián)艿馁Y金，而要開發(fā)其他景點或項目，以及堪輿文化旅游，在爭取上級政府資金支持方面有很大困難。 我縣旅游配套設施還比較薄弱 ， 自改革開放以來， 雖然經濟、文化都得到了長足的發(fā)展，但是旅游產業(yè)發(fā)展相對滯后。 XX 縣人口眾多 ，外來務工的人同樣很多。另外，于都火車站、贛州火車站、贛州黃金機場可以高速有效的迎接海內外的游客到來。左公曾在此度過了六年的隱居生活，白天勤于農事，晚上苦讀詩書，為他今后的 仕途 生涯作了充分準備。館內 陳列了岳州窯青瓷毓文物，還可以目睹一代名窯風采。 岳州 窯為唐代六大名窯之一。據 康熙 三十三年 （ 1694）《潭州南泉山雙林禪寺中興記》記載：南泉寺系潭州四十余剎之一。 XX 縣到目前為止已經確立的景點就有以下： 遠浦樓 為仿古建筑，屹立于湘江 XX 城區(qū)段東岸，占地面積 ，于 2021 年 動工復建， 2021 年竣工。這里是清朝“中興名臣”左宗棠、首任中國駐英法公使 郭嵩燾 的故鄉(xiāng)， XX 還是一個生態(tài)環(huán)境優(yōu)美宜人，自然風光秀麗純凈的地方，盡顯一派迷人的江南風光，如些優(yōu)美且原生態(tài)的自然風光在工業(yè)化越來越發(fā)達的今天實屬珍稀。 XX 縣賓館酒店雖有 20 多家，但大都處于占山為王的概念，無商業(yè)集中化、商業(yè)規(guī)模化之思想，經濟快速發(fā)展時代必將大浪淘沙而沉淪。 第 14頁 項目建設的必要性 由于 目前 XX 劇院設施陳舊、破爛，冬冷夏熱，無車位可停，完全無法滿足社會快速發(fā)展 的 現狀 、消費品質的需要 ，擬在綜合樓新建 2F3F 新建劇院、政府會議中心，建筑面積。 2021 年，年未總人口 萬人。改革開放以來， XX 縣委、縣政府堅持依托兩市（長沙、 XX）和三路（長湘公路、省道 S308 線 和湘江水路），大力調整結構，瞄 準全省強縣目標，大力推進農業(yè)產業(yè)化、工業(yè)化、城鎮(zhèn)化，使地方經濟得到迅速發(fā)展。同時， XX 水域風光面積廣闊，河渠縱橫交錯，更有洋沙湖、橫嶺湖、東湖、鶴龍湖點綴其間，湘資兩水繞城而過。 XX 境內現有左宗棠故第 12頁 居 — 柳莊、左文襄公祠 、郭嵩燾故居、 XX 文廟、岳州窯遺址、南泉古剎、 XX 塔、狀元塔、遠浦樓等十余處文物古跡，是人們踏訪先哲時賢足跡、熟悉湖湘文化、抒發(fā)懷古幽思的絕佳去處，也是進行中華民族傳統(tǒng)文化教育和愛國主義教育的理想基地，具有豐富的文物、考古和旅游價值。 XX 古稱“楚南首治”，有“魚米之鄉(xiāng)”之美譽。 XX 東處湘江大斷裂帶，構成低山、崗地；西盤下切，形成濱湖平原，平原面積 ，占全縣總面積的 %。 ⑹ 自然環(huán)境區(qū)域特點 XX 的自然環(huán)境總體來說呈低山、崗地、平原、河湖四種形態(tài)，具有 以下特征： 第一：地勢東南高，西北低。農業(yè)生物資源有以水稻、紅薯為主的 11 種糧食作物，有以茶葉、棉花、 藠 頭為主的 15 種經濟作物，以蘆葦、湘蓮為主的 10 余種水生經第 10頁 濟作物，以松、杉、樟、柳為主的 228 個樹種，以青、草、鰱、鳙為主的 114 個魚類品種，以豬、牛、羊、雞、鵝為主的 9個畜禽種類。因此 XX 溫熱濕潤的氣候一方面有利于農作 物和樹木的生長以及各種水陸動物的繁殖，另一方面宜人的氣候也是發(fā)展旅游業(yè)必不可少的天時條件。降水集中在春夏暖熱季節(jié)，高溫期同多雨期一致。全縣地勢平坦，土地適種性廣：西部平原土壤以水稻土為主，湖濱為潮土，東部低山崗地主要為紅壤和水稻土。 ⑵土地資源 XX 縣土地資源構成可概括為“一山四水三分田，兩分道路和莊園”。屬華夏構造體系的第二隆地帶。建國初，1966 年 3 月析縣境東部置汨羅縣 （現汨羅市） ，縣境范圍遂為今狀。XX 縣境春秋時屬楚國，公元 689 年楚徙羅子國移民于湘水之南，縣境遂屬羅子國地。自古 以來，憑借其水陸交通區(qū)位優(yōu)勢，游人如織，商賈如云，騷人唱和，題詠不絕，故又稱“文獻之邦”。 總面積 平方公里，總人口近70萬。公司內部具有科學的組織結構和優(yōu)秀的房產銷售團隊。（公司工商營業(yè)執(zhí)照證號： 430100000143762） 今年因業(yè)務的需要將公司遷入 XX 縣城，并于 2021 年 7月取得了 XX 縣工商局核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，注冊資金1000萬元。